부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

과천 위버필드 계약취소주택 입주자 모집 공고가 게시되었습니다.

이번 일반공급 세대는 총 4세대이며,

타입은 59B타입 2세대, 84B타입 1세대, 99A타입 1세대입니다.

계약취소주택 일반공급 청약일은 5월9일이며, 당첨자 발표일은 5월13일입니다.

과천위버필드는 과천주공2단지를 재건축한 아파트이며,

2018년 분양 당시 분양 당시 평균 분양가는 3.3제곱미터 당 2955만원이었습니다.

이번 과천 위버필드 공급 동호수는 다음과 같습니다.

59B타입은 202동 101호와 202동 1901호이며,

84B타입은 212동 2203호이며, 99A타입은 203동 2001호입니다.

59B타입 101를 제외하면 모두 고층이네요.

과천 위버필드의 84제곱미터 호가는 25억 정도이며,

최근 실거래는 지난 해 8월 21억9천만원입니다.

따라서, 과천 위버필드 무순위 청약 당첨시 10억 이상의 시세차익이 예상됩니다.

로또 청약이라 엄청난 경쟁률이 나올거 같네요.

#과천 #과천위버필드 #로또청약 #계약취소주택 #무순위청약

검단신도시에 로또 청약이 진행됩니다.

검단신도시 금호어울림센트럴 무순위(사후) 1세대 청약이 진행됩니다.

청약일자는 5월4일(수) 입니다.

당첨자 발표는 5월10일(화) 입니다.

금호어울림센트럴은 작년에 입주가 진행되었으나 이번에 1세대가 사후 무순위 청약으로 나왔습니다.

타입은 84A타입이며, 이번에 무순위 청약이 진행되는 아파트 동호수는

2407동 2202호입니다.

층수도 고층인 22층이라서 많은 사람들이 관심을 가질거 같네요. 

분양가는 3억9천만원이며,

발코니 확장과 추가 옵션으로 펜트리+승라이딩 도어가 설치되어 있습니다.

금호어울림센트럴 2407동은 빨간색 동그라미 친 동 입니다.

금호어울림센트럴의 실거래가는 8억에 가까운 수준으로

분양가인 3억9천+옵션가를 합한 금액으로 비교해 보면 당첨만 되면 로또인거죠.

이번에도 어마어마한 경쟁률이 나올거 같네요.

#검단신도시 #금호어울림센트럴

view.asiae.co.kr/article/2021032812405235238

정부가 고분양가 관리지역에서 분양하는 아파트의 분양가를 시세의 90%까지 책정이 가능하도록

완화해 주어서 대구의 한 아파트는 84제곱미터의 분양가를 8억9926만원으로 책정했습니다.

확장비인 3천만원을 합하면 9억원이 훨씬 넘는 금액입니다.

이러다보니 분양가상한제를 받는 지역과의 분양가 격차가

더욱 크게 벌어지는 상황이 벌어지고 있습니다.

 검단신도시 우미린 파크뷰의 분양을 앞두고 있는데 아직 모집공고는 나오지 않은 상태지만

이전 검단신도시 분양가로 판단해 보았을때

4억중후반 정도로 금액이 책정될거 같습니다.

확장비를 합해도 5억이 안되는 금액일 겁니다.

신문기사의 저 아파트가 대구의 중심가에 위치한 아파트라고 할지라도

저 9억원 아파트를 분양 받는 사람은 자신이 분양받은 아파트의 가격이

최소 10억~12억 정도는 오를 것이라고 예상을 하기에 분양을 받았을거라고 봅니다.

그렇게 본다면 이제 곧 검단신도시에서 분양을 앞두고 있는

우미린 파크뷰, 예미지 퍼스트포레, 금강 펜테리움 더 시글로의 청약 경쟁률은

정말 역대급으로 어마어마할거 같습니다.

4억원대에 분양 받으면 로또 맞은 것처럼 엄청난 행운인거죠.

만약 본인이 무주택자인데 검단신도시에 청약을 안넣는다는 것은

두고두고 후회할 일이라고 생각합니다.  

#검단신도시 #로또청약 #검단신도시분양