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GTX-D 노선 유치 확보를 위해 인천 정치인들이 목소리를 내기 시작했습니다.

 

GTX는 현재, A, B, C 이렇게 세가지 노선이 확정되어 있는 상황이고

 

아직 GTX-D 는 국가철도망 구축계획이 수립되어 있지 않습니다.

 

이제 6월에 국토교통부가 제4차 국가철도망 구축계획을 발표하는데

 

그 계획 발표에 GTX-D 노선을 포함해 달라는 것입니다.

 

GTX-D 추진에는 경기도, 서울시, 인천시가 모두 GTX-D가 필요하다고 동의하고 있습니다.

 

따라서, GTX-D가 제4차 국가철도망 구축계획에 들어가는 것에 대해 이견이 없습니다.

 

문제는 GTX-D의 노선입니다.

 

이 노선 문제는 지자체마다 서로 다른 목소리를 내고 있습니다.

 

이재명 경기도지사를 중심으로 경기도가 주장하는 GTX-D 노선은 

 

김포 - 검단 - 계양 - 부천 - 강남 - 하남 노선입니다.

 

서울시 강서구가 주장하는 GTX-D 노선은

 

김포 - 검단 - 김포공항 - 부천 - 강남 - 하남 노선입니다.

 

인천시가 주장하는 GTX-D 노선은

 

김포시 GTX-D 노선(안)에 인천공항 노선을 Y자 형태로 분기 하자는 것입니다.

 

 

경기도(안)인 검단김포행 GTX-D 노선만으로도 B/C값이 1이 나오는 상황이며,

 

공항철도 고속화 사업과 9호선 공항철도 직결사업이 계획되어 있기에

 

인천시(안)인 인천공항/김포행 Y자 분기는 채택될 가능성이 낮아 보입니다.

 

개인적 생각으로는 서울시 강서구(안)으로 제4차 국가철도망 구축계획에 채택될 가능성이 높아 보입니다.

 

그 이유는 3기신도시인 계양신도시와 대장신도시의 광역교통개선대책을 보았을때

 

S-BRT가 김포공항으로 연결되기 때문입니다.

 

이제 발표까지 3달 정도 남은 상황입니다.

 

하지만, GTX-D 노선 관련해서 어느 지자체의 안으로 결정이 되든간에

 

무조건 검단신도시는 GTX-D가 지나갑니다. (이게 핵심이죠)

 

검단신도시 GTX-D가 발표되면 

 

이제 검단신도시가 한 단계 더 도약하는 계기가 될 것이라 생각합니다. 

 

 

 

 

 

#검단신도시 #GTX-D #GTX-D검단

 

 

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GTX-D 노선 확정 기대로 인하여 검단신도시 부동산 가격이 상승하고 있습니다.

 

그래서, 요즘 가장 핫한 2기신도시가 바로 검단신도시 입니다.

 

GTX-D 노선은 김포에서 강남을 지나 하남까지 연결되는 것이 검토중이며,

 

경기도 이재명지사가 강하게 추진하고 있는 광역철도 사업입니다.

 

GTX-D 노선이 지나는 검단신도시에 대한 관심이 높아지고 있으며,

 

GTX-D 노선 확정이 가장 수혜를 보는 지역으로 검단신도시를 손꼽고 있습니다.

 

 

검단신도시는 올해 6월 호반 써밋1차가 첫 입주를 합니다.

 

분양권 거래가 가능한 호반 써밋1차와 옆 단지인 금호어울림 센트럴이 있는데

 

호반 써밋1차 분양권이 약 7억6천에 가격이 제시되고 있으며, 금호어울림 센트럴이 7억9천 정도입니다.

 

아직 입주도 하지 않은 분양권 상태인데 거의 8억원 정도 수준이라서

 

앞으로 입주한 뒤에는 검단신도시의 가치 상승에 따라

 

추가적인 가격 상승을 기대하는 사람들이 많이 있습니다.

 

인천지하철1호선 검단연장선이 현재 공사중이며 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다.

 

 

여러가지 이유가 있겠지만

 

GTX-D 노선 추진 검토 및 5호선 검단 연장 등 광역철도 교통개선 이슈로 인하여

 

검단신도시 중앙에 위치한 원당지구에 대한 관심도 함께 증가하고 있습니다.

 

향후 GTX-D 노선이 검단신도시로 연장될 경우 GTX-D역사 101역으로 오게 된다면 

 

원당대로를 이용해서 빠르게 접근이 가능하고

 

102역이나 103역으로 온다 하더라도 이용에 불편함이 없습니다. 

 

이로 인하여 외지인들의 원당지구 아파트 매수가 증가하고 있으며,

 

원당자이아파트가 원당지구에서 리딩하고 있습니다.

 

검단신도시 아파트와 일정부분 갭차이는 존재하겠지만

 

그 갭차이를 유지하면서 검단신도시 아파트의 가격 상승에 맞춰 후행하는 방식으로

 

가격이 올라갈 것으로 예상합니다.

 

 

 

 

#검단신도시 #GTX #GTX-D #원당지구 

 

 

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김포시 통진읍 마송리 김포마송지구에 대방건설의 새 브랜드 아파트 '김포마송 데이트르'가 

 

분양 예정입니다.

 

얼마전까지 대방건설은 '노블랜드' 라는 브랜드를 사용했는데

 

'노블랜드' 라는 브랜드 보다는 '디에트르' 가 뭔가 세련된 느낌이네요.

 

지하 2층, 최고 18층으로 6개동입니다.

 

세대수는 539세대 입니다.

 

모델하우스는 김포한강신도시에 위치해 있고

 

아파트 공사 현장은 김포한강신도시를 지나 통진읍 마송지구입니다.

 

상기 지도를 보시면 검단신도시 옆으로 계양~강화 고속도로가 지나가는데

 

이 계양~강화 고속도로가 김포한강신도시를 지나 김포마송지구까지 이어집니다.

 

또한, 인근에 수도권 제2순환 고속도로 서김포.통진IC가 있습니다.

 

 539 세대 모두 59제곱미터 단일 평형으로 타입은 A, B, C, D 네 개 타입니다.

 

개인마다 선호 타입이 있겠지만

 

무난한 4베이를 선호하는 사람은 C타입이 가장 좋을거 같습니다.

 

개인적으로 A타입 평면이 제일 마음에 드네요.

 

A타입이 알파룸을 다양한 목적으로 활용이 가능할 거 같아 좋아 보이네요.

 

미니 서재로 만들 수도 있고, 대형 드레스룸으로의 활용도 가능할 거 같습니다.

 

단지 배치도를 보면 D타입이 정남향으로 배치되는 것이어서

 

정남향을 선호한다면 D타입이 좋을거 같네요.

 

A타입은 남동향, B,C타입은 남동향, 남서향입니다.

 

타입별 동별 배치를 보았을때, 102동 A타입은 거의 동향 아파트 보다도 일조가 나쁘네요.

 

해 뜰때 잠깐 해 들고 이후에는 해 질 무렵에 해가 들어오는 것이 전부라 상당히 않좋아 보입니다.

 

평면은 A타입이 제일 좋지만 일조권은 A타입이 제일 나쁩니다.

 

종합적으로 보았을 때, 평면은 좀 마음에 들지 않지만

 

정남향으로 배치한 D타입이나 4베이인 C타입을 선택하는 것이 나을거 같습니다.

 

김포마송지구 디에트르 분양은 3월2일 특별공급을 시작으로

 

3월3일 1순위 청약이 진행됩니다.

 

요즘 김포가 GTX-D 김포연장 이슈로 인하여 부동산 시장이 들석들석 하고 있어서

 

1순위 청약 실적 경쟁률이 어떻게 나올지 기대됩니다.

 

당첨자에 대한 정당계약은 3월22일부터 24일까지입니다.

 

 

 

 #김포마송지구 #대방건설 #디에트르 #GTX-D #GTX #GTX-D김포연장 #비규제지역

 

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2021년 국토교통부 정부 업무보고에서 GTX-D 노선 추진이 공식화 되었습니다.

 

서부권광역급행철도에 대해 올해 상반기 안에 계획이 나올 예정이라고 합니다.

 

아직 노선이 확정되지는 않았지만 많은 사람들의 예상이

 

김포신도시 ~ 검단신도시 ~ 김포공항 ~ 여의도 ~ 삼성역 ~ 하남시

 

까지 연장되는 노선이 가장 유력해 보입니다.

 

만약 이 노선으로 GTX-D가 확정이 된다면

 

3기신도시인 인천계양신도시와 부천대장신도시로는 GTX-D 역사가 만들어지지 않습니다. 

 

제가 지난번 인천계양신도시와 부천대장신도시의 

 

광역교통개선대책 관련 글을 올리면서도 GTX-D에 대해 언급한 적이 있습니다.

 

출처: https://skuniv.tistory.com/entry/부천대장신도시-및-인천계양신도시-광역교통개선대책-확정3기신도시 [부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)]

 

국토교통부가 발표한 지난 번 대책에 GTX-D가 제외되면서 

 

GTX-D가 김포공항으로 갈 확률이 높아졌다고 생각했습니다.

 

물론, 상기 노선도 아직 공식적으로 발표된 것은 아닙니다.

 

막판 변수로 어떻게 달라질 수도 있습니다.

 

하지만, 아래 내용을 보면 김포에서 GTX-D가 시작되는 것은 분명한거 같습니다.

 

GTX-D가 김포 출발이 아니라면 굳이 국토교통부 보도자료에 

 

성과 체감사례로 저런 문구를 써 넣지는 않을거라 생각합니다.

 

GTX-D가 김포에서 출발한다면 어느 위치가 되든 검단신도시에는 역사가 만들어지기에

 

그것이면 충분합니다.

 

상반기안에 좋은 소식이 들려오길 기대해 봅니다.

 

 

 

 

#GTX-D #GTX-D검단연장 #검단신도시

 

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3기신도시인 부천대장신도시 및 인천계양신도시에 대한 광역교통개선대책이 확정되었습니다.

 

대도시권광역교통위원회가 지난 12월30일에 심의한 내용이

 

금일(1.24) 공개되었습니다.

 

이에 따라 3기 신도시 광역교통계획이 모두 확정되었습니다.

 

3기신도시 광역교통개선대책의 핵심은 서울 도심 출근까지 30분대에 가능하게 하도록 하는 것이며,

 

사업추진과정에서 시행착오를 최소화 하기 위해 지방자치단체와 사업계획을 함께 수립하여

 

광역교통시설의 적기 준공을 도모하였습니다.

 

인천계양신도시와 부천계양신도시는 두개의 지자체 신도시가 서로 맞닿아 있기에

 

신도시간 연계성을 강화하기 위해 광역교통계획을 함께 수립한 것이 특징입니다.

 

이번에 발표된 광역교통계획의 핵심은 S-BRT입니다.

 

S-BRT를 통해 김포공항 - 인천계양신도시 - 부천대장신도시 - 부천종합운동장 을 연결합니다.

 

※ Super BRT : BRT(간선급행버스체계) 일종으로 지하철 수준의 속도ㆍ정시성을 갖춘 최고급형 BRT

 

그 외의 계획들은 인천계양신도시와 부천대장신도시 주변의 도로 확장 및 기존 도로에 연결되는

 

연결도로 신설이 전부입니다.

 

그러다보니 이 두개의 3기신도시는 지하철 계획은 전혀 없는 상태이며,

 

BRT라는 버스 계획만 세웠다는 겁니다.

 

아무리 정부가 정시성을 갖추었다고 이야기 하더라도 현실적으로 버스가 정시성을 확보한다는 것은 불가능입니다.

 

도로 사정 및 여러 변수에 의해서 정시성은 확보가 안되죠.

 

신도시 계획을 세우면서 지하철 계획 없는 건 이해가 안되는 부분이죠.

 

많은 분들이 부천대장신도시와 인천계양신도시 중앙에 GTX-D가 들어올 것이라고 생각했는데

 

이번 교통개선대책확정발표에 포함이 되지 않아 아쉬워하는거 같습니다.

 

과연 정부가 추후 GTX-D를 확정하여 부천대장신도시와 인천계양신도시 중앙에 GTX-D 역사를 넣어줄지

 

아니면 이대로 교통대책은 끝인 건지 지켜봐야겠지만

 

S-BRT를 GTX-B가 정차하는 부천종합운동장역까지 연결한 것을 보면...... 

 

GTX-D는 부천대장과 인천계양 중간이 아닌 다른 곳으로 갈 수도 있을거 같습니다.

 

 

 

 

 

#3기신도시 #인천계양신도시 #부천대장신도시 #GTX-D #GTX #S-BRT

 

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요즘 많은 사람들이 GTX-D에 대해서 관심을 가지고 있습니다.

 

국토교통부에서 얼마전 발표한 3기신도시 교통대책의 핵심이 GTX 역사 신설과 관련된 부분이었고

 

이로 인해 해당 지역 인근지역의 부동산 가격 상승으로 이어지는 현상이 나타났습니다.

 

인터넷에 있는 GTX-D 예상 노선입니다.

 

이 노선을 살펴보면 이미 확정된 다른 GTX 노선과의 차이점이 있습니다.

 

바로 역사의 숫자가 GTX-A, B, C 노선과는 다르게 많다는 것입니다.

 

원래 GTX는 대심도철도이기 때문에 정차역의 숫자가 많지 않습니다.

 

하지만, GTX-D 예상노선은 부천종합운동장역부터 잠실역까지 정차하는 역의 숫자가 많습니다.

 

그 이유는 GTX-D노선은 단독으로 만들어지는 노선이 아니라

 

서울시가 이미 이전에 계획해놓은 남부광역급행철도와 합쳐진 노선이기 때문입니다.

 

따라서, 기존에 계획한 남부광역급행철도 노선에 

 

서쪽으로는 인천계양/부천대장-검단신도시-김포한강신도시까지 연장이며

 

동쪽으로는 강동-하남까지 연장되는 개념입니다.

 

그래서 사실상 GTX-D라기 보다는 남부광역급행철도의 연장 노선 개념이 맞습니다.

 

국토교통부에서도 지난번 김포를 조정대상지역으로 지정 발표할때,

 

처음에는 'GTX-D'라고 표기하였다가 나중에 이 표현을 '서부권급행철도'로 보도자료를 정정하였습니다.

 

 

 

올해 발표될 제4차 국가철도망구축계획에서 서부권급행철도가 확정되면 제일 좋겠지만

 

만약 그렇게 되지 않을 경우 남부광역급행철도 계획만이라도 통과가 되어야 합니다.

 

남부광역급행철도가 확정되어 추진된다면 서부권급행철도 계획도 지속적인 요구를 통해

 

다음 번 기회를 노릴 수 있다고 생각합니다.

 

 

 

 

 

#GTX-D #서부권급행철도 #남부광역급행철도 #검단신도시 #김포한강신도시 #인천계양 #부천대장 #하남 #3기신도시

 

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국토교통부는 대도시권광역교통위원회 심의(’20.12.4)를 거쳐 남양주왕숙(6만 6천호)과 고양창릉(3만 8천호)의 광역교통개선대책을 확정하였다.

광역교통개선대책은 신도시 조성 및 신규 교통대책 추진에 따른 교통량 변화 등에 대한 교통전문기관 용역, 한국교통연구원(KOTI) 검증, 지방자치단체 협의, 대광위 심의 등을 거쳐 확정되었다.

3기 신도시 광역교통개선대책은 서울도심까지 30분대 출퇴근이 가능하도록 지하철 등 대중교통 투자를 확대하고, 사업추진과정에서 시행착오를 최소화하기 위해 지방자치단체와 사업계획을 함께 수립하여 광역교통시설의 적기 준공을 도모하였다.

5월에 광역교통개선대책을 확정한 하남교산·과천은 도로사업 실시설계 착수 등 후속절차를 정상 진행 중으로 `21년부터 사업별 인허가 절차를 추진할 계획이며, 인천계양·부천대장 광역교통개선대책은 통합대책을 수립하여 대도시권광역교통위원회 심의(12.30)를 완료할 계획이다.

 

남양주왕숙지구 광역교통개선대책의 대중교통 핵심사업은 남양주에서 서울 등 주요 도시권을 연결하는 서울 강동~하남~남양주 간 도시철도로 2028년까지 개통을 목표로 사업을 추진한다.

사업지구 내부로는 입주민의 철도이용 편의를 위해 경춘선 역사(GTX-B 정차) 및 경의중앙선 역사를 신설하며, 지역 전체로는, 별내선과 진접선을 잇는 별내선 연장 사업㉮에 비용을 분담하고, 상봉~마석 간 셔틀열차㉲를 운행해 주변 지역과 상생할 수 있는 철도 서비스를 제공한다.

또한, 광역버스 등 대중교통을 이용해 남양주~서울 간 빠르게 접근할 수 있도록 강변북로 대중교통개선 사업*을 반영하였다.

* Moveable barrier 방식의 역류가변 중앙분리대를 활용한 BTX(Bus Transit eXpress)를 구축, 오전 출근 시 왕숙지구~강변역까지 약30분단축 가능


남양주왕숙지구 광역교통개선대책의 도로교통 개선부분은, 한강변 도로망의 교통수요 분산 등을 위해 한강교량 신설을 추진하며, 이와 연계하여 올림픽대로(강일IC~선동IC, 암사IC~강동IC)를 확장하고 강일IC 우회도로를 신설한다.

또한, 상습정체구간인 북부간선도로(중랑IC~구리IC)와 경춘북로(퇴계원 시가지) 및 구국도46호선(왕숙2~금곡동)을 확장하여 남양주~서울방면의 원활한 교통소통을 도모하였다.

또한, 주변 지구와의 이동성 제고를 위해 지방도383호선 및 진관교(왕숙~퇴계원) 확장을 추진하는 한편, 왕숙2~양정역세권과 왕숙2~다산지구간 도로를 설치하여 주변 지구간 편리한 접근이 가능하도록 계획하였다.

광역교통개선대책이 시행되면 주요 통행시간이 서울역방면 45→25분, 강남역방면 70→45분으로 단축되고 북부간선도로, 강변북로,올림픽대로 등 기존 도로의 교통여건도 개선될 것으로 기대된다

 

고양창릉지구는 대중교통 확충 부분 중 핵심사업으로 고양~서울 은평 간 도시철도 건설와 GTX-A 창릉역 신설을 추진한다.

또한, 고양시 지역 내 철도 소외지역 간 연계를 위해 대곡~고양시청, 식사~고양시청 신교통수단 사업을 계획하였다.

* 대곡∼고양시청 신교통수단사업은 기존 교외선 활용 예정


버스 대중교통을 이용해 고양시 인근 도심지를 쉽고 빠르게 접근할 수 있도록 사업지 남북에 위치한 중앙로 및 통일로 BRT 연계를 위한 사업지구 내 버스전용차로를 설치 할 예정이다.

아울러, 출퇴근시간대 광역버스 등 대중교통의 서울 도심 이동시간을 대폭 절감할 수 있도록 광역버스 교통체계개선 사업도 반영하였다.

특히, 간선-지선버스 및 버스-철도-PM(개인형이동수단) 등 다양한 이동수단간 환승이 가능하도록 화전역 환승시설을 설치하고 중앙로 BRT(대화~신촌) 정류장과도 연계하여 편리한 환승서비스를 제공한다.

고양창릉지구 광역교통개선대책의 도로교통 개선부분은, 인근 지역의 서울도심 접근성 개선을 위한 사업으로 일산~서오릉로 연결도로 신설과 서오릉로 확장을 계획하였다.

또한, 인접한 주요 도로와의 원활한 접속 등 서울방면 주요 교통수요를 분산하고자 중앙로~제2자유로 연결로를 신설하고 도로용량 확보를 위해 수색교 확장(7차로→9차로), 강변북로 확장(10차로→12차로), 덕은2교 교차로 개선, 서울시내 주요도로 교통체계개선(TSM : 신호체계 개선 및 차로조정 등)을 시행할 계획이다.

광역교통개선대책이 시행되면 주요 통행시간이 서울역방면 40→10분, 여의도방면 50→25분으로 단축되고 주변 도심지인 원흥, 화정, 지축 지구 등 수도권 서북지역의 도로교통 여건도 개선될 것으로 기대된다.

광역교통개선대책 확정 이후, 주요사업에 대해서는 공공기관 예비타당성 조사를 거쳐 사업계획을 확정하고, 이와 병행하여 인허가 절차 등을 추진할 예정이다.

사업에 장기간 소요되는 철도사업은 국토교통부, 서울시, 경기도 등이 참여하는 관계기관 협의체를 통해 시행방식 등 세부사항을 정하고 `21년 상위계획 반영, 기본계획 착수 등을 거쳐 `24년 착공, `28년 준공(고양선은 `29년 준공)을 목표로 추진할 계획이다.

현재 先 발주하여 진행 중인 지방도383호선 확장 등 4개 사업의 설계용역 이외에 나머지 도로분야 개선대책도 ’21년 상반기 중 관련용역을 발주하여 조속히 실시설계에 착수할 계획이다.

한편, 3기 신도시는 철도 등 교통시설 개통 전 입주초기 교통 불편을 최소화 할 수 있도록 광역버스 운영비용 등을 지원토록 하였으며, 기존 신도시의 경우에도 올해 도입된 ‘광역교통 특별대책지구’를 통해 사업지연에 따른 입주초기 교통불편을 최소화 할 계획이다.

특히, 올해에는 적극행정의 일환으로 수원호매실, 화성동탄2 지구를 우선 지정하였으며 광역버스 투입 등 특별대책을 통해 사업지연에 따른 광역교통불편 해소에 기여할 수 있을 것으로 기대된다.

 

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국토부에서 오늘 남양주왕숙, 고양창릉 3기 신도시 관련해서 발표한 내용이 상기 내용입니다.

 

남양주왕숙은 GTX-B를 고양창릉은 GTX-A를 중심으로 한 광역철도 계획이 눈에 뛰네요.

 

인천계양, 부천대장 3기신도시의 광역교통개선대책은 12.30일 대도시권광역교통위원회에서 심의한다고 합니다.

 

GTX-D에 대한 언급이 나올지 지켜봐야겠습니다.

 

 

 

#3기신도시 #남양주왕숙 #고양창릉 #GTX #GTX-A #GTX-B #인천계양 #부천대장 #GTX-D

 

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국토부는 오늘 발표를 통해 김포시를 조정대상지역으로 지정한다고 밝혔습니다.

 

인접한 인천 서구가 투기과열지구로 묶이면서

 

비규제지역인 김포에 대한 사람들의 관심이 높아졌고

 

최근 한동안 김포시의 부동산 가격이 급격히 올라갔습니다.

 

급격한 부동산 가격 상승으로 이번에 국토부는 김포시를

 

조정대상지역으로 지정하게 되었습니다.

 

국토부는 보도자료를 통해서 상기와 같이

 

김포 조정대상지역으로 지정한 이유를 밝혔는데

 

'김포시는 GTX-D 교통호재가 있으며' 라고 표기하였습니다.

 

즉, GTX-D가 김포로 연장된다는 의미입니다.

 

이로 인하여 GTX-D 연장을 기대하고 있던

 

김포 주민과 검단신도시 주민들은 크게 환호하였죠.

 

https://blog.naver.com/skuniv93/222092558559

 

그런데 이 소식을 들은 청라 주민들이

 

국토부에 민원폭탄을 넣기 시작합니다.

 

아직 국토부에서 정식 노선이 확정되지 않았는데

 

마치 확정된 것처럼 보도자료가 나온 것은 잘못이라는거죠.

 

수많은 민원폭탄을 맞은 국토부는

 

결국 

 

결국 국토부는 기존에 발표했던 보도자료를 정정합니다.

 

GTX-D라는 명칭은 '서부권급행철도' 라고 변경되었고

 

제4차 국가철도망 구축계획에서 검토중으로 미확정 이라는

 

내용이 추가되었습니다.

 

이번 일로 인하여 김포주민들이 크게 반발하고 있으며

 

'청라스럽다' 라는 신조어까지 등장했네요.

 

 

 

 

 

 

 

#김포조정대상지역 #GTX-D #GTX-D검단김포연장 #청라 #청라스럽다

 

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