부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

인천시가 서울지하철5호선 검단/강화 연장을 본격 추진합니다.

그 동안 답보 상태였던 서울지하철 검단연장 계획을 변경하여

강화까지 연장하는 것으로 하여 내년에 타당성 조사를 진행한다고 합니다.

서울지하철5호선 검단연장의 핵심을 방화차량기지를 어디로 이전할 것인가 입니다.

이에 대해 검단 또는 김포로의 이전이 검토되었으나 확정되지는 못했습니다.

서울지하철5호선 검단연장이 된다는 것은 방화차량기지 이전을 전제로 합니다.

서울시는 방화차량기지가 이전되면 이 차량기지 부지를 개발하여

아파트를 공급할 것으로 예상됩니다.

인천시는 방화차량기지를 강화도로 이전 할 것도 검토한다고 합니다.

지난 8회 지방선거에서 유천호 강화군수가 방화차량기지 강화도 이전을 통한

서울5호선 검단/강화 연장도 가능성 높은 대안이 되었네요.

내년에 진행될 타당성 조사의 핵심은 방화차량기지의 이전 위치가 어디인가 하는 점 입니다.

그에 따라 서울지하철5호선 검단연장의 노선이 결정될 테니까요.

#서울지하철5호선검단연장 #서울5호선 #방화차량기지이전

인천시교육청은 검단신도시에 위치한 검단6중 신설안을 교육부 중앙투자심사에

상정한다고 합니다.

인천시교육청은 중학교는 검단6중 이외에 오류중도 함께 상정한다고 하고

고등학교는 영종하늘도시 하늘5고, 송도국제도시 첨단1고, 청라국제도시 청라4고를

상정한다고 합니다.

<지도 출처 : 보물창고 >

검단6중은 원당지구 북쪽에 위치한 인천지하철1호선 검단연장선 102역에서

630미터 정도의 거리에 위치합니다.

원당지구와 불로지구 사이에 위치한 이 지역은 검단신도시 3단계 지역으로

유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여있는

학세권 지역입니다.

제일풍경채 검단1차와 힐스테이트 검단웰카운티, 제일풍경채 검단2차, 안단테2차까지 분양되었고

우미린, 금강펜테리움, 대방건설이 분양을 앞두고 있습니다.

이번에 교육부 중앙투자심사를 잘 통과하여

좋은 소식이 전해지면 좋겠습니다.

#검단신도시 #검단6중

<출처 : 환경과 조경>

검단신도시 LH가든쇼 대상 수삭작 <그럼에도 대지에는> 입니다.

대상 수상 작가는 김단비 작가입니다.

김단비 작가는 정원의 테마를 '공생'으로 하였고,

검단이 품고 있는 대지의 다양한 생명들이 함께 생활하는 공간을 표현하였습니다.

<출처 : 환경과 조경>

금상 수상작은 <심연풍경> 입니다.

금상 수상 작가는 오태현 작가 입니다.

오태현 작가는 심연풍경이 테마를 갯벌을 '모티브'로 하여

숲, 갯벌, 고인돌 등 검단의 지역적 요소를 표현하였습니다.

#검단신도시 #LH가든쇼

검단신도시 LH가든쇼가 진행 중인 아라센트럴파크 현장 모습입니다.

아라센트럴파크는 검단신도시 1단계 중앙공원으로 

앞으로 검단신도시 주민들의 휴식공간으로 자리매김 할 것으로 예상됩니다.

바닥분수도 잘 만들어져 있지만

이렇게 별도로 아이들이 놀 수 있는 물놀이터가 준비되어 있습니다.

올해 여름부터 많은 아이들과 가족들이 즑거운 시간을 보내고 있네요.

이번 LH가든쇼 기간 동안 도슨트 가든 투어 행사도 진행되었습니다.

조경 전문가와 함께 LH가든쇼 정원들에 대해 설명을 들으며 투어를 진행하는 행사로

시간은 1시간 정도가 소요되었습니다.

아라센트럴파크에는 석가산과 폭포 조경도 만들어져 있습니다.

아라센트럴파크는 검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 뒤에 있는데

아라센트럴파크와 파라곤센트럴파크 아파트를 연결하는 문주가 설치되어 있습니다.

6월30일부터 입주가 진행될 예정인데 파라곤센트럴파크 아파트 입주민은 아라센트럴파크로 바로 출입이 가능합니다.

#검단신도시 #아라센트럴파크 #LH가든쇼

문재인 정부에서 부동산 가격이 크게 상승하니

문재인 정부가 내놓은 대책이 3기신도시 개발계획과 사전청약제도 확대입니다.

3기신도시는 부지 확보도 하지 않은 상태에서 졸속으로 발표하였고

사전청약제도는 기존 2기신도시 토지를 중심으로 서둘러 발표하였습니다.

그 중 2기신도시인 검단신도시의 아파트 부지 중 일부가 사전청약제도를 통해 일반에 공급되었습니다.

검단신도시 AB20-2블록 중흫S클래스 아파트 부지도 사전청약제도를 통해 분양이 진행되었습니다.

그런데, 

최근 이 검단신도시 중흥S클래스 아파트의 사전청약에 당첨된 사람들이 항의하는 사태가 벌어졌습니다.

검단신도시 AB20-2블록 중흥S클래스는 3단계 지역에 위치하며

단지 앞에 호수공원, 인천100주년기념도서관, 박물관이 있습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 103역 도보 이용이 가능하기 때문에 교통도 편리합니다.

단지 우측으로 초등학교와 인접해 있어서 초품아 아파트이기도 합니다.

특별공급 경쟁률이 11.4대1, 일반공급 경쟁률이 41.2대1이 나올 정도로 엄청난 인기속에 

사전청약 분양이 진행된 아파트 단지입니다.

이번에 검단신도시 중흥S클래스 사전청약이 이슈가 된 이유는

14개 동 중 2개 동(2001, 2002)을 남향에서 북서향, 북동향으로 변경하는 방안을 추진중입니다.

이렇게 될 경우 일조권이나 조망권에 문제가 발생할 수 있어서 

사전청약 담청자들은 반발하고 있는 것입니다.

이러한 변경은 건축위원회 심의과정에서 변경을 지시한 것으로

사전청약 분양공고에 사전청약을 위해 개략적으로 되어 있는 단지 배치도이며,

인허가 과정에서 변경될 수 있다고 명시하였기에 사전청약 당첨자들의 요구는 수용이 안될 거 같습니다.

선분양 제도도 문제가 많다고 아파트를 건설한 후 이루어지는 후분양 제도를 확대해야 한다고

주장하는 상황에서

인허가도 확정이 되지 않은 '사전청약제도' 라는 것은

당연히 더 많은 문제들과 불만이 발생할 수 밖에 없습니다.

문재인 정부가 확대 추진한 사전청약제도는 지금이라도 폐지하는 것이 바람직해 보입니다.

#사전청약제도 #검단신도시 #중흥S클래스 #사전청약문제점

제3회 LH가든쇼가 6월16일(목)~19일(일) 일정으로 개최되었습니다.

장소는 검단신도시 아라센트럴파크입니다.

이번 LH가든쇼의 주제는 <대지의 주름, 자연의 물결> 입니다.

시민 참여 프로그램은 3가지가 있습니다.

첫번째, 정원 산책 스템프 투어

두번째, 도슨트 가든 투어

세번째, 주민참여 가드닝 이벤트 입니다.

이 중 <도슨트 가든 투어>는 16일~19일까지 14시, 16시 이렇게 하루 두차례 진행됩니다.

정원 전문가가 함께 동행하며 정원을 해설해 주는 프로그램입니다. 

왼쪽부터 보면 시그니쳐가든, 국내 초청정원, 시민참여정원, 학생참여정원이 있고

징미산으로 올라가면 작가정원, 국내 초청정원이 있습니다.

징미산 정상에 해외초청정원이 있습니다.

저는 토요일에 LH가든쇼를 가 볼 생각입니다.

이번 가든쇼 행사를 직접 볼 생각에 기대가 크네요.

#검단신도시 #LH가든쇼 #아라센트럴파크

검단신도시 1단계와 3단계를 연결하는 도로(고산터널)가 임시 개통되었습니다.

해당 터널의 개통으로 인해 검단신도시 1단계에서 불로동 방향이나 일산대교로 이동할 경우

원당지구 원당사거리를 지나서 이동하지 않고 고산터널을 통해 이동이 가능합니다.

원래 왕복 6차선 도로이나 현재는 임시로 왕복 4차선으로 임시 개통이 된 상태입니다.

고산터널의 임시 개통으로 원당사거리 통행량이 다소 감소할 것으로 예상됩니다.

검단신도시 고산터널 1단계에서 3단계 방향 (인천도시공사 사진)

고산터널 통과 후 102역 방향 (인천도시공사 사진)

#검단신도시 #고산터널

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 전동차와

청라국제도시 7호선 연장선 전동차의 제작 업체가 선정되었습니다.

선정된 제작업체는 <다윈시스>로 총 금액은 977억원입니다.

전동차의 최고 속도는 100km 이상으로 최고 운행속도는 80km 이상입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 전동차는 윗 사진이며,

청라국제도시 7호선 연장선 전동차는 아래 사진입니다.

인천지하철1호선의 경우 추후 노후 차량 교체가 진행될 예정이어서

이번 신형 전동차 1호 수주를 통해서 설계 및 형식승인 실적을 미리 확보한다는 의미가 있습니다.

이번 전동차에 들어가는 모터는 3상 영구 자석형 전동기(PMSM) 방식을 적용해

에너지 절감, 저소음, 정비 효율성 향상을 추구했다고 합니다.

#검단신도시 #청라국제도시 #인천지하철1호선 #7호선