부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 검단소방서 건립공사가 시작되었습니다.

인천시는 '인천검단소방서 건립' 건축공사 입찰공고를 통해

3월23일까지 입찰서 접수를 받고 3월23일(화) 11시에 개찰할 예정입니다.

이번에 발주되는 건축공사의 추정 공사비는 110억5천만원입니다.

공사기간은 착공일로부터 19개월입니다.

검단소방서 신설 추진은 2018년부터 시작되었습니다.

그동안의 진행된 사항은 다음과 같습니다.

공사 착공이 다음달인 2021년 4월이며, 공사 준공은 2022년 11월입니다.

2023년부터는 검단소방서 운영이 가능할거 같습니다.

검단신도시 입주가 올해 6월부터 시작이라서 사실 이렇게 국민의 안전과 관련된 시설은

입주 전에 완공하여 운영하는 것이 필요하다고 생각합니다.

검단소방서 옆에 위치할 검단경찰서도 빠르게 진행되면 좋겠네요.

#검단신도시 #검단소방서 #검단경찰서

GTX-D 노선 확정 기대로 인하여 검단신도시 부동산 가격이 상승하고 있습니다.

그래서, 요즘 가장 핫한 2기신도시가 바로 검단신도시 입니다.

GTX-D 노선은 김포에서 강남을 지나 하남까지 연결되는 것이 검토중이며,

경기도 이재명지사가 강하게 추진하고 있는 광역철도 사업입니다.

GTX-D 노선이 지나는 검단신도시에 대한 관심이 높아지고 있으며,

GTX-D 노선 확정이 가장 수혜를 보는 지역으로 검단신도시를 손꼽고 있습니다.

검단신도시는 올해 6월 호반 써밋1차가 첫 입주를 합니다.

분양권 거래가 가능한 호반 써밋1차와 옆 단지인 금호어울림 센트럴이 있는데

호반 써밋1차 분양권이 약 7억6천에 가격이 제시되고 있으며, 금호어울림 센트럴이 7억9천 정도입니다.

아직 입주도 하지 않은 분양권 상태인데 거의 8억원 정도 수준이라서

앞으로 입주한 뒤에는 검단신도시의 가치 상승에 따라

추가적인 가격 상승을 기대하는 사람들이 많이 있습니다.

인천지하철1호선 검단연장선이 현재 공사중이며 2024년 개통을 목표로 하고 있습니다.

여러가지 이유가 있겠지만

GTX-D 노선 추진 검토 및 5호선 검단 연장 등 광역철도 교통개선 이슈로 인하여

검단신도시 중앙에 위치한 원당지구에 대한 관심도 함께 증가하고 있습니다.

향후 GTX-D 노선이 검단신도시로 연장될 경우 GTX-D역사 101역으로 오게 된다면 

원당대로를 이용해서 빠르게 접근이 가능하고

102역이나 103역으로 온다 하더라도 이용에 불편함이 없습니다. 

이로 인하여 외지인들의 원당지구 아파트 매수가 증가하고 있으며,

원당자이아파트가 원당지구에서 리딩하고 있습니다.

검단신도시 아파트와 일정부분 갭차이는 존재하겠지만

그 갭차이를 유지하면서 검단신도시 아파트의 가격 상승에 맞춰 후행하는 방식으로

가격이 올라갈 것으로 예상합니다.

#검단신도시 #GTX #GTX-D #원당지구 

검단신도시 분양 단지별 현황입니다.

2021년 입주하는 단지는

6월 호반 써밋 1차

7월 금호 어울림 센트럴

8월 대우 푸르지오 더 베뉴

9월 한신 더휴 캐널파크, 유승 한내들 에듀파크

이렇게 5개 단지가 입주합니다.

#검단신도시 #검단신도시분양 #검단신도시입주

금강주택이 주상복합 신규 브랜드인 '더 시글로'를 론칭하고

그 첫번째 분양으로 검단신도시시를 

금강주택이 주상복합 신규 브랜드인 '더 시글로' 를 론칭하고

그 첫번째 분양으로 검단신도시를 선택했습니다.

'더 시글로' 라는 의미는 스페인어로 '한세기' 또는 '100년'을 의미하며

트랜디한 문화를 품은 이상적인 주거공간을 제공하고, 시간이 지나도 변하지 않는

무한한 가치를 약속하겠다는 브랜드 철학이 담겨 있습니다.

브랜드 컬러는 '클래식 네이비' 컬러로 신뢰와 믿음을 주는 불루 계열의 컬러입니다.

금강주택은 기존에 '펜테리움' 이라는 브랜드를 사용해 왔는데

'펜테리움' 이라는 브랜드와 '더 시글로' 라는 브랜드가 동시에 사용되는거 같습니다.

펜테리움은 펜타그램 + 센테니얼 + 리움 의 합성어로

중심적인 이미지와 100년의 미래가치를 약속하는 의미입니다.

두 브랜드 모두 '100년' 이라는 미래를 내다보는 공통점을 가지고 있네요.

검단신도시 첫 주상복합인 

'검단역 금강펜테리움 더 시글로' 는 인천지하철1호선 검단연장선 101역 역세권이며,

원당대로에 위치해 있다는 점과 주상복합 뒤로 수변공원이 조성됩니다.

금강주택의 신규 브랜드 '더 시글로' 가 첫번째로 사용되는 검단신도시 분양이

성공적으로 진행되길 희망합니다.

#검단신도시 #금강주택 #금강펜테리움 #더시글로 #신규브랜드

검단신도시 AB3-2블록 예미지 퍼스트포레가 4월 분양을 앞두고 있습니다.

총 세대수는 1,172세대이며, 2023년 9월 입주예정입니다.

타입은 76제곱미터, 84제곱미터, 102제곱미터 세가지 입니다.

AA11블록에 분양한 예미지 트리플에듀처럼 단지 중앙에 길게 단지내 조경을 조성하는거 같네요.

이 이미지는 상당히 오버된 느낌이 나네요.

예미지 퍼스트포레에 대한 강조가 너무 지나쳐서 이렇게 표현해도 되나 싶은 생각이 듭니다.

마치 아파트 단지에서 경인아라뱃길을 드림로만 건너면 바로 갈 수 있는 것처럼 느껴지고

영어마을과 근린공원이 예미지 바로 뒤에 있는 거 같고 (검단파라곤센트럴파크는 어디로???)

인천지하철1호선이 원당대로를 따라 동서로 다니고 있는 모습에 어이가 없네요.

이 이미지는 삭제하고 다시 그리는 것이 좋을거 같습니다.

예미지 퍼스트포레는 10가지 프리미엄을 자랑하는데

제가 봤을때 가장 메리트 있는 부분은 

85제곱미터 초과 물량이 있어서 50% 추첨제로 운영된다는 것입니다.

지금 검단신도시 분위기상 가점이 낮으면 당첨은 정말 꿈도 꾸기 어려운 상황입니다.

하지만 50% 추첨제가 있어서 가점이 낮은 분들도 희망을 가지고 청약할 수 있습니다.

청약가점이 낮다고 포기하지 마시고 적극적으로 도전해 보시길 추천드립니다.

인천지하철1호선 검단연장선 101역과는 거리가 있어서 도보이용은 어렵지만

드림로를 통해 올림픽대로로 나가기 편리하고 

인천공항고속도로 검단IC도 바로 올라탈수 있어서 자차로 서울가기는 편한 위치입니다.

3월 우미린 파크뷰가 먼저 청약을 진행하므로 순차적으로 도전하는 것이 중요할거 같습니다.

우미린 파크뷰에 떨어졌다면 다음 순서로 예미지 퍼스트포레에 도전해야겠지요.

모델하우스는 유현사거리 인근에 위치한 검단신도시 모델하우스 부지 내 

기존 예미지 트리플에듀 모델하우스를 그대로 사용합니다.

다른 건설사 모델하우스는 분양이 끝나고 철거를 했지만 

예미지의 경우 트리플에듀 이후에 퍼스트포레가 대기하고 있어서 철거를 안하고 유지하고 있었습니다.

#검단신도시 #예미지 #금성백조 #예미지퍼스트포레 #검단신도시분양 #원당동

이 항공사진의 위치가 어디인지 아시나요?

이 항공사진이 촬영된 시기가 언제라고 생각하시나요?

이 사진은 2000년 8월에 촬영된 검단신도시 부지 항공사진입니다.

지금으로부터 20년전쯤이죠.

그때는 원당대로는 커녕 제대로 된 도로조차도 없었죠.

2004년 원당대로를 만들고 원당지구가 만들어집니다.

그래서 지금 검단신도시 부지 중앙에 원당지구가 존재하고 있는 것이죠.

검단신도시 중앙에 원당지구가 만들어지고 계획된 검단신도시 개발계획이 지연되면서

원당지구는 검단신도시 부지 중앙에 마치 섬처럼 존재했습니다.

그것이 지금까지 원당지구가 주목을 받지 못한 이유였죠.

당하, 마전, 오류로 인천지하철2호선이 개통되어도 원당지구는 검단신도시 중앙에 위치하기 때문에

아무런 혜택을 받지 못했습니다.

상기 항공사진은 2020년 3월 검단신도시 모습입니다.

검단신도시 1단계 아파트들이 분양을 시작하여 

이제 6월이면 호반서밋1차를 시작으로 순차적으로 입주가 시작됩니다.

지금은 사람들이 검단신도시 1단계만 바라보고 있어서 원당지구가 마치 검단신도시 옆에 있는것처럼 생각하는데

앞으로 2단계와 3단계 분양이 시작되면 원당지구가 검단신도시 중앙에 위치한다는 것을

인지하게 될 거라 생각합니다.

검단신도시 중앙에서 검단신도시의 교통, 문화 인프라를 누리며 검단신도시와 함께 발전할 곳이

바로 원당지구죠.

#원당지구 #검단신도시 #원당동

검단신도시 우미린 파크뷰의 분양공고가 이제 다음 주면 나옵니다.

우미건설이 우미린 파크뷰의 입지적 장점으로 내세우는 부분과 우미린의 에어클린시스템에 대해

확인해 보고자 합니다.

검단신도시 우미린은 파크뷰는 1단지와 2단지로 구분되며 총 1,180세대 입니다.

검단신도시 1단계 지역에는 우미건설의 우미린이 총 4개 블럭이 있습니다.

그 중 우미린 임대 아파트는 아직 분양 전이라서 제외하고 민간분양으로 만 본다면

3개 블록입니다.

가장 먼저 분양한 우미린 더퍼스트는 검단신도시 원당대로 북측 단지 중에 가장 주목받는 단지이고

우미린 에코뷰는 27대1이라는 높은 경쟁률로 청약이 진행된 단지입니다.

요즘 LH직원들의 3기신도시 부동산투기 이슈로 인하여 

2기 신도시인 검단신도시에 대한 인기가 높아지고 있는 상황이라서

이번 우미린 파크뷰 분양에 엄청난 경쟁률이 나올 것으로 예상됩니다.

일단 우미린 측이 입지적 장점으로 내세운 것 중에 잘 이해 안되는 것이 '김포한강로' 입니다.

이건 우미린 관계자가 정말 실수한거 같구요.

검단신도시는 김포한강로와는 전혀 관계가 없습니다.

'원당~태리간 도로' 및 '인천공항고속도로 연결 검단IC 공사'를 통해 올림픽대로를 빠르게 접속 가능합니다.

'인천지하철1호선 검단연장선' 이 공사 중이라서 2024년 개통 예정입니다.

계양역에서 공항철도 환승이 가능하며, 계양역은 9호선 급행열차도 계획되어 있습니다.

인근에 경인아라뱃길이 있어 레져를 즐길 수 있으며, '검단~경명로간 도로' 개설로 자전거로 쉽게 접근이 가능해집니다.

도보로 인천영어마을에 다닐 수 있으며, 영어마을 사진을 보니 최근에 촬영한 사진인거 같습니다.

영어마을 옆에 공사중인 검단파라곤센트럴파크 아파트가 보이네요.

요즘 코로나19로 인하여 환기의 중요성에 대해 관심이 높아지고 있고

중국발 미세먼지도 점점 더 심해지는거 같습니다.

이런 상황에서 우미린의 에어클린시스템에 대한 사람들의 관심이 높아질거 같습니다.

에어클린시스템은 세대 내와 세대 밖으로 나눠질 수 있는데

세대 내는 '입주전 베이크 아웃', '친환경 마감재 시공', '미세먼지 CO2 센서 리모컨', '청정공기급배기시스템'으로

구성됩니다.

세대 외는 '공기질 모니터링 시스템', '엘리베이터 청정공기시스템','동출입구 공기청정시스템' 으로

구성됩니다.

 입주민이 함께 사용하는 부대시설에도

'청정공기 급배기 시스템','미세먼지 센서 알림 시스템' 을 설치하며,

아이들 놀이터에 '미세먼지 센서, 신호등' 도 설치합니다.

이렇게 이번에 분양되는 검단신도시 우미린 파크뷰는 공기에 대한 부분을 주목하여 특화시켰네요.

이런 특화시설 좋은거 같네요.

#검단신도시 #검단신도시우미린파크뷰 #우미린파크뷰 #검단신도시분양 #에어클린시스템

검단신도시 우미린 파크뷰 1단지 기관추천 특별공급 안내문입니다.

주택형 타입은 59A, 59B,, 그리고 84 이렇게 세가지 입니다.

59A타입 17명, 59B타입 9명, 84타입 11명으로 총 37세대입니다.

예비입주자 세대는 185명 선발합니다.

검단신도시 우미린 파크뷰 2단지도 주택형은 1단지와 동일합니다.

특별공급 세대수는 59A타입 38명, 59B타입 17명, 84타입 26명으로 총 81세대입니다.

예비입주자 세대는 405명 선발합니다.

입주자 모집공고는 3월18일(목)에 홈페이지 및 신문공고를 통해 게시되며,

모델하우스는 3월19일(금)에 오픈됩니다.

당첨자 및 동호수 발표일이 4월6일(화) 입니다.

청약일정이 1단지와 2단지가 동일하게 진행되므로 두 단지 중 하나밖에 청약을 할 수 없겠네요.

우미린 파크뷰에 청약 하려는 분들은 어느 단지에 청약을 할 것인지

전략적으로 많은 고민이 필요할 듯 합니다.

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