부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 AB19블록 호반써밋은 사전청약이 진행되었던 단지입니다.

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이번에 본청약이 진행되면서 청약 경쟁률에 사람들의 관심이 높습니다.

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특히, 최근 부동산 시장이 회복세를 보여주고 있어서

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검단신도시 3단계에 분양 되는 이번 호반써밋의 경쟁률이

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달라진 시장 분위기를 파악할 수 있는 척도라고 생각합니다.

특별공급 접수 결과 이번 특공결과는 매우 양호한 성적을 보여주고 있습니다.

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특별공급의 비중이 매우 높아서 총 856세대 중 332세대가 특별공급이며,

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897개의 특공 통장이 접수되었습니다.

이번 접수 결과를 보면

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타워형인 B타입 보다 C타입의 특공 접수가 적게 들어왔습니다.

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아마도 C타입이 판상형이만 주방에 창문이 없는 구조라서

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사람들이 선택하지 않은 거 같습니다.

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이번 특공접수 결과를 볼 때

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내일 1순위 접수에서도 상당히 많은 1순위 통장이 들어올 것으로 예상됩니다.

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만약 가점이 낮은데 이번 호반써밋에 꼭 당첨되길 원한다면

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C타입으로 도전하는 것도 방법인거 같네요.

#검단신도시 #호반써밋 #AB19

검단신도시 3단계에 분양 예정인 호반써밋 AB19블록입니다.

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총 세대수는 856세대로 세대 타입은 84제곱미터 단일평형입니다.

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새대 구조는 타입에 따라 A, B, C 세가지 형태로 구성됩니다.

호반써밋 AB19블록은 인천지하철1호선 검단연장선 103역 역세권이며

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103역 상업지구와 바로 접해 있기 때문에

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상가이용이 매우 편리할 것으로 보여집니다.

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인근에 검단신도시 호수공원 및 100주년 기념 도서관, 검단구청이 위치해 있어서

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매우 인기가 높을 것으로 예상되는 위치입니다.

아파트 부지는 네모 반듯한 부지로 아파트 동배치를

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최대한 남쪽으로 하려고 하다보니 약간 판상형 아파트와 비슷한 모습이 되었네요

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단지 내 조경은 벗꽃나무 위주로 표현해 놓아서

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매우 이뻐 보입니다.

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조감도 일러스트 뿐만 아니라 실제로도 저렇게 벗꽃나무 위주로 조경이 만들어지면

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정말 예쁠거 같네요.

856세대 중 가장 많은 수를 차지하는 84A 타입은

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전통적인 4BAY 구조이나 모델하우스는 거실 옆 작은 방을 없애고

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거실 넓이를 넓게 빼는 것으로 모델하우스를 건설하였습니다.

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타워형은 B타입은 호불호가 극명하게 갈릴 것으로 보여지며

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C타입은 주방에 창문이 없는 것이 아쉽네요.

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역시 A타입이 가장 좋아 보입니다.

A타입과 C타입은 가변벽체를 사용하고 있어서

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넓은 거실 크기로 청약 예비자들에게 어필하였습니다.

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84A타입은 넓은 거실을 쓰기 위해 방 하나를 없애도

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주방 옆 방이 하나 더 남습니다.

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84C타입은 거실을 넓히려고 방 하나를 없애면

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방이 두 개 밖에 남지 않기 때문에 84C타입을 선택하여 당첨된 분들은

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방 하나를 없애려고 하지 않을 거 같네요.

6월27일(화) 1순위 청약이 이루어집니다.

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요즘 부동산 경기가 점점 회복되며 새로운 집을 찾는 사람들이 증가하는 거 같습니다.

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#검단 #검단신도시 #호반써밋 #AB19블록

검단신도시 1호선 공사 현장 사진입니다.

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2020년 10월 착공하여 2025년 5월 개통예정입니다.

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2024년 9월부터 인천지하철1호선 검단연장선 시험운행이 시작되네요.

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시운전 기간이 늘어나서 2024년 12월 개통이 되지 못한 것은 아쉽지만

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계획대로 잘 진행되는 거 같습니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선 #인천1호선검단연장

검단신도시 근린생활시설인 코벤트워크 1차가 6월 분양 예정입니다.

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검단신도시에 들어서는 상가 건물에는 크게 관심이 없는데

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금강펜테리움 더 시글로의 상업시설인 코벤트워크 1차는

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조감도에도 보이듯이 너무 이뻐서 관심이 가네요.

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상가 규모는 총 137실로 지상 1~2층으로 구성되어 있습니다.

검단신도시 101역과 가깝고 한신더휴, 유승한내들, 한신더휴쉼, 파라곤센트럴파크 등

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인접 아파트 주민들이 이용하기 편리할 거 같네요.

검단신도시 코벤트워크 1차 옆에는 2차도 만들어진다고 합니다.

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홍보관도 별도로 만들어지네요.

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#검단신도시 #코벤트워크

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검단신도시 101역 역세권 특화구역 개발사업인 넥스트콤플렉스 사업에

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인천도시공사가 9억원을 출자할 것이라고 합니다.

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인천도시공사의 이번 넥스트콤플렉스 출자는 인천시의회에 동의안이 상정되었습니다.

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넥스트콤플렉스를 진행하는 넥스트보이시티PFV는 전체 자본금 50억원으로

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롯데건설(21%)과 금호건설(19%)이 책임준공을 담당합니다.

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자금조달은 메리츠증권(19%), 하이투자증권(17%), 대신증권(14%)이 담당하며,

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SD AMC(8%)가 전략적 출자자 역할입니다.

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이번 인천도시공사의 출자로 인해 전체 자본금은 59억원으로 늘어납니다.

넥스콤플랙스의 전체 사업비는 1조3185억원으로

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자기자본 59억원, 금융권 차입 9991억원, 분양대금 3135억원 입니다.

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사업의 빠른 진행을 위해 인천도시공사가 직접 참여한 것으로 보입니다.

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검단신도시 랜드마크인 넥스트콤플랙스가 계획대로 잘 진행되면 좋겠습니다.

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#검단신도시 #넥스트콤플랙스 #롯데 #인천도시공사

검단신도시 AB19블록 호반써밋이 6월 분양 예정입니다.

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지하2층, 지상 29층으로 총 세대수는 856세대입니다.

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전용 84제곱미터 단일평형으로 구성되며,

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84A타입 497가구, 84B가구 165가구, 84C가구 194 입니다.

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검단신도시는 분양가 상한제 지역이어서

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합리적인 분양가로 나올 것으로 예상됩니다.

검단신도시 AB19 호반써밋은 검단신도시 3단계 지역에 위치하며

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103역 도보 역세권 아파트입니다.

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중심 상업지구와 붙어 있어서 상가 이용도 편리합니다.

또한, 초등학교와 중학교도 가까워서 어린 자녀의 통학에도 어려움이 없으며

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모델하우스는 청라에 만들어질 예정입니다.

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#검단신도시 #AB19 #호반써밋

검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘이 6월 분양 예정입니다.

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검단신도시 1단계 넥스트 콤플렉스 옆에 건설되는 롯데캐슬 넥스티엘은

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검단신도시를 대표하는 고급 주상복합 아파트로 높은 인기를 예상합니다.

지하2층, 지상 최고 29층으로 4개동입니다.

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세대수는 작은 편으로 372세대이며 84(A,B, C, D)타입과 108타입으로 구성됩니다.

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입주는 2026년 4월 예정입니다.

단지 배치도를 보면 84A타입이 가장 많은 세대수를 차지하고 있습니다.

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남동향, 남서향을 잘 배치한 거 같습니다.

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103동, 104동은 엘리베이터가 2대가 있을 거 같네요.

아직 세부적인 정보가 공개되지는 않았지만

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많은 사람들이 기다리고 있던 분양이라서 조만간 자세한 정보가 나올 거 같습니다.

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특히, 서울지하철5호선 검단김포연장 노선 협의가 진행 중인 상황이어서

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더욱 이번 분양에 대한 관심이 높아질거 같네요.

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#롯데캐슬 #롯데캐슬넥스티엘 #검단신도시

검단신도시 교통 개선에 큰 역활을 할 것을 기대되는

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서울5호선 검단김포연장 노선 계획 결정 협의체가 5월25일 개최됩니다.

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2시간30분 동안 진행되는 이번 회의는

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국토교통부 대광위, 인천시, 경기도, 인천시 서구청, 김포시가 참석하여

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인천시 노선계획과 김포시 노선계획에 발표하고 질의 응답 및 토론이 진행됩니다.

노선계획 결정 협의체의 회의에서 인천시와 김포시가 각각 어떤 노선을 가지고 나올지

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매우 궁금하네요.

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기존에 알려진 인천시, 김포시 노선을 가지고 나올지

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아니면 새로운 노선을 제시할 수도 있을 거 같습니다.

이번 강범석 서구청장과 김병수 김포시장의 업무협약은

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인천시의 요구사항을 김포시가 수용하면서 이루어진 것입니다.

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인천시는 건폐장의 김포 이전시

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인천 서구지역이 건폐장의 영향권에 있으면 안된다고 주장하였고

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건폐장 이전 문제가 선결되어야 노선 계획을 협의할 수 있다고 하였습니다.

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또한, 인천시의 5호선 연장 용역이 진행중이지만,

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노선안 초안을 제출할 수 있다고 하였죠.

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따라서, 기존 안이 아닌 새로운 안을 제시할 수도 있을 거 같습니다.

김포시의 경우 이미 5호선 연장 용역 결과가 나왔음에도

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용역 결과를 공개하지 않고 있습니다.

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일부 사람들은 용역 결과가 경제성이 없게 나온 것이 아니냐 라고 생각하는 사람들도 많지만

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제 생각은 5호선 검단김포연장 노선이 기존 김포(안)과는 달라서

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공개시 큰 파장을 우려하여 공개하지 않는 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다.

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예를들어 김포한강시네폴리스를 제외한 5호선 노선 같은 것이지요.

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서울5호선 연장 노선계획 협의체의 출범으로

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이제 검단에 5호선 연장은 공식화 되었습니다.

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앞으로 인천시와 김포시의 협상이 잘 진행되길 바라며,

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빠르게 서울5호선 검단김포연장 노선을 확정하길 바랍니다.

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#서울5호선 #검단신도시 #원당지구