부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 공사 현장 사진입니다.

검단파라곤센트럴파크는 이번 주 토요일부터 3일간 입주자 사전전검이 진행됩니다.

어린이날인 오늘도 막바지 조경 공사가 한창이네요.

이음대로에서 바라본 파라곤센트럴파크입니다.

501동 입니다.

502동입니다.

파라곤센트럴파크 단지 안 모습입니다.

조경수가 많이 심어져 있는 것이 확인 됩니다.

511동 뒤편 지그재그 출입구입니다.

완공되려면 아직 시간이 더 필요할 거 같습니다.

파라곤센트럴파크의 시그니쳐 시계탑입니다.

시계탑 안에 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

이음대로 버스정류장 앞에 '파라곤'을 알리는 판넬이 설치되어 있습니다.

이음대로 건너편에서 바라본 모습니다.

입주예정일은 6월30일부터입니다.

#검단신도시 #검단파라곤센트럴파크\

윤석열 정부의 GTX 계획이 110개 국정과제 발표를 통해서 

그 추진 방향이 명확해졌습니다.

대통령 후보 공약으로 GTX-E와 GTX-F 노선에 대한 부분이 발표되었는데

이번 110개 국정과제 발표에서는 GTX-A, B, C, D 노선의 추진에 집중하고

GTX-E, F노선은 신규노선 확대 방안 검토 하는 것으로 정리되었습니다.

GTX-D노선은 장기에서 출발하여 검단신도시, 계양, 대장, 부천종합운동장까지는 

서부권 광역급행철도로 확정이 되어 있고

이후 강남까지 연장되어 삼성역에서 Y자 분기하는 것을 추진할 계획입니다.

GTX-D는 문재인 정부에서는 부천종합운동장까지만 연결하려고 하였고

검단, 김포 주민들이 이에 크게 반발하자 

GTX-B의 철로를 공유하여 용산역까지 운행하는 것을 추진하겠다고 하였습니다.

하지만, 검단, 김포 주민들은 용산역을 연결하는 노선을 원하는 것이 아니라

강남 직결 철도를 원하는데도 이러한 주민들의 요구를 수용하지 않았죠.

이번 윤석열 정부에서 GTX-D 노선의 강남 직결 노선 추진은 

검단 주민이 원하는 강남역, 삼성역을 연결하는 노선이라 주민들의 관심이 높습니다.

철도 건설 사업은

사업계획 수립 - 예비타당성 조사 - 타당성조사 및 기본계획 수립/고시 - 대형공사 입찰방법 심의 -

기본 및 실시설계 - 공사 입찰 및 계약 - 공사 착공 및 준공

의 순서로 진행이 됩니다.

아직 갈길이 멀지만 이렇게 하나씩 하나씩 추진하다보면

검단에 GTX-D 노선이 개통하는 날이 오리라 생각합니다.

#GTX-D

검단신도시에 로또 청약이 진행됩니다.

검단신도시 금호어울림센트럴 무순위(사후) 1세대 청약이 진행됩니다.

청약일자는 5월4일(수) 입니다.

당첨자 발표는 5월10일(화) 입니다.

금호어울림센트럴은 작년에 입주가 진행되었으나 이번에 1세대가 사후 무순위 청약으로 나왔습니다.

타입은 84A타입이며, 이번에 무순위 청약이 진행되는 아파트 동호수는

2407동 2202호입니다.

층수도 고층인 22층이라서 많은 사람들이 관심을 가질거 같네요. 

분양가는 3억9천만원이며,

발코니 확장과 추가 옵션으로 펜트리+승라이딩 도어가 설치되어 있습니다.

금호어울림센트럴 2407동은 빨간색 동그라미 친 동 입니다.

금호어울림센트럴의 실거래가는 8억에 가까운 수준으로

분양가인 3억9천+옵션가를 합한 금액으로 비교해 보면 당첨만 되면 로또인거죠.

이번에도 어마어마한 경쟁률이 나올거 같네요.

#검단신도시 #금호어울림센트럴

검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 공사 현장입니다.

501동 옆으로 나무 식재가 이루어지고 있으며,

파라곤센트럴파크는 단지 내 나무 식재가 다른 단지보다 훨씬 많이 이루어지고 있는 거 같습니다.

어린이 놀이터도 예쁘게 만들어지고 있는 거 같고,

조만간 저 철제 펜스가 사라지겠네요.

이음대로에서 바라본 파라곤센트럴파크 입니다.

이음대로에서 높이가 상당하네요.

단독주택 부지에서 바라 본 모습입니다.

파라곤센트럴파크의 시그니쳐 시게탑입니다.

시계탑 안에는 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

511동 뒤편으로 지그재그 길이 만들어질 예정입니다.

파라곤센트럴파크와 인천영어마을입니다.

다음 달이면 입주자 사전점검이 진행됩니다.

이제 거의 마무리 되어가고 있네요.

#검단신도시 #파라곤센트럴파크

힐스테이트 검단 웰카운티 청약 가점과 금강펜테리움 더 시글로2차의 청약 가점을

비교해 보았습니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 84타입은 공공분양이라 민영주택인 99타입과 125타입의 가점을 보면

비인기 타입인 99B타입의 가점이

인천지역이 최저 49점, 기타지역이 최저 63점입니다.

특히, 125 펜트하우스의 경쟁이 제일 높아서

인천지역이 최저 67점, 기타지역이 최저 72점입니다.

검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차는 84타입 단일 평형인데

타입별 가장 비인기 타입이 84B타입입니다.

84B타입의 청약 가점은 인천지역이 최저 41점, 기타지역이 58점 입니다.

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힐스테이트 검단 웰카운티와 검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차의 청약 가점을 비교해 보면

힐스테이트 검단 웰카운티의 인천지역 최저 점수인 49점이면

검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차 타입에 관계없이 어느 타입에든 당첨이 가능합니다.

즉, 당첨만 생각한다면 힐스테이트 검단 웰카운티 대신

검단역 금강펜테리움 더 시글로 2차에 청약을 넣는 것이 현명한 선택이 될 수 있었던거죠.

제가 청약 전에 예상했던 것이 맞았네요.

검단신도시 청약을 생각하는 분이라면 앞으로 남은 청약에서

많은 고민하시고 현명한 판단을 하는 것이 중요할 거 같습니다.

#검단신도시 #검단신도시청약

검단신도시 최고의 경쟁률을 갱신한 힐슽테이트 검단 웰카운티가 

연일 이슈입니다.

125 펜트하우스가 524.50대1을 기록했고 

평균 경쟁률은 80.12대1로 어마어마한 기록입니다.

특히, 금강펜테리움 더 시글로 2차와 당첨자 발표일자까지 같은 상태라

청약통장이 분산되는 상황에서 엄청나네요.

힐스테이트 검단 웰카운티 공공분양주택 일반분양 최저 당첨금액을

친절하게도 공개하였습니다.

당해 최저 금액과 수도권 최저 금액의 차이가 많이 나네요.

인기가 높았던 84A타입의 금액이 가장 높은데

당해 최저가 1천6백7십만원이고, 수도권 최저가 2천1백9십2만원입니다.

이 금액은 서울사람이라면 18년3개월을 납입해야 하는 금액입니다.

높은 경쟁율 만큼이나 어마어마하네요.

오늘 당첨자 발표가 이루어졌고

앞으로 서류접수 및 정당계약이 진행됩니다.

높은 경쟁률에도 당첨이 되신 분들 축하드립니다.

#검단신도시 #힐스테이트 

검단신도시 원당대로 남측 아파트 공사 현장을 돌아보았습니다.

촬영일자는 2022.04.17일이며, 시간은 오전 9시경 입니다.

검단신도시 파라곤센트럴파크 입니다.

조경 공사가 진행중인데 도로 옆으로 나무를 많이 심었네요.

나무들이 많은 거 같은데 지금도 계속 심는 중이네요.

해든초등학교 앞 사거리에서 바라본 파라곤센트럴파크입니다.

이음대로에서 바라 본 모습인데 시계탑이 멋지네요.

우미린 파크뷰 입니다.

신안인스빌과 호반써밋 2차입니다.

우미린 스테이션입니다.

우미린 스테이션은 LH 행복주택 길 건너편에 있습니다.

디에트르 리버파크 입니다.

아파트 외부 도색이 완료되고 현재 문주 공사중이네요.

도색이 고급스럽네요.

디에트르 리버파크 단지 뒤로 우미린 에코뷰가 보이네요.

우미린 에코뷰입니다.

디에트르 리버파크에서 우미린 에코뷰 넘어가는 다리 위에서 

계양천을 바라본 모습입니다.

우미린 에코뷰 단지 뒤편입니다.

모아엘가 그랑데입니다.

2023년 1월 입주예정으로 

골조 공사가 끝나고 창호 설치까지 마친거 같네요.

이번 달에 분양이 진행된 금강펜테리움 더 시글로2차도 공사를 시작했네요.

한번씩 돌아볼때마다 많은 것들이 빠르게 변화하고 있는 검단신도시입니다.

#검단신도시 #원당대로 #검단신도시아파트

검단신도시 광역교통망 계획 중 하나인 검단~경명로간 도로공사가 착공되었습니다.

검단~경명로간 도로는 4.09km, 왕복 4차로 도로 입니다.

총 사업비는 2,990억원이며, 2026년 3월 준공 예정입니다.

검단~경명로간 도로는 검단신도시에서 부평과 서구를 연결하는 8차선 경명대로와 연결된다는 것이외에

두가지 중요한 의미를 가진 도로입니다.

검단신도시는 경기도 김포시와 그 경계를 접하고 있고

남쪽으로는 경인아라뱃길이 있으며,

경인아라뱃길을 따라 인천국제공항고속도로가 있습니다. 

이 인천국제공항고속도로는 외곽순환고속도로와 올림픽대로에 접속합니다.

검단~경명로간 도로는 인천국제공항고속도로와 연결되어 검단IC가 만들어집니다.

이미 지난해 9월 국토교통부로부터 검단IC 도로연결 허가를 받아놓은 상태입니다.

따라서, 검단신도시에서 검단~경명로간 도로를 이용하여 인천국제공항고속도를 이용해서

인천공항도 갈 수 있고, 외곽순환고속도로를 이용하여 이동할 수도 있고

올림픽대로를 통해 서울로 빠르게 진입할 수도 있습니다.

이것이 검단~경명로간 도로가 중요한 첫번째 이유입니다.

 두번째 이유는 바로 검단신도시와 경인아라뱃길의 연결입니다.

검단~경명로간 도로는 왕복 4차선 도로로 건설되지만 도로 양옆으로 

보행인도와 자전거도로가 만들어집니다.

따라서 검단신도시에서 도보로 걸어가거나 자전거를 타고 경인아라뱃길로 갈 수 있습니다.

현재는 검단신도시에서 경인아라뱃길까지 도로가 직선으로 연결되지 않아서

불편함이 있습니다.

하지만 검단~경명로간 도로가 만들어지만 검단신도시와 경인아라뱃길 연결도로의 개설로

접근성이 크게 개선되고 편리한 이용이 가능해 집니다.

검단신도시에서 경인아라뱃길까지는 직선으로 700미터 정도의 거리이므로

매우 가깝습니다.

검단~경명로간 도로가 만들어지면 검단신도시의 교통 뿐만 아니라 생활 레져 측면에서도

큰 변화를 가져올 거 같네요.

#검단신도시 #검단경명로간도로 #인천국제공항고속도로 #경인아라뱃길 #검단IC