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검단신도시 인천지방법원 북부지원 청사 신축설계공모 시행공고되었습니다.

검단신도시 부지 내인 인천시 서구 당하동 191번지 일원에서 공사가 진행되며,

대지면적은 23,306제곱미터입니다.

설계 작품 제출마감일은 12월 15일입니다.

제출된 작품은 심사계획에 따라 12월말에 심사가 진행될 예정입니다.

검단신도시 인천지방법원 북부지원 청사 공사 일정은 다음과 같습니다.

1. 설계공모 : 2021.10 ~ 2021.12

2. 기본설계 : 2022.01 ~ 2022.08

3. 실시설계 : 2022.09 ~ 2023.06

4. 공     사 : 2023.10 ~ 2026.03 (30개월)

총 소요공사비는 다음과 같습니다.

1. 기본 및 실시설계비 : 2,331,000,000원

2. 공사비 : 51,615,000,000원

3. 감리비 : 2,665,000,000원

인천지방법원 북부지원이 2025년에서 2026년으로 개원 시기가 1년 미뤄졌네요.

인천지방법원 북부지원이 개원하면 많은 변호사, 법무사, 노무사 사무실이 개원을 할 것이고

우리 지역의 유동인구가 지속적으로 발생될 것이어서 지역 상권 확대에 긍정적 효과가 있을 것입니다.

이제 설계공고가 게시되었으니 계획대로 잘 진행되어 지역의 앵커시설로 자리잡기를 희망합니다.

#검단신도시 #인천지방법원북부지원

요즘 가장 큰 이슈 중 하나인 김포 장릉 검단신도시 아파트 관련하여

오늘 문화재청의 문화재위원회 심의가 진행되었습니다.

이번 심의는 대방건설, 대광이엔씨, 금성백조가 제출한 검단신도시 아파트의 개선안에 대해서 판단하는 것이며

문화재위원회의 심의 결과에 따라서 아파트를 철거하거나 층수를 낮추는 극단적인 상황이 벌어질수도 있는

중요한 회의였습니다.

대방건설, 대광이엔씨, 금성백조가 제출한 개선안은 아파트 외벽의 도장을 바꾸고 외관을 변경하여

김포 장릉과 어울리도록 개선하겠다고 하였습니다.

문화재위원회는 '건설사들이 제안한 안으로는 역사문화적 가치를 보존하기 어렵다' 라고 하며

추후 소위원회를 구성하여 심도있는 검토를 할 필요가 있다고 판단하여 <심의보류>를 결정하였습니다.

문화재위원회의 심의 결과는 4가지 중 하나로 결정되는데 <가결>, <조건부가결>, <보류>, <부결> 중 하나입니다.

이번 문화재위원회의 심의 결과는 <보류> 이기 때문에 사실상 다음에 결정하겠다고 

미뤄놓은 상황입니다.

이번에 <심의보류> 결정이 나온 것은 개인적으로는 긍정적으로 봅니다.

많은 언론과 사람들이 이번 문화재위원회의 심의에서 <부결>이 나올 것으로 예측했습니다.

그 이유는 여러 언론에 자극적 내용으로 유네스코 취소될 수 있다면서 이슈가 되었고,

청와대 국민청원도 20만명이 넘게 동의할 정도로 여론 또한 좋지 않았기 때문입니다.

하지만, 이번 김포 장릉 사태는 문화재청이 근본적인 잘못한 것이기 때문에

문화재청이 건설사들이 사전 승인을 받지 않았다는 것을 이유로 철거를 명령하기에는 부담이 많을겁니다.

선량한 입주예정자가 아파트 철거라는 극단적 상황에 놓이게 되면 당연히 피해 보상을 요구할 것이고

이번 사태에 근본적 책임이 있는 문화재청이 일정부분 책임을 질 수 밖에 없기 때문입니다.

문화재청은 두 가지 근본적 책임이 있는데

첫번째는, 2017년 법 개정 후 김포시에는 개정 내용을 통보하고 김포장릉 인근 건축시 개별심의 받으라고 안내하였으나

인천시에는 법 개정 내용에 대해 통보하지 않았습니다.

두번째는 김포 장릉에 문화재청 직원이 25명 정도 근무한다고 하는데

검단신도시 아파트가 건설되는 것을 눈으로 보고도

이것에 대해 전혀 신경쓰지 않았습니다. 

즉, 문화재청 직원으로서의 직무유기를 하였던 것이죠.

아파트 공사 초기 변경된 법규를 근거로 문제 제기를 했다면 지금의 상황은 벌어지지 않았을 겁니다.

이제 소위원회를 통해 추가적인 검토를 진행될텐데 

입주예정자에게 피해가 없는 선에서 개선 및 변경이 진행되리라 생각합니다.

#검단신도시 #김포장릉 #문화재청 #유네스코

검단신도시 아파트 중 김포시 장릉과 인접한 곳에 건설되는 3개 아파트 단지가 

현재 큰 이슈입니다.

실제 김포 장릉에서 검단신도시 아파트까지는 1km 정도의 거리인데 

김포 장릉 경계를 기준으로 하다보니 아파트 일부가 500미터 범위에 포함된 상황입니다.

이번 이슈와 관련된 3개 아파트 건설사는 문화재청에 개선 대책안을 제출하였고

이 개선 대책안을 10월28일에 문화재위원회를 열어 심의합니다.

10월28일 열리는 문화재위원회는 국립고궁박물관에서 오후2시에 열립니다.

대방건설, 대광이엔씨, 금성백조는 개선 대책안을 통해 아파트 외벽 및 외관 재질을 장릉과 어울리도록

개선하겠다는 것이 주된 내용입니다.

아파트의 높이와 건축면적에 관해서는 개선안에서 언급하지 않았기 때문에

아파트를 철거하거나 층수를 낮추는 등의 물리적 변경은 하지 않겠다는 것을 분명히 했습니다.

문화재위원회의 심의 결과는 <가결>, <조건부가결>, <보류>, <부결> 중 하나를 결정합니다.

이번 심의는 장릉이 세계문화유산인 관계로

궁능분과와 세계유산분과 30여명 위원들의 합동 심의로 진행됩니다.

문화재청 직원들의 잘못은 크게 두가지 입니다.

첫번째는 2017년 문화재 관련법 개정시 김포시에만 법개정을 통보하고

인천시 서구청에는 통보하지 않았다는 점입니다.

두번째는 김포 장릉에 문화재청 직원이 25명 정도 근무하여

검단신도시 아파트 공사가 진행되는 것이 눈에 보임에도 불구하고 

아무도 조치를 취하지 않았다는 것입니다.

이렇듯 문화재청의 잘못으로 인하여 선량한 입주예정자가 피해를 보는 일은 없어야겠습니다.

#검단신도시 #김포장릉

한강 다리 중 유일하게 통행료를 받는 다리가 바로 <일산대교>입니다.

김포 걸포동과 일산을 연결하는 이 다리는 그 동안 김포 시민들이 무료화를 적극적으로

요구하고 있던 다리입니다.

검단신도시에서도 향후 일산대교 연결도로가 연장될 예정이어서

일산대교가 무료화 될 경우 빠르게 일산접근이 가능합니다.

이달 27일 낮부터 <일산대교 무료화>가 개시 됩니다.

이번 일산대교 무료화는 이재명 경기도지사의 마지막 결재라고 경기도청이 설명하였습니다.

이로 인해 경기도는 일산대교(주)에 '민간투자사업 대상 사업 지정 및 사업시행자 지정'을 취소하는

공익처분 통지서를 26일 통보할 예정입니다.

경기도청은 공익처분 효력 발생 시점을 <27일 낮 12시>로 명시하여 통보할 예정입니다.

이로 인하여 27일 낮 12시 이후에는 일산대교(주)는 통행료를 받을 수가 없으며

차량은 통행료를 내지 않고 일산대교를 이용할 수 있습니다.

그러나, 일산대교(주)가 공익처분에 불복하여 가처분 신청과 함께 행정소송을 제기하면

일산대교 통행료 무료화는 법원의 판단이 나올때까지 기다려야 합니다.

현재 일산대교의 통행료는 소형차 기준 1,200원입니다.

1km당 652원으로 상당히 비싼 통행료입니다.

통상의 민자도로 통행료와 비교해 보았을때

3~5배 이상 비싼 통행료로 일산대교를 이용하는 많은 사람들이 무료화를 요구하고 있던 상황이었습니다.

일산대교(주)의 대주주는 국민연금공단입니다.

즉, 일산대교(주)의 수익은 국민연금공단으로 들어가서 국민연금의 재원이 된다는 것입니다.

일산대교를 공익처분을 시행하면 더이상 국민연금공단의 재정에 일정부분 영향을 줄 수 밖에 없다는 것이지요.

또한, 경기도청의 공익처분에 따라 일산대교(주)의 사업권에 대해 

경기도는 정당한 시설인수 대금을 지급하고 사업권을 회수해야 합니다.

국민연금공단은 2038년까지 일산대교의 운영 수익으로 7,000억원을 예상하고 있지만

경기도는 2,000억~3,000억원을 지불하겠다는 입장이어서 

향후 사업권 금액에 대해서도 큰 사회적 이슈가 벌어질 거 같습니다.

#일산대교 #국민연금공단 #경기도청 #이재명 #일산대교무료화 #공익처분

검단신도시 김포장릉 이슈와 관련하여 아파트 건설사인

예미지트리플에듀(제이에스글로벌), 대광로제비앙(대광이엔씨), 대방디에트르에듀포레힐(대방건설)이 

문화재청에 제출한 개선안 내용이 공개되었습니다.

국회 문화체육관광위원회 배현진 국회의원이 공개한 자료에 따르면

김포장릉 역사문화환경에 미치는 영향을 줄일 개선안으로 마감재질과 색채 및

옥외 구조물의 디자인 변경 등을 제안한 것으로 확인되었습니다.

이 내용으로 보면 이격 거리(철거)나 건축 규모(층을 낮추는 것)는 손 댈 수 없다는 것을

문화재청에 분명하게 표시한 거 같네요.

따라서, 

아파트 단지 전부 또는 일부 동에 대한 철거 및 일부 층에 대한 철거를 하지는 않겠다는 것입니다.

세부 항목을 보면

건축배치에 있어서 이격거리는 불가하며, 건축규모를 조정하지도 않겠다고 하였습니다.

건축디자인을 변경할 것인데

구조/양식, 형태의 변경은 불가하며 마감재질, 마감색체, 옥외구조물만 조정하겠다고 하였습니다.

이미 아파트 골조공사가 완료된 상태라 전부 또는 일부 층을 철거한다는 것은 불가능한 일이며,

아파트 외부 재질 및 색체를 변경하고 옥상 기와 설치 등을 통해 개선하는 것이 최선으로 보입니다.

이제 중요한 부분은 문화재청이 심의를 통해 어떤 결론을 내릴지 궁금하네요.

문화재청 공무원들의 업무 실수로 인하여 선량한 입주예정자들이 피해를 보는 일은

없어야 합니다.

#검단신도시 #김포장릉 

검단신도시 원당대로 남측 아파트 공사 현장 사진입니다.

2021년 10월 17일 오전에 촬영한 사진이고 날씨가 좋아 파란 하늘이 보기 좋네요.

인천지하철1호선 검단연장선에서 원당대로 남측으로 이음대로를 따라

파라곤센트럴파크, 디에트르더펠리체, 대성베르힐이 보입니다.

검단신도시 파라곤센트럴파크입니다.

검단신도시 파라곤센트럴파크 앞 버스정류장이 공사 중입니다.

내년부터 본격적으로 원당대로 남측 아파트들이 입주를 하는데

인천지하철1호선검단연장선 101역이 2024년 개통 예정이어서 

한 동안은 버스를 타고 계양역으로 가서 공항철도를 타고 서울로 출근해야 할 거 같습니다.

검단신도시 호반써밋2차입니다.

이제 뒷동부터 도색이 진행되고 있습니다.

도색이 진행중인 호반써밋2차입니다.

신안인스빌, 디에트르더펠리체, 대성베르힐, 모아미래도 입니다.

검단신도시 신안인스빌입니다.

검단신도시 우미린파크뷰 1단지, 2단지 입니다.

신안인스빌 앞에서 바라본 계양산입니다.

우미린파크뷰 1단지, 2단지입니다.

검단신도시3차노블랜드리버파크입니다.

검단신도시 우미린에코뷰입니다.

얼마전 입주한 검단신도시 유승한내들에듀파크입니다.

검단신도시 한신더휴캐널파크도 입주하였습니다.

#검단신도시

2021.10.17일 오전 검단신도시 파라곤센트럴파크 공사 현장 사진입니다.

오늘 날씨가 64년만에 가장 추운 10월 날씨라고 하네요.

그래서 그런지 매우 청명하고 맑은 파란 하늘입니다.'

502동과 503동, 505동은 아직 도색이 진행되지 않은 상태입니다.

기존의 철제 가림막은 모두 철거되었고 간이 펜스로 교체되었습니다.

502동, 503동, 505동입니다.

이음대로 앞 512동입니다.

510동, 511동입니다.

511동 앞에 옹벽을 설치하기 위한 철근을 올리고 있습니다.

인천영어마을 담장에 나무펜스를 치고 공사를 하고 있습니다.

인천영어마을 주변도 깔끔하게 정비될거 같습니다.

이음대로 앞에 검단파라곤센트럴파크 버스 정류장이 만들어지고 있네요.

앞으로 이 버스정류장에서 버스를 타면 드림로를 통해 빠르게 계양역까지 갈 수도 있습니다.

물론 인천지하철1호선 검단연장선 101역으로 걸어가도 되겠지만

2024년 개통이라 한동안은 여기서 버스를 타고 계양역으로 가서 출근을 해야 할거 같습니다.

#검단신도시 #검단파라곤센트럴파크 #검단신도시아파트

검단신도시 사전청약 2차의 세부 내용이 공개되었습니다.

이번에 국토교통부가 사전청약 2차 분양지 중 검단신도시는 2단계 지역인

AA21블록이 대상지입니다.

AA21블록은 인천지하철1호선검단연장선 102역 북쪽으로 920미터 정도의 거리입니다.

도보로 걷기에는 약간 무리가 있을 수 있는 거리이고 버스로 두 정거장 거리입니다.

검단신도시 AA21블록은 74타입 442세대, 84타입 782세대로 총 1,224세대 대단지 아파트입니다.

사전청약이기 때문에 확정된 분양가는 아니지만

공개된 추정분양가는 74타입이 3억7천만원이고, 84타입이 4억2천만원 정도입니다.

현재의 검단신도시 아파트 시세를 생각한다면 상당히 메리트 있는 분양가입니다.

AA21블록 단지 배치도입니다.

붉은색이 74타입이고 파란색이 84타입니다.

남동향, 남서향으로 단지가 배치되어 있으며 2112동이 단지 뷰가 가장 잘 나올거 같습니다.

단지 앞이 유치원과 고등학교라서 전면동의 경우 해도 잘들고 뷰도 좋을거 같네요.

84타입 평면도 입니다.

무난한 4베이 평면이며, 현관 펜트리와 알파룸이 있습니다.

그리고, 하향식 대피시설을 갖춘 것으로 보입니다.

74타입 평면도입니다.

84와 비교할때 다른 부분이 없습니다. 크기만 조금 작아진 것으로 보입니다.

AA21블록은 검단신도시 2단계 지역에 위치하며,

단지 앞에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 다 모여 있는 학세권입니다.

102역에서 조금 거리가 있지만 모든 버스가 102역으로 이동할 것으로 보여

단지 앞에서 아무 버스나 타고 한정거장 또는 두정거장만 가면 지하철역에 도착할거 같네요.

성인 남자의 경우 920미터 정도이니 도보로 13분 정도 거리입니다.

건강을 위해 걷는 것도 가능할거 같습니다.

검단신도시는 서울에 가까이 위치해 있어서 김포공항, 마곡으로의 이동이 편리합니다.

#검단신도시 #사전청약 #AA21블록 #검단신도시2단계