부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 주차장용지 공급 공고입니다.

대상 토지는 주11, 주12, 주13, 주14 입니다.

요즘 주차장은 그냥 평지가 아니라 주차타워를 짓습니다.

그래서 최고 층수가 표기 되는데 주14만 5층이고 

나머지 주11, 주12, 주13은 7층까지 지을 수 있습니다.

주11과 주12는 바로 공사를 시작할 수 있지만

주13과 주14는 아직 토지정비가 끝나지 않았기 때문에

2020.12.31 이후부터 사용이 가능합니다.

공급방식이 경쟁입찰 방식이기 때문에 공급예정금액을 시작으로

최고가를 부르는 사람이 가져갑니다.

개찰은 2020.12.8일이며, 당일 18시 이후에 낙찰자를 발표합니다.

낙찰자는 12.14~12.15일 사이에 LH 인천지역본부 검단사업단에서

계약을 체결해야 합니다.

이번에 공급되는 주차장의 위치는 인천지하철1호선 검단연장선 101역

상가에 위치한 주차장으로 원당대로 북쪽에 위치해 있습니다.

상가마다 지하 주차장을 만들기는 하지만

요즘은 다들 차를 가지고 다니니 주차공간이 부족할 것이고

이런 유료 주차장을 많이 이용하게 되겠죠.

주11 보다는 넥스트콤플렉스 길건너편에 위치한

주12가 좋아보입니다.

저 뿐만아니라 다른 분들도 다 그렇게 생각하겠지요.

주14는 부지가 넓습니다.

대신 위에 적었듯이 5층까지 밖에 건축이 안됩니다.

다른 주차장은 7층까지 건축할 수 있구요.

장점인 부분은 종교용지7이 문화복합용지로 인허가변경이 진행중입니다.

주차장 용지에 대한 설명 중 자동차 관련 시설에 대한 설명을 보면

이 주차시설에는 근린생활시설을 배치할 수 있습니다.

근린생활시설은 대지면적 비율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 하며

지상 1층부에는 바닥면적의 50퍼센트 이하로 하여야 합니다.

따라서, 주차장으로만 사용하는 것이 아니라 

일정부분 상업시설도 만들수 있기에 경쟁률이 꽤 높을거 같습니다.

검단신도시 상가부지도 높은 경쟁률이 나왔는데

주차장 부지 경쟁률도 지켜봐야겠네요.

#검단신도시 #주차장용지 #검단신도시토지공급

지난 11.11일 검단신도시 인천지하철1호선 검단연장 건설사업 착공식을

검단신도시 101역 인근에서 박남춘 인천시장을 비롯한

많은 분들이 참석하여 진행되었습니다.

원래 올해 초에 진행하려던 행사이었는데 

코로나19로 연기되어 선착공하고 착공식 행사만 이번에 진행하였습니다.

박남춘 시장 뒤편 전광판에 검단신도시 지도가 나오는데

박남춘 시장 머리위 그러니까 검단신도시 정중앙에

원당지구가 정확히 보이네요....ㅎㅎㅎ

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선은

인천지하철1호선과 공항철도가 환승되는 계양역에서 연장되어

원당대로에 101역, 창신초등학교 북쪽에 102역, 인천2호선 검단지선과 환승되는 103역

총 3개 지하철역사를 연장하는 공사입니다.

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 3개 역사를

원당지구 아파트 기준으로 그 거리를 살펴 보면

101역은 원당금호어울림2차 아파트에서 약 990미터 정도의 거리입니다.

102역은 원당LG자이아파트에서 685미터 정도의 거리입니다.

103역은 원당동문굿모닝힐아파트에서 1.1킬로미터 정도의 거리입니다.

102역의 경우 원당자이나 원당대림에서는 도보로 이용할 수 있고

원당대로를 지나는 아무 버스나 타고 101역으로 갈수도 있습니다.

인천시는 후반기 시정운영계획 발표를 통해

서울5호선 검단연장과 인천지하철2호선 고양연장을 발표하였습니다.

서울지하철5호선 검단연장은

제4차 국가철도망구축계획(국토부) 및 

제4차 대도시권광역교통시행계획(대도시권광역교통위원회)에 반영하도록 

인천시가 요구해 놓은 상태입니다.

인천시가 추진하고 있는 서울지하철5호선 검단연장이 확정되면

원당사거리에 5호선 506역이 만들어집니다.

신동근 국회의원의 공약인 서울지하철5호선 검단연장이

내년에 가시적 성과가 나오길 기대해 봅니다.

#검단신도시 #원당지구 #인천지하철1호선검단연장선 #검단신도시지하철 #서울지하철5호선검단연장

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 착공식 행사 인천시 공식 사진입니다.

검단신도시 가운데에 위치한 원당지구가 눈에 확 들어 오네요.

인천지하철1호선과 공항철도 환승역인 계양역에서 3정거장이 연장되며,

경인아라뱃길 지하로 통과했다가 원당대로, 창신초등학교 북쪽, 인천지하철2호선 환승역

이렇게 3군데에 지하철역사가 만들어집니다.

2024년 개통 예정입니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선 #검단연장선착공식

검단신도시 2단계 지역 AA20블록과 AA22블록에 대한

공동주택용지 공급공고가 게시되었습니다.

원당지구 북쪽에 위치하는 AA20블록과 AA22블록은

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 주변 상권이 주된 생활공간입니다.

AA20블록은 60제곱미터 이하 563세대, 60~85제곱미터 283세대로

총 846세대 중소형 아파트 단지입니다.

AA22블록은 60~85제곱미터 772세대, 85제곱미터 초과 336세대로

총 1,108세대 중대형 아파트 단지입니다.

같은 시기에 토지공급하는 두 아파트가 성격은 크게 다르네요.

또한, 토지공급은 같은 시기에 하지만 토지사용시기가 크게 다릅니다.

AA20블록의 경우 2022.2.28일 이후이므로 2022년 상반기에 분양을 할거 같고

AA22블록은 2023.6.30일 이후이므로 2023년 하반기에 분양을 할거 같습니다.

두 블록이 분양 시기가 거의 1년 반까지도 날거 같습니다.

AA20블록은 초, 중, 고 모두 단지 옆에 있습니다.

완벽한 학세권이죠.

단지 뒤로 녹세권도 갖추고 있습니다.

AA22블록은 길건너 목향초등학교와 블로중학교가 있습니다.

한블록 앞에 고등학교가 있어서 고등학교도 가깝습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역까지의 거리는

AA20블록이 1km 정도이고 AA22블록이 1.2km 정도입니다.

AA22블록의 경우 향후 불로동에서 원당지구 방향으로 지나가는 버스

아무거나 타고 102역에 내려서 지하철 타면 될거 같습니다.

토지 공급 방식이 추첨인데

얼마나 많은 건설사가 참여하여 경쟁률이 나오는지

지켜봐야겠네요.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #공동주택용지공급 #AA20블록 #AA22블록

○ 인천의 남북을 이어 철도망을 통한 교통 이음을 한층 강화하게 될 인천도시철도 1호선 검단연장선이 본격적인 공사에 들어간다.
 
○ 인천광역시(시장 박남춘)는 11월 11일 검단신도시 원당대로(101역사) 일원에서 인천도시철도 1호선 검단연장선 건설사업 착공식을 개최했다고 밝혔다.
 
○ 이날 착공식에는 박남춘 인천시장, 신은호 시의회의장, 신동근 국회의원, 김진규 시의원, 이재현 서구청장을 비롯해 사업관계자 및 지역주민 등 100여 명이 참석했다.
 
○ 이날 행사는 코로나19 방역지침 준수를 위해 초청인원을 최소화하고
2m 이상 거리두기를 한 상태로 개최됐으며, 경과보고, 축사, 세리머니,
기념촬영 순으로 진행됐다.
○ 검단신도시 광역교통개선대책의 일환으로 추진 중인 인천도시철도 1호선 검단연장선 건설사업은 2009년 12월 광역교통개선대책에 처음 반영된 후 약 11년 만, 2017년 2월 광역교통개선대책이 변경 확정된 이후 3년 8개월 만에 본 공사를 착공하게 됐다.
 
○ 광역교통개선대책 변경에 따라 노선을 변경해 2017년 12월 도시철도 기본계획을 승인받은 후, 2018년부터 기본 및 실시설계를 실시했다. 올해 7월 1공구에 대한 총공사 계약을 체결한데 이어 지난 10월 2~4공구 공사에 대한 계약도 모두 마쳤다.
 
○ 검단연장선은 계양역을 시점으로 검단신도시(서구 불로동)를 연결하는 총 연장 6.825km, 정거장 3개소를 건설하는 사업이다. 총사업비 7,977억원(LH, 인천도시공사, 인천시)을 투입해 2024년 개통을 목표로 추진된다.
 
○ 차량은 철제차륜 중량전철 8량을 1편성으로 총 35편성이 유인운전 시스템으로 운행될 예정이며, 열차 운행 간격은 출퇴근 시간 4분 30초, 평상시 8분 30초로 계획돼 있다.
 
○ 구간별로 1공구 현대건설(주), 2공구 (주)대우건설, 3공구 코오롱글로벌(주), 4공구 GS건설(주)가 시공을 맡아 추진하게 된다. 특히, 지역 업체의 시공 참여비율이 전체 공사금액의 49% 이상으로 되어 있으며, 앞으로 시공사와의 원활한 협의를 통해 지역하도급율도 상향될 경우 지역 업체에 큰 도움이 될 것으로 보인다.

○ 인천도시철도 1호선 검단연장선이 개통되면 지하철의 수단분담율이 현재 13.57%에서 13.73%로 상승해 지상부의 차량 통행량을 분산시켜 검단신도시의 신규 교통수요를 효과적으로 처리하는 동시에 공항철도와의 연계성이 강화돼 인천 북부지역의 도시철도 네트워크를 견고하게 만들 것으로 기대된다.
 
○ 또한, 인천도심지역은 물론 송도국제도시 등과의 연계성도 한층 강화해 도시철도 중심의 대중교통 활성화에 크게 기여할 것으로 예상된다.
 
○ 박남춘 시장은 “오는 12월 인천도시철도 1호선 송도연장선 개통을 앞두고 있는 가운데 이번에 검단연장선이 착공됨으로써 인천의 남쪽 끝 송도부터 북쪽 끝 검단까지 하나의 철도망을 통한 교통 이음이 한층 더 강화될 것”이라며 “시공사와 공사관계자들은 공사기간 중 지역주민들이 불편을 겪는 일이 없도록 만전을 기해 주기 바란다”고 당부했다

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인천도시철도 1호선 검단연장선 건설사업 착공식이

2020. 11. 11(수) 14:00시에 개최됩니다.

장소는 검단신도시 검단연장선 101 정거장 일원입니다.

참석인원은 코로나19로 인하여 사전초청자에 한해서 참석이 가능하므로

일반인의 참석은 불가능할거 같네요.

주요 행사 내용은 경과보고, 기념사 및 축사, 발파식, 기념촬영 순으로

진행되는거 같습니다.

올해 상반기에 진행하려던 행사인데 코로나19로 인하여 이제서야 개최되네요.

많은 언론보도를 통해 검단신도시를 널리 알리는

좋은 홍보 기회로 활용되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #인천도시철도1호선검단연장석 #검단연장선착공식

검단신도시 AA16블록 민간참여 주택건설사업 사업자를 공모합니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 지역으로

60~85 중소형 평형이 1,070호 이며, 85초과 중대형 평형이 465호 로 구성됩니다.

총 1,535호 대형 아파트 단지입니다.

토지사용 가능 시기는 2021년 11월이므로 빠르면 내년 하반기 분양하거나

2022년 상반기에 분양할거 같습니다.

AA16블록의 위치는 인천지하철1호선 검단연장선 102역 바로 앞이며

상업시설이 단지 앞에 있어서 생활 인프라도 좋습니다.

특히, 지하철역과 아파트 단지와의 거리가 130미터 정도라서 초역세권입니다.

초, 중, 고가 가까이 있기에 학세권이기도 합니다.

검단신도시 2단계에 있는 제일풍경채와 더불어

가장 인기있는 아파트가 될거라 생각합니다.

또한 단지 옆으로 산을끼고 있어서 녹세권이기도 합니다.

초역세권과 학세권, 녹세권을 모두 갖춘 좋은 위치입니다.

어느 건설사가 선정이 될지 기대되네요.

#검단신도시 #민간참여주택건설사업 #AA16블록 #검단신도시2단계 #검단신도시분양

검단신도시 아파트 공사현장을 다녀왔습니다.

입동이 지나서 해가 늦게 뜨네요.

오전 8시 무렵이라서 해가 낮게 떠 있는 상황입니다.

검단신도시 검단파라곤센트럴파크입니다.

112동이 많이 올라왔네요.

일요일 오전이라 공사현장이 한가한 편입니다.

주민센터+구립도서관 부지 앞 사거리입니다.

신호등이 설치되어 있는데 아직 작동하지는 않습니다.

오른쪽 펜스친 부분이 검단2초등학교 입니다.

정면에 모아미래도 아파트도 많이 올라왔네요.

파라곤센트럴파크 앞 사거리에서 바라본 북측 단지입니다.

101동도 이제 많이 올라왔네요.

검단신도시 1단계에서 가장 큰 미루터 공원입니다.

미루터공원은 오늘도 공사중입니다.

검단신도시 남북을 연결하는 도로 옆으로 가로수와 인도가 설치되었고

사이에는 자전거도로인거 같은데 아직 공사중이네요.

멀리 왼쪽에 신안인스빌, 왼쪽에 호반2차, 오른쪽에 대방노블랜드입니다.

이 도로가 검단신도시 남북을 연결하는 메일 도로입니다.

호반써밋2차도 아파트가 빠르게 올라오네요.

상가주택 부지에서 바라본 대방노블랜드와 검단파라곤센트럴파크입니다.

뒤로 유승한내들이 보이네요.

광각으로 넓게 바라본 모습입니다.

상가주택 옆 수변공원에 대한 공사도 진행중입니다.

수변공원 건너편 부지가 11월에 분양될 우미린 4차, 5차 부지입니다.

미루터공원 중 징미산쪽에 대해서는석축을 쌓고

조경수를 별도로 심는거 같네요.

미루터공원 맞은편에서 검단신도시 북측 단지를 바라본 모습니다.

좌측부터, 호반써밋1차, 우미린, 금호어울림입니다.

유승한내들(좌측), 한신더휴(우측)는 내년 입주라

도색도 하고 어느정도 외관 공사는 마무리가 되는거 같네요.

하루하루 변해가는 검단신도시 모습이었습니다.

#검단신도시 #검단파라곤센트럴파크 #검단신도시공사현장