부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

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2019년 12월에 검단신도시 분양이 진행되면서

앞으로 검단신도시 중앙에 위치한

원당지구에 대한 관심이 높아질 것이라는 글을 쓴적이 있습니다.

상기 글의 요지는

현재는 서울과 가까운 검단신도시 1단계 지역이 분양이 진행되고 있어서

아직 원당지구에 대한 관심이 낮지만

2021년 하반기 2단계 지역의 분양이 시작되면

사람들이 검단신도시 중앙에 위치한 원당지구에 대해

관심을 가질 것이라는 내용이었습니다.

그런데, 벌써 원당지구에 대한 관심이 높아지는거 같습니다.

원당지구 아파트 네이버 시세입니다.

원당지구에서는 LG원당자이아파트가 가장 인기 아파트입니다.

높은 관심을 반영하듯 원당지구에서 가장 가격이 높습니다.

매수자는 많은데 매물을 많이 줄어든 상황입니다.

이러한 움직임은 검단신도시 분양권 전매가 가능한 아파트들(금호, 유승, 호반)의

가격이 점점 더 높아지는 것도 그 이유라고 할 수 있습니다.

현재 검단금호어울림센트럴의 경우

호가가 7억후반~8억까지 나오고 있습니다.

제 생각으로는 검단신도시 완성 후에는

검단신도시 아파트 가격의 60~70% 정도로

원당지구 아파트 시세가 형성될 것으로 생각합니다.

원당지구가 검단신도시 중앙에 있기에 

충분히 가능한 시세라고 생각합니다.

요즘 신도시 분양자 사이에서는 검단신도시 10억 이야기도 나오고 있으니

행복한 기대를 가지고 기다려 보는 것도 좋을거 같습니다.

검단신도시가 잘되어야 원당지구도 잘 됩니다.

#검단신도시 #원당지구 #원당지구아파트 #엘지원당자이아파트 #검단신도시시세

서울9호선과 공항철도 직결운영과 관련하여 긴급 간담회가 열렸습니다.

이번 간담회는 배준영 국회의원의 중재로 개최되었습니다.

한 자리에 모인 국토부, 서울시, 인천시 관계자들을 살펴보면

국토교통부 이윤상 대도시권광역교통위원회 광역시설운영과장,

인천시 조성표 철도과장, 서울시 교통정책과 김정묵 팀장 등

관련기관 관계자를이 참석하였습니다.

서울시는 정부로부터 9호선직결열차 차량구입비로 222억을 교부받았으나

인천시가 40억을 부담하지 않는다는 이유로

정부로 부터 교부받은 222억을 다시 반납하겠다고 밝힌 바 있습니다.

앞으로 국토부, 서울시, 인천시가 어떻게 협상을 이어나갈지

아니면 판을 깨 버릴지 모르겠지만

이런 자리가 마련된 것만으로도 해당 지역 주민들은 

다행이라고 생각합니다.

공항철도 계양역이 있는 계양구 송영길 국회의원도 아무말 없고

공항철도 검암역, 청라국제도시역이 있는 서구 신동근 국회의원도 말이 없는데

배준영 국회의원만이 동분서주 열심히 뛰어다니네요.

정말 당이 아니라

사람을 보고 국민의 대표를 뽑아야겠네요.

#서울9호선 #공항철도 #9호선공항철도직결 #배준영 #송영길 #신동근

검단신도시 철도교통망인 인천지하철1호선 검단연장선이

11월11일 검단신도시 101역사 위치에서 착공식을 개최합니다.

이번 착공식 행사는 박남춘 인천시장, 지역 국회의원, 단체장, 지방의원, 주민 등이 참석하여

인천지하철1호선 검단연장선의 착공을 축하하는 자리입니다.

이번 착공식은 상반기에 진행하려고 하였으나

코로나19로 인하여 행사를 진행하지 못하였고

사회적 거리두기가 완화된 지금 시점에서 진행합니다.

검단신도시 최근 위성사진에 보듯

검단신도시 1단계 지역에 많은 아파트가 건설중이며

검단신도시 중앙에 원당지구가 이미 자리를 잡고 있습니다.

검단신도시 2단계 지역과 3단계 지역은

토지 정비가 한창입니다.

이러한 시점에서 인천지하철1호선 검단연장선 착공식 행사는

보다 많은 사람들에게 검단신도시를 홍보하는 자리가 될 것입니다.

많은 언론들이 검단신도시와 지하철 착공 소식을 전하게 될 것이고

이러한 언론보도는 검단신도시에 대한 긍정적 홍보를 통해

검단신도시 브랜드 가치를 높이게 될 것입니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선 #지하철착공식

12월부터 인천지역 시내버스 노선에 대한 대대적인 변경이 진행됩니다.

이번 인천시내버스 노선 개편에서 검단신도시 지역 내부 순환버스 노선인

87번과 88번이 신설됩니다.

순환 87번과 순환 88번의 노선은 서로 같습니다.

다만, 버스가 진행하는 방향에 따라 

시계방향은 87번이고, 반시계 방향은 88번 입니다.

상기 버스 노선은 원당지구 - 완정역 - 검단사거리 - 마전지구 - 불로지구를

순환하는 노선입니다.

#검단신도시 #순환87번버스 #순환88번버스

○ 인천도시공사(사장 이승우)는 29일 인천 홀리데이인 송도 호텔에서 검단신도시 101역세권 개발사업 민간사업자 공모 결과 우선협상대상자로 선정된 롯데건설 컨소시엄과 사업협약을 체결했다고 밝혔다.

○ 검단신도시 101역세권 개발사업은 1단계 특화구역인 넥스트 콤플렉스에 해당하는 상업용지 C1, C9와, 주상복합용지 RC1(390세대) 등 대지면적 49,540㎡에 달하는 인천지하철 101역세권(인천1호선 연장선 신설역)에 문화·상업·업무·주거시설을 포함한 차세대 신개념의 복합문화공간을 개발하는 대규모 프로젝트이다.

○ 롯데건설 컨소시엄은 검단의 랜드마크가 될 고층 게이트타워와 상징적인 스카이 브릿지를 계획했으며, 101역세권을 활성화할 수 있도록 개발필수시설 6종을 블록별로 분산 배치했다. 멀티플렉스, 문화센터, 대형서점, 컨벤션, 키즈 및 스포츠 테마파크 등 개발필수시설에는 롯데그룹 계열사 및 핵심 테넌트를 입점시킬 계획이다.

○ 이날 협약식은 인천도시공사 이승우 사장을 비롯해 롯데건설 하석주 대표이사와 관계자들이 참석한 가운데 진행됐다.

○ 사업주체인 롯데건설 컨소시엄에는 롯데건설과 함께 금호산업이 책임준공을 하게 되고, 우량한 재무출자자인 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등 3개사가 안정적인 자금조달을 진행하며, 복합개발 수행경험이 풍부한 SDAMC가 전략적 출자자 역할을 맡았다.

○ 이번 사업으로 내년 최초 주민입주가 예정된 1단계 지역의 조속한 활성화 및 사업계획 상 인천지역건설사의 참여비율을 50% 이상으로 장려한 만큼 지역건설산업 활성화에도 많은 도움이 될 것으로 전망된다.

○ 롯데건설 컨소시엄의 사업계획 상 협약 체결 후 3개월 이내에 토지매매계약을 체결하고, 1단계 부지의 조속한 활성화를 위해 세부설계 및 인허가 과정을 거쳐 2022년 하반기 착공, 2026년 상반기 준공 예정이다.

○ 이번 공모사업은 향후 도시공사가 출자 참여를 검토할 예정이며 관계기관 승인에 따라 사업 참여가 가능해 사업 안정성이 뒷받침될 수 있다. 또한, 사업부지 인근에 인천지법 북부지원 및 인천지검 북부지청 설치가 확정되었고 검단신도시 및 주변지역 배후인구가 약 40만 명 이상으로 안정적인 수요 확보가 예상된다.

○ 인천도시공사 이승우 사장은 “검단신도시 1단계 역세권 특화구역의 본격적인 사업추진을 통해 검단의 랜드마크를 구축하여 수도권 서북부의 대표적인 차세대 신도시로 자리매김하는 마중물이 되도록 할 것”이라고 전했다

#검단신도시 #넥스트콤플렉스

○ 인천광역시 검단선사박물관에서는 다음 달 11일부터 12월 9일(수)까지 5회에 걸쳐 일반시민 40명을 대상으로 고고학 아카데미 강좌를 개설한다.

○ 올해로 5회를 맞이하는 검단선사박물관의‘고고학 아카데미’는 그 간 김포를 포함한 인천지역의 고고학적 발굴성과를 통해 한강 유역 및 서해안 지역의 선사시대 역사와 문화를 조망해 왔다.
 
○ 이번 교육은 인천에 하나밖에 없는 선사시대 및 고고학 전문 박물관 강좌로,‘고고학자들의 유물 관찰법’이라는 주제로 구석기시대 주먹도끼부터 신석기시대의 빗살무늬토기와 유라시아와 우리나라의 대표적인 청동기 유물 고고학자적 관점에서 소개할 예정이다.
 
○ 본 강좌의 강사진은 한국 고고학 연구 업적이 많은 중진의 대학교수 및 박물관 학예사로 구성되었으며 강의를 수강하는 참가자의 강의 이해를 돕기 위해 우리나라 및 인천의 고고학 개설 강좌인‘랜선 고고학 여행’을 사전 제작하여 강의에 활용할 예정이다.
 
○ 코로나19 확산 방지를 위해 모든 강의는 온라인으로 진행되며 수강생 접수는 11월 2일 오전 9시부터 홈페이지와 전화로 진행한다. 강의 일정 등 자세한 사항은 박물관 홈페이지를 참조하면 된다

#검단선사박물관 #고고학아카데미 #원당지구

인천시가 12월31일부터 시행되는 인천시 버스노선 개편안을 발표하였습니다.

그 동안 각 지역별 공청회도 개최하여

주민들과 소통하며 커뮤니케이션을 이어나갔습니다.

물론 현재 버스 노선이 만족스럽지 않고

추가 노선을 만들어 줄 것을 요청하였으나

인천시는 그동안 예산이 없다고 계속 거부하였죠.

특히,

마전지구-불로지구-원당지구-계양역을 순환하는

순환버스의 필요성을 계속 강조하였지만

인천시는 만들어주지 않았습니다.

이제 내년부터 검단신도시 주민이 입주를 시작합니다.

그런데 오늘 발표된 내용 중 검단신도시 버스 노선은 아래와 같습니다.

 순환83번은 지난번 검단지역 공청회에서 발표된 내용입니다.

마전지구-검단사거리-완정역-원당지구-계양역 노선의 순환버스입니다.

그런데,

순환87번, 순환88번은 노선관련 자료가 없습니다.

지난번 공청회에서 언급된 내용도 없구요.

노선이 어떻게 되는지 매우 궁금하네요.

#검단신도시 #인천시 #인천버스노선 #검단신도시버스노선

검단신도시에는 5가지 종류의 특화구역이 있습니다.

1단계 지역에서는 101역 역세권개발인 '넥스트 콤플랙스'가 있죠.

이번에 인천도시공사에서 '워라밸 빌리지' 추진에 속도를 낸다고 합니다.

워라밸빌리지(Work and Life Balance)는 일과 삶의 균형에 초점이 맞춰진 특화구역으로,

 검단신도시 서측 특별계획구역 42만여㎡에

 청년 및 신혼부부 주거단지, 스마트워크센터, 청년문화공간, 통합보육센터, e-에듀 콤플렉스 등이

 조성됩니다.

인천도시공사(사장 이승우)는 검단신도시 2,3단계 사업부지 내

 ‘검단신도시 워라밸빌리지 특화구역 타당성검토 및 사업추진전략 수립용역’의 수행기관으로

 지난달 21일 한국도시설계학회 컨소시엄과 계약을 체결했습니다.

특히 청년 및 신혼부부를 위한 주거공간으로,

 포스트 코로나 시대의 삶의 패턴 및 1~2인 가구시대를 고려한 소형주택을

 부담이 덜한 가격으로 구매할 수 있도록 하며,

 4차 산업혁명 시대에 부응하는 드론배송 서비스 도입 및 에너지 절감형 공동주택으로 특화할 예정입니다.

본 용역에서는 기 수립된 워라밸빌리지 특화구역의 컨셉을 실현할 수 있도록

 기존 주택계획을 조정하고, 컨셉 구현을 위한 건축계획 수립,

 공공지원시설과의 연계, 시장조사 및 사업자 공모지침서 작성, 도시공사 참여방안 등을

 1년에 걸쳐 수행하여 21년 9월에 완료할 예정입니다.

검단신도시 특화구역이 하나씩하나씩 만들어지네요.

#검단신도시 #검단신도시특화구역 #워라밸빌리지