부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 6월 분양 예정입니다.

​

검단신도시 1단계 넥스트 콤플렉스 옆에 건설되는 롯데캐슬 넥스티엘은

​

검단신도시를 대표하는 고급 주상복합 아파트로 높은 인기를 예상합니다.

지하2층, 지상 최고 29층으로 4개동입니다.

​

세대수는 작은 편으로 372세대이며 84(A,B, C, D)타입과 108타입으로 구성됩니다.

​

입주는 2026년 4월 예정입니다.

단지 배치도를 보면 84A타입이 가장 많은 세대수를 차지하고 있습니다.

​

남동향, 남서향을 잘 배치한 거 같습니다.

​

103동, 104동은 엘리베이터가 2대가 있을 거 같네요.

아직 세부적인 정보가 공개되지는 않았지만

​

많은 사람들이 기다리고 있던 분양이라서 조만간 자세한 정보가 나올 거 같습니다.

​

특히, 서울지하철5호선 검단김포연장 노선 협의가 진행 중인 상황이어서

​

더욱 이번 분양에 대한 관심이 높아질거 같네요.

​

​

​

​

​

#롯데캐슬 #롯데캐슬넥스티엘 #검단신도시

검단신도시 금강펜테리움3차 센트럴파크 특별공급 청약이 진행되었습니다.

​

총 세대수가 1,049 세대인데 전체 세대의 절반에 가까운

​

500세대가 특별공급으로 나왔습니다.

​

특별공급으로 접수된 세대는 246세대로 전체 특별공급 물량의 약 50% 정도가 청약하였습니다.

내일 1순위 청약이 진행됩니다.

​

오늘 특별공급 접수현황에 아쉬운 부분이 있는데

​

내일 어떤 결과가 나올지 궁금해 지네요.

​

​

​

​

#검단신도시 #금강펜테리움3차 #금강펜테리움3차센트럴파크 #검단신도시분양

검단신도시 금강펜테리리움3차 센트럴파크의 세대 타입별 평면이 공개되었습니다.

​

금강펜테리움3차는 74타입, 84타입, 98타입 이렇게 세가지이며,

​

74타입을 제외하고 84타입과 98타입은 A,B 두가지로 구분됩니다.

단지 내 전경과 아파트 문주, 그리고 상가들이 매우 세련되어 보입니다.

74타입의 경우 평면이 정말 잘 나온거 같습니다.

​

침실3의 가벽을 없애고 넓은 광폭 거실을 만들 수도 있습니다.

​

넓은 드레스룸과 하향식 피난 시설을 갖추고 있습니다.

84A타입의 경우 주방 옆 알파룸도 좋은데

​

드레스룸이 작은 것이 아쉽네요.

84B타입이 드레스룸도 넓고 주방 옆 알파룸을 주방 펜트리로 만들어서 다양하게 활용할 수 있어서

​

개인적으로 A타입보다 더 좋아 보입니다.

​

다용도실도 더 넓은 거 같구요.

98타입은 역시 좋네요.

흠 잡을 곳이 없습니다.

분양일정은 1순위 청약 3월14일이며

​

당첨자 발표는 3월21일 입니다.

​

정당계약은 4월 3일부터 입니다.

​

이번 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양 성적에 많은 사람들이 관심을 가지고 있습니다.

​

앞으로의 부동산 시장의 흐름과 검단신도시의 부동산 관심도를 예측할 수 있는

​

중요한 척도로 작용될 거 같네요.

​

​

​

​

#검단신도시 #금강펜테리움 #금강펜테리움3차 #센트럴파크 #검단신도시분양

검단신도시 AA23블록 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양가가 공개되었습니다.

​

아직 금강펜테리움3차 센트럴파크 홈페이지에서는 분양가와 주택평면 등의 정보가

​

제공되고 있지는 않습니다.

​

이번에 단지 배치도만 추가로 공개되었습니다.

금강펜테리움3차 센트럴파크의 단지배치도를 보면

​

남쪽 전면동은 3개동으로 되어있고 북쪽으로 올라가면서 좁아지는 형태로

​

2개동씩 배치되어 있습니다.

​

단지 서쪽 방향이 공원뷰라서 중대형인 98타입을 배치하였습니다.

분양일정은 특별공급이 3월13일(월)이며,

​

1순위 청약은 3월14일(화) 입니다.

​

당첨자 발표일은 3월21일(화) 입니다.

분양가는 84A 타입 고층이 4억8천3백만원입니다.

​

98A 타입 고층은 5억8천만원입니다.

아파트 단지 뒤로 산이 있으며 단지 서쪽으로 공원이 있어

​

쾌적한 자연환경을 누릴 수 있을거 같네요.

​

금강펜테리움3차 센트럴파크 분양과 관련된 자세한 사항은

​

첨부된 파일을 참고하시기 바랍니다.

#검단신도시 #금강펜테리움 #금강주택 #금강펜테리움3차 #센트럴파크

​

검단신도시 AB5블록 한신더휴 어반파크 입니다.

​

세대수는 총 910세대로 공공지원 민간임대 아파트로 분양 입주시

​

최대 10년동안 내집처럼 거주가 가능합니다.

​

지하2층~지상29층으로 인근 타 아파트가 25층인 것에 비해 더 높으며

​

동은 8개 동으로 인근 아파트 보다 적은 숫자입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역을 도보로 이용할 수 있으며,

​

단지 앞 해든초등학교가 있고

​

아라중학교, 아라고등학교가 가까이에 있어 도보 통학이 가능합니다.

1동에 4개 세대로 구성된 동과 5개 세대로 구성된 동으로 나눠져 있습니다.

​

방향은 남동향, 남서향으로 나누어 집니다.

​

다만, 타입에 따라 방 2개가 북동향, 북서향 인 방들이 있습니다.

세대 타입은 74와 84로 나눠지고

​

다시 A, B, C, D, E 로 총 다섯개 타입으로 세분화 됩니다.

​

또한, 세부 타입에 따라 일반공급, 신혼부부, 청년쉐어형 으로 나누어집니다.

​

다양한 평면이 있는 만큼

​

선택의 폭이 넓어서 그런 부분은 장점일 거 같네요.

​

후분양이라서 준공예정일자가 2023년 3월입니다.

​

곧 입주할 거 같네요.....

​

​

​

​

#검단신도시 #한신더휴 #검단한신더휴어반파크 #공공지원민간임대

검단신도시 AA23블록 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양일정이

​

2023년 1월에서 3월로 연기되었습니다.

​

이러한 분양 연기는 작년부터 이어진 부동산 시장의 거래절벽으로 인하여

​

분양 성적이 기대 이하로 나올까봐 우려했기 때문입니다.

​

다행히 1월 국토교통부의 부동산 관련 규제 해제 대책으로 인하여

​

부동산 가격하락 및 침체 시장에 대한 우려가 조금은 낮아졌다고 생각합니다.

​

이렇게 부동산 시장이 회복의 조짐이 보여지는 시점인

​

3월에 금강펜테리움3차 센트럴파크의 분양은 이러한 분위기 반전을 파악할 수 있는

​

좋은 측정의 기준이 될 거 같습니다.

검단신도시 3단계 지역 이번 분양은 인천지하철1호선 검단연장선 102역이

​

가장 가까운 지하철역입니다.

​

2024년 12월 개통 예정이기에 입주하면 바로 지하철 이용이 가능하죠.

​

다만, 지하철역까지는 조금 거리가 있어서 850m 정도 거리입니다.

​

단지 옆에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어 학세권이 형성되어 있기에

​

어린 자녀를 둔 부모 입장에서는 매우 좋을 거 같네요.

3월 분양 성적이 어떻게 나올지 기대 됩니다.

​

​

​

#검단신도시 #금강펜테리움3차 #센트럴파크 #검단신도시분양

검단신도시 한신더휴 어반파크 입주자 모집공고가 게시되었습니다.

​

이번에 공급되는 한신더휴 어반파크는 공공지원 민간임대 아파트 입니다.

​

인근 아파트들이 25층 정도인데 한신더휴 어반파크는

​

지하2층~지상29층으로 인근의 다른 아파트 보다 좀 더 높습니다.

​

총 910세대이며 상당부분 아파트 건설이 이루어져서 입주는 내년 3월이며,

​

10년까지 안정적으로 거주가 가능합니다.

​

빠르게 입주를 생각하는 분들에게는 좋은 기회일거 같네요.

한신더휴 어반파크는 검단신도시 1단계 원당대로 남쪽 지역에 위치해 있으며,

​

인천지하철1호선 검단연장선 101역을 도보로 이용할 수 있는 위치입니다.

​

세부 공급 내역을 보면 청년 세어형, 신혼, 일반공급 이렇게 세가지이며

​

일반공급은 74C타입, 74E타입, 84D타입, 84E타입 네가지 입니다.

민간임대 아파트이지만 10년을 거주한다고 하여 임대의무기간 종료 후

​

임차인에서 분양전환 우선권을 부여하지는 않습니다.

​

10년 후에는 한신더휴가 10년 후 시세를 반영하여 일반분양을 할 거 같네요.

​

월 임대료는 신혼부부, 일반공급, 청년 세어형에 따라 조금씩 다릅니다.

​

일반공급 84타입을 기준으로 보면

​

표준형은 보증금 1억8천4백만원에 33만1천원입니다.

​

보증금을 최대로 낮춘 선택형3의 경우 보증금 5천6백만원에 619천원입니다.

​

주변 시세보다 최대 85% 이하의 저렴한 금액으로 공급한다고 하였으며

​

계약 갱신시 2년 단위 임대료 상승률 5% 이하로 한다고 합니다.

​

청약 통장을 사용하지 않고 분양에 참여할 수 있기 때문에

​

검단신도시 거주하면서 검단신도시 청약을 준비하고자 하는 분들에게

​

매우 좋은 기회일거 같네요

​

​

​

#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크 #검단신도시분양 #민간참여공공임대

검단신도시 AB17블록 우미린 클래스원 1순위 청약이 높은 경쟁률속에 마감되었고

이번에 당첨자 발표가 진행되었습니다.

당첨자 발표가 되면서 당첨자분들의 청약 가점이 공개되어

당첨컷에 대한 사람들의 관심이 매우 높습니다.

경쟁률이 가장 높았던 84A타입의 경우

당해 최고 69점 / 최저 51점이었으며, 기타지역은 최고 74점 / 최저 61점이었습니다.

경쟁률이 가장 높았던만큼 기타지역의 당첨컷이 61점이 될 정도로 매우 높았습니다.

84B타입이 경쟁률이 낮았던만큼 당첨컷도 낮게 형성되어

당해 41점, 기타지역 55점입니다.

당해 당첨컷이 낮아서 인천거주자의 경우 검단신도시 청약에서 매우 유리합니다.

당첨되신 모든 분들께 축하드립니다.

#검단신도시 #우미린클래스원 #당첨컷