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12월20일 국회에서 서울지하철5호선 인천 강화 연장 촉구 기자회견이 진행되었습니다.

이 기자회견은 더불어민주당 허종식 국회의원 (인천 동구미추홀구갑),

더불어민주당 신동근 국회의원 (인천 서구을), 더불어민주당 김교흥 국회의원 (인천 서구갑)

이렇게 3명의 현역 국회의원이 5호선 강화연장을 주장하였습니다.

국토교통부 대광위에서 연내에

서울5호선 검단김포연장 노선안을 발표하겠다고 하는 시점인데

이 중요한 시기에 뜬금없이 5호선 강화 연장을 해야 한다고 국회에서 기자회견을 하니

도대체 이게 무슨 소리인가 많은 주민들이 의아해하고 있습니다.

지금은 인천시와 김포시가 5호선 연장 노선을 놓고 첨예하게 다투고 있는 시점입니다.

인천시안으로 결정될 수 있도록 지원하기에도 바쁜 시점일텐데

오히려 인천시안 지원이 아닌 5호선 강화연장 이라는 새로운 이슈를 제시하니

이건 현재 추진중인 계획을 파토내고 새로운 판을 깔자는 이야기나 다름 없다고 봅니다.

박상우 국토교통부장관 후보자는 5호선 연장안을 연내에 발표하겠다고

이야기 하고 있는 상황이라서 연내에는 발표가 되리라고 생각합니다.

5호선 연장 발표가 지연되면서 주민들간에 너무나 많은 갈등과 혼선이 있으며,

이런 시기에 정치인들이 편승하여 주민들간에 혼란을 부추키는 상황입니다.

국토교통부가 조속히 5호선 연장안을 발표하여

이러한 혼란이 종식되길 희망합니다.

#5호선 #서울5호선연장 #5호선검단김포연장

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서울지하찰5호선 검단김포연장과 관련하여 국토부의 최종 조정안이

금주 내 발표된다고 합니다.

물론 국토교통부는 공식적인 보도자료를 통해 올해 연내에는 발표할 것이라고

말하고 있습니다.

올해의 마지막 날인 12월31일이 일요일인 관계로

국토부는 이번주 목요일(21일), 금요일(22일) 또는,

다음 주 월~금요일 중에 발표를 할 것으로 보입니다.

날짜가 많지 않기에 많은 언론사들은 금주에 발표할 것으로 예상하고 있습니다.

특히 이번에 새로이 임명될 예정인 박상우 국토교통부장관 후보자가

5호선 연장안을 연내 발표할 것이고 언급하였고

서부지역의 광역교통 불편에 대해서 신경을 쓰겠다고 하였습니다.

신경을 쓰겠다고 언급한 부분은 바로 서울5호선 검단김포연장의 빠른 진행을 위해

예비타당성조사를 면제 해 주겠다는 부분입니다.

서울지하철5호선 검단김포연장은 인천시안으로 진행되어야 하며

검단신도시 중앙에 위치한 원당사거리에는 서울5호선역이 꼭 들어와야 합니다.

서울5호선 원당사거리역은 검단신도시와 원도심 상생의 핵심 지역이며

특히 검단신도시 5단계의 성공적 분양을 위해서 꼭 필요한 지하철역입니다.

#서울5호선검단김포연장 #원당사거리

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AA25블록은 검단신도시 3단계 지역에 위치해 있으며

검단신도시 북측 경계지역입니다.

지리적으로 불로지구와 맞닿아 있는 위치입니다.

 

이 AA25블록은 아파트가 들어올 부지인데 부지 조성과정에서

커다란 암반이 발견되었습니다.

LH에서는 이 암반이 너무나 거대해서 화약을 사용한 발파를 통해

파쇄하기로 하고 지난 4월11일 시험발파를 진행하였습니다.

그러나 인근 주민들의 반발로 인해 공사는 중단되었고

이번에 주민들이 입회산 상태에서 시험발파가 진행되었습니다.

거대한 바위 뒷편으로 불로지구 아파트가 보입니다.

시험발파를 준비하는 과정을 지역 주민들이 지켜보고 있습니다.

 

바위의 크기가 정말 어마어마합니다.

거대한 산 같네요.

주민 불안을 해소하기 위해 LH는 시험발파의 진동을 측정하기 위해

9곳에 진동속도측정기와 10곳에 진동레벨측정기를 설치하여 값을 확인하였습니다.

6차례의 시험발파가 진행되었는데

1~2회는 정밀진동제어발파를 실시하고

3~6회는 소규모진동제어발파가 진행되었습니다.

이번 시험 발파에 사용된 장약량은

1회 250g, 2회 375g, 3회 750g, 4회 1kg, 5회 1.25kg, 6회 1.375kg 입니다.

시험발파 데이터값을 가지고 전문가 검토를 통해

안전하게 암석을 파쇄하는 방법에 대한 결론이 나올 것으로 보여집니다.

#검단 #불로지구 #검단신도시 #AA25블록

 

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파주 운정신도시에 우미린 파크힐스가 분양 합니다.

운정 우미린 파크힐스는 84 단일 평형으로 A타입과 B타입ㅇ로 이루어져 있습니다.

총 세대수는 522세대이며 지하3층 지상 25층으로

6개동으로 구성됩니다.

 

인근의 교통 호재로는 GTX-A 운정역이 인근에 있다는 것인데

우미린 파크힐스로부터 거리가 1.6km 정도 거리라서 도보이용은 불가능하여

버스로 GTX-A 운정역을 이용해야 할 거 같습니다.

GTX-A는 내년 3월 수서~동탄 노선을 우선 개통하고

하반기에서 파주~서울역 구간이 부분 개통될 것으로 보여집니다.

분양가는 84A타입 기준층의 경우 4억7천8백만원이며,

84B타입 기준층의 경우 4억6천3백만원입니다.

 

84A타입의 경우 무난한 4BAY 평면이며

주방 공간도 넓고 드레스룸도 넓게 빠진거 같습니다.

84B타입의 경우 드레스룸 공간도 이상하고 주방 창이 없는 것으로 보여집니다.

선호도 측면에서 84B타입이 상당히 떨어질 것으로 예상됩니다.

 

단지 배치의 경우 정남향 배치라 좋아 보입니다.

세대수가 많은 단지가 아니라서 가운데 두개동만 타워형으로 구성하였습니다.

 

1순위 청약일은 12월19일이며,

당첨자 발표일은 12우얼27일입니다.

운정우미린파크힐스_입주자모집공고.pdf
1.58MB

운정우미린파크힐스_모집공고-축약본.pdf
8.27MB

 

#운정 #운정신도시 #우미린 #우미린파크힐스 #GTX-A

 

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검단신도시 인천지방법원 북부지원 구조안전에 관한 건축 심의가 통과되었습니다.

인천지방법원 북부지원과 인천지방검찰청 북부지청은

검단신도시 인구 유입을 위한 중요 앵커 시설입니다.

검단신도시 법원, 검창청 주변 상가에 많은 변호사, 법무사 사무실이 위치할 것이며,

이에 따른 각종 상업시설들도 입점할 것으로 예상됩니다.

 

인천지방법원 북부지원은 검단신도시 1단계 원당대로 남측에 위치하여

인천지하철1호선 검단연장선 101역에서 도보로 이용이 가능합니다.

법원 남쪽으로 아라센트럴파크가 위치하여,

법원 직원들과 법원을 찾는 사람들에게 휴식의 공간이 될 거 같네요.

#검단신도시 #인천지방법원북부지원

 

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지난 4월 검단신도시 AA13블록 안단테 지하주차장 붕괴사고가 발생하였습니다.

12월 입주를 압두고 있는 상황이어서 아파트 골조는 공사가 완료된 상태였고

일부 동에 대해서 도색작업이 진행 중이었습니다.

이 아파트는 LH가 발주를 하였고 GS건설이 시공중이었습니다.

공사가 거의 마무리 되어가는 단계에서 마치 폭격을 맞은 것처럼

주차장 상판이 지하로 꺼져 내려간 모습에 많은 사람들이 충격을 받았습니다.

전무후무한 사건으로 인하여 주차장 붕괴의 원인에 대해서

많은 추측이 제기 되었습니다.

 

지하주차장 상판의 붕괴 원인이 일반 아파트와는 다르게 무량판 구조로 설계되었는데

설계 때부터 기둥의 70%에서 보강철근이 빠져 있었다는 것입니다.

무량판 구조는 라멘구조와 다르게 기둥과 기둥 사이에 연결하는 보가 없습니다.

보가 존재하는 라멘구조의 경우 보 만큼 주차장 층고가 낮아지기 때문에

보 만큼 지하를 더 깊이 파야 합니다.

지하를 깊이 파면 팔수록 공사비가 많이 증가하기 때문에

보가 존재하지 않는 무량판 구조를 비용 절감 차원에서 사용한다고 합니다.

그런데 이런 무량판 구조는 보가 없기 때문에

상판가 기둥을 연결하는 전단보강을 강화하여야 합니다.

그런데 이번 검단신도시 AA13블록 안단테의 경우

설계 당시부터 이러한 보강철근을 70%나 설계에 반영하지 않았다고 합니다.

원희룡 국토부장관은 사고 현장을 직접 찾아가

사고 원인에 대한 철저한 조사 및 입주예정자의 피해 구제를 위해 노력했습니다.

또한, 이번 사고를 계기로 LH가 발주한 아파트들에 대한 전수조사를 진행시켰습니다.

 

새로운 아파트에 입주를 기대했던 입주예정자들의 꿈을 산산히 깨버린 사건으로

입주예정자들은 전면 재시공 및 보상을 요구하였고

GS건설은 전면 재시공을 발표하였습니다.

그러나 보상안과 관련해서는 서로간의 입장 차이로 인하여 협상은 장기간 결론이 나지 못했습니다.

LH는 국토교통부의 중재를 통해 GS건설과 협의 된 내용을 바탕으로

최종 보상안을 마련하였습니다.

최종 보상안은 가구별 현금지원 1억4천5백만원(1억4천만원 무이자 대출+이사비 500만원),

지체보상금 9100만원, 중도금 대출에 대한 대위변제 입니다.

또한, LH 안단테 브랜드 대신 자이 브랜드로의 변경 입니다.

 

 

11월28일 이러한 보상 조건에 검단 AA13블록 입주예정자협의회가 동의하면서

검단신도시 AA13블록 주차장 붕괴 사고는 일단락 되었습니다.

이제 아파트 골조에 대한 철거와 재시공이 진행되어야 합니다.

이번에 새롭게 공사가 진행될 때는 안전하고 튼튼하게 지어지길 희망합니다.

#검단 #검단신도시 #검단AA13 #검단안단테주차장붕괴사고

 

 

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검단신도시 AB20-2블록 중흥S-클래스 에듀파크가 12월 본청약이 진행됩니다.

이 단지는 2021년 1월 사전청약이 진행된 단지로

거의 2년만에 본청약이 진행되네요.

사전청약을 진행한 다른 신도시 아파트와 달리 아주 빠르게 본청약까지

이어지는 거 같습니다.

 
 

12월 본 청약에 앞서 사전청약 당첨자들에게 우편을 보내어

검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크의 최종 공급계약 체결 의사 확인이 진행됩니다.

12월3일까지 진행되는 이 기간 동안 사전청약 당첨자는 구비서류를 준비하여

모델하우스에서 최종 계약 체결 의사를 확인하게 됩니다.

사전청약 당시보다 분양가가 10% 이상 오르긴 했지만

요즘 검단신도시 분양가와 비교해 보면 정말 좋은 가격입니다.

검단신도시 4단계 지역으로 초품아 아파트에 역세권, 공세권 아파트라서

입지는 정말 좋습니다.

사전청약 당첨자 대부분이 계약 체결 할 것으로 예상됩니다.

다만, B타입 평면이 타워형인데 상당히 아쉬운 구조라서

B타입의 경우 본청약 포기 세대도 나올 거 같다는 생각이 듭니다.

본청약 공고가 기다려 지네요.

#검단 #검단신도시 #중흥S-클래스 #에듀파크 #본청약

 

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검단신도시 제일풍경채 4차 분양공고가 올라왔습니다.

그 동안 분양공고 일자가 계속 뒤로 밀리면서 언제 분양공고가 나오는지

무척 기대가 되었던 단지입니다.

지하4층~지상25층으로 10개동 1,048세대입니다.

보통의 아파트들이 지하가 2층까지 있는데

제일풍경채 검단4차는 지하 4층까지 있네요.

검단신도시 제일풍경채 4차의 위치는 검단신도시 3단계의 가장 북쪽에 위치합니다.

불로동과 인접해 있으며김포시와도 맞닿아 있습니다.

단지 바로 앞에 목향초등학교와 불로중학교가 있어서

초, 중 자녀가 있는 가정의 경우 매우 좋을 거 같습니다.

 

인천지하철1호선 검단연장선 102역과는 거리가 있습니다.

단지 끝에서 102역까지의 거리는 약 1.2km 정도 거리가 나와서

도보로 이용하기는 어렵습니다.

그러나 만약 서울5호선 검단김포연장이 인천시안으로 된다면

불로동 5호선 신설역사에서 단지 끝까지 약 410m 정도입니다.

아직 인천시안/김포시안이 확정되지 않은 상황이지만

인천시안으로 결정이 된다면 5호선 역세권 아파트가 됩니다.

단지 배치도를 보면 남동, 남서향의 배치이며

110A타입과 110B타입을 남서 방향 도로쪽으로 배치하여

저층도 좋은 조망권이 나올 수 있도록 하였습니다.

84타입은 남동 방향이거나 남서 방향 단지 뷰가 나오는 조망으로

남서 방향의 경우 4603동, 4604동이 좋아 보입니다.

 

84A타입, 110A타입, 110B타입은 판상형이며

84B타입, 84C타입은 타워형입니다.

판상형인 84A타입이 세대수도 많지만 무난한 4BAY 평면으로 인기도 높을 거 같네요.

110A타입의 경우 e모델하우스를 보니 알파룸을 없애고

거실을 넓게 만들었네요.

요즘 광폭 거실이 대세인거 같긴 합니다.

분양가는 84A타입 고층이 5억4천9백만원이고,

84B타입 고층이 5억4천1백만원이고,

84C타입 고층이 5억3천6백만원입니다.

110A타입 고층이 6억8천5백만원이고

110B타입 고층이 6억8천8백만원입니다.

특별공급은12월 7일이며, 1순위 청약은 12월 8일입니다.

모델하우스는 이번주 목요일에 오픈합니다.

#검단 #검단신도시 #제일풍경채 #제일풍경채검단4차 #제일풍경채4차

 

 

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