부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 2단계 지역 공동주택용지 부지인

AA20블록과 AA22블록에 대한 건설사 추첨이 진행되었습니다.

해당 토지에 대한 세부적인 내용은

이전에 게시한 글을 참고하시기 바랍니다.

궁금하신 분은 아래 링크를 클릭하세요.

출처: https://skuniv.tistory.com/entry/검단신도시-2단계-공동주택용지-공급-안내-AA20블록-AA22블록?category=176660?category=176660 [검단신도시 및 생활 정보 (교통,철도,교육,분양 등 개발계획)]

이번 검단신도시 2단계 공동주택용지 공급의 방식은 추첨이어서

이번에도 엄청난 경쟁률이 나왔습니다.

AA20블록은 275:1 의 경쟁을 뚫고 대방건설이 당첨되었으며,

AA22블록은 282:1의 경쟁을 뚫고 제일건설이 당첨되었습니다.

이로 인하여 검단신도시 대방4차와 풍경채5차 들어오겠네요.

특히, 풍경채는 검단신도시 2단계 지역에만 5개 단지가 들어옵니다.

검단신도시가 너무나 인기가 있다보니

중소건설사가 온갖 계열사를 동원해서 검단신도시 아파트부지 추첨에 참여하니

GS건설, 대림건설, 롯데건설, 삼성건설, 현대건설 같은 1군 건설사가

추첨 과정에서 당첨이 안되네요. ㅠㅠ

#검단신도시 #검단신도시2단계 #검단신도시토지공급 #대방건설 #제일건설

검단신도시 2단계 지역 AA20블록과 AA22블록에 대한

공동주택용지 공급공고가 게시되었습니다.

원당지구 북쪽에 위치하는 AA20블록과 AA22블록은

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 주변 상권이 주된 생활공간입니다.

AA20블록은 60제곱미터 이하 563세대, 60~85제곱미터 283세대로

총 846세대 중소형 아파트 단지입니다.

AA22블록은 60~85제곱미터 772세대, 85제곱미터 초과 336세대로

총 1,108세대 중대형 아파트 단지입니다.

같은 시기에 토지공급하는 두 아파트가 성격은 크게 다르네요.

또한, 토지공급은 같은 시기에 하지만 토지사용시기가 크게 다릅니다.

AA20블록의 경우 2022.2.28일 이후이므로 2022년 상반기에 분양을 할거 같고

AA22블록은 2023.6.30일 이후이므로 2023년 하반기에 분양을 할거 같습니다.

두 블록이 분양 시기가 거의 1년 반까지도 날거 같습니다.

AA20블록은 초, 중, 고 모두 단지 옆에 있습니다.

완벽한 학세권이죠.

단지 뒤로 녹세권도 갖추고 있습니다.

AA22블록은 길건너 목향초등학교와 블로중학교가 있습니다.

한블록 앞에 고등학교가 있어서 고등학교도 가깝습니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역까지의 거리는

AA20블록이 1km 정도이고 AA22블록이 1.2km 정도입니다.

AA22블록의 경우 향후 불로동에서 원당지구 방향으로 지나가는 버스

아무거나 타고 102역에 내려서 지하철 타면 될거 같습니다.

토지 공급 방식이 추첨인데

얼마나 많은 건설사가 참여하여 경쟁률이 나오는지

지켜봐야겠네요.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #공동주택용지공급 #AA20블록 #AA22블록

검단신도시 AA16블록 민간참여 주택건설사업 사업자를 공모합니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 지역으로

60~85 중소형 평형이 1,070호 이며, 85초과 중대형 평형이 465호 로 구성됩니다.

총 1,535호 대형 아파트 단지입니다.

토지사용 가능 시기는 2021년 11월이므로 빠르면 내년 하반기 분양하거나

2022년 상반기에 분양할거 같습니다.

AA16블록의 위치는 인천지하철1호선 검단연장선 102역 바로 앞이며

상업시설이 단지 앞에 있어서 생활 인프라도 좋습니다.

특히, 지하철역과 아파트 단지와의 거리가 130미터 정도라서 초역세권입니다.

초, 중, 고가 가까이 있기에 학세권이기도 합니다.

검단신도시 2단계에 있는 제일풍경채와 더불어

가장 인기있는 아파트가 될거라 생각합니다.

또한 단지 옆으로 산을끼고 있어서 녹세권이기도 합니다.

초역세권과 학세권, 녹세권을 모두 갖춘 좋은 위치입니다.

어느 건설사가 선정이 될지 기대되네요.

#검단신도시 #민간참여주택건설사업 #AA16블록 #검단신도시2단계 #검단신도시분양

검단신도시 2단계 초역세권 아파트 AA16블록이

2022년 분양합니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역 바로 앞에 위치하는 토지로

인천도시공사가 6,349억원을 들여서

토지 매입 및 아파트 건축을 추진합니다.

인천도시공사가 전액 출자하여 공동주택을 건설하는 것으로

그만큼 성공한다고 확신하기에 추진합니다.

그러한 내용은 인천도시공사 사장이 답변한 내용을 보면 알 수 있습니다.

AA16블록 아파트 분양에 대해 100% 분양에 자신이 있냐는 질문에

인천도시공사 사장은 그렇다라고 답변을 하였습니다.

또한,

분양가는 평당 1,300만원 정도라고 답을 하였습니다.

만약 평당 1,350만원으로 예상해 보았을때

34평의 경우 분양가는 45,900만원 정도입니다.

확장비를 포함한다면 대략 4억7500만원 정도 되지 않을까 예생해 봅니다.

특히, 84제곱미터를 초과하는 중대형 평형이

465세대나 있다고 하니

큰 평수를 원했던 분들의 관심이 매우 높을거 같습니다.

#검단신도시 #AA16블록 #인천도시공사

검단신도시 2단계 지역 AA16블록 공동주택 건설사업 시의회 승인이 완료되었습니다.

AA16블록은 인천도시공사가 추진하는 

공공주택 건설사업으로 총사업비 6,349억을 투자합니다.

인천도시공사가 추진하는 사업 중 500억을 초과하는 사업에 대해서는 

인천시의회의 승인을 받아야 하기에

금차에 시의회에 상정하여 승인을 받았습니다.

내년에 설계 및 주택건설사업계획 승인을 받아

2022년 상반기 착공과 동시에 분양을 하고

2024년 하반기 준공 및 입주할 예정입니다.

주택 평형은 74제곱미터 447세대, 84제곱미터 623세대,

92제곱미터 460세대, 114제급미터 5세대입니다.

평당 분양가는 1,300만원대로 매우 저렴하게 공급될 예정입니다.

AA16블록은 검단신도시 2단계 아파트 중 최고의 위치입니다.

인천지하철1호선 검단연장선 102역과 불과 150미터 거리의 초역세권 아파트이며

102역 상업지역 및 103역 상업지역도 이용 가능합니다.

공원을 가로질러 초등학교도 가까운 편이고

인근에 중학교, 고등학교도 도보로 가능합니다.

저렴한 분양가와 최고의 역세권 위치라서

무주택자라면 꼭 청약을 해야하는 좋은 아파트라 생각됩니다.

#검단신도시 #검단신도시2단계 #AA16블록