부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 안단테 (AA13-1블록, AA13-2블록) 공사현장 입니다.

검단신도시 역사공원 길 건너편이며 현재 타워크레인이 설치되고 있습니다.

검단신도시 안단테 AA13-1블록 공사 현장 게이트입니다.

검단신도시 안단테 AA13-2블록 게이트 입니다.

검단신도시 안단테 블록 길 건너편으로 호반써밋1차, 푸르지오가 있습니다.

검단신도시 안단테 단지 뒤로는 한별초등학교가 있습니다.

왼쪽이 검단신도시 호반써밋1차이고 오른쪽이 검단신도시 안단테 부지입니다.

요즘 김포장릉으로 인하여 이슈가 된 계양산이 보이네요.

국민평형 84타입의 분양가가 4억2천만원 정도라서

많은 무주택자들의 청약이 예상됩니다.

#검단신도시 #검단신도시안단테 #안단테

요즘 검단신도시의 큰 이슈 중 하나가 김포 장릉으로 인하여 문화재청이 이슈를 제기한 

3개 단지 관련한 부분일 겁니다.

김포 장릉을 기점으로 하여 반경 1KM를 보았을 때

검단신도시 대광로제비앙, 검단신도시 에듀포레힐, 검단신도시 예미지트리플에듀

3개 단지와의 거리입니다.

하지만 관련 법이 김포 장릉을 기점으로 하는 것이 아닌 장릉 경계를 기준으로 500미터 이내로 하고 있기에

단지 일부가 포함되어 이번 이슈가 발생하였습니다.

오늘 오전에 이번 김포 장릉으로 인해 이슈가 된 3개 단지를 둘러보았습니다.

검단신도시 에듀포레힐입니다.

검단신도시 대광로제비앙 입니다.

검단신도시 예미지트리플에듀입니다.

검단신도시 대광로제비앙과 검단신도시 예미지트리플에듀는 골조 공사가 완료되고 일부 도색도 진행 중입니다.

일부 사람들이 주장하는 철거는 말도 안된다고 생각합니다.

문화재청과 건설사, 그리고 인천시가 적정한 수준에서 협의하여

입주예정자에게 피해가 가는 일은 없어야 하겠습니다.

문화재청이 문제 제기를 하려면 아파트를 분양하는 시점에서 이야기를 했어야지

이렇게 골조가 완성되고 외부도색 및 내부공사가 진행될 때까지 방치한 것은

문화재청도 일부 과실이 있다고 봅니다.

검단신도시 개발사업을 위해 사전 문화재 발굴조사까지 진행한 문화재청이 

검단신도시 개발을 몰랐다는 것은 말이 안됩니다.

#검단신도시 #문화재청 #김포장릉 #디에트르에듀포레힐 #대광로제비앙 #예미지트리플에듀

검단신도시 안단테 AA13-1블록의 공급세대는 74A타입, 84 A, B, C 타입 총 4가지입니다.

총 공급세대수는 702세대입니다.

입주예정시기는 2023년 12월입니다.

공공분양이어서 거의 대부분이 특별공급이어서 특별공급이 595세대, 이주자 2세대이며, 일반공급은 105세대 입니다.

분양가는 매우 저렴합니다.

84타입 기준층이 4억2천만원이 되지 않습니다.

현재 검단신도시 아파트 시세에 비교해 보면 당청만 되면 거의 3억원 이상 프리미엄이 생긴다고 볼 수 있습니다.

계약금은 분양가의 10%이며, 중도금은 2회입니다.

잔금이 50%로 검단신도시 이전의 분양시와 비교해 보면 잔금의 비중이 상당히 높습니다.

검단신도시 안단테 AA13-2블록의 공급세대는 74A타입, 84 A, B, T 타입 총 4가지입니다.

총 공급세대는 964세대로 AA13-1블록에 비해 세대수가 더 많습니다.

입주예정시기는 AA13-1블록과 동일하게 2023년 12월입니다.

공급세대는 특별공급 818세대, 이주자 1세대, 일반공급 145세대입니다.

안단테 AA13-2블록 이 AA13-1블록 보다 분양가가 조금 더 높습니다.

84B 타입 기준층의 경우 4억2천만원이 조금 넘으며, 테라스 타입은 4억3천만원이 넘습니다.

그렇다 하더라도 검단신도시 안단테의 분양가는 너무나 저렴합니다.

무주택자라면 이런 좋은 기회를 놓치지 않고 꼭 청약에 참여하면 좋을 거 같네요.

#검단신도시 #검단신도시안단테 #안단테 #LH안단테

검단신도시 LH 안단테 모델하우스 다녀왔습니다
모델하우스가 청라에 위치해서 차로 25분 정도 걸렸습니다

사전 예약제로 운영해서 한 시간 단위로 정해진 인원만 입장이 가능합니다
입구에서 체온 측정하고 손소독하고 비닐장갑 끼고 입장합니다

각각의 유니트는 인솔 가이드를 따라서 정해진 그룹별로 함께 이동하며
유니트별 시간제한이 있어서 꼼꼼하게 보기가 어려웠습니다

1층에는 단지 모형과 상담석이 있고 유니트는 2층에 있습니다
2층 유니트 관람순서는 84B타입, 74A타입, 84A타입 순서로 진행됩니다

제일 먼저 관람한 84B타입니다

가운데 알파룸을 반으로 나눠서 방2와 방3의 드레스룸으로 만들어 놓았습니다
이렇게 할 경우 안방을 포함한 방 세개 모두 개별 드레스룸을 갖춘 모습이라서 매우 실용적인거 같네요

거실과 주방은 크기가 좀 작다고 느껴졌습니다
주방 다용도실 크기가 매우 넓어서 좋더군요

현관 펜트리와 주방 펜트리가 커서 수납도 좋아보였습니다

두번째로 본 74A타입입니다

주방이 너무 작아서 충격이었습니다
ㄷ자형 주방이라서 제자리에서 방향만  바꿔가면서 요리가 가능할거 같습니다
신혼부부는 괜찮을거 같지만 큰 부엌을 원하는 분들에게는 아쉬운 부분입니다

알파룸은 너무 작지만 펜트리로 사용하거나 취미방으로 만들면 좋을거 같더군요

마지막으로 본 84A타입니다

설명해주던 나레이터가 이건 B타입과 같고 기본형으로 되어있으니 자유관람으로 하라고 말하며 별도의 설명은 해 주지 않았습니다

주방이 74A타입과 비슷하게 작습니다
주방 다용도실이 크기는 하지만 84B타입 보다는 작습니다

장점은 알파룸이 방으로 쓸 만한 크기라서 자녀가 3명이거나 부모님을 모시고 있어 방이 많이 필요한 분들에게는 좋을거 같습니다

시간이 없어서 상담은 하지 않고 안단테 모형만 보고 밖으로 나왔습니다

안단테 아파트 모형의 경우 단차가 꽤 존재했습니다
AA13-1블럭이 AA13-2블럭 보다 아래쪽에 있어서 좋아보였습니다
그리고, 두 블럭 모두 단지 내 차량 출입구가 한 곳만 존재한다는 것은 아쉬운 부분이었습니다

검단신도시 LH 안단테는 GS건설이 공사를 진행하는데
자이 브랜드로 나왔으면 더 좋았을거라는 생각이 듭니다

분양가도 84타입이 4억2천만원이어서 어떤 타입이 되었든 당첨되는게 중요할거 같네요





#검단신도시 #안단테 #LH안단테 #안단테모델하우스 #모델하우스

검단신도시에 LH가 공급하는 공공분양주택인 LH 안단테 AA13-1블록 및 AA13-2블록이 9월 분양합니다.

LH의 새로운 프리미엄 브랜드인 <안단테>를 적용하여 

기존의 LH 아파트 이미지에서 탈피하여 민간분양과 유사한 수준으로 아파트 품질을 향상 시킨다고 합니다.

두 개 블록으로 나눠져서 공급되는 이번 LH 안단테는 무주택자들의 높은 관심으로

엄청난 경쟁률이 예상됩니다.

검단신도시는 서울에 인접해 있으며, 김포시 풍무동과 시 경계를 하고 있습니다.

그래서 빠르게 서울 출퇴근이 가능하며, 인천지하철1호선 검단연장선이 공사 중이며,

원당~태리간 광역도로, 검단~경명로간 도로, 인천공항고속도로 검단IC 신설 등을 통해 더욱 편리한 교통개선이 진행 중입니다.

이번에 공급되는 검단신도시 LH 안단테는 인천지하철1호선 검단연장선 101역과 거리가 가까우며

특화구역인 넥스트콤플렉스 중심상업지구와도 가까습니다.

AA13-1블록은 인천 서구 영어마을이 바로 옆에 있습니다.

AA13-2블록 바로 뒤로는 한별초등학교가 있습니다.

윗목어린공원 길을 통해 원당고등학교, 원당중학교로도 가깝게 통학할 수 있습니다.

검단신도시 LH 안단테 AA13-1블록 조감도 및 단지배치도입니다.

단지의 주된 배치는 남서향입니다.

74A타입입니다.

 84A타입니다.

84B타입입니다.

 84C타입니다.

검단신도시 LH 안단테 AA13-2블록 조감도 및 단지배치도입니다.

단지는 남동향과 남서향이 비슷하게 배치되어 있습니다.

AA13-2블록의 특징은 테라스 타입이 존재한다는 것입니다.

3404동, 3405동 3406동에는 테라스 타입이 있습니다.

74A타입니다.

 84A타입니다.

84B타입니다.

 84 테라스 타입니다.

검단신도시 LH 안단테의 모델하우스를 검단신도시 모델하우스 부지에 건설하지 않고

왜 청라에 만들었는지 이해가 안되는 부분입니다.

모델하우스 갔다가 검단신도시 안단테 부지를 보러 가려면 거리가 좀 있습니다. 

안단테 1단지와 2단지를 놓고 보았을 때 둘 중 하나를 선택한다면 1단지가 더 좋습니다.

그 이유는 원당대로와 가까운 편이고 해당 부지가 경사가 있어서 앞쪽에 위치한 1단지가 더 좋아보입니다.

물론 테라스 타입은 2단지에만 있기에 테라스 타입을 원하는 분은 무조건 2단지로 청약하셔야 합니다.

테라스 타입을 제외한 평면은 많은 사람들이 선호는 무난한 평면이어서 

그렇게 크게 호불호가 갈리지는 않을거 같습니다.

즉, 어느 타입이든 다 괜찮다 입니다.

지금은 타입이 중요한 것이 아니라 당첨이 되느냐가 중요할 거 같네요.

#검단신도시 #LH안단테 #안단테

LH가 9월16일 검단신도시 AA13-1블록, AA13-2블록 안단테 모집 공고를 진행한다고 합니다.

LH의 브랜드인 <안단테>로 공급되기 때문에 민간 건설사가 브랜드를 사용하지 못하는 아쉬움은 있습니다.

해당 부지는 원당지구 옆에 위치해 있으며, 

인천지하철1호선 검단연장선 101역과 가까운 위치입니다.

현재 101역은 특화구역인 <넥스트콤플렉스> 계획이 되어 있으며,

롯데가 개발을 추진합니다.

즉, 교통 및 편의시설을 다 갖추고 있다는 의미입니다.

단지 바로 앞에 인천 서구 영어마을과 단지 뒤 한별초등학교가 있으며 

원당중학교, 원당고등학교도 가까워서 교육 환경 또한 매우 우수합니다.

LH가 공급하는 아파트라서 유주택자는 청약이 불가합니다.

무주택자라면 이런 좋은 입지의 아파트를 놓쳐서는 안될거 같네요.

세부적인 청약 가능 조건들은 내일이 되어야 알 수 있을거 같습니다.

자세한 내용은 내일 추가로 올리겠습니다.

#검단신도시 #AA13-1블록 #AA13-2블록 #안단테

검단신도시에서 인천공항고속도로에 연결되는 검단IC가 올 해 연말에 착공하여

2024년에 준공 예정입니다.

검단신도시 남측 이음대로는 검단~경명로간 도로로 이어지며 경인아라뱃길을 넘은 후

인천공항고속도로와 연결되는 검단IC가 만들어집니다.

오늘 국토교통부는 인천공항고속도로 연결도로(검단IC) 건설사업 시행허가를 공고하였습니다.

인천시 서구 시천동, 검암동, 계양구 독실동 일원이며

공사 시행 장소는 인천시 서구 검암동 67번지 ~ 계양구 독실동 32번지 입니다.

이 도로 건설사업은 검단신도시 광역교통개선대책에 따라 건설되는 것으로

인천시와 LH가 진행합니다.

인천공항고속도로 검단IC가 만들어지면 검단신도시에서 서울 이동시 빠르게 올림픽대로 접속이 가능합니다.

물론 원당~태리간 광역도로를 이용하여 갈 수 도 있겠지만

원당~태리간 광역도로가 장기동 주민들의 요구로 중간에 신호와 진출입로가 반영되었고

기존의 드림로와 연결되는 구조로 되어 있다보니 아쉬운 부분이 많았습니다.

인천공항고속도로 연결도로의 경우 톨게이트 비용은 발생하겠지만 빠르게 서울 나가야 할 경우에는

정말 빠르게 올림픽대로 진입이 가능합니다.

도로부터 먼저 추진하지 않은 채 검단신도시 입주가 시작된 부분은 아쉬운 부분입니다.

하지만, 지금이라도 승인된 계획이 예정된 일정에 맞춰 준공될 수 있도록

인천시와 LH는 최선을 다하길 바랍니다.

#검단신도시 #인천공항고속도로연결도로 #인천공항고속도로검단IC #검단경명로간도로

호반써밋검단2차 아파트입니다.

일요일인데도 호반써밋검단2차 외부 도색이 진행 중입니다.

검단신도시 파라곤센트럴파크 입니다.

단지 뒤로 인천영어마을과 에더블국제학교가 있습니다.

검단신도시 남북을 연결하는 이음대로 옆에 위치해 있고

인천지하철1호선 검단연장선 101역과도 가깝습니다.

검단신도시 디에트르더팰리체 입니다.

왼쪽에 대성베르힐도 보입니다.

검단신도시 한신더휴 쉼플러스입니다. 

공공지원 민간임대주택이어서 나중에 공급됩니다.

검단신도시 신안인스빌어반퍼스트입니다.

신안인스빌어반퍼스트와 호반써밋2차 입니다.

검단신도시 우미린파크뷰2단지 입니다.

검단신도시 우미린파크뷰1단지 입니다.

검단신도시 3차 노블랜드리버파크 입니다.

검단신도시 우미린에코뷰 입니다.

검단신도시 한신더휴캐널파크 입니다.

입주가 시작되었습니다.

유승한내들 에듀파크 입니다.

검단신도시 원당대로 남측에 위치한 아파트의 경우

유승한내들 에듀파크와 한신더휴 캐널파크만 입주가 시작된 상태이고

나머지 아파트들은 공사가 진행중인 상태라 아직 도색이나 골조공사가 완료되지 않은 상황입니다.

#검단신도시 #검단신도시아파트