부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 AA21블록은 공공사전청약 아파트로 작년 10월 사전청약이 진행되었습니다.

작년 10월 사전청약 당시 경쟁률은 5.3대1로 경쟁률이 꽤 높게 나왔던 지역이며,

이번 9월에 본청약이 진행됩니다.

AA21블록은 총 공급 세대수 1,224세대로

주택 타입은 74A타입과 84A타입 두가지 입니다.

74A타입은 442세대, 84A타입은 782세대로 국민평형이라고 불리우는 84A타입의 공급이

두 배 정도로 많습니다.

금회 공급 세대수는 413세대입니다.

분양가격인 아직 미정이며,

9월 초 입주자모집공고가 나오때 확정 분양가는 공지될 예정입니다.

작년 10월 사전청약 당시 추정분양가는 74A타입이 3억7천55만원이었고,

84A타입은 4억1천9백9십1만원이었습니다.

어제 분양공고가 난 AB17블록 우미린 클래스원의 84A타입의 분양가가 4억7천5백만원인 것을 감안하면

대략 4억3천만원~4억5천만원 수준으로 정해질 것으로 예상됩니다.

AA21블록의 위치는 검단신도시 3단계인 원당지구와 불로지구 사이에 위치해 있으며,

단지 앞에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어서

학세권 아파트입니다.

이번 공공청약으로 젊은 사람들이 검단신도시에서 내집 마련하는 기회가 되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #AA21블록 #공공사전청약 #본청약

검단신도시 AB17블록 우미린 클래스원 아파트 분양 공고가 게시되었습니다.

전용면적 84제곱미터 단일 평형이며, 타입은 A, B, C 세가지입니다.

세대수는 총 875세대입니다.

타입별 총 공급 세대수는 84A타입 465세대,

84B타입 213세대, 84C타입 197세대 입니다.

84A타입이 가장 많이 공급되는만큼 높은 청약 경쟁률을 예상해 봅니다.

분양가는 84A타입 10층 이상이 4억7천5백9십만원이며,

84B타입 10층 이상이 4억6천2백6십만원이며,

84C타입 10층 이상이 4억6천3백4십만원입니다.

중도금은 4회차까지 이자 후불제입니다.

발코니 확장금액은 84A타입이 5백만원, 84B타입이 3백2십9만원, 84C타입이 7백4십7만원입니다.

인테리어 패키지 옵션이 있는데

매우 다양한 인테리어 옵션들이 있습니다.

인테리어 패키지 옵션으로 세분화 해 놓은 것에 대해서는

호불호가 나눠질 거 같습니다.

순서대로 A, B, C 타입 평면도입니다.

A타입은 무난한 4BAY이며, B타입은 안방이 매우 큽니다.

C타입은 타워형인데 호불호가 나눠질 구조입니다.

단지 배치도를 보면 동 배치에 아쉬운 점이 많습니다.

또한, 동별 세대 구성 역시 아쉽니다.

우미건설이 많은 고민 끝에 이런 배치를 최선으로 판단한 거 같네요.

1순위 청약은 9월6일입니다.

높은 경쟁률로 1순위 마감되리라 예상합니다.

당첨자 발표는 9월15일입니다.

#검단신도시 #우미린 #우미린클래스원 #검단신도시분양

검단신도시 3단계 AB17블록 우미린 클래스원이 8월25일 모집공고가 게시될 예정입니다.

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AB17블록 우미린 클래스원은 지하3층, 지상 6층~29층 11개동이며,

세대수는 총 875세대 입니다.

입주자 모집공고는 8월25일 목요일이며,

모델하우스는 8월26일 금요일입니다.

특별공급 접수일자가 9월5일인 것으로 보아 1순위 청약은 9월6일 화요일인거 같네요.

우미린 클래스원은 인천지하철1호선 검단연장선 102역 북쪽에 위치해 있으며,

단지 뒤로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모아져 있어서

교육 환경이 매우 좋아 보입니다.

우미린 클래스원의 모델하우스는 김포시 장기동에 위치해 있습니다.

모델하우스가 검단에 위치하지 않은 부분은 좀 아쉽네요.

#검단신도시 #우미린 #우미린클래스원 #검단신도시분양

30일 오후에 검단 원당지구에 갑자기 많은 국지성 비가 내리고

금방 멈춘 후에 원당지구 하늘에 예쁜 무지개가 나타났습니다.

살짝 쌍무지개로 보입니다.

검단신도시 개발이 진행되면서 이렇게 사진을 보니 원당지구 같지 않고

다른 멋진 동네인거 같습니다.

원당사거리에서 본 무지개입니다.

원당지구에서 이런 예쁘고 선명한 무지개는 오랜만에 본 거 같습니다.

사진 보다 실제가 훨씬 더 선명하고 예뻤습니다.

#검단 #원당지구 #무지개 #쌍무지개

검단신도시 101역 역세권 개발사업은 문화와 상업, 업무, 주거시설이 어우러진

복합문화공간을 조성하는 사업입니다.

역세권 개발사업의 연면적은 35만 제곱미터입니다.

롯데건설은 5만 제곱미터 이상을 컨벤션, 키즈테마파크, 스포츠 테마파크 등으로 구성해

문화와 상업이 함께하는 복합공간으로 조성할 계획입니다.

이렇게 검단신도시 1단계 개발사업의 중요한 부분을

롯데건설이 진행합니다.

최근 롯데건설이 검암역세권 개발사업인

검암플라시아 복합환승센터 개발사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다.

검암플라시아 복합환승센터 개발사업은 검암역세권 공공주택지구에

연면적 44만 제곱미터 규모의 주상복합, 복합환승센터, 업무시설, 오피스텔, 문화복합공간 등을

조성하는 사업으로 총 사업비는 1조4천억원입니다.

롯데건설은 2024년 검암플라시아 복합환승센터 착공에 들어가서

2028년 완공할 예정입니다.

검암역인 공항철도, 인천지하철2호선이 연결되어 있고 향후 9호선 공항철도 직결사업이 진행되면

9호선 환승도 가능해 집니다.

여기에 버스터미널과 연계한 복합환승센터가 만들어지는 것으로

인천 서북부지역의 교통의 중요 지역이 될 거 같네요.

#롯데건설 #검단신도시 #검단신도시101역역세권개발 #검암역 #검암플라시아복합환승센터 #검암역세권개발

인천지하철1호선 검단연장선 및 서울7호선 청라연장선 전동차 제작감독 용역에 대한

개찰 결과입니다.

7월14일 최초 개찰이 진행되었으나

입찰 참가자 전원이 낙찰하한선 미달로 인하여

7월15일 재입찰 개찰이 진행되었습니다.

2개 업체가 참가하였고 1순위 낙찰업체는

케이알이앤씨 주식회사 입니다.

투찰금액은 6억4천7백3십만원입니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선 #서울7호선청라연장선

검단신도시 신규 아파트 입주 예정에 맞춰 국공립어린이집 4곳이 개원 예정입니다.

인천서구는 올해 12월과 내년 1월 개원 예정인 국공립어린이집 4곳의 위탁운영자에게

위탁계약 증서를 전달하였습니다.

인천서구는 지난 5월부터 공개모집을 통해 운영능력과 재정능력 등

공신력과 전문성을 가진 위탁운영자를 선정하였습니다.

이들 국공립어린이집 4곳은 예정된 일정에 맞춰 개원하기 위해

준비를 진행하고 있습니다.

인천 서구는 올해 4월과 6월에 국공립어린이집 5곳이 개원했으며

8월 1곳을 시작으로 12월까지 국공립어린이집 7곳이 개원할 예정입니다.

검단신도시는 신규 아파트 입주가 계속 진행됨에 따라

내년에도 개원이 계속 진행될 거 같습니다.

#인천서구 #검단신도시 #국공립어린이집

검단신도시 도담공원 안에 있는 어린이물놀이장이 7월23일 개장 될 예정입니다.

도담공원은 검단신도시 원당대로 북쪽에 위치해 있습니다.

원래 올해 개장 예정은 아니었습니다.

서구청은 당초 7개 공원(원신근린공원, 가정어린이공원, 가좌어린이공원, 경서근린공원,

청라늘푸른공원, 당하1호근린공원, 대촌공원)에서 물놀이장을 운영할 계획이었습니다.

검단신도시 도담공원은 아직 인천도시공사가 만든 것은 서구청이 인수하지 않은 상태였기 때문입니다.

시설 인수가 안되어 운영예산이 편성되지 못했죠.

하지만, 인천도시공사가 운영예산을 지원하고 

운영은 인천 서구청이 수행하기로 하면서 이러한 문제가 해결되었습니다.

인천 서구청은 처음 물놀이장 개장을 7월26일로 예정하였으나

초등학생들의 여름 방학에 맞춰 7월23일부터 조기 개장한다고 합니다.

물놀이장 운영시간은 매주 월요일과 우천시를 제외하고 

10시부터 5시까지 무료로 운영되며 코로나19 확산 예방을 위해서

물놀이 이용자는 마스크 착용자에 한해 출입이 가능하다고 하였으나

아이들이 과연 마스크를 착용하고 물놀이를 할지는 의문입니다.

제 생각에는 아이들이 절대 마스크 쓰지 않을거 같네요.

요즘 다시 코로나 확진자가 증가하고 있습니다.

코로나가 빨리 사라지면 좋겠습니다.

#검단신도시 #도담공원 #물놀이장 #코로나19