검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 특별공급 청약접수가 진행되었습니다.
롯데캐슬 넥스티엘의 세대수가 372세대 밖에 되지 않아서
특별공급 세대수가 195세대 뿐입니다.
특별공급에 접수한 총 통장수는 1,860개 입니다.
평균 경쟁률은 9.53대1입니다.
특공에서 이렇게 높은 인기로 통장이 들어왔기에
내일 진행될 1순위 청약 경쟁률은 어마어마할 거 같네요.
#검단신도시 #롯데캐슬넥스티엘 #롯데캐슬
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 분양을 앞두고 있습니다.
10월 5일 이편한세상 검단 웰카운티의 1순위 청약이 높은 경쟁률을 보여주었습니다.
그래서 10월 11일에 1순위 청약이 진행되는
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘에 대한 관심도 매우 높아진 것으로 보입니다.
롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스는 10월 6일(금) 오픈하였고
오픈 첫날인 6일에 모델하우스를 방문하였습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 모델하우스는 서울 목동에 위치해 있습니다.
모델하우스 위치를 목동으로 한 것은 제 생각에는
롯데캐슬 넥스티엘 아파트의 분양만을 생각한 것이 아니라
넥스트 콤플렉스의 분양까지 전체적으로 생각한 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.
오픈 첫날이라서 대기 인원은 많지 않았습니다.
잠시 대기 후 바로 입장하였습니다.
아파트 세대 평면은 84A 타입 하나만 만들어져 있습니다.
세대 평면을 하나만 만들어 놓은 것은 매우 아쉬운 부분이었습니다.
더욱이 108A 타입 평면 조차 만들지 않은 것은 매우 실망이었습니다.
반대 쪽에 추후 분양할 오피스텔 84OA 타입 세대 평면이 있었는데
오피스텔 평면을 만들 것이 아니라 108A 타입 평면을 만들어야 하는 거 아닌가 하는
생각이 들었습니다.
모델하우스 1층에 있는 아파트 미니어쳐는
이번에 분양하는 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 뿐만아니라
넥스트 콤플랙스와 함께 롯데캐슬 넥스티엘이 만들어져 있어서
검단신도시 101역 역세권 랜드마크로서 롯데가 얼마나 큰 포지션을 치지하고 있는지를 알려주면서
넥스트 콤플렉스의 전체적 미래 개발 모습을 한눈에 보여주고 있습니다.
모델하우스 공개 후 바로 그 다음 주 11일(수)이 1순위 청약이라서
날짜가 상당히 촉박한 거 같습니다.
아마도 모델하우스 구경 못하고 청약 넣는 분들도 많을 거 같네요.
#검단신도시 #롯데캐슬 넥스티엘 #넥스트 콤플랙스
정부가 아파트 건설사 하자 현황을 연 2차례 공개한다고 합니다.
2019년 부터 올해 8월까지 평균적으로 연 4000여건의 하자와 관련한
분쟁사건을 처리한 것으로 나타났습니다.
4년의 기간동안 하자가 가장 많이 발생한 건설사는
GS건설입니다.
해당 리스트에는 10대 건설사도 다수 포함되어 있습니다.
따라서, 10대 건설사라고 하여 단정적으로 아파트를 잘 짓는다고 할 수는 없을 거 같네요.
국토부는 이러한 건설사의 하자 공개를 통해
국민의 알 권리를 충족하고, 건설사가 품질 개선에 노력하게 되는 계기가 될 것이라고
보고 있습니다.
앞으로 연 2회 반기별로 하자 판정 건수가 많은 상위 20개 건설사의 명단을 공개할 텐데
이러한 부분이 건설사들에게 큰 부담이 될 수 있을 거 같네요.
#하자건설사 #하자
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 10월 11일 청약 1순위가 진행될 예정입니다.
롯데캐슬 넥스티엘은 4개 동으로 세대 타입은 총 5개로
84형은 A, B, C, D 로 총 4개 타입이며,
108형은 A타입 1개입니다.
롯데캐슬 넥스티엘의 평면은 무난한 4BAY 평면입니다.
D타입 하나만 타워형입니다.
84 A타입의 경우 무난한 평면입니다.
현관 신발장 맞은편에 세대 펜트리가 있으나 거실 펜트리는 없습니다.
그래서 알파룸은 주방 펜트리로 만드는 세대가 많을 거 같네요.
드레스룸은 작은 편이라서 침실1에 붙박이장은 필수 일거 같습니다.
84 B타입은 알파룸이 없는 것이 특징입니다.
알파룸이 없는 대신 드레스룸이 넓으며, 거실 펜트리도 있습니다.
84 C타입도 알파룸은 없으며, 거실 펜트리는 B타입에 비해서 작습니다.
하지만, 안방에 두개의 드레스룸을 만들 수 있습니다.
C타입은 단점이 크게 두가지가 있습니다.
첫번째는 주방에 창문이 없다는 겁니다.
따라서, 맞통풍에 불리하며 이렇게 주방에 창이 없는 아파트를 선호하지 않는 사람들이 많습니다.
두번째는 안방 옆에 실외기실이 있다는 겁니다.
아무리 방음이 잘 된다 하더라도 여름 밤에 에어컨 작동시키면 소음이 있을거라 생각합니다.
84D타입은 타워형 평면입니다.
역시 알파룸은 없으며, 거실에 작은 펜트리가 있습니다.
대신 D타입은 방 3개 모두에 드레스룸이 있습니다.
108A타입은 84A타입 평면과 비슷합니다.
차이점이 있다면 거실에 펜트리가 있고 실외기실이 다용도실과 접해 있는 것이 아니라
안방 드레스룸을 지나서 있다는 부분입니다.
청약 당첨만을 염두해 둔다면
84C타입이나 D타입의 경쟁률이 낮을 거 같아
청약시 유리한 타입으로 보입니다.
인기타입은 당연히 84A 타입이라고 생각합니다.
상황에 따라 알파룸을 방으로 사용해도 되고 대형 펜트리로 사용해도 되니까요.
#검단신도시 #롯데캐슬 #롯데캐슬넥스티엘
9월25일 검단신도시 파라곤센트럴파크 앞 공공부지에
검단신도시 생활SOC복합청사 착공식이 진행되었습니다.
검단신도시 생활SOC복합청사는 총사업비 324억원이 투입되어
지하1층~지상4층으로 건설됩니다.
층별 구성은 다음과 같습니다.
지하1층 : 주차장, 기계실, 전기실
지상1층 : 민원실, 복지상담실, 공공도서관
지상2층 : 일반열람실, 주민자치센터 사무, 주민취미교실, 전시공간
지상3층 : 정보교육센터, 시청각실, 대회의실, 동대본부
지상4층 : 건강증진실, 체력측정실, 다목적교육실, 보건교육실
2025년 8월 준공 예정입니다.
검단신도시 내 첫번째 도서관이라서 더 의미가 있는 거 같습니다.
#검단신도시 #생활SOC복합청사 #검단신도시도서관
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 10월 분양에정입니다.
지하2층 ~ 지상29층으로 4개동, 372세대입니다.
검단신도시 특화구역인 넥스트콤플렉스와 연계하여 개발되며
롯데캐슬이라는 1군 브랜드로 높은 인기가 예상됩니다.
인천지하철1호선 검단연장선 101역 초역세권이며
원당대로에 접하고 있어서 편리한 교통 환경입니다.
다만, 초, 중, 고 와는 거리가 있어서 초등학교 저학년 자녀는 통학에 어려움이 있을 듯 합니다.
세대 구성은 84타입과 108타입으로 구성되며
108타입은 단지 중앙에 위치하며 남동향 입니다.
아직 세대 평면은 공개되지 않았습니다.
분양가는 84A타입 기준충이 5억8천7백만원이고
108A타입 기준층이 7억5백만원입니다.
84A타입의 경우 이편한세상 검단 웰카운티 보다 분양가가 높고
108A타입의 경우 이편한세상 검단 웰카운티 보다 분양가가 낮습니다.
10월11일 1순위 청약입니다.
높은 경쟁률이 예상 됩니다.
#검단신도시 #롯데캐슬 넥스티엘
10월 검단신도시 분양 소식에 사람들의 관심이 뜨겁습니다.
이편한세상 검단 웰카운티가 입주자모집공고가 공개되고 10월 분양 예정입니다.
지하2층 지상 25층으로 총 세대수는 1,458세대 대단지 아파트입니다.
이편한세상 검단 웰카운티의 사업부지는 원당대로 북측 유현사거리 옆입니다.
101역 중심상업지 바로 옆이라 상가 이용도 편리하고
원당~태리간 도로 진입로 바로 앞이라 서울로 자차 이동도 편리한 위치입니다.
단지 북측으로 초, 중, 고가 위치해 있습니다.
단지 배치를 보면 중앙에 넒은 공간을 형성하여
아파트 단지의 쾌적성을 확보하였습니다.
대형평수는 104A, 104B 이렇게 두가지인데
104B타입의 배치가 아쉽네요.
단지내커뮤니티도 잘 되어 있습니다.
104A타입의 경우 알파공간이 있어서 좋고 드레스룸도 잘 빠진거 같습니다.
104B타입의 경우 평면이 좀 아쉽습니다.
당첨을 우선으로 한다면 104B타입으로 도전하는 것이
당첨 확률이 높은 선택일 거 같네요.
이편한세상 검단 웰카운티는 공공분양과 민간분양이 섞여 있어서
청약 일정을 잘 확인하셔야 합니다.
1순위 청약은 10월5일로 같지만 서류접수일이나 정당계약일은 서로 다릅니다.
분양가는 검단신도시 최고입니다.
공공분양이 이렇게 분양가가 비싸게 나올 수 있는지 놀라울 뿐입니다.
하지만 그래도 높은 경쟁률로 완판될 것이라 예상됩니다.
분양가는 지금이 제일 싸니까요.
#이편한세상웰카운티 #검단신도시
서울5호선 검단김포연장 소식을 많은 검단주민과 김포주민들이 기다리고 있는 상황에서
최근 대광위 결정을 '불수용' 하겠다는 김포시에 대한 언론 보도로
많은 주민들이 김포시를 향한 분노의 목소리를 표출하고 있습니다.
9월 13일, 14일 언론 기사를 통해
최근 김병수 김포시장이 서울5호선 연장과 관련하여
'검단에 4개 역사를 놓으면 김포가 방화동 건폐장을 책임질 이유가 없다' 는
입장을 밝혔다고 합니다.
서울5호선 연장은 2022년11월11일 김병수 김포시장이 서울시장, 강서구청장과 함께
강서구 건폐장과 차량기지를 김포로 이전하겠다는 것에 합의하며 시작된 것입니다.
이 당시 인천을 배제하고 김포 단독으로 진행된 협약으로
바로 이 부분이 나중에 김포시의 발목을 잡을 것이라고 많은 사람들이 예측한 부분입니다.
그 동안 인천시에게 대광위 결정을 따르라고 압박한 김포시가
갑자기 태세전환을 하고 대광위의 결정을 따르지 않겠다고 하여
대광위도 상당히 난감해 하는 거 같습니다.
김포시는 건폐장 이전을 원점에서 다시 논의하자는 건데
즉, 인천시안으로 될 경우 김포가 건폐장을 받을 수 없다는 주장으로 보입니다.
하지만, 서울시와 김포시가 협약할 당시 인천시는 참여하지도 않았는데
이제와서 인천시가 건폐장을 받으라는 것은 누가봐도 억지 주장입니다.
김포시가 건폐장을 받겠다고 하여 5호선 연장 논의가 시작된 겁니다.
김포시가 건폐장을 받지 않겠다면 5호선 연장 논의는 끝난 겁니다.
5호선 연장을 원한다면 김포시장을 설득하여
건폐장 재논의 주장을 철회시켜야 가능 한 부분입니다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000019501?sid=101
길 잃은 5호선 김포·검단 연장…노선 발표 또 밀린다
서울 지하철 5호선 김포·검단 노선 연장이 길을 잃었다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)의 노선안 최종 결정을 앞두고 김포시가 사실상 '불수용' 입장을 내비친 탓이다. 대광위는
n.news.naver.com
#서울5호선 #서울5호선검단김포연장
|
| 일 | 월 | 화 | 수 | 목 | 금 | 토 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | |
| 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 |
| 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 |
| 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 |
| 28 | 29 | 30 |
