부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

6월부터 검단신도시 입주를 앞두고 있어서

검단신도시가 위치한 원당동의 인구가 급증할 예정입니다.

이에 인천서구청에서는 원당동에 대한 분동을 추진합니다.

주민 참여 여론조사를 통해 검단신도시 원당동에 대한 분구 의견을 수렴합니다.

https://www.seo.incheon.kr/open_content/survey/main.jsp

상기 링크를 클릭하시면 원당동 분동에 대한 주민 의견 수렴 여론조사에 참여할 수 있습니다.

기간은 2021.1.27(수)~2021.2.5(금)까지 10일간입니다.

이제 기간은 7일 남았습니다.

첫번째 안 입니다.

현재의 원당동을 검단신도시 1단계 지역 경계로 하여 나누는 방법입니다.

기존 원당지구+검단신도시 3단계를 합하여 원당동으로 하고

검단신도시 1단계 지역을 원당2동(가칭)으로 하는 방법입니다.

이 안의 장점은 원당지구가 현재와 동일하게 같은 원당동으로 유지되며

검단신도시 3단계 지역이 원당지구와 같은 동으로 묶이면서 규모가 커진다는 장점이 있습니다.

두번째 안 입니다.

원당대로를 기준으로 현재의 원당동을 남북으로 나누는 방법입니다.

원당대로의 북쪽은 원당동으로 하고 남쪽은 당하2동(가칭)으로 하는 안입니다.

이 방안의 장점은 법정동과 행정동을 거의 유사하게 맞출 수 있다는 것입니다.

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사람마다 생각이 다르겠지만

저의 개인적인 견해는 1안이 더 타당해 보입니다.

1안으로 될 경우 검단신도시 1단계 지역(가칭:원당2동)은 

향후 신도시 주민 입주가 모두 마무리되면 인구수 증가로 인하여

원당대로를 기준으로 남북으로 분동될 것으로 예상합니다.

#검단신도시 #원당동 #원당동분동 #원당지구

이번에 새로 생긴 신설 버스 노선인 순환83번 버스를 계양역까지 소요되는 시간입니다.

저는 보람프라자에서 탑승했는데 화면 캡처를 위해 보람프라자 한정거장 후에 캡처한 겁니다.

이미지에는 삼정프라자라고 되어 있는데

사실 실제 위치는 삼정프라자가 아니라 풍림아파트와 금호1차 아파트 사이에 있는 도로 정류장입니다.

정류장 이름에 오류가 있습니다.

즉, 보람프라자앞을 지나 원당사거리에서 우회전하여

풍림아파트 옆 버스 정류장에 정차한 뒤 드림로를 타고 계양역을 가는 노선입니다.

풍림아파트 옆 버스 정류장에서 8시14분에 출발하였는데

계양역에 도착한 것은 8시 28분입니다.

즉, 14분이 소요되었습니다.

검단신도시 중심에 위치한 원당지구가 버스를 이용해서 계양역으로의 접근성이 매우 좋다는 것이죠.

배차 간격은 아쉬운 편인데 아직 검단신도시 입주 전이라 순환83번을 이용하는 사람이 많지 않습니다.

이날 제가 이 버스를 타고 계양역을 갈때 승객이 10명도 안되더군요.

앞으로 인천지하철1호선 검단연장선이 2024년 개통되고

또한, 5호선 검단연장선이 확정되어 원당사거리에 5호선 역사가 만들어지면

정말 이 동네가 천지개벽하겠지요.

#검단신도시 #원당지구 #순환83번 #계양역

원당지구 내 LG원당자이아파트 앞에 원당문화체육센터 건립이 추진됩니다.

원당문화체육센터는 수영장과 체육관으로 구성된 지하1층, 지상4층 건물입니다.

2021년 3월부터 공사가 시작되며 2023년 6월까지 진행될 예정입니다.

원당지구에는 유치원 및 초등학생들이 많은데 지구내에 수영장이 없어서

검단복지회관이나 김포로 수영장을 다녔습니다.

이제 원당지구 내에 수영장이 만들어지면 많은 엄마들이 좋아할거 같네요.

#원당지구 #원당문화체육센터 #수영장 #검단신도시

검단신도시 중앙에는 원당지구가 있습니다.

상기 지도는 검단신도시 택지개발계획이 담겨있는 지도인데

이 지도 중앙이 바로 원당지구입니다.

원당지구는 기존 주거지가 아닌 검단신도시처럼 백지위에 새로 그려진

즉, 택지개발을 통해 조성된 택지개발지구입니다.

그래서, 원당지구는 2003년 새롭게 조성된 주거지이고

2007년 계획대로 검단신도시가 시작되었다면 검단신도시와 함께 발전했을겁니다. 

현재 검단신도시 1단계 지역에 대한 분양이 거의 마무리 되고 있는 상황이고

앞으로 검단신도시 2단계, 3단계에 대한 분양이 계속 진행될 예정입니다.

따라서, 원당지구에서는 검단신도시 1단계, 2단계, 3단계 지역의 인프라를

가깝고 빠르게 이용이 가능한 위치라고 할 수 있습니다.

이렇게 좋은 위치에 있는 원당지구이지만 검단신도시 개발이 늦어지면서

마치 섬처럼 검단신도시 계획부지 중앙에 덩그러니 위치하고 있었고

아파트 가격 역시 제 가치를 인정받지 못하고 매우 싼 가격에 머물러 있었죠.

그런데, 이제 검단신도시에 대해 사람들의 관심이 높아지다보니

자연스럽게 검단신도시 중앙에 위치한 원당지구가 눈에 들어오기 시작했고

점점 그 가치를 인정받고 있습니다.

원당지구 엘지원당자이아파트 실거래가 입니다.

34평 아파트가 2억 중후반에 거래가 되고 있었습니다.

2018년~2019년 다른 지역 아파트를 가격이 폭등하였지만

원당지구 아파트는 전혀 가격 변동이 나타나지 않았습니다.

하지만,

2020년 하반기부터 점점 반등이 일어나기 시작하여 점점 상승하게 됩니다.

드디어, 오늘 12.14일 실거래가가 올라왔는데 실거래가 4억1천만원을 찍었습니다.

특히 주목할만한 점은 층수가 4층이라는 것이죠.

로얄층도 아닌데도 신고가를 경신했다는 점이 대단한거 같네요.

원당자이아파트가 원당지구 아파트 중 시세를 이끌고 있는 이유는

첫번째,

현재 공사중인 인천지하철1호선 검단연장선 102역과 685미터 거리의

도보역세권 아파트라는 점이 크게 작용하고 있는 것 같고

두번째,

'자이' 라는 브랜드의 인지도 때문이라고 생각합니다.

이제 내년 하반기 부터 102역 북쪽의 검단신도시 2단계 지역의 분양이 시작되면

원당지구의 관심이 더욱 올라갈 것으로 예상됩니다.

#검단신도시 #원당지구 #엘지원당자이아파트 #인천지하철1호선102역

지난 11.11일 검단신도시 인천지하철1호선 검단연장 건설사업 착공식을

검단신도시 101역 인근에서 박남춘 인천시장을 비롯한

많은 분들이 참석하여 진행되었습니다.

원래 올해 초에 진행하려던 행사이었는데 

코로나19로 연기되어 선착공하고 착공식 행사만 이번에 진행하였습니다.

박남춘 시장 뒤편 전광판에 검단신도시 지도가 나오는데

박남춘 시장 머리위 그러니까 검단신도시 정중앙에

원당지구가 정확히 보이네요....ㅎㅎㅎ

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선은

인천지하철1호선과 공항철도가 환승되는 계양역에서 연장되어

원당대로에 101역, 창신초등학교 북쪽에 102역, 인천2호선 검단지선과 환승되는 103역

총 3개 지하철역사를 연장하는 공사입니다.

검단신도시 인천지하철1호선 검단연장선 3개 역사를

원당지구 아파트 기준으로 그 거리를 살펴 보면

101역은 원당금호어울림2차 아파트에서 약 990미터 정도의 거리입니다.

102역은 원당LG자이아파트에서 685미터 정도의 거리입니다.

103역은 원당동문굿모닝힐아파트에서 1.1킬로미터 정도의 거리입니다.

102역의 경우 원당자이나 원당대림에서는 도보로 이용할 수 있고

원당대로를 지나는 아무 버스나 타고 101역으로 갈수도 있습니다.

인천시는 후반기 시정운영계획 발표를 통해

서울5호선 검단연장과 인천지하철2호선 고양연장을 발표하였습니다.

서울지하철5호선 검단연장은

제4차 국가철도망구축계획(국토부) 및 

제4차 대도시권광역교통시행계획(대도시권광역교통위원회)에 반영하도록 

인천시가 요구해 놓은 상태입니다.

인천시가 추진하고 있는 서울지하철5호선 검단연장이 확정되면

원당사거리에 5호선 506역이 만들어집니다.

신동근 국회의원의 공약인 서울지하철5호선 검단연장이

내년에 가시적 성과가 나오길 기대해 봅니다.

#검단신도시 #원당지구 #인천지하철1호선검단연장선 #검단신도시지하철 #서울지하철5호선검단연장

https://blog.naver.com/skuniv93/221723517737

2019년 12월에 검단신도시 분양이 진행되면서

앞으로 검단신도시 중앙에 위치한

원당지구에 대한 관심이 높아질 것이라는 글을 쓴적이 있습니다.

상기 글의 요지는

현재는 서울과 가까운 검단신도시 1단계 지역이 분양이 진행되고 있어서

아직 원당지구에 대한 관심이 낮지만

2021년 하반기 2단계 지역의 분양이 시작되면

사람들이 검단신도시 중앙에 위치한 원당지구에 대해

관심을 가질 것이라는 내용이었습니다.

그런데, 벌써 원당지구에 대한 관심이 높아지는거 같습니다.

원당지구 아파트 네이버 시세입니다.

원당지구에서는 LG원당자이아파트가 가장 인기 아파트입니다.

높은 관심을 반영하듯 원당지구에서 가장 가격이 높습니다.

매수자는 많은데 매물을 많이 줄어든 상황입니다.

이러한 움직임은 검단신도시 분양권 전매가 가능한 아파트들(금호, 유승, 호반)의

가격이 점점 더 높아지는 것도 그 이유라고 할 수 있습니다.

현재 검단금호어울림센트럴의 경우

호가가 7억후반~8억까지 나오고 있습니다.

제 생각으로는 검단신도시 완성 후에는

검단신도시 아파트 가격의 60~70% 정도로

원당지구 아파트 시세가 형성될 것으로 생각합니다.

원당지구가 검단신도시 중앙에 있기에 

충분히 가능한 시세라고 생각합니다.

요즘 신도시 분양자 사이에서는 검단신도시 10억 이야기도 나오고 있으니

행복한 기대를 가지고 기다려 보는 것도 좋을거 같습니다.

검단신도시가 잘되어야 원당지구도 잘 됩니다.

#검단신도시 #원당지구 #원당지구아파트 #엘지원당자이아파트 #검단신도시시세

○ 인천광역시 검단선사박물관에서는 다음 달 11일부터 12월 9일(수)까지 5회에 걸쳐 일반시민 40명을 대상으로 고고학 아카데미 강좌를 개설한다.

○ 올해로 5회를 맞이하는 검단선사박물관의‘고고학 아카데미’는 그 간 김포를 포함한 인천지역의 고고학적 발굴성과를 통해 한강 유역 및 서해안 지역의 선사시대 역사와 문화를 조망해 왔다.
 
○ 이번 교육은 인천에 하나밖에 없는 선사시대 및 고고학 전문 박물관 강좌로,‘고고학자들의 유물 관찰법’이라는 주제로 구석기시대 주먹도끼부터 신석기시대의 빗살무늬토기와 유라시아와 우리나라의 대표적인 청동기 유물 고고학자적 관점에서 소개할 예정이다.
 
○ 본 강좌의 강사진은 한국 고고학 연구 업적이 많은 중진의 대학교수 및 박물관 학예사로 구성되었으며 강의를 수강하는 참가자의 강의 이해를 돕기 위해 우리나라 및 인천의 고고학 개설 강좌인‘랜선 고고학 여행’을 사전 제작하여 강의에 활용할 예정이다.
 
○ 코로나19 확산 방지를 위해 모든 강의는 온라인으로 진행되며 수강생 접수는 11월 2일 오전 9시부터 홈페이지와 전화로 진행한다. 강의 일정 등 자세한 사항은 박물관 홈페이지를 참조하면 된다

#검단선사박물관 #고고학아카데미 #원당지구

검단신도시 원당동 금호어울림센트럴 아파트 분양권 전매물건 중에서

2020.10.14일 매매가 8억2천만원에 전매하는 물건이 등장했습니다.

그 동안 7억4천만원 수준이었는데

이제 8억대 호가가 등장했네요. 

검단신도시 아파트 가격이 8억원을 찍은건 정말 대단하네요.

검단신도시 아파트 가격이 이렇게 올라가니

원당지구 아파트 가격은 너무나도 착한(?) 가격이네요.

앞으로 검단신도시 2단계 분양이 시작되면

많은 사람들이 원당지구 아파트에 대한 관심을 가질거라 생각합니다.

#검단신도시 #검단신도시8억 #검단금호어울림센트럴