부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 제일풍경채 2차 분양 모집공고가 게시되었습니다.

지하2층~지상29층으로 총 17개동 1,734세대 대단지 아파트입니다.

단지 배치를 보면 기본적으로 향은 남동향 중심으로 되어 있습니다.

단지 왼쪽으로 AA23블록이 있기 때문에 

원당지구와 불로지구를 연결하는 도로쪽을 조망 포인트로 잡은거 같네요.

1,734세대 대단지 아파트인 만큼 커뮤니티 시설이 잘 계획되어 있습니다.

규모도 어마어마하지만 수영장과 유아풀, 사우나까지 준비되어 있습니다.

이렇게 큰 규모의 커뮤니티 시설을 갖춘 아파트는 정말 살기 좋을 거 같네요.

개인적인 74타입 선호도는 A > B 타입 순서입니다.

타워형 보다는 판상형이 살기 좋죠.

특히, B타입은 침실1, 2가 거의 북향입니다.

개인적인 84타입 선호도는 A > B > C 입니다.

A타입은 안방-드레스룸-펜트리-거실의 순환 구조가 좋아보입니다.

C타입은 죽은 공간도 많고 아쉬움이 많네요.

개인적인 110타입 선호도는 A > B > C 입니다.

다만, 조망만 생각한다면 B타입이 더 좋을 거 같습니다.

74A타입 고층이 4억1천만원이고

84A타입 고층이 4억7천6백만원입니다.

110A타입 고층은 6억2천9백만원입니다.

앞으로 시간이 지날수록 분양가는 계속 올라갈 것으로 생각합니다.

1순위 청약접수일은 4월11일이며, 당첨자 발표일은 4월20일입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티와 당첨자 발표일이 달라서

양쪽 모두 청약하는 사람들로 인해 생각외로 당첨되는 경우가 발생할 수 있을 거 같습니다.

분양 받기를 원하는 분들은 꼭 청약하세요.

#검단신도시 #제일풍경채검단2차 

검단신도시 생활SOC복합청사 신축부지 매입 계획입니다.

2021년 12월 계약금 10%가 지급되었으며,

올해 1차 중도금 30% 납부가 계획되어 있습니다.

2022년 10월 공사 착공 예정이며 

2024년 6월 공사 준공 및 개관 예정입니다.

생활SOC복합청사는 행정복지센터, 공공도서관, 건강생활지원센터, 공동육아나눔터로 구성됩니다.

지하1층~지상4층으로 큰 규모인 만큼 다양한 주민 편의 시설이 배치되어 있습니다.

검단파라곤센트럴파크 501동 앞에 위치해 있어서

검단신도시 1단계 원당대로 남측 단지 어느곳에서도 도보로 이용이 가능한 거리입니다.

#검단신도시 #생활SOC복합청사 #공공도서관 #검단신도시도서관

검단신도시 AA16블록 힐스테이트 검단 웰카운티 청약 안내문이 공고되었습니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 제일풍경채 검단2차는 서로 인접한 단지로

원당지구 북쪽 인천지하철1호선 검단연장선 102역과 인접한 곳에 위치합니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 13개동 1,535세대이고

제일풍경체 검단2차는 17개동 1,734세대입니다.

규모나 세대수는 제일풍경채 검단2차가 더 크지만 두 단지 모두 1,500세대가 넘는 대단지라서

그런 비교는 의미가 없을거 같습니다.

입지와 관련된 부분을 살펴보면

힐스테이트 검단 웰카운티와 제일풍경채 검단2차 단지 사이에는 단독주택 블록이 있어서

두 단지가 서로 붙어 있는 것은 아닙니다.

그리고, 힐스테이트 검단 웰카운티가 102역 앞에 위치하고 있기 때문에

입지적 측면으로 따져 본다면 힐스테이트 검단 웰카운티가 좀 더 인기가 높을 거 같습니다.

유, 초, 중, 고가 서로 모여 있으며 두 단지 모두 비슷한 학세권 단지라 

학교 비교는 큰 차이가 없어 보입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 74A타입부터 125P타입까지 있습니다.

74~84타입은 공공분양이기 때문에 공공주택특별법에 따라 공급이 이루어집니다.

99~125타입은 민간분양 방식으로 진행됩니다.

계약금은 분양가의 10%이며, 74A타입 고층이 4억1백만원이며, 84A타입 고층이 4억5천2백만원입니다.

99A타입 고층은 5억3천8백만원이며, 125P타입은 8억5천4백만원입니다.

3월12일 인접한 검단신도시 푸르지오 더베뉴 84타입이 8억3천에 실거래 된 것을 보면

분양가의 두 배 가까이 안전마진이 발생하는 착한 분양가입니다.

아직 내집 마련을 하지 못했거나 1주택자인데 대형 평수로 갈아타기를 원한다면

힐스테이트 검단 웰카운티는 좋은 기회가 될 것이라 생각합니다.

#검단신도시 #힐스테이트 #힐스테이트검단웰카운티 #검단신도시분양

검단신도시 파라곤 센트럴파크 아파트 공사현장입니다.

6월말 입주라 조경 공사가 진행중입니다.

전면동인 501동 입니다.

501동, 502동, 503동 입니다.

상가 앞 펜스가 제거 되었네요.

도로에서 파라곤센트롤파크로 올라가는 계단입니다.

이음대로 앞 옹벽입니다.

511동입니다. 

여기에 경사로로 된 출입구가 만들어집니다.

아라센트럴파크 올라가는 길에 바라본 파라곤센트럴파크 입니다.

아라센트럴파크 위에서 본 모습니다.

파라곤센트럴파크 안쪽 모습입니다.

LH가든쇼 준비를 위해 이렇게 블록을 나눠 놓았네요.

504동입니다.

에어컨실외기 설치가 완료되었네요.

503동 입니다.

시간이 지날수록 달라지네요.

#검단신도시 #파라곤센트럴파크

검단신도시 금강 펜테리움 더 시글로 2차가 분양예정입니다.

1차가 1순위 평균 경쟁률 57.1대1이 나왔고 최고 경쟁률 75.9대1이 나온 만큼

1차 옆에 나란히 건설되는 금강펜테리움 더 시글로 2차도 높은 경쟁률 나올 것으로 예상됩니다.

높은 경쟁률이 나온다는 것은 그 만큼 사람들의 관심이 높다는 것이죠.

RC4 금강펜테리움 더 시글로는 지하2층~지상35층 총 3개동 483세대입니다.

이 중 일반분양은 169세대 및 오피스텔 64호실입니다.

평형은 84 단일평형으로 A, B, C, D 4개 타입입니다.

공급일정을 보면 3월31일 입주자 모집공고가 나올 예정이며

특별공급 청약은 4월11일(월), 1순위 청약은 4월12일(화) 진행됩니다.

당첨자 발표는 4월19일(화) 발표 예정입니다.

#검단신도시 #검단금강펜테리움더시글로2차 #검단신도시분양

검단신도시 RC3블록 금강펜테리움 더 시글로 입니다.

2021년 4월 분양이 진행되었는데 지하2층~지상35층 규모로 4개동 총486가구 규모입니다.

검단신도시 최초 분양 주상복합 아파트로 486가구 중

아파트는 3개통 447세대이고 오피스텔은 1개동 39실 입니다.

근린시설인 `코벤트가든`은 쇼핑점포, 문화, 휴식 공간 등이 길을 따라 조성된 

상가 형태의 스트리트몰이 조성됩니다.

RC3블록 금강 펜테리움 더 시글로 단지 배치도를 보면 2개 동은 전면에 있고

3101동은 원당대로변에 있습니다.

그 옆으로 오피스텔 동이 위치해 있습니다.

오피스텔 동은 두개 동 사이로 조망이 가능합니다.

검단신도시 RC4블록 금강펜테리움 더 시글로 2차는 4월 분양예정입니다.

이번에 새로 공개된 조감도를 보면

지난 2021년 4월에 분양한 RC3블록과 RC4블록이 함께 그려져 있습니다..

두 개의 같은 건설사의 주상복합 아파트가 나란히 건설되니 

마치 하나의 단지처럼 보이네요.

검단신도시 RC4블록 금강펜테리움 2차는 아파트 3개동 오피스텔 1개동이 건설되는데

뒤에 배치되는 동이 없이 나란히 건설됩니다.

이렇게 동배치를 할 경우 장점이 모든 세대의 뷰가 일정부분 확보 된다는 것이지요.

특히 오피스텔동이 별도도 뒤에 배치된 것이 아니라

남서향으로 배치되어 조망이 잘 나올 거 같습니다.

RC3블록 금강펜테리움 더 시글로 1차의 분양 경쟁률은 

1순위 경쟁률 평균 57.1대1이 나왔고, 최고 경쟁률은 75.9대1이었습니다.

4월에 분양될 RC4블록 금강펜테리움 더 시글로 2차의 경쟁률도 매우 높을 거 같습니다.

아직 세부적인 정보가 나오지 않아서 더 자세한 것을 알 수는 없지만

세대 평면은 지난 1차 때와 비슷할 것으로 예상됩니다.

#검단신도시 #검단역금강펜테리움더시글로 #검단신도시분양

검단신도시 힐스테이트 웰카운티(AA16블록)가 3월 분양 예정입니다.

입주자 모집공고는 3월25일(금) 게시될 예정으로

당첨자 발표일은 4월12일(화) 입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 13개동, 총 1,535세대 대단지 아파트 입니다.

타입은 74A, B타입과 84A, B, C타입

그리고 99A, B, C, D타입과 마지막으로 125펜트하우스까지 다양하게 구성됩니다. 

공사 현장은 원당지구 북쪽으로 102역 바로 앞입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권으로

맞은 편에 위치한 제일풍경채1차가 높은 경쟁률이 나왔기 때문에

힐스테이트 검단 웰카운티의 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상됩니다.

아직 힐스테이트 홈페이지에는 3월 분양 예정으로만 되어 있고

분양 홈페이지는 오픈되지 않은 상태라 다른 정보는 나와있는 것이 없지만

조만간 분양 관련 세부 정보들이 나올거라 생각합니다.

#검단신도시 #힐스테이트검단웰카운티

검단신도시 제일풍경채2차(AB18블록)이 3월 분양 예정입니다.

입주자 모집공고는 3월24일(목) 게시될 예정으로

당첨자 발표일은 4월12일(화) 입니다.

제일풍경채2차는 17개동, 총 1.734세대 대단지 아파트입니다.

공사 현장은 원당지구 북쪽으로 불로지구 사이입니다.

단지 길건너에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있는 학세권이며

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 800미터 정도 거리입니다.

지하철역과의 거리는 조금 있는 편이지만 도보 이용은 가능합니다.

아직 구체적인 정보가 공개 되지 않았지만

평면은 제일풍경채1차와 비슷할 거 같네요.

#검단신도시 #제일풍경채검단2차