부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

당하동 1028-12번지에 지하4층, 지상8층 규모로

근린생활시설 오피스텔을 건설하려는 거 같습니다.

주차계획 재검토, 전면 도로와 공개공지 레벨 맞추는 것, 주변건물 1층과 진입층을 맞추는 것

이렇게 크게 3가지 사항으로 인해 재검토 의결을 했네요.

아마도 이번에 지적받은 부분을 수정하여

다시 건축심의를 넣을 거 같네요.

위치는 원당대로변에 위치해서

상가로서도 매우 좋은 위치이고 오피스텔로도 좋은 위치입니다.

#검단신도시 #원당지구

원당지구는 검단신도시 중앙에 위치해 있습니다.

검단신도시 1단계 분양이 진행되었을 때는 사람들이 1단계 지역 지도만 바라보았지만

이제는 1단계 분양이 거의 마무리된 상태이고 2, 3단계 택지조성공사 및 분양이 시작되어

검단신도시 전체 지도를 바라보게 되었습니다.

검단신도시 전체 지도를 보았을때

원당지구가 검단신도시 중앙에 위치해 있다는 것은 객관적 사실이죠

인천지하철1호선 검단연장선은 계양역에서 연장되어 3개 지하철 역사가 만들어집니다

원당지구 동쪽 원당대로에 101역,

원당지구 북쪽 경계에 102역,

만수산 넘어에 103역이 위치합니다

101역 출입구에서 원당금호 2차 아파트까지 직선거리로 950미터,

102역 출입구에서 엘지원당자이 아파트까지 직선거리로 670미터,

103역 출입구에서 원당동문 아파트까지 직선거리로 980미터 입니다.

원당대로를 지나가는 많은 버스가 있기에 101역까지도 금방 갈 수 있고

엘지원당자이와 이편한세상 및 102역 인접 단독, 다세대 주민은 도보로 갈 수 있고

원당대로에서 103역 방향 터널 개통후에는 103역과 원당지구를 연결하는 버스도 운행할 겁니다.

서울지하철5호선은 아직 확정이 안된 상태라 앞으로 어떻게 될지는 모르겠지만

인천시가 추진하는 5호선 노선으로 확정이 된다면 원당사거리에 5호선역이 만들어집니다.

원당지구 주민들의 많은 관심이 필요합니다.

원당지구는 검단신도시 중앙에 위치한 지리적 요건으로 인해

많은 인프라를 가깝게 누릴 수 있는 좋은 위치입니다.

어떤 경우에도 입지의 강점은 변하지 않습니다.

#원당지구 #검단신도시 #원당지구입지

일요일 아침 원당지구를 한바퀴 돌며 산책을 하였습니다.

검단 금호2차아파트 앞 공원입니다.

공원 가운에 위치한 구조물 위에 올라가서 촬영한 사진입니다.

검단신도시 매천 수변공원은 일요일 아침인데도 포크레인과 사람들이 공사를 하고 있네요.

검단신도시 한신더휴 아파트와 오른쪽은 검단펜테리움 더 시글로 2차 아파트 부지입니다.

원당지구 옆 단독주택 부지입니다.

약간 경사가 있는 부지로 단독주택 건설시 뒷집도 조망 및 일조권을 확보하는데 유용할 거 같습니다.

검단신도시 단독주택 부지는 원당지구와 검단신도시 홍보관 사이 부지입니다.

원당지구 검단선사박물관 뒤 공원 나무들도 이제 단풍이 많이 들어 가을의 마지막인 거 같네요.

다음 주 부터는 날씨가 더 추워진다고 하네요.

이제 곧 겨울이 오나 봅니다.

#검단 #원당지구 #가을

검단신도시 인천지방법원 북부지원 청사 신축설계공모 시행공고되었습니다.

검단신도시 부지 내인 인천시 서구 당하동 191번지 일원에서 공사가 진행되며,

대지면적은 23,306제곱미터입니다.

설계 작품 제출마감일은 12월 15일입니다.

제출된 작품은 심사계획에 따라 12월말에 심사가 진행될 예정입니다.

검단신도시 인천지방법원 북부지원 청사 공사 일정은 다음과 같습니다.

1. 설계공모 : 2021.10 ~ 2021.12

2. 기본설계 : 2022.01 ~ 2022.08

3. 실시설계 : 2022.09 ~ 2023.06

4. 공     사 : 2023.10 ~ 2026.03 (30개월)

총 소요공사비는 다음과 같습니다.

1. 기본 및 실시설계비 : 2,331,000,000원

2. 공사비 : 51,615,000,000원

3. 감리비 : 2,665,000,000원

인천지방법원 북부지원이 2025년에서 2026년으로 개원 시기가 1년 미뤄졌네요.

인천지방법원 북부지원이 개원하면 많은 변호사, 법무사, 노무사 사무실이 개원을 할 것이고

우리 지역의 유동인구가 지속적으로 발생될 것이어서 지역 상권 확대에 긍정적 효과가 있을 것입니다.

이제 설계공고가 게시되었으니 계획대로 잘 진행되어 지역의 앵커시설로 자리잡기를 희망합니다.

#검단신도시 #인천지방법원북부지원

검단신도시 중심에 위치한 원당지구 대표 아파트인  원당자이아파트가 최근(6월6일) 실거래가로 5억650만원에 거래되었습니다.

원당지구 34평 아파트가 5억원을 넘어서 거래된건 처음 있는 일이네요.

정부의 투기과열지구 지정에도 원당지구 아파트가 이렇게 사람들의 주목을 받게 되는 것은 검단신도시 중심에 위치해 있기 때문입니다.

이번달인 6월부터 검단신도시 아파트 입주가 시작되었습니다.

올해 총 6개 단지에 입주민이 입주할 예정이어서 입주가 진행되면서 사람들의 관심이 증가할 것으로 예상됩니다.

또한, 제4차 국가철도망 구축계획에 GTX-D(김부서, 김용선)와 서울지하철5호선 검단연장에 대해 언급되면서 여러 신문기사를 통해 보도되었고, 긍정적인 소식이든 부정적인 소식이든 사람들 입에 오르내리게 되었죠.

그러다보니 이제 검단신도시 1단계가 아닌 검단신도시 전체를 바라보는 사람들이 많아지고 있습니다.

원당지구는 검단신도시 중심에 위치해 있습니다.

GTX-D가 검단신도시 어디에 들어오든 서울지하철5호선이 검단신도시 어디에 들어오든 원당지구는 그 영향권 안에 있는거죠.

검단신도시 아파트 가격이 올라가는 만큼 신도시 아파트보다 저렴한 원당지구 아파트를 구매하여 리모델링하여 넓게 생활하려고 하는 사람들이 늘어나고 있습니다.

검단신도시가 잘 성장하여 사람들이 선호하는 신도시가 되어야 원당지구의 가치도 함께 성장합니다.

검단신도시 GTX-D, 서울지하철5호선, 인천지하철1호선, 인천지하철2호선 연장이 빠르게 잘 진행되길 희망합니다.




#검단신도시 #원당지구 #LG원당자이

일요일 밤 MBC에서 방송되는 구해줘 홈즈 6월20일 방송에서 

인천 서구 원당동에 위치한 금호어울림2차가 소개되었습니다.

이날 방송은 신혼부부 전문코디 양세형, 인턴코디 선미, 뱀뱀이 함께 하였습니다.

양세형, 선미, 뱀뱀 뒤로 원당대로가 보이네요.

원당대로 버스정류장 앞쪽에서 금호어울림으로 들어가는 길입니다.

원당지구는 검단신도시 중앙에 위치해 있습니다.

행정동은 인천 서구 원당동입니다.

원당지구에는 초등학교 3곳 (창신초등학교, 원당초등학교, 발산초등학교)

중학교 1곳 (원당중학교), 고등학교 1곳(원당고등학교)이 있습니다.

전실입니다.

길게 뻗은 전실이 정말 넓죠.

거실입니다.

비확장 상태도 넓은 거실인데 확장을 해서 거실 크기가 엄청 납니다. 

거실과 별도로 분리된 주방입니다.

큰 식탁이 들어가도 충분할 정도로 주방 크기도 매우 큽니다.

안방입니다.

넓은 배란다가 앞에 있고 붙박이 장이 있음에도 매우 넓죠.

두번째 방입니다.

세번째 방입니다.

넓은 거실과 주방으로 인하여 출연진이 놀란 이 아파트는 39평형 입니다.

출연진이 연신 넓다고 말하네요. 요즘 39평형 아파트랑 비교해 보면 정말 넓죠.

이번에 구해줘 홈즈에 처음으로 원당지구가 소개 되었습니다.

우리 동네가 방송에 나오니 신기하네요.

원당지구가 다음에 또 소개되면 좋겠습니다.

#원당지구 #원당동 #구해줘홈즈 #선미 #뱀뱀

서울지하철5호선 검단연장은 검단신도시 및 검단원도심의 서울 접근성을 크게 향상 시켜줄 수 있는 철도 교통입니다.

인천시는 서울지하철5호선 검단연장을 위해 다음과 같은 노선을 국토부에 건의하였습니다.

서울지하철5호선 검단연장은 서울 강서구 방화 차량기지에서 연장하여

고촌 - 김포시네폴리스 - 풍무역(김포골드라인) - 101역(인천지하철1호선) - 원당사거리 - 완정역(인천지하철2호선)

이렇게 연장되는 노선입니다.

김포 원도심인 고촌과 김포가 새롭게 추진하고 있는 씨네폴리스, 그리고 요즘 핫한 풍무동을 지나는 노선이어서

김포시 입장에서도 만족하는 부분이며,

검단신도시 101역, 원당지구의 원당사거리, 검단원도심의 완정역을 지나게 되어

인천지하철1호선 환승 및, 인천지하철2호선 환승까지 가능한 노선입니다.

원당지구 주민들이 서울지하철5호선 비상대책위원회를 구성하여 5호선 유치를 위해

온라인 및 오프라인에서 다양한 활동을 하고 있습니다.

또한, 지역 내 시민단체 및 아파트 입주자대표회의와 연대하여 5호선 유치를 위한 공감대를 확대하고 있습니다.

GTX-D 노선이 부천까지만 연장되는 것으로 제4차 국가철도망구축계획에서 발표하여

검단, 김포 주민들이 크게 반발을 하고 있는 상황에서

GTX-D 노선의 강남 연장과 더불어 서울지하철 5호선 검단연장 역시 중요한 부분이라고 생각합니다.

그래서, 원당지구 주민들은 서울지하철5호선 검단연장 부분에도 목소리를 높이고 있습니다.

그런데, 김포시 전 국회의원이었던 홍철호 국회의원이 5월21일 오세훈 서울시장을 만나서 

서울지하철5호선 검단/김포연장(김포한강선)을 건의하였습니다.

검단, 김포 지역 주민들의 불편한 교통 상황에 대해서 이야기 하고 

GTX-D 노선은 장기대책으로 가져가고 서울지하철5호선 검단/김포 연장을 단기대책으로 하자는 것이지요.

오세훈 서울시장은 이 미팅 자리에서 아래와 같이 답변하였습니다.

오세훈 서울시장의 답변 내용을 정리해 보면 다음과 같습니다.

1. 김포시가 서울지하철5호선 검단/김포 연장에 대해 협의해 온다면 적극적으로 문제를 해결하겠다.

2. 김포시와 협의하여 기본협약을 맺겠다. 

3. 기본협약으로 지자체 협의 문제를 해소하겠다.

4. 건폐장 이전을 전제하지 않겠다.

이번 오세훈 서울시장의 서울지하철5호선 검단/김포연장 관련 답변을 보면

인천시가 빠르게 대응을 해야 한다는 생각이 듭니다.

이렇게 인천시와 인천 정치인들이 손 놓고 있으면 큰일 날 거 같네요.

그 동안 서울지하철5호선 검단연장을 요구하면 돌아오는 답변은 박원순 서울시장의 자살로 인하여 

서울시장 자리가 공석이라서 진행이 안되고 있다는 식이었습니다.

그런데 서울시장 보궐선거로 오세훈 서울시장이 당선된 후에도 그다지 서울지하철5호선 검단연장에

인천시가 적극적인 모습을 보이지 않고 있습니다.

김포시는 서울지하철5호선 검단/김포 연장(김포한강선)을 검단신도시 102역만 경유한 뒤 

김포한강신도시로 이어지는 노선을 추진하고 있습니다.

지난번 제4차 국가철도망 구축계획에서 서울지하철5호선 검단/김포연장이 포함되지 않은 이유가

지자체간의 협의(인천시 vs 김포시)가 이루어지지 않아서라는 소문을 들었는데

오세훈 서울시장이 지자체간의 협의 없이 (즉, 인천시와 김포시가 협의 하지 않더라도)

김포시가 서울시에 서울지하철5호선 검단/김포 연장 협의를 요청해 오면 김포시와 '기본협약' 을 체결하고

5호선 연장을 위한 방안을 추진하겠다는 것입니다.

인천시가 아무 일도 안하고 손 놓고 있는 동안 김포시와 서울시가 서울지하철5호선 연장 기본협약을 체결한다면

인천시가 국토부에 제출한 서울지하철5호선 연장안은 물거품이 되고

김포시의 서울지하철5호선 연장안으로 결정이 됩니다.

정신 바짝 차리고 인천시와 신동근 국회의원의 발 빠른 대처를 요구합니다.

#서울지하철5호선 #검단신도시 #인천시 #김포시 #원당지구

오늘 원당지구를 산책하다보니 인천지하철1호선 검단연장선 102역 공사 착수 알림을 알리는

현수막이 게시되어 있네요.

인천지하철1호선 검단연장선은 검단신도시 철도교통계획으로 공사가 진행 중이며

창신초등학교 북쪽에 102역이 만들어 집니다.

지하철 공사를 위해 벌써 작업이 시작되었더군요.

올해 11월에 검단신도시 2단계 지역인 AA23블록 금강 펜테리움 아파트 분양이 계획되어 있어서

분양이 시작하게 되면 

이제 사람들이 본격적으로 검단신도시 2단계에 대해 관심을 가지게 될 겁니다.

2단계 지역에 대해 관심을 가지게 되면 검단신도시 중심에 위치한 원당지구에 대한 관심도 높아지겠지요.

지하철 공사 하는 모습을 보니 2024년 개통이 더 기다려 집니다.

검단신도시 1단계와 2단계를 연결하는 터널입니다.

향후에 이 자리에 8차선 도로가 만들어지고 이 도로 아래로 지하철이 들어오는 것이지요.

원당지구 주민들은 원당대로에서 버스를 타고 101역으로 가도 되고

도보로 102역으로 가도 됩니다.

아파트마다 차이는 있지만 원당자이 아파트의 경우 약 700미터 정도 거리입니다.

이 정도 거리면 도보로 이용이 가능하다고 생각합니다.

검단신도시 1단계 분양이 얼마 남지 않았습니다.

무주택자분들은 

3월말에 분양공고가 나올 우미린 파크뷰와 

4월에 분양공고가 나오는 예미지 퍼스트포레, 금강 펜테리움 더 시글로에

관심을 가져 보세요.

#검단신도시 #인천지하철1호선 #인천지하철1호선검단연장선 #원당지구 #원당동 #102역 #검단신도시지하철