부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

인천지하철2호선은 검단오류역에서 운연역까지 총29.1km 구간에 27개역이 있습니다.

차량 크기는 경전철로 현재는 2량으로 운영하고 있으나 4량까지 연장하여 운행이 가능하도록

지하철 역사가 4량에 맞춰 완공되어 있습니다.

인천지하철2호선은 설계시부터 무인운행으로 운영하는 것으로 시스템이 구축되어 있고

지금까지 운영하면서 이제 안정화 단계에 들어갔다고 생각하여

2022년 3월부터 무인열차운행을 시범 운영한다고 합니다.

인천교통공사는 1월20일(목) 인천 YWCA강당에서 인천2호선 UTO(무인열차운행) 운영을 위한

시민공청회를 개최하였습니다.

이번 무인운행은 일부 구간에서만 시범 운영하며

시범 운영 구간은 서구청~운연까지 18개 역입니다.

국내에 도입된 무인열차는 총 10개로 우이신설 경전철과 의정부 경전철 등이 있습니다.

인천지하철2호선 무인열차운행에 대해 불안감을 느끼는 사람들도 상당수 있을거라 생각합니다.

하지만, 요즘 기술의 발전으로 자동차도 자율주행 운행이 되고 있는 상황에서

지하철의 무인 운행은 더욱 보편화 될 것으로 예상합니다.

검단신도시를 지나는 인천지하철2호선 검단지선도 추진을 앞둔 상황이어서

이번 무인열차운행에 대해 더 관심이 가는 이유이기도 합니다.

#인천지하철2호선 #무인열차운행 #검단신도시

검단신도시를 동서로 연결하는 도로인 원당대로가 있다면

검단신도시를 남북으로 연결하는 도리인 이음대로가 있습니다.

원당대로와 이음대로가 만나는 지점이 바로 인천지하철1호선 검단연장선 101역 위치입니다.

현재 지하철 공사가 진행중인데 얼마전 공사현장 양측으로 임시도로가 개통이 되어

검단신도시 남북방향을 연결하는 이음대로 통행이 가능해졌습니다.

검단신도시 남측 아파트 공사현장을 한바퀴 돈 다음에 이음대로를 통해

검단신도시 북측 아파트 공사현장으로 가는 길입니다.

왼쪽은 우미린 더퍼스트이고 오른쪽은 금호어울림 센트럴입니다.

1단계 북쪽 이음대로는 3단계를 연결하는 터널이 있습니다.

왼쪽은 파라곤보타닉파크가 있고 오른쪽은 디에트르 더힐 입니다.

디에트르 더힐 아파트입니다.

파라곤보타닉파크와 디에트르 더힐 아파트입니다.

대광로제비앙입니다.

예미지 트리플에듀 입니다.

예미지 트리플에듀와 도로 끝에 대광로제비앙이 보입니다.

디에트르 더힐 입니다.

디에트르 더힐, 대광로제비앙, 예미지트리플에듀 이 세 아파트는

얼마전 SBS 그것이 알고싶다에서 방송이 나온 김포 장릉 이슈로 인해 

입주예정자들이 고통을 받고 있는 아파트입니다.

문화재청의 잘못된 업무처리로 인해 입주예정자가 피해를 보는 일은 없어야 합니다.

#검단신도시 #이음대로 #원당대로 #검단신도시아파트

검단신도시 1단계 원당대로 남측 아파트 공사 현장 사진입니다.

촬영 날짜는 2022년 1월 16일이고 시간은 오전 11시경입니다.

우미린 2차 에코뷰 입니다.

외부 골조 공사가 모두 끝났네요.

우미린 2차 에코뷰 뒤쪽으로 모아엘가 그랑데가 보입니다.

모아엘가 그랑데는 아직 골조 공사가 완료되지 않은 상태입니다.

대방3차 디에트르 리버파크입니다.

골조공사가 완료되고 외부 1차 도색이 완료되었습니다.

대방건설이 아파트를 잘 짓는 거 같습니다. 

멋지네요.

대방3차 앞 사거리에서 북쪽 방향을 바라본 모습입니다.

모아엘가가 2303동은 층수가 낮아서 골조공사가 완료되었네요.

계양천 남쪽 방향입니다.

멀리 계양산이 보이고 좌측은 행복주택, 오른쪽은 파라곤센트럴파크, 정면쪽에 호반써밋2차입니다.

왜가리로 보이는 새가 날라와 물고기를 잡고 있습니다.

계양천 수변공원이 더 잘 조성되어 친환경적인 자연환경이 만들어지면 좋겠습니다.

계양천 북측 방향입니다.

파라곤센트럴파크입니다.

도색까지 완벽하게 마무리 되어 6월 입주를 위해 마무리를 하고 있네요.

호반써밋2차 문주입니다.

호반써밋2차도 공사가 마무리 단계네요.

2022년 5월 입주 예정입니다.

신안인스빌 어반퍼스트 입니다.

문주가 매우 크네요.

차량 출입구 옆에 보행자 출입구가 별도로 넓게 있습니다.

대방1차 디에트르 더 펠리체 문주입니다.

파라곤센트럴파크 문주입니다.

문주 중앙에 파라곤이라는 브랜드 로고 이외에 옆에 영문으로 파라곤센트럴파크 라고 쓰여져 있네요.

이제 조경 공사가 진행되는 것 같습니다.

한신더휴 쉼 입니다.

아직 외부 골조 공사가 진행 중입니다.

#검단신도시 #검단신도시1단계

<그것이 알고 싶다> 에서 1월15일 김포 장릉으로 인하여 

검단신도시 내 3개 아파트와 관련된 내용을 다룹니다.

문화재청이 건설 중지를 명령하였고 이에 건설사에서 법원에 공사 재개 판결을 받아

다시 공사가 진행 중입니다.

철거를 요구하는 청와대 국민청원까지 등장하여 사회적으로 큰 이슈가 되었죠.

이렇게 이슈가 된 이유 중 하나는 현 정부의 정책실패로 인한 부동산 가격 폭등으로 인하여

부동산에 대한 관심이 더욱 높아졌기 때문으로 보입니다.

2022년 방송된 두편의 예고 미리보기의 조회수를 보면

1월1일에 방송된 내용인 목숨 건 숨바꼭질편은 조회수가 10,469회이고

1월8일에 방송된 내용인 닉샷, 김장 그리고 미숫가루 편은 조회수가 8,291회 입니다.

그런데,

김포 장릉 아파트 이슈를 다룰 1월15일 왕과 나편은 조회수가 13,302회네요.

그만큼 사람들의 관심이 매우 높기 때문에

본방시 시청율도 상당히 높을 것으로 예상합니다.

<그것이 알고 싶다> 제작진에서 객관적으로 방송을 진행하길 희망합니다.

문화재청이 어떤 잘못을 한 것인지를 분명히 보도해 주면 좋겠네요.

#검단신도시 #김포장릉 #그것이알고싶다 #왕과나

새해 첫날 검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 공사현장 사진입니다.

요즘 너무 바쁘게 살다 보니 사진 올리는 것이 늦었네요.

촬영 일자와 시간은 2022년 1월 1일 오후 3시경입니다.

503동입니다.

502동입니다.

1층까지 해가 아주 잘 드네요.

왼쪽 아파트는 한신더휴 쉼+ 입니다.

거의 꼭대기층까지 올라갔네요.

501동 앞 상가도 다 완공된 거 같네요.

파라곤센트럴파크 전면동 라인입니다.

512동 입니다.

510동과 511동입니다.

새해 첫날 검단신도시 파라곤센트럴파크 공사 현장을 둘러 보았습니다.

마지막까지 공사가 잘 진행되어 멋지게 완공되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #검단파라곤센트럴파크

2022년 1월 검단신도시 3개 단지에 대해서 사전청약이 진행됩니다.

3개 단지는 AA20-2블록 중흥S-클래스, AA20-1블록 제일풍경채 검단3차, AB19블록 호반써밋5차 입니다.

모집공고일은 2021년 12월 29일 동일하며

청약 1순위 접수 날짜도 2022년 1월 11일로 동일합니다.

다만, 당청자 발표일은 중흥S-클래스는 1월 18일,호반써밋5차는 1월 19일, 제일풍경채 검단3차는 1월 20일 입니다.

하루 단위로 차이가 있기 때문에 검단신도시 3개 단지 모두를 사전청약할 수 있습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 103역에서 반경을 측정해 보았을 때

도보로 이용할 수 있는 거리라 지하철 역세권이라는 장점이 있습니다.

순위를 본다면 호반써밋5차 > 제일풍경채3차 > 중흥S-클래스 순서입니다.

103역 인근에는 호수공원이 있고 인천시립100주년기념도서관과 검단신도시 박물관이 있습니다.

특히 중흥S-클래스의 경우에는 호수공원 뷰가 가능하기 때문에 더 좋을 거 같습니다.

호수공원과 도서관, 박물관 이용을 기준으로 한다면 

순위는 중흥S-클래스 > 제일풍경채3차 > 호반써밋5차 입니다.

3개 단지의 동 배치도를 비교해 보았을 때 

세대수가 가장 많은 중흥S-클래스가 개방감이 높아 보이며 

단지 왼쪽과 남쪽에 녹지와 공원이 있어 쾌적해 보입니다.

단지 조망과 관련해서는

중흥S-클래스 > 제일풍경채3차 > 호반써밋5차 입니다.

<중흥S-클래스> 84A 타입 분양가는 4억5,300만원입니다.

<제일풍경채 검단3차> 84A 타입 분양가는 4억6,070만원입니다.

<호반써밋5차> 84A 타입 분양가는 4억6,475만원입니다.

분양가를 기준으로한 가성비로는

중흥S-클래스 > 제일풍경채3차 > 호반써밋5차 입니다.

#검단신도시 #검단신도시사전청약

윤석열 국민의힘 대통령 후보, 수도권 광역교통 공약을 발표하였습니다.

현재의 GTX-A, GTX-B, GTX-C 세 개 노선을 연장하고

GTX-D, GTX-E, GTX-F 세 개 노선을 추가로 건설하여 

수도권 어디서나 30분대에 출근할 수 있는 시대를 열겠다고 1월7일 발표하였습니다.

GTX노선 중 특히 GTX-D노선에 대한 관심이 매우 높습니다.

GTX-D 노선은 대도시권광역교통위원회에서 이미 추진이 결정된 사항입니다.

하지만, 국토교통부는 GTX-D 노선을 김포한강신도시에서 출발하여 검단신도시를 지나

부천종합운동장까지만 연장하는 것으로 발표하였습니다.

김포주민과 검단주민들이 반발하자 그제서야 부천종합운동장까지 연결되는 GTX-D 노선을

여의도를 거처 용산으로의 연결을 추진하겠다고 하였습니다.

김포, 검단 주민들이 GTX-D의 강남 연결을 요구하고 있는 상황에서 용산 연결은 아쉬움이 많습니다.

1월7일 발표한 윤석열 국민의힘 대통령 후보의 수도권 광역교통 공약의 GTX-D 노선은   

김포한강신도시 - 검단신도시 - 계양역 - 대장신도시 - 부천종합운동장역 - 가산디지털단지 - 신림역 - 사당역 - 강남역 - 삼성역 - 잠실역 - 교산신도시 - 팔당역

까지 이어지는 노선입니다.

김포, 검단 주민들이 원하는 바를 정확히 짚어준 공약이네요.

다른 건 모르겠지만 이 공약은 참 좋은 거 같습니다.

GTX-D가 꼭 강남으로 연결되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #GTX-D