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검단신도시 푸르지오 더파크의 모델하우스가 11월8일 오픈하였습니다.

11월12일에 1순위 청약이 진행되는 왜 이렇게 모델하우스를 늦게 오픈했는지는

상당히 의아한 부분입니다.

통상 2주 정도의 모델하우스 홍보 기간을 가지는 것이 일반적인데

검단신도시 푸르지오 더파크의 경우 이러한 홍보 기간을 갖지 못한 부분이

실제 분양에 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 거 같습니다.

모델하우스는 아라역 남쪽 인천지방법원 북부지원 부지 옆에 위치해 있으며,

모델하우스의 주차공간은 매우 작아서 아라센트럴파크 건너편에

임시주차장을 만들어 놓은 상태입니다.

아파트 공사 현장은 완정역 북쪽에 위치해 있습니다.

검단신도시 푸르지오 더파크의 경우 완정역 인프라를 이용하는 위치이며,

인천지하철1호선 검단호수공원역을 도보로 이용하기에는

무리가 있어 보입니다.

<84A 타입>

 

84A 타입의 평면은 기존의 4베이 평면과는 좀 다릅니다.

통상의 경우 거실이 안방과 작은방들 사이에 있는데

이 타입의 경우 방 3개가 모여 있고 거실이 바깥에 위치해 입니다.

<84B 타입>

84B 타입은 타워형인데 알파룸이 있어서 좋을 거 같네요.

<84C 타입>

84C 타입은 기존에 익숙한 4베이 평면입니다.

익숙해서 특별한 것이 없는 평면이기는 하지만 그만큼 선호도가 높은 평면입니다.

제대로 방 하나 크기의 알파룸이 있어 방으로 활용하여도 좋고

부엌과 거실을 넓게 활용하고 싶다면 알파룸을 없애는 것도 좋을 거 같네요.

<84D 타입>

 

84D 타입은 알파룸이 없는 대신 주방이 좀 더 넓고

꽤 큰 거실 팬트리가 있고 안방 드레스룸이 넓게 빠졌습니다.

<99A 타입>

99A 타입의 평면은 선호도가 높은 무난한 평면입니다.

다만 안방 구조가 예쁘게 빠지지 않아서 좀 아쉽네요.

저 자투리 공간에 책상이나 테이블을 놓아야 할 거 같네요.

<99B 타입>

99B 타입은 타워형인데 방이 4개 나오고

안방과 침실2에 드레스룸이 제대로 갖춰진 점은 매우 좋아 보입니다.

거실도 2면 창이어서 개방감이 좋아 보입니다.

타워형이지만 침실4의 창과 문을 열면 공기 순환도 용이 할 거 같네요.

11.11일 특별공급이 진행되며, 12일(화) 1순위가 진행됩니다.

당첨자 발표는 11.20일(수) 입니다.

#검단신도시 #검단신도시푸르지오더파크

 

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검단신도시 예미지 더 시그너스에서 무순위 입주자 모집이 진행됩니다.

예미지 더 시그너스는 검단신도시 아라동 가장 남측에 위치한 아파트 단지이며,

이제 입주하는 1년 된 아파트입니다.

이번 무순위 청약은 총 3채가 나왔으며, 84A타입 2채와 102B타입 1채입니다.

 

무순위 접수일은 10월16일(수)입니다.

당첨자 발표는 10월21일(월)입니다.

 

입주자 모집공고 당시의 분양가가 적용되기 때문에

84A타입의 분양가는 4억4천4백만원이며, 102B타입의 분양가는 5억4천2백만원입니다.

요즘 검단신도시 아파트 매매가격이 분양가 대비 많이 올라가 있어서

34평 신축 아파트를 4억대에 구매할 수 있다는 소식에

이미 많은 사람들이 관심을 가지고 청약을 대기하고 있습니다.

 

 

검단신도시 예미지 더 시그너스는 아직 1년된 아파트 이기 때문에 현재의 실거래가는 의미가 없습니다.

주변 단지인 모아미래도 엘리트파크의 경우 6억1천에 거래가 되었고

검단신도시 남측 대장 아파트라고 할 수 있는 파라곤센트럴파크는 7억3천에 거래가 되었습니다.

검단신도시에 관심을 가지고 있다면

이렇게 좋은 기회를 놓치면 안될 거 같네요.

 

검단신도시 예미지 더 시그너스 무순위 청약 결과가
발표되었습니다 

예상대로 84A타입의 경쟁률이  102B타입의 경쟁률보다
높게 나왔습니다

84A타입은 2세대 모집에 5만2천건의 청약이 
접수되었습니다

경쟁률은 무려 2만6천대 1입니다

저희 팀 여사원도 청약접수 할 정도니 
이번 무순위 청약은 검단 지역을 많은 사람들에게
알리는 기회가 되었다고 생각합니다

행운의 주인공이 누가 될 지는 모르겠지만 정말 운이
좋은 사람일 거 같네요

#검단신도시 #예미지 #무순위 #청약

  

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인천 서구를 서구와 검단구로 2026년 분구할 예정입니다.

서구는 기존 서구청이 있어서 구청 및 구의회에 대한 이슈가 없으나

검단구의 경우는 신규로 구청과 구의회 건물 등을 신축하여야 합니다.

건물을 신규로 건설하는 것에는 시간이 많이 소요되기 때문에

우선 임시로 구청 청사를 준비하고 건축은 시간을 가지고 건설할 예정입니다.

 

인천투데이는 11월4일 단독 기사로 임시 검단구청이 옛 롯데시네마 건물을 활용하는 방안을

검토 중이라고 보도하였습니다.

검신총연과 인검총연은 지난 번 성명서를 통해 기존 건물을 임대하여 사용하지 말고

검단신도시 내 부지에 임시청사를 건설하여 임시로 사용하고

해당 건물을 향후 주민을 위한 시설로 활용하는 방안을 제시하였습니다.

 

검단신도시 내에는 아직 분양하지 않은 도시지원시설 부지가 많으니

이러한 주장이 대안이 될 수도 있겠지만

현재 도시지원시설 부지가 대중교통이 존재하지 않는 상황이고 접근성이 떨어져서

서구가 수용해 줄지는 미지수 입니다.

앞으로 남은 시간이 얼마 없으니 서구청은 주민 공청회를 진행하거나 다른 대안을 찾아서

빠르게 임시 구청 위치를 확정지어야 할 거 같네요.

#검단구 #검단신도시 #검단구청 #검단사거리 #롯데시네마

 

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지하주차장 붕괴사고로 인해 그동안 방치되고 있던
검단신도시 안단테 자이 아파트에 대한 철거가
시작되었네요 

현재 안단테 자이 아파트 외벽에 가림막 설치를 위한
비계가 설치되고 있습니다 

철거 공사 기간은 2024년9월 부터 2025년12월까지
입니다

철거 후 재시공 기간은 2026년1월 부터 2028년까지
입니다 정환한 완공 시기는 명시되지 않았네요

철거시 주변 주민 피해를 최소화 하여 철거가 진행되면
좋겠습니다

안전하고 빠르게 철거가 진행되고 디시 잘 건축되어
안단테 자이 아파트 분양 받은 주민들이 행복하게 
입주하길 바랍니다

#검단신도시 #주차장붕괴사고 #안단테 #자이

 

#검단신도시 #주차장붕괴사고 #안단테 #자이

 

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국토교통부(장관 박상우)는 김포한강2 공공주택지구에 대한 관계기관 협의, 중앙도시계획위원회 심의 등이 완료되어 7월31일 공공주택지구 지정 고시한다고 밝혔습니다.

 

김포한강2지구는 이번 지구지정을 시작으로 ‘26년 지구계획 승인, ’30년 최초 분양을 거쳐 총 4만 6천호의 신규 주택이 공급될 예정으로, 조속한 주택공급을 위해 보상과 부지조성을 병행하고 부지조성이 완료된 단지부터 순차적으로 주택착공과 분양을 추진하여 속도감 있게 사업을 추진할 계획입니다.

 

김포한강2 공공주택지구(4.6만호)는 김포한강신도시, 양곡지구 생활권 사이에 위치해 기 개발된 지역과 연계하여 공간적 완결성을 강화하고, 광역교통·자족시설을 확보하여 스마트 자족도시로 조성할 계획입니다.

 

김포한강2지구 731만㎡ 조성시 연접한 4개 지구(1,292만㎡, 7만호)*와의 통합규모는 2,023만㎡로, 분당 신도시(1,964만㎡)와 비슷한 규모의 생활권 형성되어 총 11.6만호(계획인구 약 30만명) 규모의 수도권 서부지역의 거점도시로 기능할 전망입니다.

 

* 김포한강신도시 1,086만㎡(5.6만호), 김포장기지구 88만㎡(0.5만호), 김포양곡지구 84만㎡(0.5만호), 김포감정1 지구 34만㎡(0.4만호)

 

여의도까지 30분내 접근이 가능한 철도중심의 대중교통체계를 구축하고, 병목구간 해소 등 주변지역 교통여건 개선을 위한 도로대책도 수립하여 지역의 심각한 교통난을 해소할 계획입니다.

 

GTX-D, 김포골드라인, 공항철도 철도중심대중교통체계 구축을 위해, 서울 5호선 김포검단 연장사업에 대한 광역교통위원회 심의 및 제4차 광역교통시행계획 반영, 즉시 예타신청 등 행정절차를 조속히 추진할 예정입니다.

 

지구와 주변을 연계하는 도로의 확장, 입체화 등 광역교통개선대책을 신속히 마련하여 대중교통 광역 접근성 향상을 도모하여 교통편리도시로 조성할 계획입니다.

 

장래 신설될 서울 5호선역 인근 지구 중심부는 일-생활이 융합된 도심형 자족시설을 배치하여 일과 주거가 균형잡힌 신산업 공간으로 계획하고, 생활편의기능을 복합한 생활형 공원녹지를 조성하여 이용자 중심의 쾌적한 맞춤형 녹지공간 조성할 예정입니다.

 

“Compact & Network”역세권 콤팩트시티 개념을 적용하여 역을 중심으로 도시기능을 압축·고밀 개발하고 주변지역과의 교통 접근성도 대폭 개선할 예정입니다.

 

박상우 국토교통부 장관은 “김포한강2 공공주택지구는 윤석열정부가 마련한「국민 주거안정 실현방안(22.8.16)」일환으로 발표한 첫 신규택지 청년·무주택 서민의 내 집 마련 기회 확대임과 동시에 지역의 심각한 교통난 해소라는 지역현안을 해결하는 계기가 될 것”이며 “현 정부에서 발표한 평택지제(3.3만호), 구리토평2(1.85만호), 용인이동(1.6만호), 오산세교3(3.1만호)도 ‘25년까지 신속히 지구지정을 완료하여 수도권에 김포한강2지구를 포함 약 15만호를 공급할 계획”이라고 밝혔습니다.

 

또한, 3기 신도시올해 5개 지구* 1만호 착공을 시작으로 철저한 사업관리를 통해 공공주택 공급차질없이 이행해 나갈 것’이라고 했습니다.

 

 

#김포한강신도시 #김포신도시 #김포한강2신도시 #콤팩트시티

 

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2024년 6월 30일 인천지하철1호선 검단연장선 건설공사 공정현황입니다.

 

누계 공정률 평균 99.06% 입니다.

 

사실상 거의 공사가 마무리 되네요.

 

 

#인천지하철1호선 #인천1호선검단연장

 

 

 

 

 

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인천의 지난 6월 주택 매매가격 상승 폭이 확대된 것으로 나타났다. 반면 전세가는 계절적 요인에 따라 상승 폭이 다소 축소됐다.

인천광역시 ‘2024년 6월 부동산시장 동향 보고서’에 따르면 인천지역 매매가격 변동률이 5월 0.07%에서 6월 0.14%로 상승 폭이 확대됐다.

지역별 매매가격 변동률은 지난달 중구가 0.65%, 서구 0.17%, 남동구 0.15%, 연수구 0.12%, 미추홀구 0.11%, 계양구 0.09%, 부평구 0.02%, 동구 0.02% 등이었다.

인천의 전세가격 변동률은 0.40%로 계절적 요인에 따라 상승 폭이 다소 축소됐으며, 지역별로는 부평구가 0.64%로 가장 높고, 중구 0.54%, 서구 0.50%, 남동구 0.35%, 미추홀구 0.34%, 연수구 0.25% 등 순으로 상승세가 지속 중이다. 반면 동구는 –0.01%로 상승에서 하락 전환했다.

인천의 지가변동률은 지난 4월 0.17%에서 5월 0.16%로 상승 폭이 축소됐다. 지역별로는 연수구의 지가변동률이 0.28%로 인천에서 가장 큰 상승 폭을 기록했다.

주택매매 거래량은 지난 4월 4,190건에서 5월 4,089건으로 2.4% 감소했다. 지역별로는 서구 853건, 남동구 717건, 부평구 641건, 미추홀구 551건, 연수구 517건, 계양구 456건, 중구 180건, 동구 83건 등 순이다.

이철 시 도시계획국장은 “매매는 교통개선 기대감과 신축단지 수요 증가로 2개월 연속 상승 폭이 확대됐고, 전세는 계절적 요인에 따라 상승 폭이 축소로 나타났지만, 역세권 대규모 신축단지 중심으로 상승세가 지속 중”이라고 말했다.

#인천부동산 #매매가상승

 

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서울5호선 검단김포연장 사업을 제4차 광역교통시행계획 본사업으로 반영하기 위한 공청회가

7월12일 진행되었습니다.

이 날 공청회에서 대광위원장, 서구청장, 김포시장, 검단 및 김포 국회의원, 교통 전문가 등이 참석했습니다.

오늘 공청회의 핵심은

서울5호선 검단김포연장 사업의 빠른 추진을 위해 행정절차를 이어가면서,

인천시와 김포시의 연장 노선 갈등을 중재해 나가는 투트랙 방식으로 하겠다는 것입니다.

 

김포시장은 사람들 앞에서는

인천시는 추가역 요구를 하지 말고 대광위 조정안을 수용하라고 말하더니

뒤로는 풍무2, 김포경찰서, 마송(통진) 3개 역이나 추가하겠다고 대광위에 제출했네요.

정말 앞과 뒤가 다르네요.

14일 한 언론사에서 대도시권광역교통위원회가 서울5호선 검단김포연장 사업에 대해

9월까지는 예비타당성조사 대상 사업으로의 선정을 요청한다고 보도하였습니다.

벌써 7월 중순입니다.

9월까지 예비타당성조사 대상사업으로 선정을 위해 제출한다면

8월말까지는 노선이 확정되어야 할 것입니다.

 

제4차 대도시권광역교통시행계획 변경(안) 공청회 내용에 대해

7월18일(목)까지 의견을 청취하고 있습니다.

이러한 의견은 접수 받아 8월말까지

서울5호선 검단연장선 조정안을 최종 확정할 것으로 예상합니다.

 

서울5호선 검단김포연장선은 인천시안으로 최종 확정되길 희망합니다.

#서울5호선검단김포연장 #서울5호선연장

 

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