부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

2022 지방선거 결과 2018년과는 상반된 성적표가 나왔습니다.

불과 4년만에 큰 변화입니다.

이번 2022 지방선거 당시 인천시장 선거 및 인천 서구 선거에 있어

개표단위별로 선거 결과를 살펴 보고자 합니다.

첫번째, 인천시장 투표 결과를 보면

원당동의 경우 총 투표수 7,658 

더불어민주당 박남춘 후보 3,905 / 국민의 힘 유정복 후보 3,381 입니다.

아라동의 경우 총 투표수 7,700

더불어민주당 박남춘 후보 3,592 / 국민의 힘 유정복 후보 3,621

원당동에서는 박남춘 후보를 아라동에서는 유정복 후보를 더 많이 선택했습니다.

두번째, 인천 서구청장 투표 결과를 보면

원당동의 경우 총 투표수 7,661

더불어민주당 김종인 후보 4,074 / 국민의 힘 강범석 후보 3,502 입니다.

아라동의 경우 총 투표수 7,713

더불어민주당 김종인 후보 3,902 / 국민의 힘 강범석 후보 3,724

원당동과 아라동 모두 김종인 후보를 더 많이 선택했습니다.

세번째, 인천 시의원 투표 결과를 보면

원당동의 경우 총 투표수 7,663

더불어민주당 김명주 후보 4,021 / 국민의 힘 정용현 후보 3,569 입니다.

아라동의 경우 총 투표수 7,709

더불어민주당 김명주 후보 3,780 / 국민의 힘 정용현 후보 3,801

원당동에서는 김명주 후보를 아라동에서는 정용현 후보를 더 많이 선택했습니다.

네번째, 인천 서구의원 투표 결과를 보면

원당동의 경우 총 투표수 7,663

더불어민주당 송승환 후보 2,016 / 더불어민주당 심우창 1,726 / 국민의 힘 홍순서 후보 1,566 입니다.

아라동의 경우 총 투표수 7,710

더불어민주당 송승환 후보 2,713 / 국민의 힘 홍순서 후보 1,810 / 더불어민주당 심우창 후보 1,369 입니다.

원당동에서는 김명주 후보 > 심우창 후보 > 홍순서 후보 순으로 선택했고

아라동에서는 김명주 후보 > 홍순서 후보 > 심우창 후보 순으로 선택했습니다.

이번 지방선거에서 당선되신 모든 후보님들 축하드립니다.

또한 낙선하신 후보님들도 수고 많으셨습니다.

당선되신 분들은 우리 지역을 위해 4년간 좋은 성과와 모습 보여주시길 기대합니다.

#2022지방선거 #원당동 #아라동 

일요일 밤 MBC에서 방송되는 구해줘 홈즈 6월20일 방송에서 

인천 서구 원당동에 위치한 금호어울림2차가 소개되었습니다.

이날 방송은 신혼부부 전문코디 양세형, 인턴코디 선미, 뱀뱀이 함께 하였습니다.

양세형, 선미, 뱀뱀 뒤로 원당대로가 보이네요.

원당대로 버스정류장 앞쪽에서 금호어울림으로 들어가는 길입니다.

원당지구는 검단신도시 중앙에 위치해 있습니다.

행정동은 인천 서구 원당동입니다.

원당지구에는 초등학교 3곳 (창신초등학교, 원당초등학교, 발산초등학교)

중학교 1곳 (원당중학교), 고등학교 1곳(원당고등학교)이 있습니다.

전실입니다.

길게 뻗은 전실이 정말 넓죠.

거실입니다.

비확장 상태도 넓은 거실인데 확장을 해서 거실 크기가 엄청 납니다. 

거실과 별도로 분리된 주방입니다.

큰 식탁이 들어가도 충분할 정도로 주방 크기도 매우 큽니다.

안방입니다.

넓은 배란다가 앞에 있고 붙박이 장이 있음에도 매우 넓죠.

두번째 방입니다.

세번째 방입니다.

넓은 거실과 주방으로 인하여 출연진이 놀란 이 아파트는 39평형 입니다.

출연진이 연신 넓다고 말하네요. 요즘 39평형 아파트랑 비교해 보면 정말 넓죠.

이번에 구해줘 홈즈에 처음으로 원당지구가 소개 되었습니다.

우리 동네가 방송에 나오니 신기하네요.

원당지구가 다음에 또 소개되면 좋겠습니다.

#원당지구 #원당동 #구해줘홈즈 #선미 #뱀뱀

오늘 원당지구를 산책하다보니 인천지하철1호선 검단연장선 102역 공사 착수 알림을 알리는

현수막이 게시되어 있네요.

인천지하철1호선 검단연장선은 검단신도시 철도교통계획으로 공사가 진행 중이며

창신초등학교 북쪽에 102역이 만들어 집니다.

지하철 공사를 위해 벌써 작업이 시작되었더군요.

올해 11월에 검단신도시 2단계 지역인 AA23블록 금강 펜테리움 아파트 분양이 계획되어 있어서

분양이 시작하게 되면 

이제 사람들이 본격적으로 검단신도시 2단계에 대해 관심을 가지게 될 겁니다.

2단계 지역에 대해 관심을 가지게 되면 검단신도시 중심에 위치한 원당지구에 대한 관심도 높아지겠지요.

지하철 공사 하는 모습을 보니 2024년 개통이 더 기다려 집니다.

검단신도시 1단계와 2단계를 연결하는 터널입니다.

향후에 이 자리에 8차선 도로가 만들어지고 이 도로 아래로 지하철이 들어오는 것이지요.

원당지구 주민들은 원당대로에서 버스를 타고 101역으로 가도 되고

도보로 102역으로 가도 됩니다.

아파트마다 차이는 있지만 원당자이 아파트의 경우 약 700미터 정도 거리입니다.

이 정도 거리면 도보로 이용이 가능하다고 생각합니다.

검단신도시 1단계 분양이 얼마 남지 않았습니다.

무주택자분들은 

3월말에 분양공고가 나올 우미린 파크뷰와 

4월에 분양공고가 나오는 예미지 퍼스트포레, 금강 펜테리움 더 시글로에

관심을 가져 보세요.

#검단신도시 #인천지하철1호선 #인천지하철1호선검단연장선 #원당지구 #원당동 #102역 #검단신도시지하철

검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레가 4월 분양을 앞두고 있습니다.

총 세대수는 1,172세대이며, 2023년 9월 입주예정입니다.

타입은 76제곱미터, 84제곱미터, 102제곱미터 세가지 입니다.

AA11블록에 분양한 예미지 트리플에듀처럼 단지 중앙에 길게 단지내 조경을 조성하는거 같네요.

이 이미지는 상당히 오버된 느낌이 나네요.

예미지 퍼스트포레에 대한 강조가 너무 지나쳐서 이렇게 표현해도 되나 싶은 생각이 듭니다.

마치 아파트 단지에서 경인아라뱃길을 드림로만 건너면 바로 갈 수 있는 것처럼 느껴지고

영어마을과 근린공원이 예미지 바로 뒤에 있는 거 같고 (검단파라곤센트럴파크는 어디로???)

인천지하철1호선이 원당대로를 따라 동서로 다니고 있는 모습에 어이가 없네요.

이 이미지는 삭제하고 다시 그리는 것이 좋을거 같습니다.

예미지 퍼스트포레는 10가지 프리미엄을 자랑하는데

제가 봤을때 가장 메리트 있는 부분은 

85제곱미터 초과 물량이 있어서 50% 추첨제로 운영된다는 것입니다.

지금 검단신도시 분위기상 가점이 낮으면 당첨은 정말 꿈도 꾸기 어려운 상황입니다.

하지만 50% 추첨제가 있어서 가점이 낮은 분들도 희망을 가지고 청약할 수 있습니다.

청약가점이 낮다고 포기하지 마시고 적극적으로 도전해 보시길 추천드립니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역과는 거리가 있어서 도보이용은 어렵지만

드림로를 통해 올림픽대로로 나가기 편리하고 

인천공항고속도로 검단IC도 바로 올라탈수 있어서 자차로 서울가기는 편한 위치입니다.

3월 우미린 파크뷰가 먼저 청약을 진행하므로 순차적으로 도전하는 것이 중요할거 같습니다.

우미린 파크뷰에 떨어졌다면 다음 순서로 예미지 퍼스트포레에 도전해야겠지요.

모델하우스는 유현사거리 인근에 위치한 검단신도시 모델하우스 부지 내 

기존 예미지 트리플에듀 모델하우스를 그대로 사용합니다.

다른 건설사 모델하우스는 분양이 끝나고 철거를 했지만 

예미지의 경우 트리플에듀 이후에 퍼스트포레가 대기하고 있어서 철거를 안하고 유지하고 있었습니다.

#검단신도시 #예미지 #금성백조 #예미지퍼스트포레 #검단신도시분양 #원당동

이 항공사진의 위치가 어디인지 아시나요?

이 항공사진이 촬영된 시기가 언제라고 생각하시나요?

이 사진은 2000년 8월에 촬영된 검단신도시 부지 항공사진입니다.

지금으로부터 20년전쯤이죠.

그때는 원당대로는 커녕 제대로 된 도로조차도 없었죠.

2004년 원당대로를 만들고 원당지구가 만들어집니다.

그래서 지금 검단신도시 부지 중앙에 원당지구가 존재하고 있는 것이죠.

검단신도시 중앙에 원당지구가 만들어지고 계획된 검단신도시 개발계획이 지연되면서

원당지구는 검단신도시 부지 중앙에 마치 섬처럼 존재했습니다.

그것이 지금까지 원당지구가 주목을 받지 못한 이유였죠.

당하, 마전, 오류로 인천지하철2호선이 개통되어도 원당지구는 검단신도시 중앙에 위치하기 때문에

아무런 혜택을 받지 못했습니다.

상기 항공사진은 2020년 3월 검단신도시 모습입니다.

검단신도시 1단계 아파트들이 분양을 시작하여 

이제 6월이면 호반서밋1차를 시작으로 순차적으로 입주가 시작됩니다.

지금은 사람들이 검단신도시 1단계만 바라보고 있어서 원당지구가 마치 검단신도시 옆에 있는것처럼 생각하는데

앞으로 2단계와 3단계 분양이 시작되면 원당지구가 검단신도시 중앙에 위치한다는 것을

인지하게 될 거라 생각합니다.

검단신도시 중앙에서 검단신도시의 교통, 문화 인프라를 누리며 검단신도시와 함께 발전할 곳이

바로 원당지구죠.

#원당지구 #검단신도시 #원당동

검단신도시 우미린 파크뷰 1단지 기관추천 특별공급 안내문입니다.

주택형 타입은 59A, 59B,, 그리고 84 이렇게 세가지 입니다.

59A타입 17명, 59B타입 9명, 84타입 11명으로 총 37세대입니다.

예비입주자 세대는 185명 선발합니다.

검단신도시 우미린 파크뷰 2단지도 주택형은 1단지와 동일합니다.

특별공급 세대수는 59A타입 38명, 59B타입 17명, 84타입 26명으로 총 81세대입니다.

예비입주자 세대는 405명 선발합니다.

입주자 모집공고는 3월18일(목)에 홈페이지 및 신문공고를 통해 게시되며,

모델하우스는 3월19일(금)에 오픈됩니다.

당첨자 및 동호수 발표일이 4월6일(화) 입니다.

청약일정이 1단지와 2단지가 동일하게 진행되므로 두 단지 중 하나밖에 청약을 할 수 없겠네요.

우미린 파크뷰에 청약 하려는 분들은 어느 단지에 청약을 할 것인지

전략적으로 많은 고민이 필요할 듯 합니다.

#검단신도시 #검단신도시우미린파크뷰 #우미린 #우미린파크뷰 #검단신도시분양

2021년 LH가 토지 공급에 있어서 경쟁방식을 도입하여 공동주택용지를 공급합니다.

이번 LH의 공모 계획은 설계공모형으로 5필지가 공급되며, 임대주택건설형으로 6필지가 공급되며, 

공모리츠형으로 2필지가 공급됩니다.

검단신도시는 설계공모형 2개 필지, 공모형리츠형 1개 필지로

총 3개 필지가 공급됩니다.

임대주택형 필지 공급은 없구요~^^

검단신도시에 공급되는 설계공모형, 공모형리츠형 모두 5월말에 공급되네요.

검단신도시 AB7블록, AB8블록은 원당지구 남쪽에 위치한 아파트 단지입니다.

단지 옆으로 유치원부터, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여 있어서

교육환경은 매우 좋아 보입니다.

AB7블록 북쪽으로는 단독주택 부지가 있고 

도시지원시설에 스타트업, 벤처타운이 형성된다면 좋을거 같습니다.

인천지하철1호선 101역과는 거리가 좀 있지만

원당사거리에 서울5호선이 들어온다면 도보로 이용하기 괜찮은 위치입니다.

AB7블록은 60~85제곱미터 887세대이며, 

AB8블록은 65~85제곱미터, 85제곱미터 초과의 중대형 단지이고 총 1,567세대 대단지 아파트입니다.

또한, 지난번 신설 행정동 설치에 따라 원당동과 아라동으로 분리되었는데

이번에 토지 공급하는 AB7블록과 AB8블록 아파트를 분양받고 입주하는 검단신도시 주민들은

원당지구와 같은 원당동 주민입니다.

향후 '원당지구 주민'이라는 단어 보다는 '원당동 주민'이라는 단어가 보편적으로 사용될거 같습니다.

AB21-1블록은 검단신도시 북쪽 불로지구 인근 토지입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 103역에서 단지까지 약 900미터 거리이기 때문에

도보 이용 보다는 버스로 두 정거장 가는 것이 더 편리할거 같습니다.

평형대는 60제곱미터 이하, 60~85제곱미터 중소형 단지이며,

724세대가 들어올 예정입니다.

부동산 시장이 매우 핫한 시기라서 이번 5월말에 진행될 검단신도시 토지공급도

건설사들의 엄청난 경쟁속에 진행될 것으로 예상됩니다.

#검단신도시 #LH #토지공급 #AB7블록 #AB8블록 #AB21-1블록

검단신도시 우미린 파크 뷰 1단지입니다.

전용면적 59제곱미터와 84제곱미터 두가지 타입이며 총 370세대입니다.

검단신도시 우미린 파크 뷰 2단지입니다.

1단지와 동일하게 전용면적 59제곱미터와 84제곱미터로 공급됩니다.

세대수는 810세대입니다.

1단지와 2단지 세대수를 합하면 총 1,180세대 입니다.

검단신도시 1단계 지역에 우미린은 총 5개 단지입니다.

이번에 분양하는 우미린 파크뷰는 우미린 4차, 5차인 셈입니다.

1단지 북쪽에 초등학교가 예정되어 있고 지하철역도 1단지가 더 가깝습니다.

하지만, 초등학생 자녀가 없다면 2단지가 더 좋아 보입니다.

제가 2단지를 더 좋게 보는 이유는 크게 세가지 입니다.

첫째, 세대수가 500세대가 넘습니다.

물론, 1단지와 2단지를 합쳐서 관리할 수도 있겠지만 만약 각각 관리한다면 세대수가 많은 쪽이 더 장점이 많습니다.

둘째, 계양천 뷰 가능한 세대수가 더 많습니다.

1단지의 경우 3개 라인만 계양천 뷰가 가능합니다.

그에 비하여 2단지의 경우 8라인에서 계양천 뷰가 가능하며, 동쪽 동의 경우도 2개 라인 정도는

단지 사이로 계양천 뷰가 가능할 거 같습니다.

셋째, 1단지 계양천 뷰 라인 보다 2단지 계양천 뷰 라인이 더 남향에 가깝습니다.

단지 조감조의 각도를 보시면 이해가 되실겁니다.

모델하우스는 검단신도시 원당동에 위치합니다.

요즘 GTX-D 검단연장이 이슈가 되면서 이번 3월에 진행되는 검단신도시 우미린 파크뷰 분양에

정말 많은 분들이 청약을 할거 같습니다.

관심 있는 분들에게 좋은 결과가 있으면 좋겠습니다.

#검단신도시 #우미린 #우미린파크뷰 #검단신도시분양 #GTX-D검단연장 #계양천뷰 #원당동