부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 1공구 건설공사의

선금 지출을 하는 군요.

1공구 공사를 담당하고 있는 현대건설에게

395억 중에서 15억4천만원을 선금처리 합니다.

인천지하철1호선 검단연장선의 빠른 건설 기대해 봅니다.

#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선

정부의 부동산 정책 실패로 인하여

30~40대의 부동산 패닉바잉이 심각한 상황입니다.

앞으로 전세시장을 빠르게 붕괴되어 전세매물은 부동산 시장에서 사라질거 같고

월세시장으로의 전환이 이루어질거 같아서

이러한 부동산 패닉바잉은 더욱 심해질 전망입니다.

지난 번 국회에서 사이다 발언을 한 윤희숙 국회의원의 말씀처럼

현 정부와 국회는 충분한 검토 없이 임대차3법을 통과시켜서

이러한 사회적 혼란을 가중시키고 있습니다.

국토교통부는 8.4부동산 대책에서 기존에 계획한 공공택지 내 공공분양 중

사전 청약 물량을 당초 9천가구에서 6만가구로

대폭 확대한다고 밝혔습니다.

2021년에 3만가구, 2022년에 3만가구를 추진한다고 합니다.

이러한 사전청약 제도는 본 청약 1~2년 전에 미리 실시하여

실수요자들이 주택 청약을 미리 예측하도록 하여 청약대기나 매매수요(패닉바잉)을

막고자 하는 것에 그 목적이 있습니다.

하지만, 신도시 개발절차를 볼 때 3기 신도시의 경우

사전청약이후에 3~4년 후 과연 입주할 수 있을까 의문이 듭니다.

3기 신도시는 지구지정만 되었을 뿐 아직 토지보상도 이루어지지 않은 상태입니다.

예전에는 정부가 강제로 토지 수용하면서 보상에 반대하는 농민(토지주)에게 

강압적인 물리력을 행사하기도 하였지만

2020년을 살고 있는 이 시대에는 말도 안되는 일입니다.

토지주가 보상에 불만을 느끼고 토지 수용에 반대하면 계획보다 지연될수밖에 없습니다.

또한, 개발전 해당 부지에 대한 문화재 조사도 해야 하는데

조사시 문화재가 발견되면 조사가 완료될 때까지 개발은 중단됩니다.

하남 교산지구의 경우 문화재가 발굴될 가능성이 높은 지역입니다.

검단신도시의 경우 2013년부터 문화재 발굴 사업을 진행하여

2018년에 그 결과에 대한 보고회를 진행하였습니다.

따라서, 정부가 발표하는 것처럼 3기신도시에 대해서

사전청약 이후 2024~2025년 정도에 입주한다는 것은

현실적으로 불가능한 것으로 보입니다.

실수요자 분들은 현명하게 판단하시어 정부의 거짓말에 속지 마세요.

검단신도시 AA34블록 아파트 건설공사가 곧 진행될거 같네요.

AA34블록은 검단신도시 3단계 지역인데

현재 검단신도시 1단계 지역에 아파트 공급이 진행 중인데

3단계 지역이지만 선공급하는거 같습니다.

또한,

해당 블록은 일반분양 아파트가 아니라 국민임대 아파트입니다.

올해 1월에 국토교통부가

검단신도시 AA34블록 공공주택 건설사업 계획을 승인/고시하였는데

눈여겨 볼 부분은 사업기간이

사업승인 고시일부터 2022년 12월까지라는거죠.

또한, 이미 2019년 6월에 AA34블록에 대한

건축설계공모를 통해 설계 업체 선정이 완료되었습니다.

60제곱미터 이하 1,746세대 규모입니다.

삼부토건이 AA34블록 아파트 건설공사 3공구 계약을 체결했네요.

https://www.edaily.co.kr/news/read?newsId=04214806625864368&mediaCodeNo=257&OutLnkChk=Y

삼부토건(001470)은 한국토지주택공사와 301억4897만원 규모의 인천검단 AA34BL 아파트 건설공사 3공구 계약을 체결했다고 5일 공시했다. 이는 삼부토건 매출액의 13.32%로, 계약기간은 25일부터 2022년 12월 22일까지다. 

검단신도시 광역교통망에 해당하는

드림로~국도39호선간 도로 확장이 추진됩니다.

사업기간은 2021~2023년이며, 

검단신도시 사업자가 비용을 부담합니다.

현재 드림로는 4차선인데 해당 구간에 대해

6차선으로 확장이 추진됩니다.

원당~태리간 도로는 이제 명칭이 변경된거 같습니다.

도로가 김포땅인 '태리'를 지나가지 않으니

당연한 조치라고 생각합니다.

지도상의 명칭을 보면

'검단~드림로간 도로 신설'이라고 표기되어 있네요.

'검단~드림로간 도로' 조속히 교차로 문제가 해결되어

공사가 시작되면 좋겠습니다.

검단신도시 1단계 사업이 거의 완료됨에 따라

인천시 서구청은 검단신도시에 도로명 부여를 실시하였습니다.

이번에 부여된 도로명을 분류하면

대로급 1개, 로급 19개, 길급 19개 입니다.

이번 도로명은 서구가 추진하고 있는 '서로이음' 이라는 브랜드 명칭을 활용하여

검단신도시 전체를 관통하는 메인 도로의 명칭을

'이음대로' 라고 정하였습니다. (5.5km)

그 밖에 이음1~3로, 서로1~3로, 검마루로, 갈메울로, 발산로, 당곡로, 솔모랭이길 등의

명칭이 부여되었습니다.

앞으로 원당대로와 이음대로 이 두개의 큰 대로가

검단신도시의 발전을 이끌거 같네요.

검단신도시에 인천지방법원 북부지원 설치가

2020년 3월에 국회에서 확정이 되어서

지난번에 네이버 지도에 해당 부분이 반영되었습니다.

인천지방법원 북부지원 설치를 위하여 그동안 많은 주민들이

지역 정치인과 국회, 법원행정처에 계속적으로 요구하였습니다.

이제는 네이버 지도에 인천지방법원 북부지원 옆에

인천지방검찰청 북부지청도 표시되네요

법원과 검찰청이 표시 됨으로써 네이버 지도를 통해

처음 검단신도시를 접하는 사람들이 검단신도시 내에

법조타운이 형성된다는 것을 미리 알 수 있을거 같아 좋은거 같네요.

또한, 검단신도시 앵커시설로 법원과 검찰청이 들어오게 되어

앞으로 법조타운으로써 검단신도시 상권 형성에도

긍정적 영향을 줄거라 생각합니다

네이버 지도에는 인천지방검찰청 북부지청이 표기되었지만

다음 지도에는 아직 미표기 되어 있는 상태입니다.

그래서, 다음 지도에 지도 정보 수정 요청을 하였습니다.

지도 정보 수정 요청은 매우 간편한 방법으로 다음측에 요청할 수 있으며

다음 지도에서도 인천지방검찰청 북부지청이 조속한 시일 내에

표기되면 좋겠습니다.

검단신도시에는 에더블국제학교가 있습니다.

아직 입주도 안한 검단신도시에 어떻게 국제학교가 있는지

의아하게 생각하실 수도 있지만

정말 검단신도시에 이미 국제학교가 있습니다.

위치는 검단신도시 파라곤센트럴파크 옆에 있습니다.

에더블 국제학교는 검단신도시 개발시

존치 시설로 분류되어 기존 학교 건물이 그대로 남았기 때문입니다.

그래서, 파라곤센트럴파크는 마치 단지내에

국제학교를 가지고 있는 것처럼 보입니다.

검단신도시 1단계지역 주민들이 입주하면

에더블 국제학교에 다니는 학생수가 크게 증가할 것이고

지금은 주말반만 운영하고 있지만

그렇게 될경우 평일 정규반도 신설될 것으로 예상합니다.

검단신도시 1단계 지역 중앙에 위치한 에더블 국제학교가

더욱 성장 발전하여 검단신도시로 사람들을 불러모으는 명문 국제학교가 

되길 희망합니다.

김포~계양간 고속도로는 인천공항고속도로와 서울외곽고속도로에서

김포(강화) 방면으로 빠르게 이동할 수 있는 고속도로입니다.

김포 홍철호 국회의원이 적극적으로 추진하고 있는

고속도로이기도 합니다.

그런데 어제 국민일보에 아래와 같이 

예비타당성조사 면제가 확정되었다고

기사가 나왔습니다.

이렇게 신문보도가 나오자

국토교통부에서 빠르게 해명자료를 배포합니다.

수도권 광역교통 개선대책과 관련하여 다양한 방안을 검토 중이며

예비타당성 면제확정은 아니라는 것이죠.

즉, 국토교통부가 확정하여 발표하지도 않았는데

언론에 미리 노출되어 버린 것을 

뒤늦게 수습하려고 하는거 같습니다.

이런 중요한 사실을 언론에 흘린 국토교통부 관계자 때문에

국토교통부에 한바탕 난리가 났을거 같네요.

계양~김포 고속도로가 예비타당성 조사가 면제되어 빠르게 추진되면

검단신도시 인근에 풍무IC가 만들어지므로 

검단 주민들이 매우 편리하게 이 도로를 이용할 수 있을거 같습니다.

검단신도시 정보 / 검단신도시 개발 정보

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