부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 AB5블록 한신더휴 어반파크 입니다.

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세대수는 총 910세대로 공공지원 민간임대 아파트로 분양 입주시

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최대 10년동안 내집처럼 거주가 가능합니다.

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지하2층~지상29층으로 인근 타 아파트가 25층인 것에 비해 더 높으며

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동은 8개 동으로 인근 아파트 보다 적은 숫자입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역을 도보로 이용할 수 있으며,

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단지 앞 해든초등학교가 있고

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아라중학교, 아라고등학교가 가까이에 있어 도보 통학이 가능합니다.

1동에 4개 세대로 구성된 동과 5개 세대로 구성된 동으로 나눠져 있습니다.

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방향은 남동향, 남서향으로 나누어 집니다.

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다만, 타입에 따라 방 2개가 북동향, 북서향 인 방들이 있습니다.

세대 타입은 74와 84로 나눠지고

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다시 A, B, C, D, E 로 총 다섯개 타입으로 세분화 됩니다.

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또한, 세부 타입에 따라 일반공급, 신혼부부, 청년쉐어형 으로 나누어집니다.

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다양한 평면이 있는 만큼

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선택의 폭이 넓어서 그런 부분은 장점일 거 같네요.

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후분양이라서 준공예정일자가 2023년 3월입니다.

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곧 입주할 거 같네요.....

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#검단신도시 #한신더휴 #검단한신더휴어반파크 #공공지원민간임대

세대수는 총 910세대입니다.

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74~84타입인데 세부 평면은 다양합니다.

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#검단신도시 #AB5블록 #한신더휴 #한신더휴어반파크

검단신도시 한신더휴 어반파크 입주자 모집공고가 게시되었습니다.

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이번에 공급되는 한신더휴 어반파크는 공공지원 민간임대 아파트 입니다.

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인근 아파트들이 25층 정도인데 한신더휴 어반파크는

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지하2층~지상29층으로 인근의 다른 아파트 보다 좀 더 높습니다.

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총 910세대이며 상당부분 아파트 건설이 이루어져서 입주는 내년 3월이며,

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10년까지 안정적으로 거주가 가능합니다.

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빠르게 입주를 생각하는 분들에게는 좋은 기회일거 같네요.

한신더휴 어반파크는 검단신도시 1단계 원당대로 남쪽 지역에 위치해 있으며,

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인천지하철1호선 검단연장선 101역을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.

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세부 공급 내역을 보면 청년 세어형, 신혼, 일반공급 이렇게 세가지이며

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일반공급은 74C타입, 74E타입, 84D타입, 84E타입 네가지 입니다.

민간임대 아파트이지만 10년을 거주한다고 하여 임대의무기간 종료 후

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임차인에서 분양전환 우선권을 부여하지는 않습니다.

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10년 후에는 한신더휴가 10년 후 시세를 반영하여 일반분양을 할 거 같네요.

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월 임대료는 신혼부부, 일반공급, 청년 세어형에 따라 조금씩 다릅니다.

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일반공급 84타입을 기준으로 보면

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표준형은 보증금 1억8천4백만원에 33만1천원입니다.

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보증금을 최대로 낮춘 선택형3의 경우 보증금 5천6백만원에 619천원입니다.

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주변 시세보다 최대 85% 이하의 저렴한 금액으로 공급한다고 하였으며

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계약 갱신시 2년 단위 임대료 상승률 5% 이하로 한다고 합니다.

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청약 통장을 사용하지 않고 분양에 참여할 수 있기 때문에

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검단신도시 거주하면서 검단신도시 청약을 준비하고자 하는 분들에게

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매우 좋은 기회일거 같네요

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#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크 #검단신도시분양 #민간참여공공임대

검단신도시 한신더휴 어반파크가 9월 공급 됩니다.

한신더휴 어반파크는 공공지원 민간임대 아파트로 

시행사인 (주)한신대한제1호 위탁관리 부동산 투자회사가 

임대사업 형태로 공급하는 아파트입니다.

입대기간은 2년간 계약하며 최장 10년간 거주할 수 있습니다.

공급 세대수는 총 910세대입니다.

한신더휴 어반파크는 검단신도시 1단계 지역에 위치해 있으며

도보로 인천지하철1호선 검단연장선 101역 이용이 가능합니다.

공공지원 민간임대주택이라서 주변 시세 대비 85%~95이하 가격으로

초기 임대료를 제한합니다.

2년 단위로 계약 갱신시 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한합니다.

또한, 현재 조경공사가 진행 중으로 2023년 3월 입주가 진행되어

당첨 후 빠르게 입주가 가능한 아파트 입니다.

전월세 거주중인 무주택자인데 검단신도시 아파트로 이사가길를 희망하는 분이라면

한신더휴 어반파크가 좋은 기회가 될 수 있을 거 같네요.

#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크 #검단신도시분양

검단신도시에서 한신공영이 건설하고 있는 공공지원 민간임대 아파트인

<한신더휴 어반파크>가 9월 공급한다고 합니다.

이 아파트는 기존에 <한신더휴 쉼+>라는 이름으로 알려졌지만

명칭이 변경되어 최종 공급 명칭은 <한신더휴 어반파크>로 확정한 거 같네요.

지하2층 ~ 지상29층으로 기존 검단신도시 아파트 최고층이 25층 정도인 것에 비해

훨씬 높습니다.

총 8개 동으로 세대수는 910세대입니다.

타입은 74제곱미터와 84제곱미터 두 가지로 

각각 74제곱미터가 542세대, 84제곱미터가 368세대 입니다.

<검단 한신더휴 어반파크>는 청약통장 유무, 당첨이력에 상관없이

만19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약 가능합니다.

당첨되면 10년 동안 거주가 가능하며, 

초기 임대료는 주변 시세보다 저렴합니다.

임대료 상승율은 2년마다 5% 이내로 제한되어 안정적인 거주가 가능합니다.

빨간색 동그라미 위치가 해당 부지입니다.

현재 아파트 조경공사가 진행 중이며, 2023년 3월 입주예정입니다.

아라센트럴파크가 바로 옆에 있어 공세권 아파트 이며,

인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청이 인근에 들어올 예정입니다.

청년을 위한 특화공간인 청년지원시설도 아파트 단지 내에 마련되므로

젊은 청년 계층의 관심이 매우 높을 거 같네요.

#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크

인천시청역 한신더휴 일반공급 세대수는 162세대입니다.

총 공급세대수는 469세대이며, 입주예정일은 2025년 12월 예정입니다.

일반공급 세대수를 보면 59B타입이 85세대로 가장 많습니다.

국민평형이라고 불리우는 84타입은 A타입이 3세대, B타입이 2세대, C타입이 3세대 밖에 없습니다.

소형 평형만 남아 있는 부분은 아쉬운 부분으로 보입니다.

분양가를 보면 84A타입이 6억3천만원 수준입니다.

검단신도시 아파트 분양가와 비교해 보면 상당히 높은 수준으로 보이지만

검단신도시 분양 아파트는 분양가 상한제 지역이라 그런 것이죠.

인천시청역 한신더휴는 재개발 아파트 단지라 주변 시세 수준을 맞췄습니다.

인천시청역 한신더휴 아파트 주변 지역 시세를 보면

금호아파트나 간석동 현대홈타운 아파트가 6억 수준으로 거래되는 것을 알 수 있습니다.

금호아파트 건축연도가 1987년이고 

간석동 현대홈타운 아파트의 건축연도는 2003년입니다.

신축 아파트가 6억대로 이 지역에 공급되는 것은 나름 매리트가 있어 보입니다.

1순위 청약일정은 5월3일입니다.

당첨자 발표일은 5월12일입니다.

#인천시청역 한신더휴 

인천시청역 한신더휴는 지하3층~지상 최고 25층으로 총 6개동입니다.

세대수는 총 469세대이며 일반공급은 162세대입니다.

타입은 전용면적 46제곱미터, 59제곱미터, 74제곱미터, 84제곱미터입닏.

인천시청역 한신더휴는 간석성락아파트 구역 주택재개발정비사업으로 진행되는

재개발 사업입니다.

인천시청역 한신더휴는 300미터 거리에 인천시청역이 있습니다.

인천시청역은 인천지하철1호선 및 인천지하철2호선 환승역이며, GTX-B가 계획되어 있습니다.

따라서, 트리플 초역세권 아파트입니다.

또한, 단지옆 중앙근린공원이 있어서 요즘 인기 있는 공세권 아파트입니다.

초등학교가 단지 옆에 위치해 있지는 않지만 그렇게 멀지 않은 곳에 있으며

주변에 중학교, 고등학교도 위치해 있습니다.

재개발정비사업 아파트라서 소형 평수가 많습니다.

국민평형으로 불리우는 84A, 84B, 84C 타입의 평면의 경우 무난하게 나온 것으로 보여집니다.

모든 타입에 현관펜트리와 거실펜트리가 있어서 수납을 강화한 것이 보이네요.

다만, 84타입 일반공급 세대수가 워낙 적어서 아쉬운 부분인거 같네요.

단지 배치는 남향 위주로 되어 있으며, 

101동 59A타입이 방향도 남향이라 좋고 전면동이라서 가장 좋아 보이네요.

인천지역이 재개발사업 진행이 잘 진행되는 것 같아서

재개발사업 예정지에 관심을 가지고 미리 투자해 보는 것도 좋을 듯 합니다.

#인천시청역 한신더휴 #한신더휴 #GTX-B

영종하늘도시 한신더휴2차가 9월14일 1순위 청약이 시작됩니다.

인천 영종하늘도시 내 A40블록에 위치하며 지하1층 지상22층 총 12개동으로

세대수는 870세대입니다.

타입은 74제곱미터와 84제곱미터가 공급되며, 공급세대수는 각각 288세대, 582세대입니다.

영종하늘도시 한신더휴2차는 제3연륙교와 이어지는 도로에 인접해 있어서

향후 청라국제도시와 연결되는 제3연륙교가 개통할 경우 빠르게 인천과 서울로 이동이 가능합니다.

중심상업지구와 두블록 떨어진 위치긴 하지만 도보로 이동이 가능하고

하늘초교와 16호 근린공원이 바로 옆에 위치하여

초품아이면서 공세권이라 어린 초등학생 자녀를 키우기에 좋은 위치입니다.

영종하늘도서관도 가까이에 있어서 교육환경적 측면에서 매우 좋아 보이네요.

9월13일 특별공급을 시작으로 9월14일1순위 청약이 진행됩니다.

아직 세부 평면은 공개되지 않았는데 9월8일이 오픈일이라서

그날 공개될 거 같네요.

당첨자는 9월24일 발표됩니다.

모델하우스는 공항철도 운서역 앞에 있는데 코로나 때문에 입장은 안될거 같습니다.

#영종하늘도시 #영종한신더휴2차 #한신더휴