검단 마전 양우내안애 퍼스트힐 분양 관련 내용입니다.
위치는 인천 서구 마전지구에 위치하며 총 7개동으로 지하 3층 지상 18층으로 건설됩니다.
세대수는 총 545세대이며 84제곱미터 A타입 191세대, 84제곱미터 B타입 49세대, 71제곱미터 32세대,
59제곱미터 A타입 162세대, 59제곱미터 B타입 111세대로 중소형 아파트입니다.
입주는 2022년 2월이며, 검단은 현재 투기과열지구 입니다.
분양 대금은 계약금 10%, 중도금 50%, 잔금 40%의 형태로 납부하며, 중도금1차 10%는 계약자 본인이 납부하여야 합니다.
따라서, 전체 분양대금에 20%는 현금보유하고 있어야 합니다.
마전 양우내안 퍼스트힐은 마전지구 초입에 위치하고 있어서 길 건너에 바로 검단신도시 부지입니다.
양우내안 퍼스트힐 전면동 고층은 검단신도시 조망이 잘 될 거 같습니다.
또한, 양우내안 퍼스트힐의 대단한 점은 '지역주택조합'의 일반분양 이라는 점 입니다.
'지역주택조합은 부모의 원수에게 소개시켜 주는 것'이라는 농담이 있을 정도로
'지역주택조합'은 악명이 높습니다.
성공할 확률은 거의 없고 실패할 확률이 거의 대부분이기 때문입니다.
성공한다 하더라도 많은 추가 분담금과 시간이 소요되어야 겨우, 간신히 입주까지 가기 때문입니다.
하지만, 마전 양우내안 퍼스트힐은 주변의 이런 우려를 불식시키고 토지확보 및 지주동의를 받아 착공하였습니다.
이미 아파트 건설이 많이 진행된 상태이기 때문에
입주 예정일이 2022년 2월입니다.
단지 바로 옆에 검단초등학교가 있어서 초품아 입니다.
어린이공원도 단지 옆에 위치하여 초등학생 이하 자녀가 있는 분들에게 좋을거 같네요.
단지 오른쪽과 뒤쪽으로 산이 있어서 숲세권이어서 조용하고 쾌적할거 같습니다.
계절 변화도 볼 수 있구요.
평형별 유니트는 좀 아쉽습니다.
5가지 유니트 중에서 개인적으로는 59A타입이 4베이 평면이라 제일 마음에 듭니다.
59B타입은 요즘 새로 짓는 아파트에서는 잘 사용하지 않는 평면인데 이 구조를 사용하네요.
제가 결혼해서 살던 신혼집이 저 평면이었습니다.
71제곱미터와 84제곱미터 B타입은 3베이입니다.
맞통풍이 잘되는 무난한 평면입니다.
다만, 84제곱미터 A타입의 경우 구조가 독특해서 호 보다는 불호가 더 많을거 같습니다.
제 개인적으로도 이 평면은 불호입니다.
청약6일정은 6월28일(월) 특별공급이 진행되며, 6월29일(화) 1순위 청약이 진행됩니다.
당첨자 발표는 7월7일(수)이며, 계약체결은 7월19일(월)~7월21일(수) 입니다.
검단신도시 아파트 분양이 아니라 점과 지역주택조합 일반분양 물건이라는 점, 건설사 브랜드 인지도가 낮은 점 등이
청약 경쟁률에 영향을 미칠거 같습니다.
청약경쟁률이 낮아진다는 건 청약당첨 컷트라인이 낮아진다는 것이니까 청약가점이 낮은 분들은
한번 쯤 관심 가져볼 필요가 있을거 같네요.
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