부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

인천지하철1호선 검단연장선 개통을 앞두고 신규 전동차 목업 품평회가

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차량 제작사인 (주)다윈시스 경북 김천 공장에서 개최되었습니다.

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목업(Mock-up) 품평회는 전동차의 본격적인 양산 이전에 최종 선정된 전동차 디자인과

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운용사의 요청사항을 반영한 시제품 전동차를 제작하여 직접 확인하는 과정입니다.

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이번 신규 전동차는 최신 기술을 반영하였고 2007년 이후 새롭게 제작되는 전동차이어서

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디자인면에서도 새롭게 바뀌어 이용객의 체감효과가 매우 클것으로 보여집니다.

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실내 사진을 보면 요즘 서울5호선 신규 전동차처럼 좌석의 크기가 넓은 광폭의자를 사용하여

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편의성을 증대한 것으로 보여집니다.

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객실 내에 휴대전화를 충전할 수 있는 기능도 설치 되었다고 합니다.

출퇴근 시간에는 4.5분 마다 1대씩 운행하며

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그 외 시간에는 8.5분 마다 1대씩 운행합니다.

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인천지하철1호선은 1편성 8량이고 이번에 신규로 제작하는 전동차는 8편성입니다.

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#검단 #검단신도시 #인천지하철1호선

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검단신도시 이편한세상 에코비스타 분양 관련된 분양가 및 타입별 평면입니다.

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이편한세상 에코비스타는 현재 청약이 마감되었으며

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대형 평수의 경우 미달이 발생하였습니다.

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그 동안 검단신도시 분양이 높은 경쟁률에 성공적으로 이루어졌지만

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제일풍경채 4차 분양처럼 입지에 따른 평가는 상당히 극과극으로 나눠지는 거 같습니다.

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이편한세상 에코비스타의 경우 검단신도시 부지의 서쪽에 위치하고 있어서

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103역에서 서쪽으로 1km 정도 거리가 떨어져 있고

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남쪽으로 완정역까지 800m 정도 거리입니다.

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도보로 지하철을 이용한다면 인천2호선 완정역으로 걸어가는 것이

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그나마 가까운 편입니다.

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단지 내에는 단차가 있으며 단지와 북쪽 및 동쪽 도로와도 단차가 있습니다.

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따라서 단지 동쪽에 배치한 대형 평수의 경우

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저층이라도 도로와는 높이 차이가 있어서 사생활 침해는 적을거 같습니다.

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차량 출입구는 단지 남쪽과 서쪽에 있습니다.

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7110동, 7111동, 7104동, 7105동, 7106동 이렇게 5개동은

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엘리베이터가 층에 2개씩 배치됩니다.

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20층 높이라서 엘리베이터 이용이 매우 편리할 거 같습니다.

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세대별 타입은 잘 나온거 같습니다.

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특화 평면은 대형평수에 적용되어 있는데 오픈 발코니를 제공합니다.

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오픈 발코니는 타입에 따라서 거실에 오픈 발코니가 붙어 있는 세대가 있고

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작은 방에 오픈 발코니가 붙어 있는 세대가 있습니다.

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검단신도시에서 저층세대만 제공되는 것이 아닌

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고층 세대까지 오픈 발코니가 제공되는 첫 단지 인거 같네요.

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분양가는 고층 기준으로 84A타입의 경우 5억2천5백만원입니다.

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99A타입의 경우 5억8천6백만원입니다.

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119A타입의 경우 7억3천8백만원입니다.

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99타입의 분양가가 매우 가성비가 높아 보입니다.

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이러한 부분이 반영되어 99A타입은 1순위에서 청약이 마감되었습니다.

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3월12일 당첨자 발표가 진행됩니다.

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#검단신도시 #이편한세상검단에코비스타

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1월19일 국토교통부 대도시권광역교통위원회가 인천과 김포간 계속해서 의견 대립을 하고 있는

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서울지하철5호선 검단김포연장 노선의 조정안을 제시하였습니다.

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2월까지는 추가 역사와 관련하여 주민 의견을 수렴하는 기간이며

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5월 대광위가 최종 노선안을 결정할 것으로 보여집니다.

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현재 김포 주민은 풍무2역과 김포경찰서역의 추가를 요구하고 있으며

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검단 주민은 기존 인천시안에 포함되어 있던 원당역과 불로역을 요구하고 있습니다.

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이번 대광위의 서울5호선 검단김포연장 노선안은

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조정(안)입니다.

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즉, 대광위가 인천과 김포포의 안을 가지고 자체적으로 노선안을 제시했다는 것이며

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양 지자체가 합의한 안이 아니라는 겁니다.

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그래서 대광위는 조정안에 대해 주민의 의견을 듣고

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지자체간 합의가 된 최종 노선을 5월에 확정하겠다는 겁니다.

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또한, 1월말 정부는 GTX-D, E, F 노선을 발표하였습니다.

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GTX노선 중 특히 GTX-D 노선이 파급력이 큰 노선인데

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바로 검단신도시와 강남을 직결하는 노선이기 때문입니다.

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검단신도시에서 강남 삼성역까지 바로 연결되기 때문에

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강남으로 출퇴근해야 하는 주민들의 어려움이 크게 해소될 거 같습니다.

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현재 계획은 더블 Y자 모양입니다.

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GTX-A 건설 공사 상황을 고려하면 동시에 더블 Y자 개통을 하지는 않을 거 같고

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일부 노선에 대한 부분 개통 방식으로 진행될 것으로 보입니다.

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교통 호재로 인해 검단신도시에 대한 사람들의 관심이

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앞으로 더욱 증가할 것으로 예상됩니다.

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#검단신도시 #서울5호선검단김포연장 #GTX-D

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인천시안으로 제출된 역사인 101역 - 원당사거리역 - 102역 - 불로역 중에서

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101역과 102역만 국토부 서울5호선 중재안에 포함되었습니다.

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원당사거리역은 없어졌고 불로역은 김포 감정역으로 변경된 상황입니다.

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유정복 인천시장은 이번 국토부 대광위의 발표에 대해 절대 수용할 수 없다는 입장을 밝혀습니다.

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또한, 원당역과 불로역을 최종 노선에 반영하겠다고 하였습니다.

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제일풍경채 검단3차 사전청약 아파트가 본청약이 진행됩니다.

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지하2층~지상29층, 8개동으로 건설되며 세대수는 610세대로

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얼마전 분양한 검단신도시 중흥S-클래스 에듀파크처럼 대단지 아파트는 아닙니다.

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중대형 아파트로 타입은 84 A, B, C 세개 타입이 있으며

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115 A, B 두개 타입이 있습니다.

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분양가는 84A타입 고층이 5억2천2백만원이며,

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84B타입 고층은 5억2천만원이며,

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84C타입 고층은 5억1천6백만원입니다.

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115A타입 고층이 6억7천3백만원이며,

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115B타입 고층은 6억7천8백만원입니다.

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제일풍경채 검단4차와 분양가가 상당히 비슷합니다.

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제일풍경채 검단4차가 현재 미분양으로 인해 선착순 계약이 진행중이라서

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검단4차 보다 검단3차의 분양가를 낮추는 것은 무리였을 것으로 보입니다.

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세대별 타입 평면은 상당히 잘 나온 것으로 보입니다.

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다만, 안방 앞에 앞 배란다가 없는 부분은 매우 아쉬운 부분입니다.

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요즘 빨래시 건조기를 필수로 사용한다고는 하지만

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그래도 빨래건조대가 있는 앞 배란다가 필요하다고 생각합니다.

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분양 일정은 1월 22일 특별공급을 시작으로

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1월 23일 1순위 청약이 진행됩니다.

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당첨자 발표는 1월 30일 입니다.

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모델하우스는 이전 제일풍경채 검단4차 모델하우스와 동일합니다.

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#제일풍경채 #검단신도시

인천지하철1호선검단연장선은 계양역에서 검단신도로 3개 역사가 연장됩니다.

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공사가 잘 진행되고 있으며 이제 개통을 앞두고

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3개 역사에 대한 이름을 결정하려고 합니다.

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현재 공사 중인 상황에서는 101역, 102역, 103역이라고 부르고 있습니다.

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인천시가 주민의견을 참고하여 역명심사 전문가들의 논의를 통해

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행정예고를 실시하였습니다.

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행정예고된 인천지하철1호선 검단연장선의 역명은

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101역은 아라역(북부법원,검찰청)

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102역은 인천원당역

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103역인 검단호수공원역

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입니다.

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1월22일까지 상기 역명에 대해 의견을 받습니다.

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의견이 있는 분들은 기한 내 의견을 제시 하시기 바랍니다.

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#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선

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검단 중흥S-클래스는 사전청약을 진행한 단지로

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총 공급세대수 1,448세대 중에 729세대는 사전청약으로 당첨이 된 상태이고

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이번에 본청약시 공급하는 세대는 719세대입니다.

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검단신도시 중흥S-클래스 타입은

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72A, 72B, 84A, 84B, 101, 147타입으로 총 6개 타입입니다.

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모델하우스에 만들어진 72B타입, 84A타입, 101타입 이렇게 3개 평면입니다.

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72A타입도 만들어 놓으면 좋았을거 같은데 아쉬운 부분입니다.

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72A타입은 알파룸까지 있어서 방 4개로 구성되어 있습니다.

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현관에 신발장도 양쪽으로 되어 있어서 수납공간도 넓으며

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가장 인기 있는 4BAY 평면입니다.

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72B타입의 특징은 거실이 3면 창으로 되어 있다는 점과

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안방에 서재나 아이 놀이공간으로 쓸 수 있는 여분의 공간이 합쳐져 있다는 점입니다.

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이 공간을 잘 활용하면 매우 쓸모가 있을 수 있지만

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자칫 자리만 차지하는 빈 공간이 될 수 도 있습니다.

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84A타입은 알파룸이 없는 대신 주방 펜트리공간을 확보하고 있고

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이 부분을 보조주방처럼 활용이 가능합니다.

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요리를 많이 하는 주부의 선호도가 높을 거 같습니다.

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84B타입은 74B타입과 구조가 크게 다르지 않고

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크기만 더 커졌습니다.

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101타입은 알파룸이 상당히 커서 실제 방의 역활이 가능합니다.

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주방의 수납 펜트로 만들기에는 아깝다는 생각이 드네요.

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현관펜트리가 있어서 신발장이 한쪽만 설치되게 되어

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평수에 대비하여 신발장이 작은 느낌이 듭니다.

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147타입은 복층으로 만들어지는데

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아래층은 101과 동일하고 복도펜트리 공간이 2층으로 올라가는 계단이 만들어집니다.

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거실의 층고가 높아서 개방감이 좋을 거 같고

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야외 테라스가 있어서 활용도가 매우 높을거 같네요.

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모델하우스는 김포시 사우동에 있습니다.

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#검단신도시 #검단중흥S-클래스 #에듀파크