부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 우미린 파크뷰의 분양공고가 이제 다음 주면 나옵니다.

우미건설이 우미린 파크뷰의 입지적 장점으로 내세우는 부분과 우미린의 에어클린시스템에 대해

확인해 보고자 합니다.

검단신도시 우미린은 파크뷰는 1단지와 2단지로 구분되며 총 1,180세대 입니다.

검단신도시 1단계 지역에는 우미건설의 우미린이 총 4개 블럭이 있습니다.

그 중 우미린 임대 아파트는 아직 분양 전이라서 제외하고 민간분양으로 만 본다면

3개 블록입니다.

가장 먼저 분양한 우미린 더퍼스트는 검단신도시 원당대로 북측 단지 중에 가장 주목받는 단지이고

우미린 에코뷰는 27대1이라는 높은 경쟁률로 청약이 진행된 단지입니다.

요즘 LH직원들의 3기신도시 부동산투기 이슈로 인하여 

2기 신도시인 검단신도시에 대한 인기가 높아지고 있는 상황이라서

이번 우미린 파크뷰 분양에 엄청난 경쟁률이 나올 것으로 예상됩니다.

일단 우미린 측이 입지적 장점으로 내세운 것 중에 잘 이해 안되는 것이 '김포한강로' 입니다.

이건 우미린 관계자가 정말 실수한거 같구요.

검단신도시는 김포한강로와는 전혀 관계가 없습니다.

'원당~태리간 도로' 및 '인천공항고속도로 연결 검단IC 공사'를 통해 올림픽대로를 빠르게 접속 가능합니다.

'인천지하철1호선 검단연장선' 이 공사 중이라서 2024년 개통 예정입니다.

계양역에서 공항철도 환승이 가능하며, 계양역은 9호선 급행열차도 계획되어 있습니다.

인근에 경인아라뱃길이 있어 레져를 즐길 수 있으며, '검단~경명로간 도로' 개설로 자전거로 쉽게 접근이 가능해집니다.

도보로 인천영어마을에 다닐 수 있으며, 영어마을 사진을 보니 최근에 촬영한 사진인거 같습니다.

영어마을 옆에 공사중인 검단파라곤센트럴파크 아파트가 보이네요.

요즘 코로나19로 인하여 환기의 중요성에 대해 관심이 높아지고 있고

중국발 미세먼지도 점점 더 심해지는거 같습니다.

이런 상황에서 우미린의 에어클린시스템에 대한 사람들의 관심이 높아질거 같습니다.

에어클린시스템은 세대 내와 세대 밖으로 나눠질 수 있는데

세대 내는 '입주전 베이크 아웃', '친환경 마감재 시공', '미세먼지 CO2 센서 리모컨', '청정공기급배기시스템'으로

구성됩니다.

세대 외는 '공기질 모니터링 시스템', '엘리베이터 청정공기시스템','동출입구 공기청정시스템' 으로

구성됩니다.

 입주민이 함께 사용하는 부대시설에도

'청정공기 급배기 시스템','미세먼지 센서 알림 시스템' 을 설치하며,

아이들 놀이터에 '미세먼지 센서, 신호등' 도 설치합니다.

이렇게 이번에 분양되는 검단신도시 우미린 파크뷰는 공기에 대한 부분을 주목하여 특화시켰네요.

이런 특화시설 좋은거 같네요.

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검단신도시 우미린 파크뷰 1단지 기관추천 특별공급 안내문입니다.

주택형 타입은 59A, 59B,, 그리고 84 이렇게 세가지 입니다.

59A타입 17명, 59B타입 9명, 84타입 11명으로 총 37세대입니다.

예비입주자 세대는 185명 선발합니다.

검단신도시 우미린 파크뷰 2단지도 주택형은 1단지와 동일합니다.

특별공급 세대수는 59A타입 38명, 59B타입 17명, 84타입 26명으로 총 81세대입니다.

예비입주자 세대는 405명 선발합니다.

입주자 모집공고는 3월18일(목)에 홈페이지 및 신문공고를 통해 게시되며,

모델하우스는 3월19일(금)에 오픈됩니다.

당첨자 및 동호수 발표일이 4월6일(화) 입니다.

청약일정이 1단지와 2단지가 동일하게 진행되므로 두 단지 중 하나밖에 청약을 할 수 없겠네요.

우미린 파크뷰에 청약 하려는 분들은 어느 단지에 청약을 할 것인지

전략적으로 많은 고민이 필요할 듯 합니다.

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다음달인 4월에 검단신도시 첫번째 주상복합아파트인 RC3블록에 금강펜테리움이 분양 합니다.

금강펜테리움은 6월에 RC4블록에 주상복합아파트를 분양할 예정이고

11월에는 검단신도시 2단계 지역인 AA23블록에 아파트 분양까지 예정되어있습니다.

RC3블록 금강펜테리움은 아직 분양까지 한달 넘게 남아 있지만 벌써 해당 부지에

펜스 설치를 완료하였습니다.

금강펜테리움 사업부지는 원당대로변에 위치하기 때문에

원당대로를 지나가다보면 펜스를 설치한 해당 부지를 볼 수 있습니다.

RC3블록 부지 뒷편으로는 수변공원이 위치하기 때문에 

향후 금강펜테리움 주상복합이 들어서면 수변공원 방향 1층에는 예쁜 카페들이 들어올거 같습니다.

지금은 황량해 보이는 이 곳에 멋진 수변공원이 만들어지고

많은 사람들이 여유로운 시간을 보내는 멋진 곳으로 변신할거 같네요.

4월에 분양하는 RC3블록 옆에 6월에 분양하는  RC4블록이 바로 옆에 위치합니다.

두 블록 모두 원당대로변에 위치하여 접근성이 매우 우수하며

인천지하철1호선 검단연장선 101역 도보역세권입니다.

RC3블록이 한블럭 더 101역에 가까운 위치라서 더 좋아 보입니다.

다행히 RC3블록 청약 이후에 RC4블록 청약이 진행되니

순서대로 4월 청약 넣고 떨어지만 6월에 청약 또 넣으면 됩니다.

아직 RC4블록에는 펜스가 쳐지지 않았습니다.

6월까지는 시간이 있으니 5월쯤 작업하겠지요.

검단신도시 첫번째 주상복합 기대됩니다.

#검단신도시 #검단주상복합 #금강펜테리움 

검단신도시 2단계 첫번째 분양은 AA23블록 금강펜테리움이 될거 같습니다.

금강펜테리움은 2021년 11월에 분양 예정임을 홈페이지를 통해 공지하였습니다.

4월에는 RC3 주상복합을 분양하며, 6월에는 RC4 주상복합을 분양하는데 11월에 금강펜테리움 분양함으로써

2021년은 검단신도시에서 금강주택이 도약하는 한 해가 될거 같습니다.

검단신도시 AA23블록 금강펜테리움은 검단신도시 2단계 지역으로

원당지구 북쪽에 위치합니다.

단지 인근에 유치원부터 초등학교, 중학교, 고등학교가 모여 있는 학세권이며

단지 왼쪽으로는 산을 끼고 있는 숲세권입니다.

지상 25층이며, 60~85제곱미터와 85제곱미터 초과 1,049세대 대단지 아파트입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역에서 815미터 정도의 거리이며,

약간 거리가 있긴 하지만 도보로 이용이 가능합니다.

103역 앞 중심상업지구 이용도 편리한 위치입니다.

올해 하반기부터 검단신도시 2단계 분양이 시작되면 원당지구에 대한 관심이 더 높아질거라 예상합니다.

그 동안 사람들이 검단신도시 1단계 지역이 마치 검단신도시 전부인 것처럼 보았다면

이제 원당지구 북쪽에 위치한 2단계 지역의 지도를 보게될 것이고,

검단신도시 전체 모습을 보게 될 겁니다.

검단신도시 2단계의 첫분양 기대됩니다.

#검단신도시 #AA23블록 #금강펜테리움

검단신도시 우미린 파크뷰 입니다.

1단지와 2단지로 나눠지는데 총 1,180세대이고 1단지는 370세대, 2단지는 810세대입니다.

평형은 59~84제곱미터이며, 지상 25층으로 건설됩니다.

분양은 이번달인 3월에 분양 예정이며, 모델하우스는 검단신도시 모델하우스 부지(유현사거리 인근)에

공사중에 있습니다.

우미린 파크뷰 관련 내용은 아래 게시글을 참고해 주세요.

https://blog.naver.com/skuniv93/222257923168

이제 곧 우미린 파크뷰 분양을 앞두고 있어서

우미린 파크뷰가 공사할 해당 부지를 방문하여 입지 및 현장을 살펴보았습니다.

우미린 파크뷰는 검단신도시 우측 아래에 위치하며 신도시 외곽쪽에 있으나

동 호수에 따라 영구 뻥뷰의 시원한 조망과 계양천 수변공원 뷰를 누릴 수 있는 위치입니다.

우미린 파크뷰 2단지 공사 부지입니다. 

이미 펜스 설치가 완료되었습니다.

사진의 왼쪽을 보면 아파트 공사를 위한 현장 사무실도 이미 완공되어 있는 상태입니다.

우미린 파크뷰 1단지 부지는 아직 펜스를 다 치지는 못했고

기본 골격만 세워 놓은 상태입니다. 다음주에는 펜스 설치 작업이 완료될거 같습니다.

우미린 파크뷰 도로 맞은편은 공원 조성을 위한 석재가 쌓여져 있습니다.

큰 규모는 아니지만 공원이 조성됩니다.

1단지와 2단지 사이에 호반써밋2차로 갈 수 있는 다리가 있습니다.

현재 공사중이라서 차량은 건널 수 없습니다.

이 다리가 만들어지면 다리를 건너 파라곤센트럴파크 앞에 있는 근린생활시설을 쉽게 이용할 수 있을거 같습니다.

철제 구조물이 있는 위치가 우미린 파크뷰 1차 부지입니다.

단지 옆에 수변공원이 조성되면 뷰가 좋을거 같네요.

공사중인 다리를 지나면 2차 부지입니다.

생각보다 계양천 폭이 넓은 편입니다.

완공되면 멋진 수변공원으로 조성되어 있겠지요.

1차와 2차 사이에 있는 다리 앞에서 2차 부지 방향으로 본 사진입니다.

계양천 건너편에 호반써밋2차와 신인인스빌어반퍼스트가 있습니다.

우미린 파크뷰 1단지, 2단지 모두 수변공원뷰가 가능한 아파트 단지라서

3월에 있을 청약시 큰 인기를 끌거라 생각합니다.

세부적인 평면이나 청약 정보가 나오면 다시 글 올리겠습니다.

올해 6월부터 검단신도시 입주가 시작됩니다.

처음 입주하는 분들은 어느 정도 고생을 감수해야 겠지만

우미린 파크뷰 처럼 신도시가 자리잡고 입주하는 분들은 큰 불편함 없이 생활할 수 있는 것 또한

장점일거 같네요.

#검단신도시 #검단신도시우미린 #우미린파크뷰

검단신도시 1단계 원당당대로 남쪽 지역 아파트 공사현장 사진입니다.

3월 7일 오전에 촬영된 사진이며, 일요일 오전이라서 한적 한 모습입니다.

왼쪽에 도로 왼쪽에 유승한내들, 오른쪽에 한신더휴 입니다.

 유승한내들은 올해 9월 입주 예정입니다.

지금은 거의 마무리 작업이네요.

유승한내들 길건너에 있는 한신더휴도 공사가 거의 마무리된거 같습니다.

한신더휴는 단지 뒤로 계양천이 있어 좋아보이네요.

유승한내들과 파라곤센트럴파크 사이에 한신더휴 쉼+ 아파트가 공사 중에 있습니다.

이 아파트는 공공지원민간임대주택인데 아직 입주자 공고가 나오지는 않았습니다.

임대기간 후 분양전환되는데 정확한 것은 공고가 나와봐야 알 수 있을거 같네요.

검단2초등학교(해든초등학교) 공사 현장도 잘 진행되고 있네요.

2021년 9월 개교 예정이라 조만간 공사 가림막 철거하고 내부 공사 들어갈거 같습니다.

모아미래도 엘리트파크 입니다.

 파라곤센트럴파크입니다.

단지 내 동간 간격도 정말 넓고 단지 뒤로 중앙공원도 있어서 좋아보입니다.

대성베르힐은 아직 타워크래인만 설치되어 있습니다.

조만간 아파트 동이 올라올거 같네요.

 디에트르더펠리체입니다. 

얼마전 노블랜드라는 브랜드를 디에트르로 변경하였습니다.

검단신도시 남쪽에서 북쪽으로 이어지는 메인 도로입니다.

신안인스빌 어반퍼스트입니다. 

검단신도시 맨 앞자리라 막힘이 없어 좋네요. 

단지 옆으로 계양천이 있어서 대형평형은 계양천 뷰가 매우 좋을거 같습니다.

호반써밋2차입니다. 

상당히 많이 올라갔네요. 공사속도가 빠른거 같습니다.

대방노블랜드 리버파크입니다.

단지 앞은 막힘이 없는 뷰이고 단지 뒤는 계양천입니다.

검단신도시 남쪽 단지의 경우 유승한내들과 한신더휴가 올해 9월에 입주를 시작합니다.

모든 사람들이 살고 싶어하는 명품 신도시가 되길 희망합니다.

#검단신도시 #검단신도시아파트 #검단신도시입주

2021년 LH가 토지 공급에 있어서 경쟁방식을 도입하여 공동주택용지를 공급합니다.

이번 LH의 공모 계획은 설계공모형으로 5필지가 공급되며, 임대주택건설형으로 6필지가 공급되며, 

공모리츠형으로 2필지가 공급됩니다.

검단신도시는 설계공모형 2개 필지, 공모형리츠형 1개 필지로

총 3개 필지가 공급됩니다.

임대주택형 필지 공급은 없구요~^^

검단신도시에 공급되는 설계공모형, 공모형리츠형 모두 5월말에 공급되네요.

검단신도시 AB7블록, AB8블록은 원당지구 남쪽에 위치한 아파트 단지입니다.

단지 옆으로 유치원부터, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모두 모여 있어서

교육환경은 매우 좋아 보입니다.

AB7블록 북쪽으로는 단독주택 부지가 있고 

도시지원시설에 스타트업, 벤처타운이 형성된다면 좋을거 같습니다.

인천지하철1호선 101역과는 거리가 좀 있지만

원당사거리에 서울5호선이 들어온다면 도보로 이용하기 괜찮은 위치입니다.

AB7블록은 60~85제곱미터 887세대이며, 

AB8블록은 65~85제곱미터, 85제곱미터 초과의 중대형 단지이고 총 1,567세대 대단지 아파트입니다.

또한, 지난번 신설 행정동 설치에 따라 원당동과 아라동으로 분리되었는데

이번에 토지 공급하는 AB7블록과 AB8블록 아파트를 분양받고 입주하는 검단신도시 주민들은

원당지구와 같은 원당동 주민입니다.

향후 '원당지구 주민'이라는 단어 보다는 '원당동 주민'이라는 단어가 보편적으로 사용될거 같습니다.

AB21-1블록은 검단신도시 북쪽 불로지구 인근 토지입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 103역에서 단지까지 약 900미터 거리이기 때문에

도보 이용 보다는 버스로 두 정거장 가는 것이 더 편리할거 같습니다.

평형대는 60제곱미터 이하, 60~85제곱미터 중소형 단지이며,

724세대가 들어올 예정입니다.

부동산 시장이 매우 핫한 시기라서 이번 5월말에 진행될 검단신도시 토지공급도

건설사들의 엄청난 경쟁속에 진행될 것으로 예상됩니다.

#검단신도시 #LH #토지공급 #AB7블록 #AB8블록 #AB21-1블록

김포와 인천이 만나는 시 경계에서부터 대곡동으로 이어지는 연결도로 공사를 위해

토지 보상이 진행됩니다.

이 도로는 일산대교와 이어져 있는 도로인데 정말 오랜기간 공사를 진행하지 않고

방치되어 있었다가 이제서야 공사가 시작되네요.

미리 만들었어도 될 도로인데 검단신도시 2단계 시기에 맞춰서 진행하느라

이렇게 늦어진거 같습니다.

다른 한편으로 보면 이제 검단신도시 1단계 관련한 부분은 거의 마무리되는거 같고

2단계 분양을 위한 준비를 진행하고 있다는 느낌도 들구요.

현재 원당지구에서는 일산대교를 올라탈 경우

창신초등학교를 지나 불로동 방향 도로를 이용하여

불로동부아파트에서 우회전에 하여 직진 후 일산대교 연결도로로 올라탑니다.

인천시계~대곡동간 연결도로와 대곡동~불로지구 연결도로가 개통이 되어도

현재의 운전 코스가 더 짧은 거리이기 때문에 원당지구에 영향도는 없을거 같습니다.

그렇다하더라도 검단 전체적으로 보았을때 빠른 개통이 필요한 도로이므로

이번 토지보상이 순조롭게 잘 진행되고 계획된 일정에 착공이 진행되길 희망합니다.

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