부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

지난 번 국토교통부 대광위원장 인터뷰 당시 유출된

​

서울5호선 검단김포연장 인천시안이

​

인천시가 대광위에 제출하는 최종 노선이라고 알려졌습니다.

​

서울5호선 검단김포연장 인천시안은

​

101역 - 원당사거리 - 102역 입니다.

김포시가 주장하는 노선인 102역만 경유해서 지나갈 경우

​

102역 이용권역 인구는 하루 3만명 수준에 불과하지만

​

인천시가 주장하는 노선인 101역과 원당사거리역이 추가될 경우

​

101역 및 원당지역 인구 7만명을 합하면

​

하루 최대 10만명이 5호선 이용권역에 들어가게 됩니다.

​

김포시는 인천시 노선으로 될 경우 김포시의 노선안 대비하여 2분56초 더 소요될 뿐인데

​

더 많은 주민이 이용할 수 있는 노선을 3분도 안되는 시간 때문에 반대하는 것은

​

합리적 판단이 아닌 이기적인 행태에 불과합니다.

​

인천시와 김포시 노선의 B/C값은 비슷하다고 합니다.

​

따라서, 대광위에서 미래를 내다보고 올바른 판단을 내릴거라고 생각합니다

​

​

​

​

​

#서울5호선 #서울5호선김포검단연장 #101역 #원당사거리 #102역

검단신도시 1단계 분양도 이제 막바지입니다.

​

얼마 남지 않은 1단계 분양에 큰 태풍이 다가오네요.

​

바로 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다.

​

원래 6월쯤 분양할 것으로 예상되었으나 분양시기가 조금 밀렸습니다.

​

4개동 총 372세대입니다.

​

세대수가 적어서 경쟁이 더욱 치열할 거 같습니다.

​

26층에서 29층으로 이루어져 있으며

​

검단신도시 랜드마크 아파트가 될 것으로 예상됩니다.

롯데에서 건설하는 넥스트 콤플렉스 개발과 연계하여 진행되므로

​

인천지하철1호선 초역세권이라 생활편의성과 교통 두가지를 바탕에 깔고 있습니다.

검단신도시 3단계에 위치한 검단3고가 학교신설을 위한 교육부 중투심에서 승인을 받았습니다.

​

7월 28일 경주에서 열린 2023년 정기 3차 교육부 중앙투자심사에서

​

인천광역시 교육청이 심사 의뢰한 5개교 모두 심사를 통과했습니다.

​

검단신도시 검단3고 이외에 이번 중투심에서 승인을 받은 곳은

​

송도국제도시 내 첨단1고, 아라3중, 청라국제도시 내 청라4고, 송도역세권 사업지구 내 옥련1초 입니다.

​

이중 청라4고, 검단3고는 적정승인을, 첨단1고는 공동학군 운영·관리 방안 검토,

​

아라3중은 개발지구 내 학교설립계획 보고, 옥련1초는 인근학교 소규모화 대책 수립을 조건으로

​

각각 승인됐고, 모두 2027년 3월에 개교할 예정이다.

​

검단신도시를 비롯하여 송도, 청라 모두 교육부 중투심에서

​

좋은 결과가 나와서 다행입니다.

​

​

​

​

#검단신도시 #교육부 #중투심 #검단3고

​

인천 서구(구청장 강범석)는 ‘여성친화도시’를 구현하기 위해 원당동 귀갓길 취약지역에 ‘서로 행복한 안심 귀갓길’을 확대 조성했다고 28일 밝혔다.

​

구가 추진한 이번 사업은 범죄예방 환경개선이 필요한 지역에 범죄예방환경설계인 ‘셉테드’ 기업을 적용한 시설물을 설치하고 민관이 협력해 모니터링과 순찰을 강화해 안전한 귀갓길과 저녁 생활을 보장하는 사업이다.

​

서구는 인천시 여성친화도시 지역특화사업에 2년 연속 선정돼 지난해 가좌동 설치에 이어 올해 원당동에도 ‘안심귀갓길’을 조성했다.

​

구는 서부경찰서와 협력해 이번 대상지인 원당동 발산초등학교 주변 약 800m 일대에 주민 의견을 반영한 ‘쏠라표지병’, ‘쏠라안심등’, ‘쏠라큐브형 안내판’, 비상벨 안내판, 안심반사경 등을 설치하고 토지정보과와 협업을 통해 LED 건물번호판을 설치해 시인성을 높이고 조도를 개선하는 방식으로 이번 안심귀갓길을 조성했다.

​

특히 구는 쏠라표지병, 안심등, 큐브형 안내판 등은 모두 낮에 태양열을 충전해 밤에 자동으로 빛을 내는 친환경 방식으로 전기료가 발생하지 않는다고 설명했다.

​

서구는 하반기 인근 초·중학교 학생을 대상으로 홍보와 모니터링 참여를 유도하고 여성친화도시 구민참여단 모니터링, 서부경찰서 순찰 강화 등을 통해 공동체 치안을 활성화한다는 방침이다.

​

서구 가정보육과 관계자는 “앞으로도 취약지역에 대한 범죄예방 환경개선으로 늦은 시간에도 안심하고 걸을 수 있는 귀갓길을 확대할 것”이라고 말했다.

​

​

​

​

#인천서구 #안심귀갓길

​

인천시가 경인아라뱃길 지하를 관통하며 인천 서구의 남북을 연결하는

​

도로입니다.

​

지난 4월에 민간제안사업으로 접수된 중봉터널 건설사업은

​

지난 7월14일 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터에 적격성조사를

​

의뢰하였습니다.

​

인천 서구 경서동 경서삼거리에서 왕길동 검단2교차로를 연결하는 것으로

​

총 길이 4.567km, 왕복 4차로 자동차전용도로 입니다.

​

총 사업비는 3,551억원이 소요되며, 공사기간은 5년입니다.

​

그리고, 민간사업으로 운영되는 기간은 40년입니다.

​

내년 상반기 적격성조사가 완료되면,

​

민간투자사업심의위원회를 개최하여 민간투자사업을 확정하고

​

이후 제3자 제안공고 및 실시협약을 거쳐 2026년 착공할 계획입니다.

​

​

​

​

#중봉터널

부평구에 대규모의 공공주택이 공급된다고 합니다.

​

제가 부평에서 초, 중, 고를 살아서 부평은 고향 같은 곳이죠.

​

그래서 부평, 특히 제가 살던 동네에 대해서도 관심이 많습니다.

​

사실 부평이 엄청나게 넓은 지역이죠.

​

저 어릴 때는 <인천시 북구> 였고 이 <북구>가 <부평구>와 <계양구>로 나눠지게 되었죠.

​

부평구로 분리가 되었지만 부평은 지금도 엄청나게 넓은 지역입니다.

​

물론, 땅 면적으로만 본다면 <인천 서구>의 크기가 훨씬 더 큽니다.

​

이 복합지구의 크기는 축구장 12개 크기이며

​

총 세대수는 2,530호 입니다.

​

2025년 기존 거주 세대에 대한 이주 및 착공을 하여

​

2031년 입주할 예정입니다.

해당 위치가 7호선 굴포천역 초역세권 자리이기에

​

교통이 매우 편리합니다.

​

또한 부평역에 GTX-B 노선 공사도 진행중입니다.

인천개흥초등학교를 제외한 지역에 대해 이렇게 공공주택 복합사업 개발이 되는데

​

이번 사업 추진으로 인해 부평 구도심이 새롭게 변화되어 더 활기차게 변화될 거 같습니다.

​

어릴적 살던 집에 가끔 가 보면

​

어린 시절 뛰어 놀던 모습이 거의 그대로 남아 있어서 좋은 부분도 있지만

​

동네가 너무 낡고 점점 생기가 없어져가는 거 같아서 안타까운 부분도 있습니다.

​

변화하는 부평 기대해 봅니다.

​

​

​

​

#부평 #굴포천역 #공공주택공급

검단신도시 AB19블록 호반써밋(본청약) 1순위 청약이 완료되어

​

그 결과가 공개되었습니다.

​

어제 특별공급 결과를 보고

​

오늘 1순위 청약 접수 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상했는데

​

예상대로 34.85대1이라는 높은 경쟁률이 나왔습니다.

일반공급 229세대 청약 접수가 진행되는데

​

무려 7,980개의 1순위 청약 통장이 들어왔습니다.

​

호반써밋 분양을 앞두고 미분양 날 것이라고 말하며

​

줍줍할거라고 했던 사람들이 무색해 질 만한 경쟁률입니다.

AB19블록 호반써밋의 위치는 103역 역세권이고

​

103역 중심상업지구를 이용하기 편리한 위치입니다.

​

검단신도시 호수공원과 단지 인근 초등학교와 중학교가 있어서

​

자녀 키우기에 좋은 위치죠.

이제 곧 검단신도시 101역 롯데캐슬 넥스티엘 분양이 공고될텐데

​

어마어마한 경쟁률이 나올 거 같습니다.

​

​

​

​

#검단신도시 #호반써밋 #검단신도시청약 #롯데캐슬 #넥스티엘

검단신도시 AB19블록 호반써밋은 사전청약이 진행되었던 단지입니다.

​

이번에 본청약이 진행되면서 청약 경쟁률에 사람들의 관심이 높습니다.

​

특히, 최근 부동산 시장이 회복세를 보여주고 있어서

​

검단신도시 3단계에 분양 되는 이번 호반써밋의 경쟁률이

​

달라진 시장 분위기를 파악할 수 있는 척도라고 생각합니다.

특별공급 접수 결과 이번 특공결과는 매우 양호한 성적을 보여주고 있습니다.

​

특별공급의 비중이 매우 높아서 총 856세대 중 332세대가 특별공급이며,

​

897개의 특공 통장이 접수되었습니다.

이번 접수 결과를 보면

​

타워형인 B타입 보다 C타입의 특공 접수가 적게 들어왔습니다.

​

아마도 C타입이 판상형이만 주방에 창문이 없는 구조라서

​

사람들이 선택하지 않은 거 같습니다.

​

이번 특공접수 결과를 볼 때

​

내일 1순위 접수에서도 상당히 많은 1순위 통장이 들어올 것으로 예상됩니다.

​

만약 가점이 낮은데 이번 호반써밋에 꼭 당첨되길 원한다면

​

C타입으로 도전하는 것도 방법인거 같네요.

#검단신도시 #호반써밋 #AB19