부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

소사역 한라비발디 프레스티지 1순위 청약이 진행되었습니다.

소사역 한라비발디 프레스티지는 166세대이며,

지하 5층~지상 36층 아파트입니다.

 6월8일 해당지역 1순위 청약이 진행되었습니다.

6월9일 기타지역 1순위 청야기 진행될 예정이지만

해당 지역 1순위에서 청약이 마감되어 기타지역은 청약이 진행되지 않았습니다.

소사역 한라비발디 프레스티지는 60A, 60B, 78타입 세가지입니다.

60A타입은 6.1대1, 60B타입은 7.67대1, 78타입은 5.71대1로 마감되었습니다.

두자리수 대 경쟁률은 아니지만 해당지역만의 청약율로 선방했다고 보여집니다.

#소사역한라비발디프레스티지

경기도 부천시 소사동에 소사역 한라비발디 프레스티지가 분양 예정입니다.

소사역 한라비발디 프레스트지는 166세대로

지하 5층, 지상 36층 2개동으로 건설됩니다.

60A타입의 고층 분양가는 5억8천9백만원이며,

60B타입의 고층 분양가는 6억2천만원입니다.

78타입의 고층 분양가는 7억6천9백만원과 7억3천1백만원입니다.

위치는 소사역 바로 인근이어서 초역세권입니다.

소사역은 부천종합운동장역으로 대곡~소사선이 개통될 예정입니다.

부천종합운동장역은 GTX-B가 지나갈 예정이며, GTX-D도 지나갈 예정입니다.

60A타입과 60B타입은 타워형이며, 78타입은 판상형입니다.

60A타입 보다 60B타입이 서비스 면적이 넓어서 더 좋습니다.

60B타입이 현관 옆에 펜트리 공간도 있고 침실2가 더 넓습니다.

1순위 해당지역 청약은 6월 8일이며,

1순위 기타지역 청약은 6월 9일입니다.

당첨자 발표는 6월 16일입니다.

#소사역 #소사역한라비발디프레스티지

마전지구 양우내안애 퍼스트힐 545세대가 원래 2021년 6월 16일 분양을 했는데 

부적격 조합원 물량이 있어서 이번에 추가 분양이 진행됩니다.

특별공급은 총 31세대이고

일반공급은 26세대입니다.

분양가는 59A타입 기준층이 3억3천4백만원, 59B타입 기준층이 3억2천1백만원,

71타입 기준층이 3어9천4백만원,

84A타입 기준층이 4억6천6백만원, 84B타입 기준층이 4억6천만원입니다.

특별공급은 6월10일 진행되며

일반공급 1순위 해당지역은 6월13일(월)입니다.

일반공급 1순위 기타지역은 6월14일(화)입니다.

#마전지구 #마전양우내안애퍼스트힐 #양우내안애 #부적격조합원

주안 센트럴 파라곤 1순위 청약 결과가 공개되었습니다.

주안 센트럴 파라곤은 인천지하철2호선 시민공원역 인근에 위치해 있으며

1호선 주안역과도 가깝습니다.

시민공원역에서 두정거장 거리에 위치한 인천시청역에 GTX-B 노선이 확정되어 있어서

GTX 효과도 보는 아파트입니다.

1순위 청약결과 62B타입의ㅣ 경쟁률이 2.32대1로 가장 낮았으며,

84타입의 경쟁률이 가장 높았으며 28.36대1 입니다.

모든 타입의 1순위 청약 마감으로

여전히 인천 부동산 시장은 핫하다는 것을 보여주네요.

확장비 포함하여 분양가가 6억 수준이어서 5억이 채 안되는 검단신도시 보다

1억 정도 비싼 분양가임에도 괜찮은 경쟁률로 1순위 마감하였습니다.

#주안센트럴파라곤 #파라곤 #주안 #1순위 청약

인천 주안2동, 주안4동 일원 재정비촉진지구에서 미추1구역 주택재개발사업으로

주안 센트럴 파라곤이 공급됩니다.

주안 센트럴 파라곤은 총12개 동으로 지하2층, 지상 40층이며,

구도심인 주안에서 상당히 높은 아파트로 지역의 랜드마크가 될 것으로 예상됩니다.

총 세대수는 1,321세대이며, 이 중 일반분양 세대는 767세대입니다.

단지 배치는 남동, 남서 방향으로 모든 단지가 배치되어 있고

배치된 수로는 남동 방향의 세대수가 더 많습니다.

단지 주출입구와 부출입구가 같은 도로에 나란히 배치되어 있는 부분은 아쉬운 부분이네요.

서쪽 도로에 출입구를 연결하면 더 좋았을 거 같다는 생각이 듭니다.

주택 평면은 재개발 사업 단지인만큼

소형 평수를 포함하여 다양하게 구성이 됩니다.

51A타입인 소형 타입임에도 불구하고 방이 3개, 화장실 2개로 구성되어 있습니다.

안방에 작지만 드레스룸도 설치되어 있습니다.

맞통풍이 가능한 3BAY 구조라서 평면이 잘 나온 거 같습니다.

51B타입은 타워형 구조입니다.

맞통풍이 안되는 구조라 A타입보다는 선호도고 떨어질 것으로 예상됩니다.

59타입은 거실 창이 2개이며 맞통풍도 가능합니다.

구조도 4BAY이고 선택여부에 따라서 침실2를 없애고 거실을 광폭거실로 

넓게 사용이 가능합니다.

구조가 상당히 좋아서 많은 사람들이 선호할 것으로 예상됩니다.

62A타입은 51A타입과 유사한 평면이며 거실이 넓게 빠졌습니다.

62B타입은 59타입과 같은 형태로

59타입처럼 인기가 높을거 같습니다.

76타입은 다용도실이 매우 넓게 되어 있고 보조주방도 설치됩니다.

와인장식장도 설치할 수 있어서 요즘 트랜드를 반영한 특화설계로 보입니다.

84타입의 경우 파라곤 특화의 광폭 거실이 적용되어 있고

넓은 드레스룸과 다용도실 보조주방이 인상적이네요.

안방의 경우 드레스룸도 넓은데 붙박이장 설치도 가능합니다.

주안 센트럴 파라곤의 위치는 인천지하철2호선 시민공원역 인근에 있습니다.

도화IC가 가까이 있어서 자차를 이용한 교통도 편리해 보이고

1호선 주안역도 멀지 않은 곳에 위치합니다.

또한, GTX-B노선이 정차하는 인천시청역도 인천지하철2호선 시민공원역에서 2정거장라서

서울출퇴근도 빠르게 이용이 가능해 보입니다.

#주안센트럴파라곤 #주안역 #시민공원역 #파라곤 

검단 불로동에 새로운 아파트 분양이 2022년 6월에 진행됩니다.

<힐스테이트 불로 포레스트>는 지하 3층 ~ 지상 25층, 8개 동으로

세대수는 총 736가구입니다.

평형은 국민평형이라고 불리우는 84 단일 평형으로

타입은 84A타입 442가구, 84B타입 228가구, 84C타입 66가구입니다.

<힐스테이트 불로 포레스트>는 검단신도시 부지는 아니지만

검단신도시와 접해있는 불로지구에 위치해 있어 

검단신도시 인프라를 이용하는데 편리합니다.

아직 힐스테이트 공식 홈페이지에서는

6월 분양예정으로 되어 있고 <힐스테이트 불로 포레스트> 분양 홈페이지는

오픈 되지 않은 상태입니다.

단지 이름에 '포레스트' 라는 네임을 사용한 것은

단지 동쪽으로 용해산이 있고 만수산도 인접해 녹지가 있는 숲세권이기 때문입니다.

불로지구에 검단대광로제비앙 센트럴포레 이후 공급되는 새아파트라서

많은 사람들이 관심을 가질 거 같네요.

#검단 #불로지구 #힐스테이트 #힐스테이트 불로 포레스트

과천 위버필드 계약취소주택 입주자 모집 공고가 게시되었습니다.

이번 일반공급 세대는 총 4세대이며,

타입은 59B타입 2세대, 84B타입 1세대, 99A타입 1세대입니다.

계약취소주택 일반공급 청약일은 5월9일이며, 당첨자 발표일은 5월13일입니다.

과천위버필드는 과천주공2단지를 재건축한 아파트이며,

2018년 분양 당시 분양 당시 평균 분양가는 3.3제곱미터 당 2955만원이었습니다.

이번 과천 위버필드 공급 동호수는 다음과 같습니다.

59B타입은 202동 101호와 202동 1901호이며,

84B타입은 212동 2203호이며, 99A타입은 203동 2001호입니다.

59B타입 101를 제외하면 모두 고층이네요.

과천 위버필드의 84제곱미터 호가는 25억 정도이며,

최근 실거래는 지난 해 8월 21억9천만원입니다.

따라서, 과천 위버필드 무순위 청약 당첨시 10억 이상의 시세차익이 예상됩니다.

로또 청약이라 엄청난 경쟁률이 나올거 같네요.

#과천 #과천위버필드 #로또청약 #계약취소주택 #무순위청약

인천시청역 한신더휴 일반공급 세대수는 162세대입니다.

총 공급세대수는 469세대이며, 입주예정일은 2025년 12월 예정입니다.

일반공급 세대수를 보면 59B타입이 85세대로 가장 많습니다.

국민평형이라고 불리우는 84타입은 A타입이 3세대, B타입이 2세대, C타입이 3세대 밖에 없습니다.

소형 평형만 남아 있는 부분은 아쉬운 부분으로 보입니다.

분양가를 보면 84A타입이 6억3천만원 수준입니다.

검단신도시 아파트 분양가와 비교해 보면 상당히 높은 수준으로 보이지만

검단신도시 분양 아파트는 분양가 상한제 지역이라 그런 것이죠.

인천시청역 한신더휴는 재개발 아파트 단지라 주변 시세 수준을 맞췄습니다.

인천시청역 한신더휴 아파트 주변 지역 시세를 보면

금호아파트나 간석동 현대홈타운 아파트가 6억 수준으로 거래되는 것을 알 수 있습니다.

금호아파트 건축연도가 1987년이고 

간석동 현대홈타운 아파트의 건축연도는 2003년입니다.

신축 아파트가 6억대로 이 지역에 공급되는 것은 나름 매리트가 있어 보입니다.

1순위 청약일정은 5월3일입니다.

당첨자 발표일은 5월12일입니다.

#인천시청역 한신더휴