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고촌센트럴자이 특별공급 접수 현황입니다.

특별공급 586세대 모집에 273개가 접수되어 특별공급 경쟁률은 0.46대1입니다.

서울 바로 옆이라는 고촌이라는 점을 강조하여 분양가가 꽤 높게 책정한 점과

아파트 각 동의 배치가 너무나 답답하게 되어 있는 점이

특공 접수를 주저하게 만든 거 같습니다.

 

이제 1순위 청약이 진행될 예정인데

1순위 청약에서도 타입에 따라 2순위 접수가 진행될 것으로 예상됩니다.

후분양이라는 점이 오히려 마이너스 요소가 될 것으로 보여집니다.

요즘 상황에서는 후분양이 장점이 아니라 오히려 독이 되는 거 같네요.

1순위 청약은 7일, 2순위 청약은 8일에 진행됩니다.

고촌센트럴자이가 높은 경쟁률에 성공적으로 분양되면

앞으로 진행될 검단 분양에도 좋은 영향을 줄 거라 생각했는데

아쉬운 부분입니다.

#고촌센트럴자이

 

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고촌에서 5년만에 신규 아파트가 분양합니다.

고촌센트럴자이는 총 1,297세대이며, 지하2층 ~ 지상16층 17개동입니다.

주택형은 총 6개로, 63, 76 (A,B타입), 84 (A,B타입), 105 이렇게 구성됩니다.

 

 

위치는 캐슬엔파밀리에시티 2단지 앞에 위치하며,

단지 입구에서 고촌역과의 거리가 1.3km정도라서 도보로 이용하기 힘들거 같습니다.

단지 대각선으로 보름초등학교가 있고 신곡중학교가 인근에 있습니다.

 

 

단지 배치도를 보면 많이 답답해 보입니다.

단지 바깥에 위치한 세대를 제외한 단지 내 세대들은 조망이라는 것은 전혀 기대하기 어렵습니다.

단지 배치가 정말 아쉬운 부분이네요.

 

 

모델하우스에 있는 단지 모형을 보면

앞쪽의 두개 동을 투명한 것으로 하여 단지 안쪽이 보이도록 만들었더군요.

그렇게 만들지 않으면 단지 안쪽 모습이 보이지 않습니다.

그만큼 단지 안쪽은 세대의 경우 고층이라고 하더라도 답답한 뷰가 나올거 같네요.

 

 

63, 76A, 84A, 105 는 4BAY 판상형구조로 되어 있습니다.

다용도실에 손세탁을 할 수 있는 보조 세탁수전이 있는 것은 정말 좋네요.

76 타입부터 이렇게 보조 세탁수전이 있는 것은 처음 봅니다.

보통의 경우 중대형 평형에만 있죠.

 

 

고촌센트럴자이의 분양 소식이 알려지면서 많은 사람들이 분양가에 대해

관심이 매우 높았습니다.

언론에서 84 국평이 분양가 8억대로 나올거라고 하여

정말 그렇게 높은 분양가로 나올지 이슈가 되었죠.

해당 시행사에서 여론을 의식했는지 84A타입의 분양가를 7억5천8백만원으로 정했습니다.

8억대로 나올거라고 하다가 7억대로 나오니까

왠지 저렴한 듯한 착시 효과가 있네요.

하지만, 김포 고촌에서 국평 분양가가 7억5천만원이 넘는 것에 대해

많은 사람들이 분양이 인기리에 잘 이루어질지 궁금해 하고 있습니다.

이 분양가에도 높은 경쟁률이 나온다면 앞으로 검단신도시 분양가에도

어느 정도 영향을 주어 분양가 상승분위기를 가속할 수도 있습니다.

고촌센트럴자이의 1순위 청약은 11월7일입니다.

#김포 #김포고촌 #고촌센트럴자이

 

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인천 서구(구청장 강범석)는 ‘여성친화도시’를 구현하기 위해 원당동 귀갓길 취약지역에 ‘서로 행복한 안심 귀갓길’을 확대 조성했다고 28일 밝혔다.

구가 추진한 이번 사업은 범죄예방 환경개선이 필요한 지역에 범죄예방환경설계인 ‘셉테드’ 기업을 적용한 시설물을 설치하고 민관이 협력해 모니터링과 순찰을 강화해 안전한 귀갓길과 저녁 생활을 보장하는 사업이다.

서구는 인천시 여성친화도시 지역특화사업에 2년 연속 선정돼 지난해 가좌동 설치에 이어 올해 원당동에도 ‘안심귀갓길’을 조성했다.

구는 서부경찰서와 협력해 이번 대상지인 원당동 발산초등학교 주변 약 800m 일대에 주민 의견을 반영한 ‘쏠라표지병’, ‘쏠라안심등’, ‘쏠라큐브형 안내판’, 비상벨 안내판, 안심반사경 등을 설치하고 토지정보과와 협업을 통해 LED 건물번호판을 설치해 시인성을 높이고 조도를 개선하는 방식으로 이번 안심귀갓길을 조성했다.

특히 구는 쏠라표지병, 안심등, 큐브형 안내판 등은 모두 낮에 태양열을 충전해 밤에 자동으로 빛을 내는 친환경 방식으로 전기료가 발생하지 않는다고 설명했다.

서구는 하반기 인근 초·중학교 학생을 대상으로 홍보와 모니터링 참여를 유도하고 여성친화도시 구민참여단 모니터링, 서부경찰서 순찰 강화 등을 통해 공동체 치안을 활성화한다는 방침이다.

서구 가정보육과 관계자는 “앞으로도 취약지역에 대한 범죄예방 환경개선으로 늦은 시간에도 안심하고 걸을 수 있는 귀갓길을 확대할 것”이라고 말했다.

#인천서구 #안심귀갓길

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인천시가 경인아라뱃길 지하를 관통하며 인천 서구의 남북을 연결하는

도로입니다.

지난 4월에 민간제안사업으로 접수된 중봉터널 건설사업은

지난 7월14일 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터에 적격성조사를

의뢰하였습니다.

인천 서구 경서동 경서삼거리에서 왕길동 검단2교차로를 연결하는 것으로

총 길이 4.567km, 왕복 4차로 자동차전용도로 입니다.

총 사업비는 3,551억원이 소요되며, 공사기간은 5년입니다.

그리고, 민간사업으로 운영되는 기간은 40년입니다.

내년 상반기 적격성조사가 완료되면,

민간투자사업심의위원회를 개최하여 민간투자사업을 확정하고

이후 제3자 제안공고 및 실시협약을 거쳐 2026년 착공할 계획입니다.

#중봉터널

 

 

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부평구에 대규모의 공공주택이 공급된다고 합니다.

제가 부평에서 초, 중, 고를 살아서 부평은 고향 같은 곳이죠.

그래서 부평, 특히 제가 살던 동네에 대해서도 관심이 많습니다.

사실 부평이 엄청나게 넓은 지역이죠.

저 어릴 때는 <인천시 북구> 였고 이 <북구>가 <부평구>와 <계양구>로 나눠지게 되었죠.

부평구로 분리가 되었지만 부평은 지금도 엄청나게 넓은 지역입니다.

물론, 땅 면적으로만 본다면 <인천 서구>의 크기가 훨씬 더 큽니다.

이 복합지구의 크기는 축구장 12개 크기이며

총 세대수는 2,530호 입니다.

2025년 기존 거주 세대에 대한 이주 및 착공을 하여

2031년 입주할 예정입니다.

 

 

해당 위치가 7호선 굴포천역 초역세권 자리이기에

교통이 매우 편리합니다.

또한 부평역에 GTX-B 노선 공사도 진행중입니다.

 

 

인천개흥초등학교를 제외한 지역에 대해 이렇게 공공주택 복합사업 개발이 되는데

이번 사업 추진으로 인해 부평 구도심이 새롭게 변화되어 더 활기차게 변화될 거 같습니다.

어릴적 살던 집에 가끔 가 보면

어린 시절 뛰어 놀던 모습이 거의 그대로 남아 있어서 좋은 부분도 있지만

동네가 너무 낡고 점점 생기가 없어져가는 거 같아서 안타까운 부분도 있습니다.

변화하는 부평 기대해 봅니다.

#부평 #굴포천역 #공공주택공급

 

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<701동 급매물>

3억3천 - 2층

3억8천 - 12층

 

<702동 급매물>

3억7천 - 5층

 

<703동 급매물>

3억8천 - 12층

 

<704동 급매물>

3억9천 - 4층

 

<705동 급매물>

3억8천 - 12층

 

<706동 급매물>

3억2천 - 2층

3억7천 - 12층

 

<707동 급매물>

 

<708동 급매물>

3억5천 - 1층

3억8천 - 4층

 

<709동 급매물>

 

<710동 급매물>

3억5천 - 2층

3역8천 - 7층

 

2023년 6월 7일 기준,

 

LG원당자이 아파트 급매물 가격 대 정리

 

저층 3억2천만원 ~ 중층 3억8천만원 수준

 

 

 

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검단신도시 중앙에 위치한 LG원당자이 아파트 급매 동별 현황을

 

정리하였습니다.

 

최근 서울5호선 검단김포연장이 확실시되어 사람들의 관심이 점점 높아지고 있네요.

 

 

<701동 급매 매물>

<702동 급매 매물>

<703동 급매 매물>

<704동 급매 매물>

<705동 급매 매물>

<706동 급매 매물>

<708동 급매 매물>

<710동 급매 매물>

 

#검단 #원당지구 #검단신도시 #서울5호선검단김포연장

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지난 번 언론보도로 인하여 이슈가 된 김포판 대장동 사업이라고 불리우는

'김포한강시네폴리스' 이슈에 대해서 정리해 보았습니다.

'김포한강시네폴리스'의 총사업비는 1조8000억원입니다.

이 사업은 민선 5기 유영록 김포시장이 시의 주요사업으로 추진하였습니다.

2011년 일반산업단지 계획 승인 고시 후

2014년 12월 (주)한강시네폴리스개발(PFV) 법인이 설립되었습니다.

2018년 민간사업자(시행사)가 보상비 등 자금확보를 하지 못해 한강시네폴리스는 실패하는 듯 보였지만

2019년 민선7기 정하영 김포시장은 출자자 변경 공모를 통해 민간사업자(시행사)로 새로 선정합니다.

그 민간사업자가 언론에 보도된 S사 입니다.

 

 

S사의 법인 설립일은 2019년 3월25일입니다.

신기하게도 김포시의 '김포한강시네폴리스' 민간사업자 선정이 추진된다는

언론기사가 나온 것이 2019년 3월14일입니다.

 

2019년 3월14일에 언론에 민간사업자를 공모한다는 보도가 나왔고

2019년 3월25일에 설립된 신설법인이 '김포한강시네폴리스' 민간사업자로

선정이 되었습니다.

민관 합동개발사업으로 추진되는 '김포한강시네폴리스' 사업자를 선정하는 것은

매우 세밀하고 엄격한 기준이 존재했을거라는 생각합니다.

제가 가진 상식으로는 설립된지 두 달 밖에 안된 생 초자 부동산 개발 법인이

'김포한강시네폴리스' 사업권을 따 낸 것이 쉽게 이해되지 않습니다.

 

 

민선 8기 김병수 시장 당선되고 인수위원회가 구성된 후

김포시와 김포도시공사, 민간이 공동으로 추진하고 있는 도시개발사업에 대한 집중 검토를

계획하였습니다.

아마도 이러한 인수위 시절부터 '김포한강시네폴리스' 사업 전반에 대한 철저한 검토가

있었던 것으로 보여집니다.

 

 

김병수 김포시장은 새해 첫 언론 브리핑 자리에서

'김포한강시네폴리스' 사업을 포함한 여러 도시개발사업과 관련하여

감사원의 결과에 따라 추진 여부를 결정하겠다고 밝혔습니다.

당시 감사원 결과는 2달 후 쯤 나온다고 하였죠.

 

http://monthly.chosun.com/client/mdaily/daily_view.asp?idx=17633&Newsnumb=20230517633 

 

[단독] 檢, ‘김포판 대장동’ 1조8000억 한강시네폴리스 수사 착수

감사원, 김포도시공사 임직원 등 수사 요청…인천지검 특수6부에 배당

monthly.chosun.com

 

그런 감사원의 결과가 바로 얼마전에 나왔네요.

감사원은 '김포한강시네폴리스' 개발사업을 담당했던 김포도시공사 관련자들을 검찰에 수사요청하였습니다.

감사원이 검찰에 수사를 요청한 것으로 보아 위법행위가 있었으며 그 위법의 정도가 상당하다는 것이겠죠.

인천지점 특수6부에 배당된 이번 사건은 철저한 조사를 통해

민관이 결탁하여 부당한 특혜와 투기세력의 이익 추구가 이루어졌는지 밝혀내야 합니다.

검찰 조사 결과에 따라 김병수 시장이 신년 기자회견에서 밝혔듯이

'김포한강시네폴리스' 사업은 백지화 될 수도 있어 보이네요.

#김포시 #김포한강시네폴리스 #한강시네폴리스 #대장동 #김병수김포시장

 

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