부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

10월 검단신도시 분양 소식에 사람들의 관심이 뜨겁습니다.

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이편한세상 검단 웰카운티가 입주자모집공고가 공개되고 10월 분양 예정입니다.

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지하2층 지상 25층으로 총 세대수는 1,458세대 대단지 아파트입니다.

이편한세상 검단 웰카운티의 사업부지는 원당대로 북측 유현사거리 옆입니다.

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101역 중심상업지 바로 옆이라 상가 이용도 편리하고

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원당~태리간 도로 진입로 바로 앞이라 서울로 자차 이동도 편리한 위치입니다.

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단지 북측으로 초, 중, 고가 위치해 있습니다.

단지 배치를 보면 중앙에 넒은 공간을 형성하여

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아파트 단지의 쾌적성을 확보하였습니다.

대형평수는 104A, 104B 이렇게 두가지인데

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104B타입의 배치가 아쉽네요.

분양가는 검단신도시 최고입니다.

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공공분양이 이렇게 분양가가 비싸게 나올 수 있는지 놀라울 뿐입니다.

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하지만 그래도 높은 경쟁률로 완판될 것이라 예상됩니다.

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분양가는 지금이 제일 싸니까요.

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#이편한세상웰카운티 #검단신도시

서울5호선 검단김포연장 소식을 많은 검단주민과 김포주민들이 기다리고 있는 상황에서

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최근 대광위 결정을 '불수용' 하겠다는 김포시에 대한 언론 보도로

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많은 주민들이 김포시를 향한 분노의 목소리를 표출하고 있습니다.

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9월 13일, 14일 언론 기사를 통해

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최근 김병수 김포시장이 서울5호선 연장과 관련하여

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'검단에 4개 역사를 놓으면 김포가 방화동 건폐장을 책임질 이유가 없다' 는

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입장을 밝혔다고 합니다.

https://n.news.naver.com/mnews/article/648/0000019501?sid=101 

#서울5호선 #서울5호선검단김포연장

지난 번 국토교통부 대광위원장 인터뷰 당시 유출된

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서울5호선 검단김포연장 인천시안이

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인천시가 대광위에 제출하는 최종 노선이라고 알려졌습니다.

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서울5호선 검단김포연장 인천시안은

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101역 - 원당사거리 - 102역 입니다.

김포시가 주장하는 노선인 102역만 경유해서 지나갈 경우

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102역 이용권역 인구는 하루 3만명 수준에 불과하지만

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인천시가 주장하는 노선인 101역과 원당사거리역이 추가될 경우

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101역 및 원당지역 인구 7만명을 합하면

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하루 최대 10만명이 5호선 이용권역에 들어가게 됩니다.

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김포시는 인천시 노선으로 될 경우 김포시의 노선안 대비하여 2분56초 더 소요될 뿐인데

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더 많은 주민이 이용할 수 있는 노선을 3분도 안되는 시간 때문에 반대하는 것은

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합리적 판단이 아닌 이기적인 행태에 불과합니다.

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인천시와 김포시 노선의 B/C값은 비슷하다고 합니다.

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따라서, 대광위에서 미래를 내다보고 올바른 판단을 내릴거라고 생각합니다

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#서울5호선 #서울5호선김포검단연장 #101역 #원당사거리 #102역

검단신도시 1단계 분양도 이제 막바지입니다.

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얼마 남지 않은 1단계 분양에 큰 태풍이 다가오네요.

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바로 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘입니다.

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원래 6월쯤 분양할 것으로 예상되었으나 분양시기가 조금 밀렸습니다.

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4개동 총 372세대입니다.

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세대수가 적어서 경쟁이 더욱 치열할 거 같습니다.

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26층에서 29층으로 이루어져 있으며

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검단신도시 랜드마크 아파트가 될 것으로 예상됩니다.

롯데에서 건설하는 넥스트 콤플렉스 개발과 연계하여 진행되므로

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인천지하철1호선 초역세권이라 생활편의성과 교통 두가지를 바탕에 깔고 있습니다.

검단신도시 3단계에 위치한 검단3고가 학교신설을 위한 교육부 중투심에서 승인을 받았습니다.

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7월 28일 경주에서 열린 2023년 정기 3차 교육부 중앙투자심사에서

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인천광역시 교육청이 심사 의뢰한 5개교 모두 심사를 통과했습니다.

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검단신도시 검단3고 이외에 이번 중투심에서 승인을 받은 곳은

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송도국제도시 내 첨단1고, 아라3중, 청라국제도시 내 청라4고, 송도역세권 사업지구 내 옥련1초 입니다.

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이중 청라4고, 검단3고는 적정승인을, 첨단1고는 공동학군 운영·관리 방안 검토,

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아라3중은 개발지구 내 학교설립계획 보고, 옥련1초는 인근학교 소규모화 대책 수립을 조건으로

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각각 승인됐고, 모두 2027년 3월에 개교할 예정이다.

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검단신도시를 비롯하여 송도, 청라 모두 교육부 중투심에서

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좋은 결과가 나와서 다행입니다.

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#검단신도시 #교육부 #중투심 #검단3고

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인천 서구(구청장 강범석)는 ‘여성친화도시’를 구현하기 위해 원당동 귀갓길 취약지역에 ‘서로 행복한 안심 귀갓길’을 확대 조성했다고 28일 밝혔다.

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구가 추진한 이번 사업은 범죄예방 환경개선이 필요한 지역에 범죄예방환경설계인 ‘셉테드’ 기업을 적용한 시설물을 설치하고 민관이 협력해 모니터링과 순찰을 강화해 안전한 귀갓길과 저녁 생활을 보장하는 사업이다.

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서구는 인천시 여성친화도시 지역특화사업에 2년 연속 선정돼 지난해 가좌동 설치에 이어 올해 원당동에도 ‘안심귀갓길’을 조성했다.

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구는 서부경찰서와 협력해 이번 대상지인 원당동 발산초등학교 주변 약 800m 일대에 주민 의견을 반영한 ‘쏠라표지병’, ‘쏠라안심등’, ‘쏠라큐브형 안내판’, 비상벨 안내판, 안심반사경 등을 설치하고 토지정보과와 협업을 통해 LED 건물번호판을 설치해 시인성을 높이고 조도를 개선하는 방식으로 이번 안심귀갓길을 조성했다.

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특히 구는 쏠라표지병, 안심등, 큐브형 안내판 등은 모두 낮에 태양열을 충전해 밤에 자동으로 빛을 내는 친환경 방식으로 전기료가 발생하지 않는다고 설명했다.

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서구는 하반기 인근 초·중학교 학생을 대상으로 홍보와 모니터링 참여를 유도하고 여성친화도시 구민참여단 모니터링, 서부경찰서 순찰 강화 등을 통해 공동체 치안을 활성화한다는 방침이다.

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서구 가정보육과 관계자는 “앞으로도 취약지역에 대한 범죄예방 환경개선으로 늦은 시간에도 안심하고 걸을 수 있는 귀갓길을 확대할 것”이라고 말했다.

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#인천서구 #안심귀갓길

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인천시가 경인아라뱃길 지하를 관통하며 인천 서구의 남북을 연결하는

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도로입니다.

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지난 4월에 민간제안사업으로 접수된 중봉터널 건설사업은

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지난 7월14일 한국개발연구원(KDI) 공공투자관리센터에 적격성조사를

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의뢰하였습니다.

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인천 서구 경서동 경서삼거리에서 왕길동 검단2교차로를 연결하는 것으로

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총 길이 4.567km, 왕복 4차로 자동차전용도로 입니다.

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총 사업비는 3,551억원이 소요되며, 공사기간은 5년입니다.

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그리고, 민간사업으로 운영되는 기간은 40년입니다.

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내년 상반기 적격성조사가 완료되면,

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민간투자사업심의위원회를 개최하여 민간투자사업을 확정하고

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이후 제3자 제안공고 및 실시협약을 거쳐 2026년 착공할 계획입니다.

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#중봉터널

부평구에 대규모의 공공주택이 공급된다고 합니다.

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제가 부평에서 초, 중, 고를 살아서 부평은 고향 같은 곳이죠.

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그래서 부평, 특히 제가 살던 동네에 대해서도 관심이 많습니다.

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사실 부평이 엄청나게 넓은 지역이죠.

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저 어릴 때는 <인천시 북구> 였고 이 <북구>가 <부평구>와 <계양구>로 나눠지게 되었죠.

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부평구로 분리가 되었지만 부평은 지금도 엄청나게 넓은 지역입니다.

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물론, 땅 면적으로만 본다면 <인천 서구>의 크기가 훨씬 더 큽니다.

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이 복합지구의 크기는 축구장 12개 크기이며

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총 세대수는 2,530호 입니다.

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2025년 기존 거주 세대에 대한 이주 및 착공을 하여

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2031년 입주할 예정입니다.

해당 위치가 7호선 굴포천역 초역세권 자리이기에

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교통이 매우 편리합니다.

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또한 부평역에 GTX-B 노선 공사도 진행중입니다.

인천개흥초등학교를 제외한 지역에 대해 이렇게 공공주택 복합사업 개발이 되는데

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이번 사업 추진으로 인해 부평 구도심이 새롭게 변화되어 더 활기차게 변화될 거 같습니다.

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어릴적 살던 집에 가끔 가 보면

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어린 시절 뛰어 놀던 모습이 거의 그대로 남아 있어서 좋은 부분도 있지만

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동네가 너무 낡고 점점 생기가 없어져가는 거 같아서 안타까운 부분도 있습니다.

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변화하는 부평 기대해 봅니다.

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#부평 #굴포천역 #공공주택공급