부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

회사 일로 메리츠 자산운용 존리 대표님을 만났는데

대표님이 직접 싸인해서 도서를 선물로 주셨습니다

사람들이 존리 대표님에게 많이 묻는 내용을

이 '존리의 금융문맹 탈출' 도서 안에 담으셨더라구요

더 부자되라는 존리 대표님의 글귀를 보며

이 책의 내용을 살펴 보았습니다

이책의 제목에도 나와있듯이 이책은 금융 초보들을 위해

사람들이 막연히 알고만 있는

금융이란 어떤 것인지

주식은 무엇이고 투자는 어떻게 해야 하는지

쉬운 주식투자 방법은 무엇이고 언제 해야하는지

쉽게 설명하고 있습니다

책은 읽기 쉽게 쉬운 용어로 설명이 되어 있고

중간중간에 만화를 삽입하여 금융이라는 다소

딱딱하고 어렵게 느껴지는 것을 누구나 쉽고 편하게

읽을 수 있습니다

이책에서 가장 기억에 남는 문구는

'투자하기 가장 좋은 때는 바로 지금'

이라는 글귀가 가장 기억에 남네요~

24번의 부동산 정책 실패에도 꿋꿋이 자리를 지키고 있던

김현미 국토교통부장관이 드디어 교체되었습니다.

이번 인사가 경질이냐는 기자의 질문에 청와대는 '경질이 아니다' 라고

답을 하였지만, 부동산 민심이 점점 험악해지는 상황을

청와대도 더이상 모른척 할 수는 없었을거라 생각합니다.

경기도에 5억 하던 집들이 10억이 되었고

서울에 10억 하던 집들이 20억이 되었습니다.

부동산 가격이 이렇게 하늘 높은 줄 모르고 올라가니

국민의 원성 또한 하늘 높이 치솟고 있는 상황이었죠.

새로이 국토부장관에 임명된 사람은 변창흠 LH사장입니다.

서울대학교 대학원 행정학 박사 출신이며,

서울도시개발공사 선임연구원, 서울연구원 부연구위원, 세종대 교수 등을 거쳐

비영리 민간연구기관인 한국도시연구소 소장을 했네요.

해당 연구소 홈페이지를 보니 도시 빈곤, 도시공동체의 정치운동, 주민운동 등

도시의 소외 계층과 연대, 도시빈민, 비주택 및 홈리스 등에 관심이 많은 단체인거 같습니다.

박원순 서울시장 2기에 서울주택도시공사(SH) 사장을 맡게 되고

이후 지난 해 4월 한국토지주택공사(LH) 사장으로 취임했네요.

소유한 부동산은 지난 3월 신고 기준으로

서울 서초구 방배동에 129.73제곱미터 아파트 한채를 보유하고 있다고 합니다.

그냥 느낌이지만

왠지 김현미 장관보다 더한 삽질을 경험할 수도 있다는 생각이 드네요.

제 느낌이 맞는지 틀리는지 지켜봐야겠습니다.

#국토부장관 #김현미 #변창흠

○ 인천광역시(시장 박남춘)는 2021년도 국비 4조 412억원을 확보했다고 밝혔다. 이는‘20년보다 3,411억원(9.2%) 늘어난 규모로 역대 최대 규모로 최초로 4조원대를 뛰어넘는 우수한 성과이다.
※ (’17년) 2조 4,685억 → (‘18년) 2조 6,754억 → (’19년) 3조 815억 → (’20년) 3조 7,001억 → (’21년) 4조 412억
 
○ 정부예산에 앞서 결정된 행정안전부의 보통교부세는 코로나19 등으로 계속된 경기침체로 국세수입과 연동되는 보통교부세 총 규모가 2.2조원* 줄어드는 어려운 재정여건 속에서도 전년보다 618억원(8.9%)이 증가한 역대 최대규모의 7,572억원을 확보하는 성과를 올렸다.
* 보통교부세 총 규모 감소 : △2.2조(’20년 46.7조 → ’21년 44.5조 , ↓4.7%)
 
○ 인천시의 2021년도 국비와 보통교부세를 합한 총규모는 4조 7,984억원으로, 당초 목표액 4조 1,900억원을 훨씬 초과해 국비 5조원 시대에 성큼 다가서게 되었다.
 
○ 연도별 국비확보 현황을 보면, 2015년부터 꾸준히 증가하고 있으며, 특히 금년도는 전년보다 9.2% 증가하는 우수한 성과를 올렸다.

○ 이러한 결과는 올 한해동안 국비확보를 위해 재정관리담당관실 자체적으로 “2021년 국비확보 매뉴얼”을 제작, 각 부서에 배포·교육하고, T/F 구성운영, 분기별 신규사업 발굴보고회 개최 및 책임담당관제 운영 등 제도적인 장치를 마련한데 따른 것이다.
 
아울러, 지난 8월에는 박남춘 시장은 3개 부처 장․차관 방문을 시작으로 정부 고위 인사들을 수시로 만나 주요사업에 대한 국비지원을 지속적으로 건의하였으며, 11월 국회 예산심의 기간에는 국회를 방문 국토교통부 장관 등 3개 부처 장관, 국회 국토교통위원회 및 환경노동위원회 위원장, 인천지역 국회의원과 국회예산결산위원회 위원 등 주요인사를 만나, 국비 추가확보가 필요한 현안 사업들을 일일이 설명하고 지원을 부탁하였다.
○ 국회 예산안 심사과정에서는 허종식 예결소위 위원을 비롯한 인천시 국회의원들이 힘을 합쳐 노력한 결과, 서울지하철 7호선 청라연장 증액(87억), 공공어린이 재활병원 건립(2.4억), 119화학대응센터 재난특별교부세 (5억), 인천해양박물관 건립(5억), 폴리텍대학 항공MRO글로벌과정 신설(2.5억) 등 23건 197억원이 증액되었다.
 
○ 주요 신규사업으로는 미단시티 진입도로 개설공사 90억원(450억), 아암물류단지 진입도로 개설 83억원(200억), 수산정수장 고도정수처리시설 61억원(730억), 수도권 광역급행철도B노선 20억원(5조7,351억), 계양~강화 고속도로 건설 10억원(2조 5,786억), 인천지방국세청 청사 신축 30억원(896억) 등이다 .
※ ( )는 향후 연차별 국비 지원액을 포함한 총사업비임
 
○ 특히 수도권 광역급행철도B노선은 송도에서 서울역까지 27분에 갈 수 있어 수도권 교통 접근성을 높여주는 사업으로, 시민의 교통편익이 획기적으로 개선될 것으로 예상되며, 계양~강화 고속도로는 검단과 계양 등 제2·3기 신도시 교통문제 해결에 큰 도움이 되는데 그 의미가 있다.
 
○ 주요 계속사업으로는 서울도시철도7호선 청라연장사업 310억원(1조2,977억), 영종~신도 평화도로 건설 70억원(1,000억), 전기버스 구매보조금 지급 198억원, 수소차 구입비 지원 126억원, 인천발KTX 332억원(3,936억), 인천 신항건설 1,109억원(9,211억), 국립 인천해양박물관 건립 158억원(1,081억), 국립세계문자박물관 건립 240억원(565억) 등으로 작년보다 사업비가 큰 폭으로 증가되었다.
※ ( )는 향후 연차별 국비 지원액을 포함한 총사업비임
 
○ 또한 지역발전과 일자리창출 등 일석삼조의 효과가 있는 「지역밀착형 생활SOC 사업」은 복합시설 10개소와 단일시설 18개소 등 총 48개 사업 345억원(3년간 724억원)을 신규로 확보하여 향후 주민의 삶의 질을 높이는데 크게 기여할 전망이다

#인천시 #2021년국비확보 #인천시국비확보

검단신도시 2단계 지역 공동주택용지 부지인

AA20블록과 AA22블록에 대한 건설사 추첨이 진행되었습니다.

해당 토지에 대한 세부적인 내용은

이전에 게시한 글을 참고하시기 바랍니다.

궁금하신 분은 아래 링크를 클릭하세요.

출처: https://skuniv.tistory.com/entry/검단신도시-2단계-공동주택용지-공급-안내-AA20블록-AA22블록?category=176660?category=176660 [검단신도시 및 생활 정보 (교통,철도,교육,분양 등 개발계획)]

이번 검단신도시 2단계 공동주택용지 공급의 방식은 추첨이어서

이번에도 엄청난 경쟁률이 나왔습니다.

AA20블록은 275:1 의 경쟁을 뚫고 대방건설이 당첨되었으며,

AA22블록은 282:1의 경쟁을 뚫고 제일건설이 당첨되었습니다.

이로 인하여 검단신도시 대방4차와 풍경채5차 들어오겠네요.

특히, 풍경채는 검단신도시 2단계 지역에만 5개 단지가 들어옵니다.

검단신도시가 너무나 인기가 있다보니

중소건설사가 온갖 계열사를 동원해서 검단신도시 아파트부지 추첨에 참여하니

GS건설, 대림건설, 롯데건설, 삼성건설, 현대건설 같은 1군 건설사가

추첨 과정에서 당첨이 안되네요. ㅠㅠ

#검단신도시 #검단신도시2단계 #검단신도시토지공급 #대방건설 #제일건설

공항철도 - 9호선 직결사업과 관련하여

서울시가 차량구입비 222억을 집행하지 않고

불용처리하여 다시 국토부로 반환한 것에 대해

인천시민들이 인천시에 온라인 시민청원을 통해 답변을 요구하였습니다.

이 온라인 시민청원에 대해 30일 동안

3,181명이 공감을 표시하였고

인천시는 이 문제에 대해 공식 답변을 하게 된 것입니다.

답변은 인천광역시 행정부시장인 최장혁 부시장이 하였습니다.

답변의 요지는 다음과 같습니다.

1. 공항철도와 서울9호선 직결사업은 2000년 9월 서울시가 기획하고 국토부  승인을 받은 사업이다

2. 법률을 통해 공항철도와 서울9호선 직결사업의 비용 분담은 국토교통부 40%, 서울시 60%로 규정되어있다

3 두 노선의 연결선도 이미 설치 상태로 사실상 사업이 마무리 단계다

4. 법적 근거 없는 사업비 분담 요구는 법과 원칙을 우선해야할 행정의 기본을 벗어난 것이다

5. 서울시는 당초 사업추진의 목적에 맞게 책임과 역활을 다해야 한다.

6. 인천시는 사업지연으로 인한 불편이 최소화도록 관계기관과 협의 하겠다.

공항철도 - 9호선 직결사업은 오세훈 서울시장이 추진한 사업으로

공항철도와 9호선 연결작업까지 다 완료하고 9호선 차량만 구매하면 되는데

박원순 시장으로 서울시장이 변경되면서 멈춰 버렸습니다.

경인아라뱃길 유람선 사업도 한강 환경보존이라는 말도 안되는 이유를 들어

유람선의 한강진입을 금지 시켰죠.

서울시의 말도 안되는 주장을 더 이상 듣고 싶지 않네요.

#공항철도 #9호선 #공항철도9호선직결사업

검단신도시 우미린 AA8블록에 대한 주택건설사업계획이 승인되었습니다.

사업기간은 2020년 11월 30일부터 2023년 7월 30일까지입니다.

총 4개동 370세대의 아파트 건설공사입니다.

자세한 사항은 아래 링크를 참고하세요.

검단신도시 우미린 (AA8블록, AB1블록) 분양일정 11월에서 2021년 3월로 변경

출처: https://skuniv.tistory.com/entry/검단신도시-우미린-AA8블록-AB1블록-분양일정-11월에서-2021년-3월로-변경 [검단신도시 및 생활 정보 (교통,철도,교육,분양 등 개발계획)]

검단신도시 금강펜테리움 RC3블록에 대한 주택건설사업이 승인되었습니다.

사업기간은 2020년 11월 27일부터 2023년 10월 31일까지입니다.

주상복합 아파트로 총 3개동 447세대 입니다.

자세한 사항은 아래 링크를 참고하세요.

금강펜테리움 검단신도시 분양 일정 (RC3블록, RC4블록, AA23블록)

출처: https://skuniv.tistory.com/entry/금강펜테리움-검단신도시-분양-일정-RC3블록-RC4블록-AA23블록 [검단신도시 및 생활 정보 (교통,철도,교육,분양 등 개발계획)]

#검단신도시 #검단우미린 #검단금강펜테리움

코로나19 신규확진자가 이틀연속 500명대가 나오고 있습니다.

이에 따라 정부는 사회적 거리두기 단계를 격상하는 것에 대해

검토를 진행하고 있습니다.

최근 일주일의 상황을 보면 코로나19의 확산세가 무척이나 무섭습니다.

11월21일부터 27일까지 일별 신규확진자 수는

386명→330명→271명→349명→382명→583명→569명으로

하루를 제외하고 매일 300명 이상의 확진자가 나왔고

그 중 두번은 500명이 넘은 것입니다.

이것은 일일확진자 평균 410명으로 정부가 발표한 2.5단계의 기준인

전국 400~500명 발생의 기준이 충족된 상황입니다.

사회적 거리두기 2.5단계 격상을 앞두고 정부의 고민은 커져만 갑니다.

2.5단계로 격상시 강력한 거리두기 조치로 인해

다중이용시설을 이용하는 사람들의 숫자를 줄일 수는 있겠지만

영세소상공인들의 타격은 매우 심각할 수 밖에 없는 상황입니다.

사회적 거리두기 단계를 격상한다 하더라도

시민들이 참여를 해주지 않거나

소상공인 및 영세자영업자들이 반발을 하여 동참하지 않으면

거리두기 단계의 격상이 무의미 하기 때문입니다.

또한, 사회적 거리두기의 단계가 강화되고 기간이 길어질수록

국민들이 느끼는 피로감이 커지게 되어 국민의 자발적 참여를 기대하기 어렵습니다.

정부는 주말 상활을 지켜본 후

29일 중대본회의에서 거리두기 조정안을 결정할 계획이라고 합니다.

 사회적 거리두기 단계를 격상할지 아니면 현행 단계를 유지하며

방역을 강화할지 신중한 판단이 필요한 시기입니다.

#코로나 #코로나19 #거리두기 #사회적거리두기

금강주택의 브랜드인 금강펜테리움입니다.

펜타그램+센테니얼+리움의 합성어라고 하네요.

금강펜테리움이 익숙한 브랜드는 아니지만

검단신도시의 주상복합 부지를 최고가 입찰을 통해 매입하였기에 

어떤 주상복합 아파트가 들어올지 기대가 큽니다.

2021년 금강펜테리움 분양 일정입니다.

4월에 RC3블록 주상복합 아파트가 분양되며,

6월에 RC4블록 주상복합 아파트가 분양됩니다.

또한,

11월에 검단신도시 2단계 지역 AA23블록 아파트 분양이 있습니다.

검단신도시 RC3블록 주상복합부지는 

인천지하철1호선 검단연장선 101역 초역세권으로 

가장 높은 관심을 받는 블록입니다.

RC4블록 주상복합부지는 RC3 바로 옆에 위치합니다.

두 주상복합부지 모두 원당대로에 인접하고 있어 교통이 편리하며

주상복합부지 뒤로는 계양천이 흐르는 수변공원이어서

예쁜 조경을 누릴 수 있어 상가블록도 인기가 높을거 같습니다.

AA23블록은 검단신도시 2단계 지역에 위치해 있으며

RC3블록 RC4블록 같은 주상복합이 아니라 아파트입니다.

AA23블록 금강펜테리움 아파트는 인천지하철1호선 검단연장선 102역에서

800미터 정도의 거리라서 도보로 이동이 가능합니다.

단지 옆에 녹지 넘어에 초등학교와 중학교가 있어 학교도 가깝습니다.

내년에 아파트 청약을 계획하고 있다면 검단신도시 금강펜테리움에

관심을 가지시면 좋을거 같습니다.

#검단신도시 #검단신도시분양 #검단금강펜테리움 #RC3블록 #RC4블록 #AA23블록