부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 도담공원 안에 있는 어린이물놀이장이 7월23일 개장 될 예정입니다.

도담공원은 검단신도시 원당대로 북쪽에 위치해 있습니다.

원래 올해 개장 예정은 아니었습니다.

서구청은 당초 7개 공원(원신근린공원, 가정어린이공원, 가좌어린이공원, 경서근린공원,

청라늘푸른공원, 당하1호근린공원, 대촌공원)에서 물놀이장을 운영할 계획이었습니다.

검단신도시 도담공원은 아직 인천도시공사가 만든 것은 서구청이 인수하지 않은 상태였기 때문입니다.

시설 인수가 안되어 운영예산이 편성되지 못했죠.

하지만, 인천도시공사가 운영예산을 지원하고 

운영은 인천 서구청이 수행하기로 하면서 이러한 문제가 해결되었습니다.

인천 서구청은 처음 물놀이장 개장을 7월26일로 예정하였으나

초등학생들의 여름 방학에 맞춰 7월23일부터 조기 개장한다고 합니다.

물놀이장 운영시간은 매주 월요일과 우천시를 제외하고 

10시부터 5시까지 무료로 운영되며 코로나19 확산 예방을 위해서

물놀이 이용자는 마스크 착용자에 한해 출입이 가능하다고 하였으나

아이들이 과연 마스크를 착용하고 물놀이를 할지는 의문입니다.

제 생각에는 아이들이 절대 마스크 쓰지 않을거 같네요.

요즘 다시 코로나 확진자가 증가하고 있습니다.

코로나가 빨리 사라지면 좋겠습니다.

#검단신도시 #도담공원 #물놀이장 #코로나19

검단신도시 개발 사업은 계획인구 18만7천명이 거주하는

2기 신도시입니다.

개발 과정은 총 3단계로 나눠서 진행 됩니다.

1단계는 사실상 몇군데를 제외하고는 분양이 완료된 상태이며,

아직 3단계 지역에 대한 분양 물량은 많이 남아 있습니다.

검단신도시는 서울 도심에서 약 20KM 거리에 위치합니다.

인천지하철1호선 검단연장선이 2024년 개통 예정이며, 

올림픽대로와 연결되는 원당~태리간 도로가 신설될 예정입니다.

특히, 인천공항고속도로와 연결되는 검단~경명로간 도로가 진행 중이며,

일산대교와 연결되는 도로고 추진 중입니다.

검단신도시를 차별화된 미래도시로 만들기 위한

5개의 특화구역이 계획되어 있습니다.

5개의 특화구역이 다 중요하겠지만,

이 중 검단신도시의 미래를 위해 가장 중요한 것은 스마트 위드업을 어떻게 채우고 만들 것인가 입니다.

스마트 위드업은 검단신도시의 일자리를 만들고 청년들을 검단으로 오게하는

중요한 밑거름이 되는 공간입니다.

LH, 인천도시공사, 인천시는 검단신도시의 미래를 위해 

스마트 위드업을 계획대로 잘 만들면 좋겠습니다.

#검단신도시 #검단신도시교통 #스마트위드업

검단신도시 1단계 북쪽에 김포장릉이 위치해 있습니다.

문화재청은 이 김포장릉 인근에 검단신도시 아파트가 건설되고 있다는 것을 뒤늦게 알고

3개 건설사에 대해 공사중지 명령을 내렸습니다.

문화재청의 사전 허가 없이 무단으로 3개 건설사가 아파트 건설을 진행했다고 보도자료를 배포하고,

유네스크 세계문화유산에서 검단신도시 왕릉아파트 때문에 취소가 될 수 있다는 식으로

언론플레이를 했습니다.

서울행정법원 행정6부는 건설업체 대광이엔씨(시공사 대광건영)와 제이에스글로벌(시공사 금성백조)이

문화재청을 상대로 낸 공사중지명령처분취소 소송에서 승소하였습니다.

검단신도시 건설업체가 승소한 가장 큰 핵심사항은

문화재청의 주장과는 달리 검단신도시 일명 왕릉뷰 아파트들이 역사문화환경보존지역 내에

위치하지 않는 다는 점입니다.

그 동안 문화재청은 검단신도시 내 3개 아파트 단지가 김포장릉 경계로 부터

500미터 범위 안에 들어와 있는데 문화재청의 허가를 받지 않았으니 철거를 해야 한다는 입장이었습니다.

문화재보호법은 역사문화환경보존지역 범위를 문화재 외곽경계로부터 500미터 이내 범위에서

조례로 정하도록 하고 있습니다.

김포장릉이 속한 경기도 조례에는 주거,상업,공업지역의 경우 문화재 외곽 경계로부터 200미터 이내를

역사문화환경 보존지역으로 규정하고 있습니다.

따라서, 검단신도시 3개 아파트가 김포장릉 경계로부터 200미터 밖에 위치하고 있으므로

문화재청의 주장은 잘못되었다고 지적하였습니다.

또한, 문화재청의 주장대로 아파트의 상층부를 철거한다 하더라도

500미터 밖에 위치한 다른 검단신도시 아파트로 인하여 계양산 조망이 가려지므로

조망이 회복된다고 볼 수 없다고 하였습니다.

마지막으로 검단신도시 아파트 이전에 기존 김포아파트로 인하여 

원거리 산 조망이 가려진 상태이므로 조망 경관이 완전하지 않다는 것은

세계문화유산 등재 당시에도 고려된 부분이라고 하였습니다.

이번 재판으로 문화재청이 얼마나 우리나라 문화재에 대해 제대로 된 법적 분석과 이해없이

소흘히 관리되고 있는지 보여주는 사례라 할 수 있습니다.

이번 이슈로 검단신도시 3개 아파트 입주예정자들의 마음고생이 매우 심했습니다.

이에 대해 문화재청은 책임지고 적절한 보상이 있기를 바랍니다.

#검단신도시 #김포장릉 #왕릉뷰아파트 #문화재청

인천시가 서울지하철5호선 검단/강화 연장을 본격 추진합니다.

그 동안 답보 상태였던 서울지하철 검단연장 계획을 변경하여

강화까지 연장하는 것으로 하여 내년에 타당성 조사를 진행한다고 합니다.

서울지하철5호선 검단연장의 핵심을 방화차량기지를 어디로 이전할 것인가 입니다.

이에 대해 검단 또는 김포로의 이전이 검토되었으나 확정되지는 못했습니다.

서울지하철5호선 검단연장이 된다는 것은 방화차량기지 이전을 전제로 합니다.

서울시는 방화차량기지가 이전되면 이 차량기지 부지를 개발하여

아파트를 공급할 것으로 예상됩니다.

인천시는 방화차량기지를 강화도로 이전 할 것도 검토한다고 합니다.

지난 8회 지방선거에서 유천호 강화군수가 방화차량기지 강화도 이전을 통한

서울5호선 검단/강화 연장도 가능성 높은 대안이 되었네요.

내년에 진행될 타당성 조사의 핵심은 방화차량기지의 이전 위치가 어디인가 하는 점 입니다.

그에 따라 서울지하철5호선 검단연장의 노선이 결정될 테니까요.

#서울지하철5호선검단연장 #서울5호선 #방화차량기지이전

인천시교육청은 검단신도시에 위치한 검단6중 신설안을 교육부 중앙투자심사에

상정한다고 합니다.

인천시교육청은 중학교는 검단6중 이외에 오류중도 함께 상정한다고 하고

고등학교는 영종하늘도시 하늘5고, 송도국제도시 첨단1고, 청라국제도시 청라4고를

상정한다고 합니다.

<지도 출처 : 보물창고 >

검단6중은 원당지구 북쪽에 위치한 인천지하철1호선 검단연장선 102역에서

630미터 정도의 거리에 위치합니다.

원당지구와 불로지구 사이에 위치한 이 지역은 검단신도시 3단계 지역으로

유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여있는

학세권 지역입니다.

제일풍경채 검단1차와 힐스테이트 검단웰카운티, 제일풍경채 검단2차, 안단테2차까지 분양되었고

우미린, 금강펜테리움, 대방건설이 분양을 앞두고 있습니다.

이번에 교육부 중앙투자심사를 잘 통과하여

좋은 소식이 전해지면 좋겠습니다.

#검단신도시 #검단6중

<출처 : 환경과 조경>

검단신도시 LH가든쇼 대상 수삭작 <그럼에도 대지에는> 입니다.

대상 수상 작가는 김단비 작가입니다.

김단비 작가는 정원의 테마를 '공생'으로 하였고,

검단이 품고 있는 대지의 다양한 생명들이 함께 생활하는 공간을 표현하였습니다.

<출처 : 환경과 조경>

금상 수상작은 <심연풍경> 입니다.

금상 수상 작가는 오태현 작가 입니다.

오태현 작가는 심연풍경이 테마를 갯벌을 '모티브'로 하여

숲, 갯벌, 고인돌 등 검단의 지역적 요소를 표현하였습니다.

#검단신도시 #LH가든쇼

인천도시공사는 검단신도시에서 올림픽대로를 연결하는 

드림로~국도39호선 도로 확장공사를 6월24일 착공합니다.

드림로~국도39호선 도로는 3.08km 구간에 4차선->6차선으로 확장 및 교량1개소 신설 되며,

2025년 12월 준공 예정입니다.

검단신도시 원당대로에서 연결되는 원당~태리간 도로는

LH가 시공하는 검단신도시~드림로 연결도로와

인천도시공사가 시공하는 드림로~국도39호선간 도로확장으로 이루어집니다.

원당~태리간 도로가 개설되면

검단신도시에서 올림픽대로 진입이 빨라져 서울을 보다 가깝게 차량이동이 가능합니다.

#검단신도시 #원당태리간도로 #드림로

검단신도시 LH가든쇼가 진행 중인 아라센트럴파크 현장 모습입니다.

아라센트럴파크는 검단신도시 1단계 중앙공원으로 

앞으로 검단신도시 주민들의 휴식공간으로 자리매김 할 것으로 예상됩니다.

바닥분수도 잘 만들어져 있지만

이렇게 별도로 아이들이 놀 수 있는 물놀이터가 준비되어 있습니다.

올해 여름부터 많은 아이들과 가족들이 즑거운 시간을 보내고 있네요.

이번 LH가든쇼 기간 동안 도슨트 가든 투어 행사도 진행되었습니다.

조경 전문가와 함께 LH가든쇼 정원들에 대해 설명을 들으며 투어를 진행하는 행사로

시간은 1시간 정도가 소요되었습니다.

아라센트럴파크에는 석가산과 폭포 조경도 만들어져 있습니다.

아라센트럴파크는 검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 뒤에 있는데

아라센트럴파크와 파라곤센트럴파크 아파트를 연결하는 문주가 설치되어 있습니다.

6월30일부터 입주가 진행될 예정인데 파라곤센트럴파크 아파트 입주민은 아라센트럴파크로 바로 출입이 가능합니다.

#검단신도시 #아라센트럴파크 #LH가든쇼