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최근 이슈가 된 김포시의 서울편입과 관련하여 김포시민 뿐만아니라

서울시민과 서울인근 경기도민까지 관심이 매우 높습니다.

서울편입이라는 것이 간단히 결정이 나거나 확정될 수 있는 사안이 아니기에

내년 총선 때까지도 엄청난 이슈로 이어질 것으로 예상됩니다.

상황이 이렇게 흘러가다보니

더불어민주당 입장에서는 정치적으로 밀리는 상황이 전개되었고

현 상황을 타개할 반전 카드로

서울지하철5호선 검단김포연장의 예타면제 법안을

더불어민주당 단독으로 국회 기재위 경제재정소위 단독으로 통과시켰습니다.

이날 더불어민주당이 단독으로 통과시킨 국가재정법 개정안은

인구 50만명이상 접경지역이 포함된 대도시권 광역교통시설의 확충사업에 대해서는

예비타당성조사를 면제하는 것이 핵심 내용입니다.

이 법안이 최종 확정시 김포시의 경우 북한과 접해있는 접경지역이기 때문에

대도시권 광역교통시설 확충사업인 서울5호선 검단김포연장의 예비타당성 조사가

면제되는거죠.

 

그런데 이 법안에는 주목해야 할 부분이 하나 있습니다.

바로 <인구 50만명 이상인 접경지역> 이라는 점 입니다.

현재 김포 인구는 48만 6천명입니다.

그래서 이 법이 통과 되어도 인구 50만명이 되지 않으면 예비타당성조사 대상이 됩니다.

김포시의 인구는 2023년 4월을 기점으로 증가하고 있는 추세이므로

이 추세가 계속 이어진다면 인구 50만명을 넘을 수도 있습니다.

하지만 인구 50만명을 넘을 때까지는 5호선 검단김포연장 추진을 멈춰야 한다는 거죠.

왜 굳이 인구 50만명 이상이라는 조건을 넣었는지 이해가 되지 않습니다.

그냥 인구 40만명이 넘으면 된다는 식으로 해도 될텐데요.

김포를 지역구로 둔 더불어민주당 김주영 국회의원이 대표발의한 이 법안을 보면

김포가 지역구인데 김포시민이 몇명인지도 모르는거 아닌가 하는 의구심이 듭니다.

정말 서울5호선 김포검단연장 노선을 예타면제 해 주고 싶으면

김포시민 숫자 보다는 낮은 기준을 제시했어야 한다고 봅니다.

김포시민이 50만명이 넘을 때까지 기다리라구요?

그렇게 몇년 기다리는 의미인지.......

이왕 할거면 제대로 합시다.

#서울지하찰5호선 #서울5호선검단김포연장 #5호선연장예타면제

 

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계양~강화간 고속도로가 본격적으로 추진이 됩니다.

2017년부터 추진된 이 계획은 2022년 10월 기본 및 실시설계에 착수하였습니다.

계양~강화간 고속도로는 인천공항고속도로에 계양JCT 및 외곽순환고속도로에 고촌JCT를 만들어

올림픽대로에서 접근하는 방향은 계양JCT를 통해 강화까지 이동 가능하며

외곽순환고속도로를 이용하는 차량은 고촌JCT를 통해 강화까지 이동 가능합니다.

기존 고속도로 JCT에서 접속 후 첫번째 IC가 풍무IC이며, 두번째가 감정IC입니다.

검단 원도심 및 검단신도시 주민들은 이 두 IC를 이용한 서울 접근성이 크게 개선될 것으로 보입니다.

이제 노선 계획이 구체화 되어 주민 설명회도 진행됩니다.

 

원당동, 아라동 지역은 11월28일(화) 김포시 고촌읍 행정복지센터에서 진행되며

대곡동, 불로동 지역은 11월28일(화) 불로동 행정복지센터에서 진행됩니다.

주민설명회 자리에서는 상기 자료가 배포될 예정입니다.

이번 주민설명회가 완료되고 보완할 부분에 대해 수정이 되면

2024년 상반기에 기본 및 실시설계 용역이 마무리 됩니다.

그러면 이제 설계가 확정되었으니 바로 공사가 시작될 거 같네요.

#계양강화고속도로 #계양강화간고속도로 #주민설명회

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AB20-2블록 검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크가 12월 분양 예정입니다.

검단신도시 4단계에 위치한

검단 중흥S-클래스 에듀파크는 14개통 1,448세대 대단지 아파트입니다

 

검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크는 아파트 단지 이름에서 나타나듯이

에듀 + 파크 두가지를 가진 아파트입니다.

단지 옆 초등학교(초9)를 품고 있어서 도로를 건너지 않고 등교가 가능하며,

단지 좌측으로는 갈산(근린공원17)이 있습니다.

또한, 단지 남측으로는 검단신도시 호수공원이 위치합니다.

 

세대별 타입은 72A, 72B, 84A, 84B, 101,147 이렇게 총 6개 입니다.

아마도 147타입이 호수공원 뷰가 나오는 위치에 배치되겠죠.

중대형 평형으로 구성된 만큼 검단신도시 4단계에서 확고한 위치를 가질 거 같네요.

주택전시관은 김포시 사우동에 만들어 집니다.

12월에 입주자모집공고가 나오면 자세한 내용을 정리해 볼 생각입니다.

#검단신도시 #중흥S-클래스 #에듀파크 #중흥건설

 

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https://news.kbs.co.kr/news/pc/view/view.do?ncd=7820911&ref=A

 

인천시·서울시, 공항철도·서울 9호선 직결 운행 합의

[앵커] 공항철도와 서울지하철 9호선을 바로 연결해 운행하기로 서울시와 인천시가 합의했습니다. 이르면 ...

news.kbs.co.kr

 

 

공항철도 - 서울9호선 직결 운행 시기와 관련하여

4년 정도의 시간이 소요될 거 같습니다.

2027년 정도면 서울9호선 직결운행이 이루어질 것으로 보여지네요.

서울9호선 직결 운행에 따른 운영비는 서울시가 부담하기로 하였고

서울시가 부담해야 할 시설비 중 절반인 50%를 인천시가 부담해야 하는데

그 비용은 120억원 정도 된다고 합니다.

전체 시설비는 400억원으로 국비지원이 있기 때문에 인천시의 부담이

일부 감소하였습니다.

2027년에 계양역, 검암역에 9호선이 정차하면

검단 주민들은 빠르게 강남까지 이동이 가능할 거 같네요.

 

계양역에서 김포공항까지 6분,

김포공항에서 신논현역까지 30분입니다.

계양역에서 36분이면 신논현역까지 간다는 의미이기 때문에

검단은 서울 외곽지역보다 빠른 강남 접근성을 가지게 됩니다.

#공항철도 #서울9호선 #서울9호선직결

 

 

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2023년 11월17일, 유정복 인천시장과 오세훈 서울시장은

공항철도-서울9호선 직결 운행을 전격 합의 하였습니다.

서울지하철9호선을 공항철도 노선을 이용하여 인천공항까지 연장하겠다는 계획을

처음 추진한지 무려 24년만에 해결이 되었습니다.

 

 

공항철도 서울9호선 직결사업은 김포공항에서 만나는 두 노선을

서로 연결하여 선로를 공유하는 방식으로 강남에서 인천공항까지 한번에 갈 수 있도록

계획한 것입니다.

그래서 김포공항 지하 공사 당시 공항철도와 9호선을 위 아래로 층을 나눠서

평면환승이 가능하도록 설계를 하였습니다.

https://blog.naver.com/skuniv93/222302284395

  

 

오세훈 후보의 당선이 확실히 되네요. 검단신도시가 좋아질 두가지 사항

  드디어 서울시장 선거가 마무리 되었습니다. 출구조사 결과 오세훈 후보의 당선이 확실히 되네요. ...

blog.naver.com

 

2021년 4월 지방선거에서 오세훈 후보의 당선이 확실시 되는 모습을 보고

저는 오세훈 후보의 당선으로 검단신도시에 좋아질 두가지를 예상했습니다.

첫번째는 경인아라뱃길 활성화 입니다.

두번째는 공항철도 9호선 직결사업 입니다.

제 예상대로 유정복 인천시장과 오세훈 서울시장의 합의로

서울9호선 직결이 이제 추진됩니다.

 

그 동안 서울9호선 직결사업에서 가장 큰 쟁점은

서울시가 서울9호선 운영비에 대해 인천시도 부담을 해야 한다는 요구 때문이었습니다.

이번에 인천시와 서울시가 합의 한 내용을 보면

  1. 서울9호선 직결 운행에 따른 운영비는 100% 서울시가 부담한다.

2. 서울시가 부담해야 하는 서울9호선 직결 시설비의 50%는 인천시가 부담한다

이 두가지 합의를 통해서 이제 서울9호선 직결의 걸림돌은 모두 해결되었습니다.

서울시의 합의를 전격적으로 이끌어 낸 유정복 시장과 인천시 관계자분들

고생 많으셨습니다.

#검단 #검단신도시 #공항철도 #서울9호선 #서울9호선직결 #유정복인천시장 #오세훈서울시장

 

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대한민국 리조트특별시를 포방하는

검단 왕길역 로열파크씨티 푸르지오 사전 품평회로

아파트 건설 현장 옆 모델하우스를 다녀왔습니다

왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 후 분양 아파트로

11월24일 입주자모집공고가 나올 거 같습니다

입주는 2025년 9월입니다

이미 아파트가 꼭대기층까지 골조가 거의 완공된

상태입니다

사전 예약자만 품평회에 참여할 수 있고

야외 테이블에서 뱅쇼를 마시며 기다렸습니다

모델하우스에 들어가서 DK아시아의 도시개발사업에

대한 설명을 들은 뒤 2층에 올라가서 타입별 유니트를

관람 했습니다

모델하우스안에서는 사진 촬영이 금지라서 내부 사진은

없습니다

유니트 관람 후 카트 탑승 장소로 이동해서 카트투어에

참여하였습니다

카트는 4명이 카트 하나에 탑승합니다

카트로 이동하면서 로열파크씨티에 대해 설명 해 줍니다

왕길역 로열파크씨티 푸르지오는 DK아시아의

도시개발사업의 시범단지 수준이고 전체 개발규모는

정말 어마어마하더군요

이 거대한 개발계획이 어떻게 진행되는지

관심가지고 지켜볼 생각입니다

 

 

#검단 #왕길역 #로열파크시티 #푸르지오 #품평회

 

 

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김포 고촌센트럴자이 2순위 청약 접수 결과가 나왔습니다.

청약 접수 결과 84B타입이 미달로 마감되었네요.

이제 당첨자 서류 접수가 진행될 예정인데

얼마나 접수가 이루어질지 지켜봐야 할 거 같습니다.

 

이번에 2순위 미달 접수 된 84B타입의 평면입니다.

타워형 아파트라서 아무래도 선호도가 떨어졌던 것으로 보여 집니다.

또한, 84B 타입의 결정적 단점이 동에 따라 거실과 안방은 동향인데

침실2, 침실3, 주방, 다용도실이 북향으로 됩니다.

만약 이런 위치에 걸린다면 정말 최악이죠.

분양가도 높은 상황에서 이런 84B타입에 걸린다면

당첨 포기할 가능성이 높습니다.

제 생각에는 84B의 이런 북동향은 상당부분 분양이 안될 거라고 생각합니다.

이제 고촌센트럴자이의 계약율이 궁금해지네요.

#김포 #고촌센트럴자이

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김포 고촌센트럴자이 1순위 청약 결과가 나왔습니다.

1순위 청약 결과 1,048 세대 모집 중 1,989개의 통장이 들어왔습니다.

전체 경쟁률은 1.89대 1입니다.

63타입과 76A타입은 청약이 종료되었고

나머지 타입은 내일 2순위 청약이 진행됩니다.

 

63타입의 분양가는 기준층이 5억7천8백만원이고

76A타입의 분양가는 6억9천1백만원입니다.

84타입과 105타입은 분양가가 높아서 1순위 마감을 하지 못한 것으로

보여집니다.

제 예상대로 1순위 청약시 일부 평형에 대해 미달이 발생했네요.

그래도 나름 선방한 것으로 보여집니다.

내일 2순위 청약시에는 꽤 많은 접수가 이루어질 거 같습니다.

예당에서 마감 될 거 같은데 지켜봐야 할 거 같습니다.

#김포 #고촌센트럴자이

 

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