부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 금강펜테리리움3차 센트럴파크의 세대 타입별 평면이 공개되었습니다.

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금강펜테리움3차는 74타입, 84타입, 98타입 이렇게 세가지이며,

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74타입을 제외하고 84타입과 98타입은 A,B 두가지로 구분됩니다.

단지 내 전경과 아파트 문주, 그리고 상가들이 매우 세련되어 보입니다.

74타입의 경우 평면이 정말 잘 나온거 같습니다.

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침실3의 가벽을 없애고 넓은 광폭 거실을 만들 수도 있습니다.

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넓은 드레스룸과 하향식 피난 시설을 갖추고 있습니다.

84A타입의 경우 주방 옆 알파룸도 좋은데

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드레스룸이 작은 것이 아쉽네요.

84B타입이 드레스룸도 넓고 주방 옆 알파룸을 주방 펜트리로 만들어서 다양하게 활용할 수 있어서

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개인적으로 A타입보다 더 좋아 보입니다.

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다용도실도 더 넓은 거 같구요.

98타입은 역시 좋네요.

흠 잡을 곳이 없습니다.

분양일정은 1순위 청약 3월14일이며

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당첨자 발표는 3월21일 입니다.

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정당계약은 4월 3일부터 입니다.

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이번 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양 성적에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

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앞으로의 부동산 시장의 흐름과 검단신도시의 부동산 관심도를 예측할 수 있는

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중요한 척도로 작용될 거 같네요.

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검단신도시 AA23블록 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양가가 공개되었습니다.

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아직 금강펜테리움3차 센트럴파크 홈페이지에서는 분양가와 주택평면 등의 정보가

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제공되고 있지는 않습니다.

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이번에 단지 배치도만 추가로 공개되었습니다.

금강펜테리움3차 센트럴파크의 단지배치도를 보면

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남쪽 전면동은 3개동으로 되어있고 북쪽으로 올라가면서 좁아지는 형태로

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2개동씩 배치되어 있습니다.

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단지 서쪽 방향이 공원뷰라서 중대형인 98타입을 배치하였습니다.

분양일정은 특별공급이 3월13일(월)이며,

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1순위 청약은 3월14일(화) 입니다.

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당첨자 발표일은 3월21일(화) 입니다.

분양가는 84A 타입 고층이 4억8천3백만원입니다.

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98A 타입 고층은 5억8천만원입니다.

아파트 단지 뒤로 산이 있으며 단지 서쪽으로 공원이 있어

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쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을거 같네요.

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금강펜테리움3차 센트럴파크 분양과 관련된 자세한 사항은

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첨부된 파일을 참고하시기 바랍니다.

#검단신도시 #금강펜테리움 #금강주택 #금강펜테리움3차 #센트럴파크

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검단신도시 3단계에 위치한 AA23블록 금강펜테리움3차 센트럴파크가

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2023년 1월에 분양할 예정입니다.

총 세대수는 1,049세대로

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분양 타입은 74A, 84A, 84B, 98A, 98B 로 구성되며 총 5개 타입입니다.

금강펜테리움3차 센트럴파크는 원당지구와 불로지구 사이에 위치한

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검단신도시 3단계 지역에 건설됩니다.

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인천지하철1호선 검단연장선 102역이 인근에 있으며 직선거리로 860미터 정도 거리입니다.

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학교는 아파트 한블럭 거리에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있습니다.

모델하우스는 청라국제도시에 만들어집니다.

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검단신도시 검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 주상복합 아파트이기에 

업무시설인 오피스텔도 분양합니다.

오피스텔은 전용 39제곱미터로 타입은 총 4가지로

OA, OA-T, OB, OB-T 로 나눠집니다.

검단역 금강펜테리움 더 시글로2차는 인천지하철1호선 검단연장선 101역과 가깝고

인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청과 가까이 있기에 

오피스텔의 수요가 있는 지리적 위치입니다.

오피스텔은 9404동으로 1, 2호 라인은 서향이며 3, 4호 라인은 남서향입니다.

따라서, 3,4호 라인이 좀 더 좋을거 같습니다.

주출입구가 가까워서 차량 입차/출차시 저층은 약간의 소음이 있을거 같습니다.

매천 수변공원 조망은 잘 될거 같고 뷰도 뚤려 있는 위치라 고층 조망도 좋을거 같습니다.

각 타입별 공급 호수는 16호실씩 입니다.

1군과 2군으로 나눠서 진행되며 1군, 2군을 동시에 청약할 수는 없습니다.

분양가는 39OA-T타입과 39OB-T타입 고층이 2억8천3백만원이며,

39OA타입과 39OB 고층이 2억7천7백만원입니다.

평면은 지난번 금강펜테리움 더 시글로 1차와 동일하며

1인가구나 커플이 주거하기 좋아 보입니다.

옥외 테라스 타입이 있다는 것이 특화된 부분으로 보입니다.

분양일정은 4월4일 이며 오피스텔 발표일은 4월8일입니다.

아파트 1순위 청약이 4월12일인 것을 감안하면 아파트 청약보다 오피스텔을 먼저 분양하는 것이

특이하네요.

지난번 금강펜테리움 더 시글로 1차 분양 때에는 아파트 1순위 분양을 마치고

오피스텔을 분양했었거든요.

오피스텔 분양에 관심이 있다면 이번 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차에 관심 가지고

청약을 준비하는 것도 좋을거 같습니다.

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검단신도시 검단역 금강펜테리움 더 시글로2차 RC4블록 분양이 진행됩니다.

바로 옆 블록인 RC3블록에 위치한 검단역 금강펜테리움 더 시글로 1차의 성공적인 분양에 힘입어

이번 RC4블록의 분양도 높은 경쟁률 속에 분양이 진행되리라 생각합니다.

지하2층~지상35층의  주상복합 아파트이며,

아파트는 단일 평형 84타입이고 오피스텔은 39타입으로 공급됩니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역을 도보로 이용 가능한 거리이고

중심상업지역 이용이 편리하고 원당지구 상권을 이용하는 것도 편리합니다.

원당대로변에 위치하기 때문에 버스를 이용한 교통 환경은 매우 좋을거 같습니다.

9401동 2,3,4,5 라인은 정남향이어서 일조권이 정말 좋을거 같네요.

저층의 경우 수변조망이 잘 나올거라서 저층도 나름 괜찬을거 같구요.

기본적인 동배치를 원당대로와 거리를 두고 스트리트몰을 설치하여 

원당대로 소음 감소를 위해 노력한 것으로 보이네요.

모든 평형은 84제곱미터 이며, A, B, C, D 4가지 타입이며,

4가지 타입 중 개인적 선호도는 A > D > B > C 입니다.

사실 4가지 모두 무난하게 평면이 잘 나와서 선호도 매기기가 어렵네요.

84A타입 고층은 5억7백만원이고, 84B타입 고층은 5억3백만원입니다.

84C타입 고층은 5억3백만원이고, 84D타입 고층은 4억9천8백만원입니다.

가격만으로 보면 84D타입이 가성비가 좋네요.

검단신도시 금강펜테리움 더 시글로 2차 분양일정은

4월12일 1순위 청약이 진행될 예정이고 4월19일 당첨자 발표일입니다.

검단신도시 분양 인기가 높은 상황이어서 이번 금강펜테리움 더 시글로 2차도

높은 경쟁률이 나올 거 같네요.

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검단신도시 금강 펜테리움 더 시글로 2차가 분양예정입니다.

1차가 1순위 평균 경쟁률 57.1대1이 나왔고 최고 경쟁률 75.9대1이 나온 만큼

1차 옆에 나란히 건설되는 금강펜테리움 더 시글로 2차도 높은 경쟁률 나올 것으로 예상됩니다.

높은 경쟁률이 나온다는 것은 그 만큼 사람들의 관심이 높다는 것이죠.

RC4 금강펜테리움 더 시글로는 지하2층~지상35층 총 3개동 483세대입니다.

이 중 일반분양은 169세대 및 오피스텔 64호실입니다.

평형은 84 단일평형으로 A, B, C, D 4개 타입입니다.

공급일정을 보면 3월31일 입주자 모집공고가 나올 예정이며

특별공급 청약은 4월11일(월), 1순위 청약은 4월12일(화) 진행됩니다.

당첨자 발표는 4월19일(화) 발표 예정입니다.

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검단신도시 금강펜테리움 더 시글로 1순위 청약접수 경쟁률이 발표되었습니다.

금강펜테리움 더시글로는 아파트 3개동 447세대입니다.

세대수가 많지 않은 상황에서 특별공급 수량이 제외되고 나니 1순위 일반분양 물량은 202세대입니다.

그러다 보니 청약 경쟁률이 엄청나게 올라갔네요.

이렇게 높은 1순위 청약 경쟁률은 처음이네요.

당해와 기타지역의 편차가 꽤 큽니다. 

그만큼 검단신도시 입성을 원한다면 서울, 경기에 살고 있는 것보다 인천에서 살고 있는 것이 훨씬 유리합니다.

당해 경쟁률이 가장 낮은 타입은 84B 타입으로 31.28대1 이며,

기타지역 경쟁률이 가장 낮은 타임도 84B 타입으로 83.03대1 입니다.

 구조가 약간 독특하긴 하지만 알파룸을 사용할 수 있고 알파룸의 가벽을 없애면 광폭거실로 활용할 수 있습니다.

3101동의 경우 정남향이라서 좋아보입니다.

당해와 기타지역 모두 최저 경쟁률은 타입이 동일하지만 최고 경쟁률은 약간의 차이가 있습니다.

당해 최고 경쟁률은 84D타입으로 50.38대1 이며,

기타지역의 최고 경쟁률은 84E타입으로 161.57대1 입니다.

84D타입과 84E타입은 방향만 다를 뿐 구조가 동일합니다.

또한, 두 타입 모두 전면동이 보장되어 세대수가 작습니다.

두 타입은 서로 바라보는 방향이 다르기에 84D타입은 남서 방향을 84E타입은 남동 방향을 바라봅니다.

개인적으로는 84E타입의 남동 방향이 계양천 뷰가 쭉 이어져 보일거라서 

전체적인 뷰는 더 좋을거 같습니다.

저라면 84E타입에 청약을 넣었을거 같네요.

 전체적으로 가장 많은 사람들이 청약을 한 타입은 84C타입니다.

84세대 모집에 무려 4,909건이 접수되었습니다.

가장 많은 사람들이 84C타입에 모인 이유는 다섯가지 타입 중에서 84C타입이 가장 많은 세대를 모집하기 때문입니다.

제가 느끼기에는 다섯가지 타입중에서 가장 안좋은 타입이 84C타입입니다.

알파룸은 사실상 주방펜트리로 만들거나 드레스룸으로 만들어야 하고

침실2를 업애면 광폭거실을 만들 수 있지만 방이 2개 밖에 안남는 상황이 됩니다.

어떤 타입이 되었든 당첨 되는 것이 우선이니까 아무래도 많은 세대가 공급되는 84C타입에 청약이 몰린거 같습니다.

사람들의 이 판단이 옳았는지 확인하는 방법은 당첨자 공개시 오픈되는 청약가점컷을 보면 알게 되겠지요.

청약가점컷이 사람들의 예상대로 당해 58점, 기타지역 62점 정도가 나올지 궁금합니다.

당첨자 발표는 5월12일 수요일에 나옵니다.

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검단신도시 금강펜테리움 더 시글로 특별공급 청약 접수 현황 자료가 공개되었습니다.

특별공급 청약 접수 결과를 보고 인천에서 거의 역대급 특별공급 청약 접수가 되어 많은 사람들이 놀라고 있습니다.

검단신도시 금강펜테리움 더 시글로는 84타입 단일평형으로 추첨제 없이 가점제로만 이루어져 있습니다.

평면 타입은 A, B, C, D, E 타입으로 총 5개 타입이라 처음부터 눈치경쟁이 매우 치열할 것으로 예상되었습니다.

내일 1순위 일반공급이 있기 때문에 내일 어떤 타입을 선택하는 것이 유리할지 더욱 피말리는

눈치싸움이 벌어질 것으로 예상합니다.

일단 오늘 특별공급에서 타입별 접수 현황을 보도록 하겠습니다.

첫번째, 84A타입 : 37세대 모집에 590개 (15.9대1)

두번째, 84B타입 : 71세대 모집에 1,368개 (19.2대1)

세번째, 84C타입 : 111세대 모집에 2,314개 (20.8대1)

네번째, 84D타입 : 13세대 모집에 402개 (30.9대1)

다섯번째, 84E타입 : 13세대 모집에 222개 (15.5대1)

입니다.

총 접수 건으로는 84C타입이 가장 많고 경쟁율로는 84D타입이 높네요.

내일 1순위 청약은 정말 대박 경쟁일거 같습니다.

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