검단신도시 AB21-1블록에 대한 건축심의가 조건부 의결로 통과되었습니다.
AB21-1블록은 지하2층, 지상25층으로
총 6개 동으로 건축됩니다.
위치는 인천시 서구 불로동 입니다.
불로지구 우측 옆에 빨간색 동그라미 지역입니다.
블록 대지가 넓지는 않습니다.
#검단신도시 #AB21-1블록 #검단신도시3단계
검단신도시 호수공원 박물관 및 도서관 복합문화시설 건립 국제설계공모 당선작이
공개되었습니다.
이번 국제설계공모전은 검단신도시 3단계에 위치한 호수공원 주변에 들어설
박물관 및 도서관 복합문화시설 건립을 위한
사전 준비 과정입니다.
검단신도시 랜드마크가 될 호수공원 박물관 및 도서관 시설은
운생동건축사사무소 컨소시엄의 <소통의 풍경>이 최종 선정되었습니다.
이번 검단신도시 복합문화시설 건립 국제설계공모전에는
15개국 70개 작품이 접수되었으며, 2월23일과 3월3일 두 차례 심사가 진행되었습니다.
검단신도시 박물관 및 도서관 복합문화시설은 추정 사업비 1,200억원이 소요될 예정입니다.
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검단신도시 3단계에 위치한 AA23블록 금강펜테리움3차 센트럴파크가
2023년 1월에 분양할 예정입니다.
총 세대수는 1,049세대로
분양 타입은 74A, 84A, 84B, 98A, 98B 로 구성되며 총 5개 타입입니다.
금강펜테리움3차 센트럴파크는 원당지구와 불로지구 사이에 위치한
검단신도시 3단계 지역에 건설됩니다.
인천지하철1호선 검단연장선 102역이 인근에 있으며 직선거리로 860미터 정도 거리입니다.
학교는 아파트 한블럭 거리에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있습니다.
모델하우스는 청라국제도시에 만들어집니다.
#검단신도시 #금강주택 #금강펜테리움 #금강펜테리움센트럴파크
검단신도시 호수공원에 위치하여 검단신도시의 랜드마크가 될
검단 박물관/도서관 복합문화시설 건립 공사를 위한 국제설계공모를 10월말 진행할 계획입니다.
검단신도시 3단계 지역인 103역 인근에 위치한 검단신도시 호수공원에 조성될
검단 박물관/도서관 복합문화시설은 추정사업비 1200억원, 추정연면적 2만5720제곱미터 규모로
지하1층 지상4층으로 만들어 집니다.
박물관은 검단신도시 공동사업시행자인 LH와 인천도시공사가 700억~800억을 들여 건설하고
인천시에 기부체납(무상기부)으로 추진됩니다
2023년 2월 작품 접수와 심사를 진행하고 3월에 당선작을 최종 선정할 계획입니다.
당선작 선정 이후의 진행 절차는
기본 및 실시설계 1년, 시공업체 선정 3개월, 건축공사 1년 7개월 정도 예상되어
2026년 상반기 개관할 것으로 예상됩니다.
앞으로 4년 정도가 지나가면 검단신도시의 랜드마크를 직접 볼 수 있을 거 같네요.
#검단신도시 #검단신도시호수공원 #호수공원 #검단박물관 #검단도서관
검단신도시 힐스테이트 검단 웰카운티는 1,545세대 대단지 아파트입니다.
지하3층~지상25층이며, 총 13개동 입니다.
단지 오른쪽으로는 원당지구에서 불로지구로 넘어가는 남북 방향 도로가 있고
단지 왼쪽으로는 근린공원 용도인 녹지(산)가 있습니다.
부지가 남북으로 길게 이어진 부지라서 단지 중앙의 개방감이 좋습니다.
인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권이며,
단지에서 지하철역까지 3분이내로 도착이 가능하여
지난 번 분양한 제일풍경채 검단1차와 함께 검단신도시에서 가장 지하철역이 가까운 단지 입니다.
그래서 이번에도 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.
단지 배치도를 정북 방향으로 돌려 놓고 보면
힐스테이트 검단 웰카운티의 단지 중앙이 정말 넓게 되어 있어서
큰 공원을 품은 아파트 단지입니다.
따라서 단지 뷰를 바라보는 방향인 동의 저층도 상당히 좋을 거 같고
통상의 경우 단지 뷰를 바라보는 동은 일조권이 나쁜 경우가 많은데
힐스테이트 검단 웰카운티는 해도 잘 들어서 일조권도 좋을 거 같네요.
74제곱미터는 A타입과 B타입 두가지가 있습니다.
A타입은 무난한 4베이 판상형이고 B타입은 타워형입니다.
선호도는 당연히 A타입이 높을 것이고
원당지구와 불로지구를 연결하는 남북 도로쪽 뷰라 개방감이 좋을 거 같습니다.
84제곱미터는 A, B, C 타입 세가지 평면입니다.
A타입은 4베이 판상형이고 B, C타입은 타워형입니다.
당연히 A타입이 인기가 높을 거 같고 근린공원뷰, 단지 뷰, 도로 뷰 골로루 가능합니다.
힐스테이트 검단 웰카운티는 99제곱미터가 정말 좋게 나온 것으로 보여집니다.
A, B, C, D 타입 모두 다 개성이 있고 좋아보입니다.
가장 무난한 것은 역시 A타입이지만 C타입도 괜찮아 보입니다.
힐스테이트 검단 웰카운티에서 딱 다섯채만 있는 팬트하우스입니다.
125제곱미터 크기이며,
침실3개 + 가족실 1개 구성에 테라스가 3개입니다.
이런 집에서 한번 살아보고 싶네요.
#검단신도시 #힐스테이트 검단 웰카운티 #검단신도시분양
검단신도시 힐스테이트 웰카운티(AA16블록)가 3월 분양 예정입니다.
입주자 모집공고는 3월25일(금) 게시될 예정으로
당첨자 발표일은 4월12일(화) 입니다.
힐스테이트 검단 웰카운티는 13개동, 총 1,535세대 대단지 아파트 입니다.
타입은 74A, B타입과 84A, B, C타입
그리고 99A, B, C, D타입과 마지막으로 125펜트하우스까지 다양하게 구성됩니다.
공사 현장은 원당지구 북쪽으로 102역 바로 앞입니다.
인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권으로
맞은 편에 위치한 제일풍경채1차가 높은 경쟁률이 나왔기 때문에
힐스테이트 검단 웰카운티의 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상됩니다.
아직 힐스테이트 홈페이지에는 3월 분양 예정으로만 되어 있고
분양 홈페이지는 오픈되지 않은 상태라 다른 정보는 나와있는 것이 없지만
조만간 분양 관련 세부 정보들이 나올거라 생각합니다.
#검단신도시 #힐스테이트검단웰카운티
검단신도시 제일풍경채2차(AB18블록)이 3월 분양 예정입니다.
입주자 모집공고는 3월24일(목) 게시될 예정으로
당첨자 발표일은 4월12일(화) 입니다.
제일풍경채2차는 17개동, 총 1.734세대 대단지 아파트입니다.
공사 현장은 원당지구 북쪽으로 불로지구 사이입니다.
단지 길건너에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있는 학세권이며
인천지하철1호선 검단연장선 102역과 800미터 정도 거리입니다.
지하철역과의 거리는 조금 있는 편이지만 도보 이용은 가능합니다.
아직 구체적인 정보가 공개 되지 않았지만
평면은 제일풍경채1차와 비슷할 거 같네요.
#검단신도시 #제일풍경채검단2차
검단신도시 공동주택용지 특별설계 공급 공고가 게시되었습니다.
해당 블록은 검단신도시 내 AA28블록, AA29블록, AA32블록 입니다.
세 블록 모두 85제곱미터 초과 물량을 보유하고 있어서 국민평형이라고 불리우는 33평을 넘는
중대형 평형 설계가 가능한 블록입니다.
건폐율은 50% 이하이며, 용적률을 195% 이하입니다.
아파트 최고 층수는 검단신도시 1단계 아파트에 비해 상대적으로 낮은 층수입니다.
AA28블록과 AA29블록은 20층 이하로 설계되며, AA32블록은 15층 이하로 설계하여야 합니다.
검단신도시 1단계 지역에 건설한 아파트의 일반적인 최고 층수가 보통 25층인 것에 비하면
정말 낮은 층수라는 것을 알 수 있습니다.
검단신도시 3단계 지역으로 토지사용시기는 2023년 4월30일 이후입니다.
AA28블록, AA29블록, AA32블록의 위치입니다.
AA29블록 뒤편(북쪽)으로 단독주택 부지가 위치하고 있습니다.
그런 이유로 인하여 AA29블록의 아파트 층수가 낮게 되고,
AA28블록은 AA29블록의 아래쪽(남쪽)에 위치하고 있으니 뒤에 위치한 아파트 단지보다 높은 층수의
아파트를 지을 수는 없어서 동일하게 20층으로 된거 같습니다.
AA32블록은 마전동 하나아파트가 뒤쪽(북쪽)에 위치해 있다보니
일조권 문제로 인하여 기존 아파트보다 더 낮은 15층으로 설계되는 거 같습니다.
세개의 아파트 블록 중에서 하나를 고르라고 한다면 저라면 AA32블록을 선택할 거 같습니다.
단지 앞 초등학교와 수변공원 조망 등 교통은 좀 불편해도 장점이 많아 보입니다.
응모작품 접수는 8월31일(화)에 진행됩니다.
심사는 9월에 진행되며, 최종 선정 기업과의 토지매매계약은 10월에 진행됩니다.
많은 건설사와 건축사사무소의 참여가 있기 바랍니다.
#검단신도시 #검단신도시토지공급 #특별설계 #검단신도시3단계
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