부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 한신더휴 어반파크가 9월 공급 됩니다.

한신더휴 어반파크는 공공지원 민간임대 아파트로 

시행사인 (주)한신대한제1호 위탁관리 부동산 투자회사가 

임대사업 형태로 공급하는 아파트입니다.

입대기간은 2년간 계약하며 최장 10년간 거주할 수 있습니다.

공급 세대수는 총 910세대입니다.

한신더휴 어반파크는 검단신도시 1단계 지역에 위치해 있으며

도보로 인천지하철1호선 검단연장선 101역 이용이 가능합니다.

공공지원 민간임대주택이라서 주변 시세 대비 85%~95이하 가격으로

초기 임대료를 제한합니다.

2년 단위로 계약 갱신시 임대료 상승률은 연 5% 이하로 제한합니다.

또한, 현재 조경공사가 진행 중으로 2023년 3월 입주가 진행되어

당첨 후 빠르게 입주가 가능한 아파트 입니다.

전월세 거주중인 무주택자인데 검단신도시 아파트로 이사가길를 희망하는 분이라면

한신더휴 어반파크가 좋은 기회가 될 수 있을 거 같네요.

#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크 #검단신도시분양

검단신도시 3단계 지역에 위치한 AA21블록 공공분양주택 안단테가

입주자를 모집합니다.

전체 세대수는 1,224세대로 74제곱미터 442세대와 84제곱미터 782세대로 구성됩니다.

AA21블록 안단테의 부지 위치는 원당지구 북쪽으로

단지 앞에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어서

어린 자녀를 키우기 좋은 학세권 위치입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역과는 거리는 약 920미터 정도로

도보로 이용할수도 있겠지만 버스를 타는 것이 더 편리할 거 같네요.

AA21블록 안단테는 사전청약이 진행된 아파트로

사전청약당첨자는 가장 먼저 9월19일에 접수합니다.

그 뒤로 특별공급과 일반공급 1순위 청약이 진행됩니다.

당첨자 발표는 10월5일입니다.

74타입과 84타입의 평면이 크기만 다를 뿐 거의 동일합니다.

무난한 4BAY 타입입니다.

4504동, 4505동이 학교가 바로 앞에 있어서 조금은 시끄러울 수도 있겠지만

개방감은 좋을 거 같습니다.

무주택자분들에게 좋은 기회가 될 거 같네요.

#검단신도시 #안단테 #AA21블록 #공공분양

검단신도시에서 한신공영이 건설하고 있는 공공지원 민간임대 아파트인

<한신더휴 어반파크>가 9월 공급한다고 합니다.

이 아파트는 기존에 <한신더휴 쉼+>라는 이름으로 알려졌지만

명칭이 변경되어 최종 공급 명칭은 <한신더휴 어반파크>로 확정한 거 같네요.

지하2층 ~ 지상29층으로 기존 검단신도시 아파트 최고층이 25층 정도인 것에 비해

훨씬 높습니다.

총 8개 동으로 세대수는 910세대입니다.

타입은 74제곱미터와 84제곱미터 두 가지로 

각각 74제곱미터가 542세대, 84제곱미터가 368세대 입니다.

<검단 한신더휴 어반파크>는 청약통장 유무, 당첨이력에 상관없이

만19세 이상 무주택 세대 구성원이면 누구나 청약 가능합니다.

당첨되면 10년 동안 거주가 가능하며, 

초기 임대료는 주변 시세보다 저렴합니다.

임대료 상승율은 2년마다 5% 이내로 제한되어 안정적인 거주가 가능합니다.

빨간색 동그라미 위치가 해당 부지입니다.

현재 아파트 조경공사가 진행 중이며, 2023년 3월 입주예정입니다.

아라센트럴파크가 바로 옆에 있어 공세권 아파트 이며,

인천지방법원 북부지원, 인천지방검찰청 북부지청이 인근에 들어올 예정입니다.

청년을 위한 특화공간인 청년지원시설도 아파트 단지 내에 마련되므로

젊은 청년 계층의 관심이 매우 높을 거 같네요.

#검단신도시 #한신더휴 #한신더휴어반파크

검단신도시 AB17블록 우미린 클래스우언 1순위 청약 결과입니다.

주택형은 84 단일 평형이고

타입은 A타입, B타입, C타입 세가지입니다.

이번 일반분양 공급세대수는 총 324세대로 A타입이 173세대로 가장 많습니다.

1순위 청약결과 전체 접수된 청약통장은 8,313개로

요즘 같은 부동산 거래 침체기에 엄청나게 많은 청약통장이 몰려 높은 경쟁률을 나타냈습니다.

전체 평균 경쟁률은 25.66대1로 상당히 높고 

특히, 기타 지역에서 엄청나게 많은 통장이 접수되어 

84A타입 기타지역은 55.44대1로 가장 높은 경쟁율을 보여주고 있습니다.

84A타입은 무난한 4BAY평면으로 

넓은 주방이 특징입니다.

가장 경쟁률이 낮은 타입은 

주방에 창이 없어서 경쟁률이 낮을 것으로 예상했던 84B 타입입니다.

이제 가점 컷트라인이 몇 점인지가 사람들의 관심일 거 같네요.

#검단신도시 #우미린클래스원 #1순위청약

검단신도시 AA21블록은 공공사전청약 아파트로 작년 10월 사전청약이 진행되었습니다.

작년 10월 사전청약 당시 경쟁률은 5.3대1로 경쟁률이 꽤 높게 나왔던 지역이며,

이번 9월에 본청약이 진행됩니다.

AA21블록은 총 공급 세대수 1,224세대로

주택 타입은 74A타입과 84A타입 두가지 입니다.

74A타입은 442세대, 84A타입은 782세대로 국민평형이라고 불리우는 84A타입의 공급이

두 배 정도로 많습니다.

금회 공급 세대수는 413세대입니다.

분양가격인 아직 미정이며,

9월 초 입주자모집공고가 나오때 확정 분양가는 공지될 예정입니다.

작년 10월 사전청약 당시 추정분양가는 74A타입이 3억7천55만원이었고,

84A타입은 4억1천9백9십1만원이었습니다.

어제 분양공고가 난 AB17블록 우미린 클래스원의 84A타입의 분양가가 4억7천5백만원인 것을 감안하면

대략 4억3천만원~4억5천만원 수준으로 정해질 것으로 예상됩니다.

AA21블록의 위치는 검단신도시 3단계인 원당지구와 불로지구 사이에 위치해 있으며,

단지 앞에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 있어서

학세권 아파트입니다.

이번 공공청약으로 젊은 사람들이 검단신도시에서 내집 마련하는 기회가 되면 좋겠습니다.

#검단신도시 #AA21블록 #공공사전청약 #본청약

검단신도시 AB17블록 우미린 클래스원 아파트 분양 공고가 게시되었습니다.

전용면적 84제곱미터 단일 평형이며, 타입은 A, B, C 세가지입니다.

세대수는 총 875세대입니다.

타입별 총 공급 세대수는 84A타입 465세대,

84B타입 213세대, 84C타입 197세대 입니다.

84A타입이 가장 많이 공급되는만큼 높은 청약 경쟁률을 예상해 봅니다.

분양가는 84A타입 10층 이상이 4억7천5백9십만원이며,

84B타입 10층 이상이 4억6천2백6십만원이며,

84C타입 10층 이상이 4억6천3백4십만원입니다.

중도금은 4회차까지 이자 후불제입니다.

발코니 확장금액은 84A타입이 5백만원, 84B타입이 3백2십9만원, 84C타입이 7백4십7만원입니다.

인테리어 패키지 옵션이 있는데

매우 다양한 인테리어 옵션들이 있습니다.

인테리어 패키지 옵션으로 세분화 해 놓은 것에 대해서는

호불호가 나눠질 거 같습니다.

순서대로 A, B, C 타입 평면도입니다.

A타입은 무난한 4BAY이며, B타입은 안방이 매우 큽니다.

C타입은 타워형인데 호불호가 나눠질 구조입니다.

단지 배치도를 보면 동 배치에 아쉬운 점이 많습니다.

또한, 동별 세대 구성 역시 아쉽니다.

우미건설이 많은 고민 끝에 이런 배치를 최선으로 판단한 거 같네요.

1순위 청약은 9월6일입니다.

높은 경쟁률로 1순위 마감되리라 예상합니다.

당첨자 발표는 9월15일입니다.

#검단신도시 #우미린 #우미린클래스원 #검단신도시분양

검단신도시 3단계 AB17블록 우미린 클래스원이 8월25일 모집공고가 게시될 예정입니다.

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AB17블록 우미린 클래스원은 지하3층, 지상 6층~29층 11개동이며,

세대수는 총 875세대 입니다.

입주자 모집공고는 8월25일 목요일이며,

모델하우스는 8월26일 금요일입니다.

특별공급 접수일자가 9월5일인 것으로 보아 1순위 청약은 9월6일 화요일인거 같네요.

우미린 클래스원은 인천지하철1호선 검단연장선 102역 북쪽에 위치해 있으며,

단지 뒤로 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가 모아져 있어서

교육 환경이 매우 좋아 보입니다.

우미린 클래스원의 모델하우스는 김포시 장기동에 위치해 있습니다.

모델하우스가 검단에 위치하지 않은 부분은 좀 아쉽네요.

#검단신도시 #우미린 #우미린클래스원 #검단신도시분양

검단신도시 최고의 경쟁률을 갱신한 힐슽테이트 검단 웰카운티가 

연일 이슈입니다.

125 펜트하우스가 524.50대1을 기록했고 

평균 경쟁률은 80.12대1로 어마어마한 기록입니다.

특히, 금강펜테리움 더 시글로 2차와 당첨자 발표일자까지 같은 상태라

청약통장이 분산되는 상황에서 엄청나네요.

힐스테이트 검단 웰카운티 공공분양주택 일반분양 최저 당첨금액을

친절하게도 공개하였습니다.

당해 최저 금액과 수도권 최저 금액의 차이가 많이 나네요.

인기가 높았던 84A타입의 금액이 가장 높은데

당해 최저가 1천6백7십만원이고, 수도권 최저가 2천1백9십2만원입니다.

이 금액은 서울사람이라면 18년3개월을 납입해야 하는 금액입니다.

높은 경쟁율 만큼이나 어마어마하네요.

오늘 당첨자 발표가 이루어졌고

앞으로 서류접수 및 정당계약이 진행됩니다.

높은 경쟁률에도 당첨이 되신 분들 축하드립니다.

#검단신도시 #힐스테이트