부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

​

제일풍경채 검단3차 사전청약 아파트가 본청약이 진행됩니다.

​

지하2층~지상29층, 8개동으로 건설되며 세대수는 610세대로

​

얼마전 분양한 검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크처럼 대단지 아파트는 아닙니다.

​

중대형 아파트로 타입은 84 A, B, C 세개 타입이 있으며

​

115 A, B 두개 타입이 있습니다.

​

​

분양가는 84A타입 고층이 5억2천2백만원이며,

​

84B타입 고층은 5억2천만원이며,

​

84C타입 고층은 5억1천6백만원입니다.

​

115A타입 고층이 6억7천3백만원이며,

​

115B타입 고층은 6억7천8백만원입니다.

​

제일풍경채 검단4차와 분양가가 상당히 비슷합니다.

​

제일풍경채 검단4차가 현재 미분양으로 인해 선착순 계약이 진행중이라서

​

검단4차 보다 검단3차의 분양가를 낮추는 것은 무리였을 것으로 보입니다.

​

​

세대별 타입 평면은 상당히 잘 나온 것으로 보입니다.

​

다만, 안방 앞에 앞 배란다가 없는 부분은 매우 아쉬운 부분입니다.

​

요즘 빨래시 건조기를 필수로 사용한다고는 하지만

​

그래도 빨래건조대가 있는 앞 배란다가 필요하다고 생각합니다.

​

​

분양 일정은 1월 22일 특별공급을 시작으로

​

1월 23일 1순위 청약이 진행됩니다.

​

당첨자 발표는 1월 30일 입니다.

​

​

모델하우스는 이전 제일풍경채 검단4차 모델하우스와 동일합니다.

​

​

​

#제일풍경채 #검단신도시

검단신도시 제일풍경채 4차 분양공고가 올라왔습니다.

​

그 동안 분양공고 일자가 계속 뒤로 밀리면서 언제 분양공고가 나오는지

​

무척 기대가 되었던 단지입니다.

​

지하4층~지상25층으로 10개동 1,048세대입니다.

​

보통의 아파트들이 지하가 2층까지 있는데

​

제일풍경채 검단4차는 지하 4층까지 있네요.

​

​

검단신도시 제일풍경채 4차의 위치는 검단신도시 3단계의 가장 북쪽에 위치합니다.

​

불로동과 인접해 있으며김포시와도 맞닿아 있습니다.

​

단지 바로 앞에 목향초등학교와 불로중학교가 있어서

​

초, 중 자녀가 있는 가정의 경우 매우 좋을 거 같습니다.

​

​

인천지하철1호선 검단연장선 102역과는 거리가 있습니다.

​

단지 끝에서 102역까지의 거리는 약 1.2km 정도 거리가 나와서

​

도보로 이용하기는 어렵습니다.

​

그러나 만약 서울5호선 검단김포연장이 인천시안으로 된다면

​

불로동 5호선 신설역사에서 단지 끝까지 약 410m 정도입니다.

​

아직 인천시안/김포시안이 확정되지 않은 상황이지만

​

인천시안으로 결정이 된다면 5호선 역세권 아파트가 됩니다.

​

​

단지 배치도를 보면 남동, 남서향의 배치이며

​

110A타입과 110B타입을 남서 방향 도로쪽으로 배치하여

​

저층도 좋은 조망권이 나올 수 있도록 하였습니다.

​

84타입은 남동 방향이거나 남서 방향 단지 뷰가 나오는 조망으로

​

남서 방향의 경우 4603동, 4604동이 좋아 보입니다.

​

​

84A타입, 110A타입, 110B타입은 판상형이며

​

84B타입, 84C타입은 타워형입니다.

​

판상형인 84A타입이 세대수도 많지만 무난한 4BAY 평면으로 인기도 높을 거 같네요.

​

110A타입의 경우 e모델하우스를 보니 알파룸을 없애고

​

거실을 넓게 만들었네요.

​

요즘 광폭 거실이 대세인거 같긴 합니다.

​

​

분양가는 84A타입 고층이 5억4천9백만원이고,

​

84B타입 고층이 5억4천1백만원이고,

​

84C타입 고층이 5억3천6백만원입니다.

​

110A타입 고층이 6억8천5백만원이고

​

110B타입 고층이 6억8천8백만원입니다.

​

​

특별공급은12월 7일이며, 1순위 청약은 12월 8일입니다.

​

모델하우스는 이번주 목요일에 오픈합니다.

​

​

​

​

​

#검단 #검단신도시 #제일풍경채 #제일풍경채검단4차 #제일풍경채4차

영종국제도시 A26블록 위치에 제일풍경채 디 오션이 분양 예정입니다.

​

아파트 동은 7개동으로 지하1층~지상25층이며,

​

세대수는 670세대 입니다.

​

84A, 84B, 84C, 110, 116 5개 타입으로 중대형 아파트입니다.

​

​

아파트 단지 출입구는 북쪽에 한개가 있습니다.

​

출입구가 한 개 인 것은 매우 아쉬운 부분이라고 할 수 있습니다.

​

전 세대 남향 위주의 단지 배치로 답답하지 않아 보여서 좋을 거 같네요.

​

110타입과 116타입은 바다조망이 보당되고

​

84B타입의 절반 세대도 바다조망이 가능합니다.

​

​

영종 씨싸이드 파크가 제일풍경채 디 오션 바로 앞에서 있어서

​

전면동은 매우 좋을 거 같습니다.

​

디 오션이라는 이름처럼 바다 조망이 매우 잘 나오겠네요.

​

다만, 아쉬운 부분은 초등학교가 꽤 멀리 떨어져 있습니다.

​

중학교, 고등학교도 아주 가까운 거리는 아닙니다.

제일풍경채 디 오션의 분양가는

​

84A타입 고층의 경우 4억7천3백만원, 84B타입 고층의 경우 4억9천2백만원,

​

84C타입 고층의 경우 4억6천3백만원입니다.

​

110타입 고층의 경우 6억5층3백만원, 116타입 고층의 경우 6억7천9백만원입니다.​

<84A타입 입니다.>

​

드레스룸이 상당히 애매합니다.

​

하향식 대피공간이 드레스룸 안쪽에 있습니다.​

<84B타입입니다.>

​

드레스룸이 84타입이라고 하기에 너무 작습니다.

​

그래도 84타입 중에서는 84B타입이 제일 좋아 보입니다.​

<84C타입입니다.>

​

드레스룸 크기가 마음에 드네요.

​

타워형인 부분은 좀 아쉽습니다.​

<110타입입니다.>

​

현관 부분이 순환식 구조로 되어 있습니다.

​

집 크기에 비해 다용도실이 작아 보입니다.​

<116타입입니다.>

​

안방 테라스가 있는 것이 110 타입과 차별성입니다.​

1순위 청약은 10월18일(화), 2순위 청약은 19일(수)에 진행됩니다.

​

당첨자 발표는 10월25일(화) 입니다.

​

​

​

​

#영종국제도시 #제일풍경채 #제일풍경채디오션