부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 제일풍경채1차 1순위 청약접수가 오늘 진행되었습니다.

1주택자도 청약을 할 수 있는 단지여서 더욱 관심이 높았던 거 같습니다.

다만, 계약금이 20%이고 중도금 중 20%를 자납해야 한다는 부담이 있어서

청약을 포기하신 분들도 있는 거 같습니다.

오늘 진행된 1순위 일반분양 공급세대는

84A타입 201세대, 84B타입 129세대, 84C타입 61세대, 111타입 332세대로

총 723세대입니다.

일반공급 세대수가 많은 만큼 당첨 확률이 높아질 수 있기에 

기대를 하고 청약하는 사람들이 많은 거 같습니다.

1순위 청약 결과를 보면 84A타입이 201세대 모집에 7,204개

84B타입이 129세대 모집에 3,151개

84C타입이 61세대 모집에 2,180개

111타입이 332세대 모집에 18,839개입니다.

오늘 접수된 1순위 청약통장이 총 31,374개가 들어왔습니다.

1순위 접수현황을 볼 때 청약 경쟁률도 중요하지만

총 몇 개의 1순위 통장이 들어왔는지가 미래를 예측하는데는 더 중요하다고 생각합니다.

이번 제일풍경채 검단1차 청약 현황을 보았을 때

검단신도시의 미래는 매우 긍정적이라고 볼 수 있습니다.

특히, 인천보다 기타지역(서울,경기)의 청약 접수건이 월등히 높은 것으로 보아

저의 이러한 예상에 더욱 힘이 실리는 거 같네요.

#검단신도시 #제일풍경채검단1차

e편한세상 검단 어반센트로가 12월28일 1순위 청약 접수를 진행하였습니다.

원당지구 남쪽에 위치한 e편한세상 검단 어반센트로는 

인근에 발산초, 검단1초, 아라중, 아라고가 위치해 있어서 학세권 아파트입니다.

검단신도시 e편한세상 어반센트로는 59제곱미터 단일 평형으로 

타입은 A타입, B타입, C타입이 있고 펜트하우스 2개 타입이 있습니다.

특별공급은 펜트하우스 2개 타입을 제외였고 일반공급을 통해 당첨자가 나옵니다.

A타입이 86세대로 가장 많고, B타입이 21세대, C타입이 23세대, 펜트하우스가 각 2세대, 1세대 입니다.

59A타입은 86세대 모집에 3,872명이 접수되었고

59B타입은 21세대 모집에 696명이 접수되었고

59C타입은 23세대 모집에 846명이 접수되었습니다.

펜트하우스 2세대 모집 건에 229명이 접수되었고

펜트하우스 1세대 모집 건에 141명이 접수되었으나 단 1세대 모집이기에 인천시민을 대상으로만 선발하며,

기타지역(서울,경기)에서는 선발하지 않습니다.

따라서, 기타지역으로 넣은 106명은 잘못 넣은 겁니다.

총 정리해 보면 133세대 모집에 무주택자 1순위 통장이 5,784개가 접수되었습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권인 제일풍경채 검단1차 1순위 청약이

내일 진행될 예정이라서 

오늘 e편한세상 어반센트로의 청약 경쟁률이 더 주목받는 이유입니다.

#검단신도시 #e편한세상어반센트로

e편한세상 검단 어반센트로가 12월27일 특별공급 접수를 진행하였습니다.

원당지구 남쪽에 위치한 e편한세상 검단 어반센트로는 

인근에 발산초, 검단1초, 아라중, 아라고가 위치해 있어서 학세권 아파트입니다.

검단신도시 e편한세상 어반센트로는 59제곱미터 단일 평형으로 

타입은 A타입, B타입, C타입이 있고 펜트하우스 2개 타입이 있습니다.

특별공급은 펜트하우스 2개 타입을 제외한 A타입, B타입, C타입만 진행되었습니다.

A타입이 468세대로 가장 많고, B타입이 109세대, C타입이 112세대 입니다.

특별공급 접수 결과를 보면 다자녀 가구 특별공급의 경쟁률이 가장 낮습니다.

다자녀 가구 특별공급은 미달이 발생하여 청약하신 모든 분들이 당첨입니다.

또한, 노부모 부양 특별공급도 B, C 타입은 미달입니다.

그 이유는 모든 타입이 59제곱미터이기 때문이라고 판단됩니다.

아이들이 많거나 노부모를 부양하며 함께 살 경우 아무래도 보다 큰 평수를 원하는 것은

누구나 갖는 마음이라고 생각합니다.

반면에 신혼부부 특별공급이나 생애최초 특별공급은 경쟁률이 높습니다.

특히, 신혼부부 특별공급은 매우 치열한 경쟁이네요.

이제 내일 1순위 청약이 진행됩니다.

관심있는 분들의 신중히 타입 선택하시어 청약 진행하시기 바랍니다.

#검단신도시 #e편한세상어반센트로

인천 송도국제도시에 위치한 더샵 송도아크베이의 주택 평면 및 분양가에 대한 내용입니다.

포스코건설이 인천광역시 연수구 송도동 30-5번지(1공구 B3블록)에 건설하며

아파트 775세대, 오피스텔 255실로 지하 4층 ~ 지상49층 총 4개동으로 만들어 집니다.

2025년 3월 입주예정이며, 총 775세대 중 일반분양은 608세대입니다.

분양대금은 계약금 10% + 중도금 60% + 잔금 30% 로 구성되어 있으며,

중도금과 관련하여 분양가 9억원 이하 세대에 한하여 이자후불제 조건으로 

총 분양가격의 40% 범위 내에서 시행한다고 합니다.

84A타입입니다.

일반 아파트와 달리 상승하는 웨이브 디자인의 특화된 설계로

창호 부분이 직선이 아닌 곡선입니다.

거실 창호가 두면으로 되어 있어서 개방감을 극대화 한 것으로 보입니다.

아쉬운 부분은 북향이기 때문에 해를 보기 어렵고 겨울에 추울거 같네요.

분양가는 7억6,500만원~8억원입니다.

84B타입입니다.

위치는 동향이고 드레스룸이 84A타입보다 작습니다.

안방이 아닌 침실1에서 실외기실이 연결되는 것이 특이하네요.

분양가는 7억3,590만원~7억7,150만원입니다.

98타입입니다.

84A타입과 구조가 비슷하고 드레스룸과 현관창고가 조금 더 커졌습니다.

방향은 남동향으로 배치되어 있습니다.

분양가는 8억4,840만원~8억9,990만원입니다.

112타입니다.

주방과 거실이 매우 넓게 구조가 나왔네요.

현관창고와 드레스룸도 넓습니다.

다만, 방이 3개 인것이 아쉽네요. 방이 4개면 더 좋았을거 같습니다.

방향은 남서향입니다.

분양가는 11억9,180만원~12억5천만원입니다.

121A타입입니다.

알파룸이 추가되어 방이 4개입니다.

5BAY 판상형이며 넓은 주방과 거실이 있습니다.

방향은 남서향입니다.

분양가는 13억2,680만원~13억9,500만원입니다.

121B타입입니다.

121A타입보다 알파룸이 크고 양면 창을 가지고 있습니다.

대신 거실 및 주방의 크기가 작아졌습니다.

방향은 북서향입니다.

155타입의 분양가는 14억9천만원이며, 168타입의 분양가는 20억입니다.

송도자이더스타보다 가격이 좀더 저렴하여 청약경쟁률은 매우 높을 것으로 예상됩니다.

주관적인 선호 타입은 98타입이 제일 높을거 같고

가장 비선호 타입은 84B타입 될 거 같습니다.

#인천송도 #더샵송도아크베이

더샵 송도아크베이가 인천 연수구 송도동 30-5번지(B3블록)에 공급됩니다.

지하 4층, 지상 최고 49층으로 4개동입니다.

아파트와 오피스텔이 함께 공급되는데 아파트는 775세대이고 오피스텔은 255실입니다.

주차의 경우 아파트는 세대당 1.59대로 상당히 여유가 있습니다.

타워형 건물로 103동은 47층, 102동은  48동, 101동은 49층입니다.

오피스텔 건물은 201동 입니다.

고급 아파트 답게 커뮤니티 시설이 화려합니다.

실내 사우나와 수영장이 있고 실내 유아플 뿐만아니라 야외 유아풀까지 있습니다.

또한, 멀티스포츠룸, GX룸, 키즈룸, 피트니스, 필라테스 시설까지 잘 갖춰져 있네요.

인천지하철1호선 국제업무지구역 초역세권이고

호수에 따라서 송도 워터프런트 뷰와 송도 센트럴파크 뷰가 가능합니다.

더샵 송도아크베이 위치가 정말 좋네요.

더샵 송도아크베이의 조감도에서처럼 단지 옆에 이렇게 송도 워터프런트가 있습니다.

단지 내 타입 중 상당수가 워터프런트 뷰가 가능합니다.

오늘(12.24) 오픈하였고 2022년 1월 5일 1순위 청약이 진행됩니다.

1월 14일 당첨자 발표가 이루어지며 정당계약은 2월7일부터 시작됩니다.

#송도 #더샵송도아크베이 #더샵 #아크베이 

인천 서구 청라국제도시에 코스트코가 들어옵니다.

코스트코 청라점 추진을 위한 사업협약을 체결하고 내년에 계약을 진행할 예정입니다.

계약 후 바로 착공하고 2023년 하반기 준공 및 오픈 할 예정이라고 하네요.

이번 코스트코 청라점 오픈을 위해 (주)코스트코코리아에서는 900억원을 투자하여 

내년 토지매매계약 체결을 한다고 합니다.

코스트코 청라점이 오픈 할 경우 200여명의 신규 일자리가 창출될 예정이고

청라 및 인천 서구 주민들이 코스트코를 이용하기 편리해져서 생활 편의성이 크게 향상될거 같습니다.

검단신도시 중앙에 위치한 원당사거리를 기준으로 

코스트코 청라점까지의 거리를 확인해 보았을때 직선거리로 9.2km 정도 나오네요.

코스트코 청라점이 2023년 하반기에 오픈하면 청라국제도시 주민뿐만아니라

검단신도시 주민들도 많이 방문해서 이용할거 같네요.

잘 추진되어 빠르게 오픈하면 좋겠습니다.

#코스트코 #청라국제도시 #코스트코청라점

제일풍경채 검단1차 입지 홍보 영상에서 중요한 부분을 캡쳐해 보았습니다.

검단신도시 제일풍경채는 단지 바로 앞에 인천지하철1호선 검단연장선 102역이 예정되어 있습니다.

현재 공사 중이고 2024년 개통 예정입니다.

제일풍경채 검단1차가 2024년11월 입주예정이라 입주시 교통은 문제가 없을거 같습니다.

102역 공사 부지 넘어로 원당지구 아파트들이 보입니다.

제일풍경채 검단1차 앞에는 상업지구가 들어오기 때문에

입주시 상가 이용도 편리할거 같고 역세권 상가이기에 스타벅스 같은 유명 프랜차이즈들이 들어올 것으로 생각합니다.

인천1호선 102역 공사 현장이 잘 보이네요.

단지 옆에는 금정산이 있습니다.

봄, 여름, 가을, 겨울 계절이 바뀌는 모습을 잘 볼 수 있을 거 같습니다.

요즘은 이렇게 아파트 단지 옆에 숲이나 공원이 있는 아파트 들이 인기가 많죠

제일풍경채 검단1차는 단지에서 300미터 이내에 유치원, 초등학교, 중학교, 고등학교가

예정되어 있습니다.

단지 옆 초등학교는 아니지만 이정도 거리에 유, 초, 중, 고가 다 모여있다는 것은

매우 메리트가 있는 부분이라고 생각합니다.

원당~태리간 도로와 검단~경명로간 도로가 만들어질 예정입니다.

원당~태리간 도로는 올림픽대로로 접속할 수 있고

검단~경명로간 도로를 이용해서 인천공항고속도로 접속이 가능합니다.

검단신도시 제일풍경채1차는 원당지구 바로 위에 위치하고 있습니다.

원당지구 원당사거리에서 죄회전하여  유현사거리 방향으로 갈 수도 있고

직진하여 드림로를 이용할 수도 있습니다.

지금은 검단신도시 1단계 지역만 준공된 상태이고

제일풍경채가 원당지구 북쪽의 첫 아파트라서 지금은 이렇게 황량해 보이지만

제일풍경채를 시작으로 이제 줄줄이 분양이 시작됩니다.

검단신도시의 발전이 기대되네요.

#검단신도시 #제일풍경채1차