고촌에서 5년만에 신규 아파트가 분양합니다.
고촌센트럴자이는 총 1,297세대이며, 지하2층 ~ 지상16층 17개동입니다.
주택형은 총 6개로, 63, 76 (A,B타입), 84 (A,B타입), 105 이렇게 구성됩니다.
위치는 캐슬엔파밀리에시티 2단지 앞에 위치하며,
단지 입구에서 고촌역과의 거리가 1.3km정도라서 도보로 이용하기 힘들거 같습니다.
단지 대각선으로 보름초등학교가 있고 신곡중학교가 인근에 있습니다.
단지 배치도를 보면 많이 답답해 보입니다.
단지 바깥에 위치한 세대를 제외한 단지 내 세대들은 조망이라는 것은 전혀 기대하기 어렵습니다.
단지 배치가 정말 아쉬운 부분이네요.
모델하우스에 있는 단지 모형을 보면
앞쪽의 두개 동을 투명한 것으로 하여 단지 안쪽이 보이도록 만들었더군요.
그렇게 만들지 않으면 단지 안쪽 모습이 보이지 않습니다.
그만큼 단지 안쪽은 세대의 경우 고층이라고 하더라도 답답한 뷰가 나올거 같네요.
63, 76A, 84A, 105 는 4BAY 판상형구조로 되어 있습니다.
다용도실에 손세탁을 할 수 있는 보조 세탁수전이 있는 것은 정말 좋네요.
76 타입부터 이렇게 보조 세탁수전이 있는 것은 처음 봅니다.
보통의 경우 중대형 평형에만 있죠.
고촌센트럴자이의 분양 소식이 알려지면서 많은 사람들이 분양가에 대해
관심이 매우 높았습니다.
언론에서 84 국평이 분양가 8억대로 나올거라고 하여
정말 그렇게 높은 분양가로 나올지 이슈가 되었죠.
해당 시행사에서 여론을 의식했는지 84A타입의 분양가를 7억5천8백만원으로 정했습니다.
8억대로 나올거라고 하다가 7억대로 나오니까
왠지 저렴한 듯한 착시 효과가 있네요.
하지만, 김포 고촌에서 국평 분양가가 7억5천만원이 넘는 것에 대해
많은 사람들이 분양이 인기리에 잘 이루어질지 궁금해 하고 있습니다.
이 분양가에도 높은 경쟁률이 나온다면 앞으로 검단신도시 분양가에도
어느 정도 영향을 주어 분양가 상승분위기를 가속할 수도 있습니다.
고촌센트럴자이의 1순위 청약은 11월7일입니다.
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