부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

송도 A9블록 공동주택 신축공사를 통해 <송도 럭스 오션 SK뷰>가 공급됩니다.

지하 2층, 지상 49층으로 총 7개 동으로 건설되며,

세대수는 1,114세대입니다.

송도 럭스 오션 SK뷰의 위치는 송도국제도시의 서해 바다뷰를 볼 수 있는

오션 뷰 프리미엄을 갖춘 좋은 위치입니다.

동쪽으로는 워터프론트 호수가 있어서 오션뷰와 호수뷰를 함께 누릴 수 있는 단지입니다.

단지 배치도는 방위를 적용하여 위쪽을 북쪽으로 변경하였습니다.

서해 바다 쪽은 타워형으로 구성이 되고 워터프론트 쪽은 V자 형태로 되어 있고

서해 바다가 보이는 방향에 더 많은 평형을 배치하여 오션뷰가 나올 수 있도록 하였습니다.

단지 평형은 84A타입부터 143T타입까지

다양하게 구성되어 있습니다.

84타입이 A, B, C, D, E, F, F1으로 다양하게 구성되어 있고

테라스 타입이 다양히게 있어서 88T, 96T, 97T, 104T, 105T, 137T, 139T, 141T, 143T가 있습니다.

84A타입입니다.

가장 많은 299세대가 공급됩니다.

무난한 4BAY이며, 현관 앞 펜트리와 거실 펜트리가 있습니다.

드레스룸도 넓게 빠져서 수납에 좋을거 같고 주방도 ㄷ자형 주방입니다.

총 1,114세대이고 타입이 다양한 만큼 분양시 선택이 중요할 거 같습니다.

저층 우선배정 세대수가 총 23가구인데 타입에 따라 있는 경우도 있고 없는 경우도 있습니다.

입주예정일은 2025년 3월 예정입니다.

분양가는 84A타입의 경우 8억3천6백만원부터 8억9천7백만원까지입니다.

가장 큰 평형인 141T타입의 경우 분양가가 18억1천1백만원입니다.

분양일정은 1순위 청약이 2월7일입니다.

당첨자 발표일은 2월14일입니다.

#송도 #송도아파트 #송도분양 #송도럭스오션SK뷰

인천 송도국제도시에 위치한 더샵 송도아크베이의 주택 평면 및 분양가에 대한 내용입니다.

포스코건설이 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지(1공구 B3블록)에 건설하며

아파트 775세대, 오피스텔 255실로 지하 4층 ~ 지상49층 총 4개동으로 만들어 집니다.

2025년 3월 입주예정이며, 총 775세대 중 일반분양은 608세대입니다.

분양대금은 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% 로 구성되어 있으며,

중도금과 관련하여 분양가 9억원 이하 세대에 한하여 이자후불제 조건으로 

총 분양가격의 40% 범위 내에서 시행한다고 합니다.

84A타입입니다.

일반 아파트와 달리 상승하는 웨이브 디자인의 특화된 설계로

창호 부분이 직선이 아닌 곡선입니다.

거실 창호가 두면으로 되어 있어서 개방감을 극대화 한 것으로 보입니다.

아쉬운 부분은 북향이기 때문에 해를 보기 어렵고 겨울에 추울거 같네요.

분양가는 7억6,500만원~8억원입니다.

84B타입입니다.

위치는 동향이고 드레스룸이 84A타입보다 작습니다.

안방이 아닌 침실1에서 실외기실이 연결되는 것이 특이하네요.

분양가는 7억3,590만원~7억7,150만원입니다.

98타입입니다.

84A타입과 구조가 비슷하고 드레스룸과 현관창고가 조금 더 커졌습니다.

방향은 남동향으로 배치되어 있습니다.

분양가는 8억4,840만원~8억9,990만원입니다.

112타입니다.

주방과 거실이 매우 넓게 구조가 나왔네요.

현관창고와 드레스룸도 넓습니다.

다만, 방이 3개 인것이 아쉽네요. 방이 4개면 더 좋았을거 같습니다.

방향은 남서향입니다.

분양가는 11억9,180만원~12억5천만원입니다.

121A타입입니다.

알파룸이 추가되어 방이 4개입니다.

5BAY 판상형이며 넓은 주방과 거실이 있습니다.

방향은 남서향입니다.

분양가는 13억2,680만원~13억9,500만원입니다.

121B타입입니다.

121A타입보다 알파룸이 크고 양면 창을 가지고 있습니다.

대신 거실 및 주방의 크기가 작아졌습니다.

방향은 북서향입니다.

155타입의 분양가는 14억9천만원이며, 168타입의 분양가는 20억입니다.

송도자이더스타보다 가격이 좀더 저렴하여 청약경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

주관적인 선호 타입은 98타입이 제일 높을거 같고

가장 비선호 타입은 84B타입 될 거 같습니다.

#인천송도 #더샵송도아크베이

더샵 송도아크베이가 인천 연수구 송도동 30-5번지(B3블록)에 공급됩니다.

지하 4층, 지상 최고 49층으로 4개동입니다.

아파트와 오피스텔이 함께 공급되는데 아파트는 775세대이고 오피스텔은 255실입니다.

주차의 경우 아파트는 세대당 1.59대로 상당히 여유가 있습니다.

타워형 건물로 103동은 47층, 102동은  48동, 101동은 49층입니다.

오피스텔 건물은 201동 입니다.

고급 아파트 답게 커뮤니티 시설이 화려합니다.

실내 사우나와 수영장이 있고 실내 유아플 뿐만아니라 야외 유아풀까지 있습니다.

또한, 멀티스포츠룸, GX룸, 키즈룸, 피트니스, 필라테스 시설까지 잘 갖춰져 있네요.

인천지하철1호선 국제업무지구역 초역세권이고

호수에 따라서 송도 워터프런트 뷰와 송도 센트럴파크 뷰가 가능합니다.

더샵 송도아크베이 위치가 정말 좋네요.

더샵 송도아크베이의 조감도에서처럼 단지 옆에 이렇게 송도 워터프런트가 있습니다.

단지 내 타입 중 상당수가 워터프런트 뷰가 가능합니다.

오늘(12.24) 오픈하였고 2022년 1월 5일 1순위 청약이 진행됩니다.

1월 14일 당첨자 발표가 이루어지며 정당계약은 2월7일부터 시작됩니다.

#송도 #더샵송도아크베이 #더샵 #아크베이 

인천 서구 청라국제도시에 코스트코가 들어옵니다.

코스트코 청라점 추진을 위한 사업협약을 체결하고 내년에 계약을 진행할 예정입니다.

계약 후 바로 착공하고 2023년 하반기 준공 및 오픈 할 예정이라고 하네요.

이번 코스트코 청라점 오픈을 위해 (주)코스트코코리아에서는 900억원을 투자하여 

내년 토지매매계약 체결을 한다고 합니다.

코스트코 청라점이 오픈 할 경우 200여명의 신규 일자리가 창출될 예정이고

청라 및 인천 서구 주민들이 코스트코를 이용하기 편리해져서 생활 편의성이 크게 향상될거 같습니다.

검단신도시 중앙에 위치한 원당사거리를 기준으로 

코스트코 청라점까지의 거리를 확인해 보았을때 직선거리로 9.2km 정도 나오네요.

코스트코 청라점이 2023년 하반기에 오픈하면 청라국제도시 주민뿐만아니라

검단신도시 주민들도 많이 방문해서 이용할거 같네요.

잘 추진되어 빠르게 오픈하면 좋겠습니다.

#코스트코 #청라국제도시 #코스트코청라점

<송도자이 더 스타>는 1,533세대 대단지 아파트이며,

인천에서 가장 핫한 지역인 송도에서 신규 분양하는 것이어서 

사람들이 많이 관심을 가지고 지켜보는 단지입니다.

인천, 서울, 수도권 무주택자 또는 1주택자라면 관심을 가지고 볼 만합니다.

특히, 추첨 물량이 있기 때문에 가점이 낮은 사람도 추첨운에 도전할 수 있습니다.

조감도가 다양하게 있네요. GS건설의 자이 브랜드라서 그런지 너무나 멋지네요.

바다 앞에 위치해서 넓은 바다 조망이 좋을거 같습니다.

송도자이 더 스타는 송도 A17블록에 위치합니다.

아파트 위치에 따라서 오션뷰도 가능하고 잭니콜라우스CC 그린뷰도 가능합니다.

인천지하철1호선 인천대입구역까지 거리가 좀 있습니다.

송도에서 서울 출퇴근은 상당히 불편한 편이라 시간이 많이 소요됩니다.

인천에서 서울 출퇴근만 생각한다면 부평구, 계양구, 서구가 편리합니다.

향후 인천대입구역에서 GTX-B 노선이 연결되면 서울 접근성이 좋아질 겁니다.

물론 송도 안에도 다양한 기업들이 들어오고 있어서 직장이 송도라면 최적이죠.

청약일정의 경우 1순위 청약이 11월 15일(월)에 진행됩니다.

당첨자 발표는 11월22일이며, 계약체결은 12월9일부터입니다.

수도권에 거주하는 무주택자, 또는 1주택자라면 좋은 기회일 거 같네요.

#송도 #송도자이더스타

인천시가 친환경 신교통 수단인 트램을 도입한다고 합니다.

신도시와 원도심의 균형발전을 위해 도입하는 트램은 원도심의 교통여건 개선에 도움이 될 것이라

인천시는 판단하고 있습니다.

<부평연안부두선>은 부평역~가좌역~인천역~연안부두를 연결하는 노선으로 18.72km 구간입니다.

정거장은 27개소이며, 차량기지 1곳이 만들어집니다.

이 노선은 2019년 3월에 인천도시철도망구축계획 타당성 재검토 용역을 통해

B/C값이 1.05로 경제성이 있음이 판단된 상태입니다.

인천시는 내년에 기재부에 예비타당성조사 대상 사업으로 신청할 계획이며

이를 위해 사업화 방안 수립 용역을 진행합니다.

이번 용역은 2021년 10월 수의계약을 체결하고

11월 용역 계약 및 착수 예정입니다.

내년 상반기에 기재부에 예비타당성조사 대상사업 신청을 진행할 계획이며

이번 용역은 내년 하반기에 완료될 예정입니다.

인천에 트램이라는 새로운 교통수단이 도입되는거라 진행사항을 관심있게 지켜보려 합니다.

#인천시 #트램 #부평연안부두선

영종하늘도시 한신더휴2차가 9월14일 1순위 청약이 시작됩니다.

인천 영종하늘도시 내 A40블록에 위치하며 지하1층 지상22층 총 12개동으로

세대수는 870세대입니다.

타입은 74제곱미터와 84제곱미터가 공급되며, 공급세대수는 각각 288세대, 582세대입니다.

영종하늘도시 한신더휴2차는 제3연륙교와 이어지는 도로에 인접해 있어서

향후 청라국제도시와 연결되는 제3연륙교가 개통할 경우 빠르게 인천과 서울로 이동이 가능합니다.

중심상업지구와 두블록 떨어진 위치긴 하지만 도보로 이동이 가능하고

하늘초교와 16호 근린공원이 바로 옆에 위치하여

초품아이면서 공세권이라 어린 초등학생 자녀를 키우기에 좋은 위치입니다.

영종하늘도서관도 가까이에 있어서 교육환경적 측면에서 매우 좋아 보이네요.

9월13일 특별공급을 시작으로 9월14일1순위 청약이 진행됩니다.

아직 세부 평면은 공개되지 않았는데 9월8일이 오픈일이라서

그날 공개될 거 같네요.

당첨자는 9월24일 발표됩니다.

모델하우스는 공항철도 운서역 앞에 있는데 코로나 때문에 입장은 안될거 같습니다.

#영종하늘도시 #영종한신더휴2차 #한신더휴

검단산업단지는 인천 서구 오류동에 위치한 산업단지입니다.

수도권제2순환고속도로가 검단/양촌IC 바로 검단산업단지 옆에 위치해 있어서 물류 교통이 편리합니다.

1658번지 일대는 4개블록이 공급됩니다.

건폐율 70, 용적률 400, 최고층수 7층까지 건축이 가능합니다.

허용되는 용도는 의료, 운동, 종교, 업무, 근린생활(1종, 2종), 교육, 자동차, 판매시설이 가능합니다.

1615번지는 3개 블록이 공급됩니다.

지원시설용지 2개 블록과 주차장 용지 1개 블록이며,

지용시설용지의 기준은 1658번지 공급 토지와 동일합니다.

9월6일까지 온비드에서 입찰이 가능하며, 9월7일 개찰이 진행됩니다.

#검단산업단지 #지원시설용지 #주차장용지