9월25일 검단신도시 파라곤센트럴파크 앞 공공부지에
검단신도시 생활SOC복합청사 착공식이 진행되었습니다.
검단신도시 생활SOC복합청사는 총사업비 324억원이 투입되어
지하1층~지상4층으로 건설됩니다.
층별 구성은 다음과 같습니다.
지하1층 : 주차장, 기계실, 전기실
지상1층 : 민원실, 복지상담실, 공공도서관
지상2층 : 일반열람실, 주민자치센터 사무, 주민취미교실, 전시공간
지상3층 : 정보교육센터, 시청각실, 대회의실, 동대본부
지상4층 : 건강증진실, 체력측정실, 다목적교육실, 보건교육실
2025년 8월 준공 예정입니다.
검단신도시 내 첫번째 도서관이라서 더 의미가 있는 거 같습니다.
#검단신도시 #생활SOC복합청사 #검단신도시도서관
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 10월 분양에정입니다.
지하2층 ~ 지상29층으로 4개동, 372세대입니다.
검단신도시 특화구역인 넥스트콤플렉스와 연계하여 개발되며
롯데캐슬이라는 1군 브랜드로 높은 인기가 예상됩니다.
인천지하철1호선 검단연장선 101역 초역세권이며
원당대로에 접하고 있어서 편리한 교통 환경입니다.
다만, 초, 중, 고 와는 거리가 있어서 초등학교 저학년 자녀는 통학에 어려움이 있을 듯 합니다.
세대 구성은 84타입과 108타입으로 구성되며
108타입은 단지 중앙에 위치하며 남동향 입니다.
아직 세대 평면은 공개되지 않았습니다.
분양가는 84A타입 기준충이 5억8천7백만원이고
108A타입 기준층이 7억5백만원입니다.
84A타입의 경우 이편한세상 검단 웰카운티 보다 분양가가 높고
108A타입의 경우 이편한세상 검단 웰카운티 보다 분양가가 낮습니다.
10월11일 1순위 청약입니다.
높은 경쟁률이 예상 됩니다.
#검단신도시 #롯데캐슬 넥스티엘
10월 검단신도시 분양 소식에 사람들의 관심이 뜨겁습니다.
이편한세상 검단 웰카운티가 입주자모집공고가 공개되고 10월 분양 예정입니다.
지하2층 지상 25층으로 총 세대수는 1,458세대 대단지 아파트입니다.
이편한세상 검단 웰카운티의 사업부지는 원당대로 북측 유현사거리 옆입니다.
101역 중심상업지 바로 옆이라 상가 이용도 편리하고
원당~태리간 도로 진입로 바로 앞이라 서울로 자차 이동도 편리한 위치입니다.
단지 북측으로 초, 중, 고가 위치해 있습니다.
단지 배치를 보면 중앙에 넒은 공간을 형성하여
아파트 단지의 쾌적성을 확보하였습니다.
대형평수는 104A, 104B 이렇게 두가지인데
104B타입의 배치가 아쉽네요.
단지내커뮤니티도 잘 되어 있습니다.
104A타입의 경우 알파공간이 있어서 좋고 드레스룸도 잘 빠진거 같습니다.
104B타입의 경우 평면이 좀 아쉽습니다.
당첨을 우선으로 한다면 104B타입으로 도전하는 것이
당첨 확률이 높은 선택일 거 같네요.
이편한세상 검단 웰카운티는 공공분양과 민간분양이 섞여 있어서
청약 일정을 잘 확인하셔야 합니다.
1순위 청약은 10월5일로 같지만 서류접수일이나 정당계약일은 서로 다릅니다.
분양가는 검단신도시 최고입니다.
공공분양이 이렇게 분양가가 비싸게 나올 수 있는지 놀라울 뿐입니다.
하지만 그래도 높은 경쟁률로 완판될 것이라 예상됩니다.
분양가는 지금이 제일 싸니까요.
#이편한세상웰카운티 #검단신도시
서울5호선 검단김포연장 소식을 많은 검단주민과 김포주민들이 기다리고 있는 상황에서
최근 대광위 결정을 '불수용' 하겠다는 김포시에 대한 언론 보도로
많은 주민들이 김포시를 향한 분노의 목소리를 표출하고 있습니다.
9월 13일, 14일 언론 기사를 통해
최근 김병수 김포시장이 서울5호선 연장과 관련하여
'검단에 4개 역사를 놓으면 김포가 방화동 건폐장을 책임질 이유가 없다' 는
입장을 밝혔다고 합니다.
서울5호선 연장은 2022년11월11일 김병수 김포시장이 서울시장, 강서구청장과 함께
강서구 건폐장과 차량기지를 김포로 이전하겠다는 것에 합의하며 시작된 것입니다.
이 당시 인천을 배제하고 김포 단독으로 진행된 협약으로
바로 이 부분이 나중에 김포시의 발목을 잡을 것이라고 많은 사람들이 예측한 부분입니다.
그 동안 인천시에게 대광위 결정을 따르라고 압박한 김포시가
갑자기 태세전환을 하고 대광위의 결정을 따르지 않겠다고 하여
대광위도 상당히 난감해 하는 거 같습니다.
김포시는 건폐장 이전을 원점에서 다시 논의하자는 건데
즉, 인천시안으로 될 경우 김포가 건폐장을 받을 수 없다는 주장으로 보입니다.
하지만, 서울시와 김포시가 협약할 당시 인천시는 참여하지도 않았는데
이제와서 인천시가 건폐장을 받으라는 것은 누가봐도 억지 주장입니다.
김포시가 건폐장을 받겠다고 하여 5호선 연장 논의가 시작된 겁니다.
김포시가 건폐장을 받지 않겠다면 5호선 연장 논의는 끝난 겁니다.
5호선 연장을 원한다면 김포시장을 설득하여
건폐장 재논의 주장을 철회시켜야 가능 한 부분입니다.
https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000019501?sid=101
길 잃은 5호선 김포·검단 연장…노선 발표 또 밀린다
서울 지하철 5호선 김포·검단 노선 연장이 길을 잃었다. 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위)의 노선안 최종 결정을 앞두고 김포시가 사실상 '불수용' 입장을 내비친 탓이다. 대광위는
n.news.naver.com
#서울5호선 #서울5호선검단김포연장
지난 번 국토교통부 대광위원장 인터뷰 당시 유출된
서울5호선 검단김포연장 인천시안이
인천시가 대광위에 제출하는 최종 노선이라고 알려졌습니다.
서울5호선 검단김포연장 인천시안은
101역 - 원당사거리 - 102역 입니다.
김포시가 주장하는 노선인 102역만 경유해서 지나갈 경우
102역 이용권역 인구는 하루 3만명 수준에 불과하지만
인천시가 주장하는 노선인 101역과 원당사거리역이 추가될 경우
101역 및 원당지역 인구 7만명을 합하면
하루 최대 10만명이 5호선 이용권역에 들어가게 됩니다.
김포시는 인천시 노선으로 될 경우 김포시의 노선안 대비하여 2분56초 더 소요될 뿐인데
더 많은 주민이 이용할 수 있는 노선을 3분도 안되는 시간 때문에 반대하는 것은
합리적 판단이 아닌 이기적인 행태에 불과합니다.
인천시와 김포시 노선의 B/C값은 비슷하다고 합니다.
따라서, 대광위에서 미래를 내다보고 올바른 판단을 내릴거라고 생각합니다
#서울5호선 #서울5호선김포검단연장 #101역 #원당사거리 #102역
검단신도시 1단계 분양도 이제 막바지입니다.
얼마 남지 않은 1단계 분양에 큰 태풍이 다가오네요.
바로 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다.
원래 6월쯤 분양할 것으로 예상되었으나 분양시기가 조금 밀렸습니다.
4개동 총 372세대입니다.
세대수가 적어서 경쟁이 더욱 치열할 거 같습니다.
26층에서 29층으로 이루어져 있으며
검단신도시 랜드마크 아파트가 될 것으로 예상됩니다.
롯데에서 건설하는 넥스트 콤플렉스 개발과 연계하여 진행되므로
인천지하철1호선 초역세권이라 생활편의성과 교통 두가지를 바탕에 깔고 있습니다.
단지 남쪽은 단독주택 구역이어서 롯데캐슬 넥스티엘은 남쪽이 영구 뻥뷰입니다.
특히, 남쪽으로 계양천 수변공원이 있어서 좋은 조망이 나올 거 같습니다.
견본주택은 목동에 만들어집니다.
공사 현장인 검단신도시에 만들지 않고 서울에 만든 이유는
타깃고객이 서울사람이라는 의미일까요?
암튼, 이번 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 어마어마한 경쟁률이 나올 것으로 예상됩니다.
#검단신도시 #롯데캐슬 #롯데캐슬넥스티엘
검단신도시 3단계에 위치한 검단3고가 학교신설을 위한 교육부 중투심에서 승인을 받았습니다.
7월 28일 경주에서 열린 2023년 정기 3차 교육부 중앙투자심사에서
인천광역시 교육청이 심사 의뢰한 5개교 모두 심사를 통과했습니다.
검단신도시 검단3고 이외에 이번 중투심에서 승인을 받은 곳은
송도국제도시 내 첨단1고, 아라3중, 청라국제도시 내 청라4고, 송도역세권 사업지구 내 옥련1초 입니다.
이중 청라4고, 검단3고는 적정승인을, 첨단1고는 공동학군 운영·관리 방안 검토,
아라3중은 개발지구 내 학교설립계획 보고, 옥련1초는 인근학교 소규모화 대책 수립을 조건으로
각각 승인됐고, 모두 2027년 3월에 개교할 예정이다.
검단신도시를 비롯하여 송도, 청라 모두 교육부 중투심에서
좋은 결과가 나와서 다행입니다.
#검단신도시 #교육부 #중투심 #검단3고
검단신도시 AB19블록 호반써밋(본청약) 1순위 청약이 완료되어
그 결과가 공개되었습니다.
어제 특별공급 결과를 보고
오늘 1순위 청약 접수 경쟁률이 상당히 높을 것으로 예상했는데
예상대로 34.85대1이라는 높은 경쟁률이 나왔습니다.
일반공급 229세대 청약 접수가 진행되는데
무려 7,980개의 1순위 청약 통장이 들어왔습니다.
호반써밋 분양을 앞두고 미분양 날 것이라고 말하며
줍줍할거라고 했던 사람들이 무색해 질 만한 경쟁률입니다.
AB19블록 호반써밋의 위치는 103역 역세권이고
103역 중심상업지구를 이용하기 편리한 위치입니다.
검단신도시 호수공원과 단지 인근 초등학교와 중학교가 있어서
자녀 키우기에 좋은 위치죠.
이제 곧 검단신도시 101역 롯데캐슬 넥스티엘 분양이 공고될텐데
어마어마한 경쟁률이 나올 거 같습니다.
#검단신도시 #호반써밋 #검단신도시청약 #롯데캐슬 #넥스티엘
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