부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

인천 서구 불로지구에 힐스테이트 불로 포레스트가 분양 예정입니다.

세대수는 736세대로 지하3층, 지상 최고 25층으로 총 8개동이 건설됩니다.

타입은 84타입 단일 평형으로 A, B, C 세가지 타입입니다.

단지 동쪽으로 용해산이 위치해 있어서 계절의 변화를 잘 느낄 수 있을 거 같습니다.

차량 출입구가 3곳이 있는 것도 장점으로 보입니다.

힐스테이트 불로 포레스트는 84 단일 평형으로

타입은 A, B, C 세가지 타입니다.

분양 세대수는 A타입이 가장 많습니다.

A타입과 C타입은 판상형으로 많은 사람들이 선호하는 무난한 평면입니다.

C타입은 모두 동향입니다.

힐스테이트 불로 포레스트는 불로지구 북쪽에 위치하며

검단신도시 3단계와 인접해 있어서 검단신도시 인프라를 이용하기 편리합니다.

국지도98호선이 가까이에 있어서 도로 개통시 빠르게 일산으로 이동이 가깝습니다.

인천지하철2호선 검단지선이 예정되어 있어서 향후 일산까지 연장될 예정입니다.

힐스테이트 불로 포레스트는 분양가 상한제 지역이 아니어서

분양가 상한제 적용을 받는 검단신도시 아파트들 보다는 분양가가 높게 나왔습니다.

중도금 4회차까지는 무이자로 진행됩니다.

84A타입 고층의 경우 5억2천9백만원이고

84B타입 고층의 경우 5억2층3백만원이고

84C타입 고층의 경우 5억2천9백만원입니다.

청약 가점이 높지 않다면 검단신도시 당첨이 어려운 상황에서

청약 가점이 낮은 경우에는 불로지구 최초 1군 브랜드 아파트인

힐스테이트 불로 포레스트에 관심을 가져 보는 것도 좋을 거 같네요.

#불로지구 #힐스테이트 #힐스테이트불로포레스트

검단 불로동에 새로운 아파트 분양이 2022년 6월에 진행됩니다.

<힐스테이트 불로 포레스트>는 지하 3층 ~ 지상 25층, 8개 동으로

세대수는 총 736가구입니다.

평형은 국민평형이라고 불리우는 84 단일 평형으로

타입은 84A타입 442가구, 84B타입 228가구, 84C타입 66가구입니다.

<힐스테이트 불로 포레스트>는 검단신도시 부지는 아니지만

검단신도시와 접해있는 불로지구에 위치해 있어 

검단신도시 인프라를 이용하는데 편리합니다.

아직 힐스테이트 공식 홈페이지에서는

6월 분양예정으로 되어 있고 <힐스테이트 불로 포레스트> 분양 홈페이지는

오픈 되지 않은 상태입니다.

단지 이름에 '포레스트' 라는 네임을 사용한 것은

단지 동쪽으로 용해산이 있고 만수산도 인접해 녹지가 있는 숲세권이기 때문입니다.

불로지구에 검단대광로제비앙 센트럴포레 이후 공급되는 새아파트라서

많은 사람들이 관심을 가질 거 같네요.

#검단 #불로지구 #힐스테이트 #힐스테이트 불로 포레스트

검단신도시 최고의 경쟁률을 갱신한 힐슽테이트 검단 웰카운티가 

연일 이슈입니다.

125 펜트하우스가 524.50대1을 기록했고 

평균 경쟁률은 80.12대1로 어마어마한 기록입니다.

특히, 금강펜테리움 더 시글로 2차와 당첨자 발표일자까지 같은 상태라

청약통장이 분산되는 상황에서 엄청나네요.

힐스테이트 검단 웰카운티 공공분양주택 일반분양 최저 당첨금액을

친절하게도 공개하였습니다.

당해 최저 금액과 수도권 최저 금액의 차이가 많이 나네요.

인기가 높았던 84A타입의 금액이 가장 높은데

당해 최저가 1천6백7십만원이고, 수도권 최저가 2천1백9십2만원입니다.

이 금액은 서울사람이라면 18년3개월을 납입해야 하는 금액입니다.

높은 경쟁율 만큼이나 어마어마하네요.

오늘 당첨자 발표가 이루어졌고

앞으로 서류접수 및 정당계약이 진행됩니다.

높은 경쟁률에도 당첨이 되신 분들 축하드립니다.

#검단신도시 #힐스테이트 

검단신도시 힐스테이트 검단 웰카운티는 1,545세대 대단지 아파트입니다.

지하3층~지상25층이며, 총 13개동 입니다.

단지 오른쪽으로는 원당지구에서 불로지구로 넘어가는 남북 방향 도로가 있고

단지 왼쪽으로는 근린공원 용도인 녹지(산)가 있습니다.

부지가 남북으로 길게 이어진 부지라서 단지 중앙의 개방감이 좋습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권이며,

단지에서 지하철역까지 3분이내로 도착이 가능하여

지난 번 분양한 제일풍경채 검단1차와 함께 검단신도시에서 가장 지하철역이 가까운 단지 입니다.

그래서 이번에도 높은 청약 경쟁률이 예상됩니다.

단지 배치도를 정북 방향으로 돌려 놓고 보면

힐스테이트 검단 웰카운티의 단지 중앙이 정말 넓게 되어 있어서

큰 공원을 품은 아파트 단지입니다.

따라서 단지 뷰를 바라보는 방향인 동의 저층도 상당히 좋을 거 같고

통상의 경우 단지 뷰를 바라보는 동은 일조권이 나쁜 경우가 많은데

힐스테이트 검단 웰카운티는 해도 잘 들어서 일조권도 좋을 거 같네요.

74제곱미터는 A타입과 B타입 두가지가 있습니다.

A타입은 무난한 4베이 판상형이고 B타입은 타워형입니다.

선호도는 당연히 A타입이 높을 것이고 

원당지구와 불로지구를 연결하는 남북 도로쪽 뷰라 개방감이 좋을 거 같습니다.

84제곱미터는 A, B, C 타입 세가지 평면입니다.

A타입은 4베이 판상형이고 B, C타입은 타워형입니다.

당연히 A타입이 인기가 높을 거 같고 근린공원뷰, 단지 뷰, 도로 뷰 골로루 가능합니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 99제곱미터가 정말 좋게 나온 것으로 보여집니다.

A, B, C, D 타입 모두 다 개성이 있고 좋아보입니다.

가장 무난한 것은 역시 A타입이지만 C타입도 괜찮아 보입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티에서 딱 다섯채만 있는 팬트하우스입니다.

125제곱미터 크기이며,

침실3개 + 가족실 1개 구성에 테라스가 3개입니다.

이런 집에서 한번 살아보고 싶네요.

#검단신도시 #힐스테이트 검단 웰카운티 #검단신도시분양

검단신도시 힐스테이트 검단 웰카운티(AA16블록) 모델하우스가 청라국제도시에 오픈했습니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 지하3층~지상25층 13개동 1,535가구의 대단지 아파트이며,

민간참여 공공분양으로 인천도시공사가 시행하고 현대건설 컨소시엄이 시공합니다.

검단신도시 부지 및 검단 인근에 모델하우스를 설치할만한 공간이 없어서

힐스테이트 검단 웰카운티 모델하우스는 청라국제도시에 설치하였습니다.

코로나 시국으로 인하여 힐스테이트 검단 웰카운티 모델하우스 입장은 사전 예약제로 운영하고 있습니다.

사전 예약제로 운영하고 있어서 정해진 시간에 방문하면 되지만

다른 아파트 모델하우스는 1시간의 관람시간을 부여해 주는 것에 반해

힐스테이트 검단 웰카운티는 방문 수요가 많아 30분 단위로 운영되고 있습니다.

입장은 10시부터 시작되며, 한번에 26팀, 최대 52명이 동시 관람할 수 있습니다.

지난 주말에 이미 모든 예약이 완료된 상태입니다.

분양가는 74제곱미터가 3억6500만원~4억100만원이고,

84제곱미터는 4억700만원~4억5200만원입니다.

99제곱미터는 최고 5억4000만원이며, 펜트하우스는 8억5400만원입니다.

4월11일 특별공급이 진행되며, 1순위 청약일은 4월12일입니다.

당첨자 발표는 4월19일입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권인 힐스테이트 검단 웰카운티는

2025년 1월 입주 예정이므로 2024년 연말에 102역이 개통되게 되면

입주와 동시에 지하철을 이용할 수 있습니다.

#검단신도시 #힐스테이트 #힐스테이트검단웰카운티

검단신도시 AA16블록 힐스테이트 검단 웰카운티 청약 안내문이 공고되었습니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 제일풍경채 검단2차는 서로 인접한 단지로

원당지구 북쪽 인천지하철1호선 검단연장선 102역과 인접한 곳에 위치합니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 13개동 1,535세대이고

제일풍경체 검단2차는 17개동 1,734세대입니다.

규모나 세대수는 제일풍경채 검단2차가 더 크지만 두 단지 모두 1,500세대가 넘는 대단지라서

그런 비교는 의미가 없을거 같습니다.

입지와 관련된 부분을 살펴보면

힐스테이트 검단 웰카운티와 제일풍경채 검단2차 단지 사이에는 단독주택 블록이 있어서

두 단지가 서로 붙어 있는 것은 아닙니다.

그리고, 힐스테이트 검단 웰카운티가 102역 앞에 위치하고 있기 때문에

입지적 측면으로 따져 본다면 힐스테이트 검단 웰카운티가 좀 더 인기가 높을 거 같습니다.

유, 초, 중, 고가 서로 모여 있으며 두 단지 모두 비슷한 학세권 단지라 

학교 비교는 큰 차이가 없어 보입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 74A타입부터 125P타입까지 있습니다.

74~84타입은 공공분양이기 때문에 공공주택특별법에 따라 공급이 이루어집니다.

99~125타입은 민간분양 방식으로 진행됩니다.

계약금은 분양가의 10%이며, 74A타입 고층이 4억1백만원이며, 84A타입 고층이 4억5천2백만원입니다.

99A타입 고층은 5억3천8백만원이며, 125P타입은 8억5천4백만원입니다.

3월12일 인접한 검단신도시 푸르지오 더베뉴 84타입이 8억3천에 실거래 된 것을 보면

분양가의 두 배 가까이 안전마진이 발생하는 착한 분양가입니다.

아직 내집 마련을 하지 못했거나 1주택자인데 대형 평수로 갈아타기를 원한다면

힐스테이트 검단 웰카운티는 좋은 기회가 될 것이라 생각합니다.

#검단신도시 #힐스테이트 #힐스테이트검단웰카운티 #검단신도시분양

검단신도시 힐스테이트 웰카운티(AA16블록)가 3월 분양 예정입니다.

입주자 모집공고는 3월25일(금) 게시될 예정으로

당첨자 발표일은 4월12일(화) 입니다.

힐스테이트 검단 웰카운티는 13개동, 총 1,535세대 대단지 아파트 입니다.

타입은 74A, B타입과 84A, B, C타입

그리고 99A, B, C, D타입과 마지막으로 125펜트하우스까지 다양하게 구성됩니다. 

공사 현장은 원당지구 북쪽으로 102역 바로 앞입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 초역세권으로

맞은 편에 위치한 제일풍경채1차가 높은 경쟁률이 나왔기 때문에

힐스테이트 검단 웰카운티의 경쟁률도 매우 높을 것으로 예상됩니다.

아직 힐스테이트 홈페이지에는 3월 분양 예정으로만 되어 있고

분양 홈페이지는 오픈되지 않은 상태라 다른 정보는 나와있는 것이 없지만

조만간 분양 관련 세부 정보들이 나올거라 생각합니다.

#검단신도시 #힐스테이트검단웰카운티