부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

e편한세상 검단 어반센트로가 12월28일 1순위 청약 접수를 진행하였습니다.

원당지구 남쪽에 위치한 e편한세상 검단 어반센트로는 

인근에 발산초, 검단1초, 아라중, 아라고가 위치해 있어서 학세권 아파트입니다.

검단신도시 e편한세상 어반센트로는 59제곱미터 단일 평형으로 

타입은 A타입, B타입, C타입이 있고 펜트하우스 2개 타입이 있습니다.

특별공급은 펜트하우스 2개 타입을 제외였고 일반공급을 통해 당첨자가 나옵니다.

A타입이 86세대로 가장 많고, B타입이 21세대, C타입이 23세대, 펜트하우스가 각 2세대, 1세대 입니다.

59A타입은 86세대 모집에 3,872명이 접수되었고

59B타입은 21세대 모집에 696명이 접수되었고

59C타입은 23세대 모집에 846명이 접수되었습니다.

펜트하우스 2세대 모집 건에 229명이 접수되었고

펜트하우스 1세대 모집 건에 141명이 접수되었으나 단 1세대 모집이기에 인천시민을 대상으로만 선발하며,

기타지역(서울,경기)에서는 선발하지 않습니다.

따라서, 기타지역으로 넣은 106명은 잘못 넣은 겁니다.

총 정리해 보면 133세대 모집에 무주택자 1순위 통장이 5,784개가 접수되었습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권인 제일풍경채 검단1차 1순위 청약이

내일 진행될 예정이라서 

오늘 e편한세상 어반센트로의 청약 경쟁률이 더 주목받는 이유입니다.

#검단신도시 #e편한세상어반센트로

e편한세상 검단 어반센트로가 12월27일 특별공급 접수를 진행하였습니다.

원당지구 남쪽에 위치한 e편한세상 검단 어반센트로는 

인근에 발산초, 검단1초, 아라중, 아라고가 위치해 있어서 학세권 아파트입니다.

검단신도시 e편한세상 어반센트로는 59제곱미터 단일 평형으로 

타입은 A타입, B타입, C타입이 있고 펜트하우스 2개 타입이 있습니다.

특별공급은 펜트하우스 2개 타입을 제외한 A타입, B타입, C타입만 진행되었습니다.

A타입이 468세대로 가장 많고, B타입이 109세대, C타입이 112세대 입니다.

특별공급 접수 결과를 보면 다자녀 가구 특별공급의 경쟁률이 가장 낮습니다.

다자녀 가구 특별공급은 미달이 발생하여 청약하신 모든 분들이 당첨입니다.

또한, 노부모 부양 특별공급도 B, C 타입은 미달입니다.

그 이유는 모든 타입이 59제곱미터이기 때문이라고 판단됩니다.

아이들이 많거나 노부모를 부양하며 함께 살 경우 아무래도 보다 큰 평수를 원하는 것은

누구나 갖는 마음이라고 생각합니다.

반면에 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 경쟁률이 높습니다.

특히, 신혼부부 특별공급은 매우 치열한 경쟁이네요.

이제 내일 1순위 청약이 진행됩니다.

관심있는 분들의 신중히 타입 선택하시어 청약 진행하시기 바랍니다.

#검단신도시 #e편한세상어반센트로

검단신도시 AA15블록 제일풍경채1차 입니다.

제일풍경채1차는 지하3층, 지상 최고 25층으로 총 15개동이며,

84타입 3개 평형과 111타입 1개로 구성됩니다.

세대수는 총 1,425세대 대단지 아파트 입니다.

제일풍경채 검단1차는 원당지구 북쪽 102역 초역세권에 위치해 있으며,

단지 앞에 상업지구가 있어 편리한 생활 인프라를 갖추고 있습니다.

또한, 단지 인근 초등학교, 중학교, 고등학교가 있는 학세권입니다.

제일풍경채 검단1차의 단지배치도를 보면 

111타입의 경우 동남향은 금정산을 바라보는 뷰라 계절의 변화를 잘 볼 수 있겠네요.

남북 방향으로 원당사거리로 이어지는 도로에 주출입구가 있으며,

단지 뒤쪽으로 부출입구가 있습니다.

84A타입입니다.

4BAY 타입으로 방 크기만한 펜트리가 주방 옆에 있습니다.

드레스룸도 거의 방크기네요.

84B타입입니다.

84A타입 보다 드레스룸 및 주방 펜트리는 조금 작지만 방이 조금 더 큰 거 같고

주방도 조금 더 큰 거 같습니다.

84C타입입니다.

침실1과 침실2가 꽤 크네요. 

대신에 A타입과 B타입에 비해서 주방 펜트리가 너무 작습니다.

주방공간도 작아 보이구요.

A, B, C 타입 중 C타입의 인기가 가장 낮을거 같네요.

111타입입니다.

특이한 부분이 현관 중이 두 곳입니다.

현관에서 바로 주방으로 갈 수도 있고 거실 방향으로도 갈 수 있습니다.

방이 4개인데 북향으로 창이 날뻔한 침실4를 특이하게 빼서 동향으로 창문을 냈습니다.

이러한 구조 때문에 불호라고 생각하는 사람들도 있을거 같습니다.

하지만 드레스룸도 크고 나름 구조가 괜찮습니다.

1주택자도 추첨으로 당첨될 수 있는 물량이 있기 때문에 인기가 높을거 같습니다.

1순위 청약은 12월29일입니다.

당첨자 발표는 2022년 1월7일입니다. 

#검단신도시 #제일풍경채 #검단신도시분양

호갱노노라는 어플리케이션이 있습니다.

요즘 가장 인기 있는 부동산 앱 중에 하나구요.

많은 사람들이 이 앱을 통해 부동산 관련 정보를 확인하고 있습니다.

오늘 호갱노노에서 가장 핫한 아파트는 바로 검단신도시 제일풍경채1차 입니다.

2등과 압도적 차이로 1위를 하고 있네요.

검단신도시 제일풍경채 1차의 입주자 모집공고가 오늘 오픈되었는데

착한 분양가 때문에 더욱 이슈가 된거 같습니다.

84타입이 A, B, C 세가지 평면이고 111타입이 있습니다.

84A타입의 20층 이상은 4억7천8백만원이고

84B타입의 20층 이상은 4억6천9백만원이고

84C타입의 20층 이상은 4억7천7백만원입니다.

추첨제가 있는 111타입의 20층 이상은 6억1천3백만원입니다.

또한, 모든 타입의 1층에 테라스형이 있어서 1층이지만 다른 저층보다 비쌉니다.

분양가는 예상한 수준으로 나온 거 같습니다.

84타입의 경우 4억8천 정도를 예상했고

111타입의 경우 6억을 예상했는데 제가 예상한 것과 비슷한 가격대네요.

요즘 같은 시기에 이 분양가는 너무나 착한 분양가라서

경쟁률은 생각했던 것보다 높아질거 같습니다.

회차별 분양대금 납입 비중은 계약금 20% - 중도금 60% - 잔금 20% 로 진행됩니다.

계약금이 20% 라서 10%를 기대하셨던 분들에게는 아쉬움이 있을거 같네요.

111타입의 경우 검단신도시 제일풍경채1차에 청약을 하기 위해서는 

최소 1억2천의 현금 자산은 가지고 있는 상태에서 청약에 임해야 할 거 같습니다.

물론 당첨만 된다면야 딸라빚을 내더라도 계약을 하겠지만

안전하게 청약을 생각하신다면 최소한 어느 정도의 자금은 준비해야 할 듯 합니다.

1주택을 소유하신 분들이 갈아타기 위해 제일풍경채1차의 청약에 적극적으로 참여할 것으로 보입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권이라는 것과 

단지와 가까이에 초등학교, 중학교, 고등학교의 학세권이 만들어지고

단지 옆 숲세권까지 모든 것을 갖춘 아파트입니다.

검단신도시 역대급 경쟁률이 기대 됩니다.

#검단신도시 #제일풍경채 #제일풍경채검단1차

검단신도시 AB19블록 호반써밋5차의 분양일정입니다.

사전청약 모집공고는 12월28일(화) 호반써밋 홈페이지와 청약홈 홈페이지에서 공고될 예정입니다.

당첨자 발표는 2022.1.18일(화) 입니다.

AB19블록 호반써밋5차는 총 856세대로 7개동 지하1층 지상 29층입니다.

주택형은 84제곱미터 단일평형으로 A, B, C 세가지 타입입니다.

검단신도시 AB15-2블록 호반써밋1차는 입주가 완료되었습니다.

이번에 공급되는 AB19블록 호반써밋5차는 3단계 지역에 위치합니다.

인천지하철1호선 검단연장선 103역 역세권 아파트이며, 

3단계지역 중심상업지구에 접해 있어서 상권 접근성이 매우 좋습니다.

103역까지는 450미터 정도 거리라서 편리하게 도보로 이용이 가능하며

103역은 인천지하철1호선 뿐만아니라 인천지하철2호선도 연결되기 때문에 

1호선, 2호선의 환승역입니다.

특히, 인천지하철2호선은 일산연장이 예정되어 있기 때문에 킨텍스역에서 GTX-A와의 환승도 가능합니다.

단지 앞에 주민센터, 119안전센터, 지구대, 우체국 같은 공공시설도 있고

초등학교와 중학교도 가까이 있습니다.

서류제출 및 사전공급계약 체결 장소는 송도입니다.

#검단신도시 #호반써밋5차

검단신도시 제일풍경채 1차가 12월 16일(목) 입주자 모집공고 예정입니다.

원당지구 북쪽에 위치한 제일풍경채 1차는 검단신도시 3단계 지역으로

인천지하철1호선 검단연장선 초역세권과 초, 중, 고가 인접한 학세권 지역입니다.

입주자 모집공고는 12.16일, 일반분양 1순위는 12.29일, 당첨자 및 동호수 발표는 2022.1.7일입니다.

12.10일에 입주자 모집공고가 나올 것으로 예상되었으나 일정이 조금 밀렸습니다.

주택형은 84A, 84B, 84C 세가지와 111형이 있습니다.

특히, 추첨으로 당첨이 가능한 111형에 대한 관심이 매우 높습니다.

무주택자이외에 1주택자도 추첨에 참여할 수 있기 때문에 가점이 낮은 1주택자들의 청약이 예상되어

높은 경쟁률이 나올거 같습니다.

검단신도시에 제일풍경채는 4차까지 들어올 예정입니다.

제일풍경채 1차는 인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권이고

제일풍경채 2차는 단지 옆에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있고

제일풍경채 3차는 인천지하철1호선 검단연장선 103역 역세권이며 중심상업지구, 호수공원이 있고

제일풍경재 4차는 단지 옆에 초등학교와 중학교가 위치해 있습니다.

모델하우스는 검단사거리 가는 길 방향에 위치한

지난번 검단신도시 신안인스빌 모델하우스 자리인

인천시 서구 왕길동 674-1 입니다.

검단신도시 아파트 분양이 다음 달인 12월부터 다시 진행됩니다.

다음 달에 분양이 예고된 아파트는 두 곳입니다.

첫번째는 <e편한세상 검단 어반센트로> AA6블록입니다.

2021년 12월 분양 예정이며, 위치는 원당지구 발산초등학교 바로 남쪽입니다.

발산초 뿐만아니라 검단신도시 아라초, 아라중, 아라고와 아라노을공원이 인근에 있어 좋은 교육환경입니다.

지하2층~지상15층이며, 13개 동입니다.

아파트 층수가 낮은 편이라 아파트 단지 저층도 쾌적할 거 같네요.

총 세대수는 822세대입니다.

두번째는 <검단신도시 제일풍경채> AA15블록 입니다.

2021년 12월 분양 예정이며, 위치는 원당지구 북쪽 인천지하철1호선검단연장선 102역 초역세권입니다.

신규로 개교하는 검단신도시, 초, 중, 고와 인접해 있으며 단지 바로 옆이 녹지라 자연친화적 아파트입니다.

지하3층~지상25층이며, 15개동입니다.

84제곱미터 1,043세대와 111제곱미터 382세대가 공급되어 총 1,425세대의 대단지 아파트입니다.

국민평형 초과 대형 평수가 있기에 추첨으로 인한 당첨을 기대해 볼 수 있습니다.

무엇보다도 102역 초역세권이라는 장점이 매우 크므로 경쟁률이 엄청날 거 같네요.

2022년 4월에는 검단신도시 금강펜테리움 주상복합 RC4블록이 공급 예정입니다.

세대수는 483세대(예정)이며, 

2021년 4월에 분양한 검단역 금강펜테리움 주상복합 RC3블록이 일반공급 1순위 평균 57대1이라는

엄청난 경쟁률이 나왔기 때문에 RC4블록의 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상합니다. 

2022년 6월에는 검단신도시 금강펜테리움 AA23블록이 공급 예정입니다.

원당지구와 불로지구 사이에 위치한 곳으로 1,049세대(예정)입니다.

85제곱미터 초과 평형 건설이 가능한 지역으로 향후 추첨제를 기대해 볼 수도 있는 블록입니다.

검단신도시 1단계의 분양이 어느 정도 마무리 되면서

그동안 1단계 지역만 바라보던 사람들이 검단신도시 전체 지도를 바라보기 시작했습니다.

내년에는 검단신도시 분양이 연이어 진행될 거 같습니다.

검단신도시의 교통망 구축과 인프라 확충이 계획대로 잘 진행되어야겠습니다.

#검단신도시 #검단신도시분양

검단신도시에 풍경채가 옵니다.

검단신도시 2단계 지역인 AA15블록에 제일풍경채가 12월 분양 예정입니다.

검단신도시 1단계에는 풍경채가 없었고 2단계 첫번째 시작이 풍경채네요.

제일풍경채 홈페이지에는 12월 분양예정으로 안내가 게시되었고

아직 분양 홈페이지는 오픈되지 않았지만 조만간 오픈 할 것 같네요.

AA15블록 제일풍경채는 검단신도시 2단계 지역으로

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권입니다.

1단계에 분양된 역세권 아파트 보다 더 초역세권이어서 많은사람들이 관심을 가질거 같아

경쟁률은 매우 높을 거 같네요.

이번 제일풍경채 분양은 매우 큰 의미가 있습니다.

그 동안 사람들이 검단신도시 1단계만 바라보면서 마치 1단계가 전부인 것처럼 생각하였다면

제일풍경채의 분양을 계기로 검단신도시 전체를 바라보게 될 겁니다.

검단신도시 지도 전체를 바라보게 되면 

검단신도시 중앙에 위치한 원당지구에 대한 관심이 더 높아질거 같네요.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #AA15블록 #제일풍경채