부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 AB17블록 우미린 클래스우언 1순위 청약 결과입니다.

주택형은 84 단일 평형이고

타입은 A타입, B타입, C타입 세가지입니다.

이번 일반분양 공급세대수는 총 324세대로 A타입이 173세대로 가장 많습니다.

1순위 청약결과 전체 접수된 청약통장은 8,313개로

요즘 같은 부동산 거래 침체기에 엄청나게 많은 청약통장이 몰려 높은 경쟁률을 나타냈습니다.

전체 평균 경쟁률은 25.66대1로 상당히 높고 

특히, 기타 지역에서 엄청나게 많은 통장이 접수되어 

84A타입 기타지역은 55.44대1로 가장 높은 경쟁율을 보여주고 있습니다.

84A타입은 무난한 4BAY평면으로 

넓은 주방이 특징입니다.

가장 경쟁률이 낮은 타입은 

주방에 창이 없어서 경쟁률이 낮을 것으로 예상했던 84B 타입입니다.

이제 가점 컷트라인이 몇 점인지가 사람들의 관심일 거 같네요.

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검단신도시 3단계지역 AB17블록 우미린 클래스원 특별공급 청약 결과입니다.

요즘 부동산 거래가 전무한 상황이고 부동산 하락을 예상하는 전문가들이 많은 상황에서

검단신도시 우미린 클래스원 특별공급 결과는 사람들의 예상을 뒤집는 결과를 보여주었습니다.

특별공급 총 551세대 모집에 특별공급 총 접수건은 3,291건입니다.

타입별로 보면 B타입의 경쟁률이 상당히 낮았습니다.

B타입의 경우 주방에 창이 없는 구조라 선호도가 낮은 것이 이유인거 같네요.

우미린 클래스원의 위치는 원당지구 북쪽 검단신도시 3단계 입지이고

신설되는 인천지하철1호선 검단연장선 102역과 가까워 도보 이용이 가능합니다.

그리고, 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있어서

최고의 학세권 아파트인 것도 이번 특별공급에 많은 사람들이 관심을 가진 이유인거 같습니다.

내일 1순위 청약이 진행됩니다.

1순위 청약 경쟁률도 상당히 높게 나올 거 같습니다.

만약 어중간한 가점이지만 반드시 당첨되기를 원한다면

B타입으로 승부를 보는 것도 청약전략 중 하나일 거 같네요.

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검단신도시 AB17블록 우미린 클래스원 아파트 분양 공고가 게시되었습니다.

전용면적 84제곱미터 단일 평형이며, 타입은 A, B, C 세가지입니다.

세대수는 총 875세대입니다.

타입별 총 공급 세대수는 84A타입 465세대,

84B타입 213세대, 84C타입 197세대 입니다.

84A타입이 가장 많이 공급되는만큼 높은 청약 경쟁률을 예상해 봅니다.

분양가는 84A타입 10층 이상이 4억7천5백9십만원이며,

84B타입 10층 이상이 4억6천2백6십만원이며,

84C타입 10층 이상이 4억6천3백4십만원입니다.

중도금은 4회차까지 이자 후불제입니다.

발코니 확장금액은 84A타입이 5백만원, 84B타입이 3백2십9만원, 84C타입이 7백4십7만원입니다.

인테리어 패키지 옵션이 있는데

매우 다양한 인테리어 옵션들이 있습니다.

인테리어 패키지 옵션으로 세분화 해 놓은 것에 대해서는

호불호가 나눠질 거 같습니다.

순서대로 A, B, C 타입 평면도입니다.

A타입은 무난한 4BAY이며, B타입은 안방이 매우 큽니다.

C타입은 타워형인데 호불호가 나눠질 구조입니다.

단지 배치도를 보면 동 배치에 아쉬운 점이 많습니다.

또한, 동별 세대 구성 역시 아쉽니다.

우미건설이 많은 고민 끝에 이런 배치를 최선으로 판단한 거 같네요.

1순위 청약은 9월6일입니다.

높은 경쟁률로 1순위 마감되리라 예상합니다.

당첨자 발표는 9월15일입니다.

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검단신도시 3단계 AB17블록 우미린 클래스원이 8월25일 모집공고가 게시될 예정입니다.

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AB17블록 우미린 클래스원은 지하3층, 지상 6층~29층 11개동이며,

세대수는 총 875세대 입니다.

입주자 모집공고는 8월25일 목요일이며,

모델하우스는 8월26일 금요일입니다.

특별공급 접수일자가 9월5일인 것으로 보아 1순위 청약은 9월6일 화요일인거 같네요.

우미린 클래스원은 인천지하철1호선 검단연장선 102역 북쪽에 위치해 있으며,

단지 뒤로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모아져 있어서

교육 환경이 매우 좋아 보입니다.

우미린 클래스원의 모델하우스는 김포시 장기동에 위치해 있습니다.

모델하우스가 검단에 위치하지 않은 부분은 좀 아쉽네요.

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검단신도시 우미린 파크뷰 1단지, 2단지의 1순위 청약결과입니다.

예상대로 당해 보다는 기타직역의 경쟁률이 매우 높았습니다.

서울 및 경기도에 거주하시는 분들이 최근 아파트가격 상승으로 인하여 서울 외곽인 2기신도시라도 내집 장만을 해야겠다는 생각에 청약을 하는거 같습니다.

검단신도시 우미린 파크뷰에서 가장 높은 경쟁률은 1단지 84타입 기타지역에서 나왔습니다.

경쟁률이 무려 94.83대1 입니다.

검단신도시에 분양된 우미린 중에서 최고의 경쟁률을 기록했기에 다음 주에 분양하는 금강펜테리움 더시글로의 경쟁률에 관심이 갑니다

검단신도시의 미래에 관심을 갖고 거주를 꿈꾸는 사람이 점점 늘어나네요



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검단신도시 우미린 파크뷰의 오픈 일정이 변경되었습니다.

원래 3월 오픈 예정이었는데 

오픈이 4월로 미뤄지면서 전체적인 청약일정이 뒤로 밀렸습니다.

입주자 모집공고는 4월9일(금)에 공고가 나오며

모델하우스는 코로나19로 인하여 사이버 견본주택 관람으로 대체합니다.

실 모델하우스는 검단신도시 부지인 인천시 서구 원당동 329번지에 오픈합니다.

검단신도시 우미린 파크뷰 모델하우스입니다.

코로나19로 인하여 실 모델하우스는 당첨자분들만 계약 전 관람이 가능합니다.

특별공급 청약일이 4월19일(월) 이어서 1순위 청약일은 특별공급 다음날인 4월20일(화) 입니다.

당첨자 및 동호수 발표일은 4월27일(화) 입니다.

정당 계약일은 5월10일(월)~5월12일(수) 기간입니다.

검단신도시 우미린 파크뷰의 분양일정이 뒤로 밀리면서

4월 분양이 예정되어 있던 검단신도시 예미지 퍼스트포레 일정과 겹쳐진 거 같습니다.

검단신도시 예미지 퍼스트포레도 4월9일(금) 청약공고가 나올 예정이어서

향후 분양일정도 같을 가능성이 매우 높습니다.

이렇게 될 경우 

검단신도시 우미린 파크뷰와 예미지 퍼스트포레 둘 중 하나만 

선택해서 넣어야 하는 상황이 벌어지기 때문에

어떻게든 검단신도시에 입주를 원하는 청약 대기자 입장에서 매우 불리한 상황이라고

할 수 있습니다.

특히, 검단신도시 우미린 파크뷰가  1단지와 2단지로 나눠서 청약이 진행되기 때문에

총 3개 중에서 어느 곳에 넣어야 할지 눈치싸움이 치열할 것으로 예상합니다.

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검단신도시 우미린 파크뷰 조감도 입니다.

1단지와 2단지가 도로를 경계로 이루어져 있으며, 1단지 370세대, 2단지 810세대 입니다.

계양천 수변공원이 아파트 단지 옆에 위치하므로

조망도 좋고 쾌적한 주거공간입니다.

단지 옆 도로 건너편은 공원부지입니다.

1단지와 2단지 모두 단지 내에 생태연못과 대형 어린이 놀이터가 조성됩니다.

우미린 답게 조경도 예쁘게 꾸밀거 같네요.

단지의 평형별 타입 구성은 1단지와 2단지 모두

59A타입, 59B타입, 84타입 세가지 타입으로 되어 있습니다.

1단지의 경우 계양천 수변공원을 바라보는 방향은 전부 84타입으로 되어 있습니다.

801동 59A타입만 거리가 떨어져 있는 상태에서 계양천 조망이 가능합니다.

2단지의 경우도 계양천 수변공원을 바라보는 방향은 84타입니다.

하지만 105동 59A타입은 84타입처럼 계양천 조망이 가능합니다.

또한, 102동, 103동의 59A타입 왼쪽 동에 가리기는 하지만 일부 계양천 조망이 가능합니다.

따라서, 59A타입으로 청약을 넣을거라면

조망적인 측면을 볼때 1단지 보다는 2단지가 더 좋을거 같습니다.

1단지의 경우 출입구가 주출입구 하나입니다.

2단지는 출입구가 주출입구 및 부출입구가 있습니다.

1단지와 2단지 각각 커뮤니티 시설을 가지고 있습니다.

그리고, 1단지와 2단지 모두 '카페 린' 이 있습니다.

'카페 린'은 아늑한 분위기의 카페로 가족, 이웃, 친구들이 모여 이야기를 나눌 수 있는 공간입니다.

특히, 2단지에 위치한 다목적 실내 체육관은 

농구 하프코트 규모의 실내 체육관으로 날씨에 영향을 받지 않고

다양한 실내 체육활동을 할 수 있습니다.

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