부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 2단계 지역 AA16블록 공동주택 건설사업 시의회 승인이 완료되었습니다.

AA16블록은 인천도시공사가 추진하는 

공공주택 건설사업으로 총사업비 6,349억을 투자합니다.

인천도시공사가 추진하는 사업 중 500억을 초과하는 사업에 대해서는 

인천시의회의 승인을 받아야 하기에

금차에 시의회에 상정하여 승인을 받았습니다.

내년에 설계 및 주택건설사업계획 승인을 받아

2022년 상반기 착공과 동시에 분양을 하고

2024년 하반기 준공 및 입주할 예정입니다.

주택 평형은 74제곱미터 447세대, 84제곱미터 623세대,

92제곱미터 460세대, 114제급미터 5세대입니다.

평당 분양가는 1,300만원대로 매우 저렴하게 공급될 예정입니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 아파트 중 최고의 위치입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 불과 150미터 거리의 초역세권 아파트이며

102역 상업지역 및 103역 상업지역도 이용 가능합니다.

공원을 가로질러 초등학교도 가까운 편이고

인근에 중학교, 고등학교도 도보로 가능합니다.

저렴한 분양가와 최고의 역세권 위치라서

무주택자라면 꼭 청약을 해야하는 좋은 아파트라 생각됩니다.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #AA16블록

2020.9.13일에 촬영한 검단신도시 사진입니다.

유승한내들 에듀파크(좌측), 한신더휴(우측) 모습입니다.

두 아파트 모두 2021년 9월 입주 예정입니다.

검단파라곤센트럴파크 입니다.

아파트 단지와 함께 있는 미루터공원, 영어마을, 에더블국제학교가 있고

단지 앞 초등학교, 주민센터, 구립도서관이 있습니다.

2022년 6월 입주예정입니다.

한신더휴쉼(좌측), 파라곤센트럴파크(우측)

정면은 원당대로 북측 아파트 단지로

호반써밋1차, 우미린1차, 금호 입니다.

호반써밋2차 아파트입니다.

2022년 5월 입주예정입니다.

검단신도시의 메인 도로입니다.

아직은 연결이 안되어 있지만

나중에 이 도로가 직선으로 쭉~~~ 이어져서

우미린1차(좌측), 금호(우측) 아파트 사이를 지나서

검단신도시 2단계로 연결됩니다.

검단신도시 북측 아파트 단지입니다.

성벽처럼 웅장하네요.

호반써밋1차(좌측), 우미린1차(중앙), 금호(좌측)

각각 입주일은 2021년 6월, 2022년 1월, 2021년 7월 입니다. 

미루터공원에서 바라본 대방노블랜드1차 입니다.

입주는 2022년 3월입니다.

대로쪽에서 바라보면 더 멋집니다.

아쉽게도 사진을 못 찍었네요. 다음에는 꼭 찍어 올릴께요.

한신더휴입니다.

동 배치가 시원해 보이네요.

아파트 단지 뒤로 수변공원이 있어서 산책하기 좋은 위치입니다.

이곳은 상가 부지입니다.

법원, 검찰청 옆이라서 많은 변호사, 법무사, 노무사 사무실이

들어올 것으로 생각합니다.

호반써밋1차 뒤로 

검단센트럴푸르지오와 검단파라곤보타닉파크가 보입니다.

각각 2021년 8월, 2022년 5월 입주입니다.

검단신도시 1단계 옆에 있는 원당지구입니다.

원당지구는 검단신도시의 중앙에 위치하므로

향후 검단신도시 교통, 문화, 학군을 함께 공유합니다.

#검단신도시 #검단신도시아파트 #검단신도시아파트분양 #원당지구 

검단신도시 파라곤센트럴파크 아파트 공사현장입니다.

검단신도시 하늘이 역대급으로 예쁘네요.

파란 하늘의 일요일이지만 검단파라곤센트럴파크는

직원분들이 출근해서 공사중이네요.

도로 왼쪽은 대방노블랜드1차 오른쪽이 파라곤센트럴파크 입니다.

두 아파트의 주 출입구가 서로 마주보고 있습니다.

이 부지에 주민센터와 구립도서관이 들어올 예정이며,

바로 옆에 검단2초등학교가 들어옵니다.

이곳이 남쪽 출입구입니다.

오늘도 공사중이라 공사차량이 다니더군요.

뒷동들은 이제 기초 다지고 올라오고 있습니다.

2022년 6월 입주라 아직 시간이 많이 남아있긴 하네요.

검단파라곤센트럴파크 서쪽 도로에서 바라본

검단신도시 북쪽 단지 (호반써밋1차, 우미린1차, 금호) 입니다.

하늘이 참 예쁘네요.

검단파라곤센트럴파크는 총1,122세대 12개 동이며,

주변에 인천지하철1호선 101역, 인천지방법원북부지원, 인천지방검찰청북부지청이

확정되어 있으며,

징미산 공원, 인천영어마을, 에더블국제학교가

검단파라곤센트럴파크 단지와 함께 있어서 최고의 교육환경을 만듭니다.

또한,

검단2초등학교, 국공립유치원, 구립도서관, 주민센터가 바로 옆에 있습니다.

#검단 #검단신도시 #검단파라곤센트럴파크

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 사업부지 내

토지 등 보상 업무가 진행되네요.

보상 절차가 잘 마무리되어

2024년 지하철 개통에 지장이 없도록

잘 진행되면 좋겠습니다.

인천지하철1호선 검단연장선은 계양역에서 연장되어

검단신도시 내 3개 지하철역사를 만드는 공사입니다.

총 4개 공구로 나눠서 진행되며

2024년 개통 예정입니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선 #토지보상

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 건설공사 

사후지하안전영향 조사용역의 개찰결과가 공개되었습니다.

이번 용역에는 총 6개사가 참여하였고

주식회사 동일기술공사가 투찰률 87.3%로 하여

낙찰 받았습니다.

검단신도시의 철도망인 인천지하철1호선이

안전하게 건설될 수 있도록 잘 추진되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선

https://news.mt.co.kr/mtview.php?no=2020090316494077495

오늘자 머니투데이 기사에

"5억짜리 분양권 사려면 7억 내야" 라는 검단신도시 분양권 관련

신문기사가 났습니다.

인천지하철1호선 101역 역세권 개발사업으로

롯데건설 컨소시엄이 우선협상대상자로 선정되어

롯데몰을 조성한다는 것이 발표되자 프리미엄이 급격히 오르는거 같네요.

현재 검단신도시에는 전매가 가능한 아파트 단지는 

딱 3개 단지 뿐이며,

금호어울림, 호반1차, 유승한내들 입니다.

기사 내용에 따르면 검단신도시 분양가 전매가 3개 단지의 거래가격이

84제곱미터 실거래가가 4억 후반에서 5억 중반 수준이라고 하는데

실제로 분양권을 매수하려면 7억 정도가 있어야 한다는거죠.

양도세 문제와 다운계약서에 대한 여부는 차치하고

검단신도시 아파트 가격에 대한 부분만 봤을때

검단신도시 옆 풍무센트럴푸르지오가 현재 7억에 거래되고 있습니다.

따라서, 검단신도시의 미래가치를 보았을때

지금 가격이 정상적으로 보여집니다.

앞으로 서울지하철5호선 검단연장, GTX-D 검단연장 등

굵직한 지하철 연장 이슈가 있기에 

검단신도시 가치는 더 높아질 것으로 예상합니다.

검단신도시 1단계 주상복합 금강펜테리움이

11월 분양에서 12월로 분양일정이 조정되었습니다.

공급 용지는 RC3입니다.

금강펜테리움은 '2020년 살기좋은 아파트 선발대회'에서

국토부장관상을 받았습니다.

검단신도시 지도 중앙에 빨간색 네모가 

RC3 블록으로 금강펜테리움 주상복합 447세대가 들어오는 부지입니다.

인천지하철1호선 101역과 매우 가까워서 최적의 교통입지이며,

롯데건설 컨소시엄이 만드는 넥스트 콤플렉스가

가까이에 있어 편리한 쇼핑 생활을 즐길 수 있습니다.

올해 12월 최고의 경쟁률이 나올 것으로 예상합니다.

검단신도시 1단계지역 특화구역인 넥스트콤플렉스의

우선협상대상자로 롯데건설 컨소시엄이 선정되었습니다.

롯데건설 컨소시엄 이외에 호반건설 컨소시엄이 참여하였지만

역시 예상대로 호반건설은 롯데건설의 상대가 되지 못했습니다.

컨소시엄의 구성은 대표사인 롯데건설과 함께

금호건설, SDAMC, 메리츠증권, 하이투자증권, 대신증권 등

총 6개 사가 참여하며

대표사인 롯데건설이 금호건설과 함께 책임준공을 하게 됩니다.

민간사업자는 복합시설을 1단계 지역의 랜드마크가 되도록 건축하고,

6종의 개발필수시설 (멀티플렉스 영화관, 대형서점, 문화센터, 컨벤션,

키즈테마파크, 스포츠테마파크 등)을 

연면적 55,000제곱미터 이상 건설할 계획입니다.

앞으로의 일정은 선정된 사업계획을 바탕으로

우선협상대상자와 연내 사업협약을 체결할 예정이며,

협약체결 1개월 후 토지매매계약을 체결하고,

토지계약 체결 후 2년 내 착공, 

착공 후 4년 내 준공할 예정입니다.

앞으로 더 많은 사람들이 검단신도시에 대해

관심 가지게 될 것입니다.