부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

인천시가 제2차 인천도시철도망 구축계획(안)이 공개되었습니다.

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이번에 발표된 제2차 인천도시철도망 구축계획(안)은 기존에 인천시가 검토하고 있던

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도시철도망 건설 추진에 관한 검토 사항과 향후 추진하고자 하는 신규 도시철도망 노선에 대한

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내용을 담고 있습니다.

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이번 보고서에서 최적 노선 평가 및 선정에 있어서 기준은

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B/C 0.7 이상 또는 AHP 0.5 이상인 경우 기준값을 충족하는 것으로 판단하였습니다.

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인천 전 지역의 미래 도시철도망 구축 계획을 다루고 있어서

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그 중에서 우리 검단 지역과 관련된 내용만 추려서 살펴 보겠습니다.

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기존 노선 중에 재검토로 분류된 노선은 인천2호선 강화 연장 사업입니다.

B/C값이 0.2로 낮게 나와서 인천2호선 강화 연장은 경제성 확보가 어려운 상황으로 보입니다.

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다음은 인천순환3호선(송도~검단)입니다.

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인천순환3호선(송도~검단)은 기존에 알려졌던 순환3호선에 검단지역을 포함하여

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더 큰 규모의 인천순환3호선(송도~검단)이 되었습니다.

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이전의 순환3호선은 검단 지역을 제외하여 경인아라뱃길 남쪽 지역만을 포함하고 있었는데

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이번에 인천 북부지역인 검단을 포함하여 실질적으로 우리 검단 지역에 도움이되는

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노선으로 확장되었습니다.

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노선을 보면 인천지하철1호선 검단연장선인 검단호수공원역에서 시작하여

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청라국제도시 및 인천 원도심을 지나 송도까지 연결되는 노선입니다.

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B/C값이 0.8이 나와서 기준을 통과하였습니다.

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다음은 인천지하철1호선 대곡김포연장입니다.

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인천지하철1호선 대곡김포 연장은 인천지하철1호선 검단연장선 검단호수공원역에서

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연장하여 4개 역을 추가로 건설하고 김포한강신도시의 김포골드라인과 연결하는

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노선입니다.

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이 노선의 경우 불로지구와 대곡지구에 대한 개발이 구체화 된 상태가 아니라서

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B/C값이 0.41로 낮게 나와서 실현되기까지는 오랜 시간이 걸릴 거 같습니다.

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다음은 서울지하철7호선 검단 연장입니다.

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서울지하철7호선 검단 연장은 청라국제도시역에서 인천2호선 왕길역까지 연장하는 노선입니다.

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공항철도 청라국제도시역까지 연장되는 서울지하철7호선을

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2개 역사를 더 연장하여 인천2호선과 환승되도록 만드는 노선입니다.

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노선 길이에 비해서 지하철 노선을 이용할 수요가 적어서

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B/C값이 0.34에 불과하여 실현 가능성은 낮게 평가되었습니다.

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다음은 인천지하철2호선 검단산단 연장입니다.

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현재 인천지하철2호선의 종점은 검단오류역에서 검단산업단지까지 연장하여

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검단산업단지 출퇴근 근로자의 교통 편의를 높이고자 하는 노선입니다.

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검토 1안 보다 검토 2안이 보다 B/C값이 높아 0.48이 나왔습니다.

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이 노선 역시 실제 구체화까지는 시간이 걸릴 거 같네요.

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#제2차인천도시철도망구축계획 #인천순환3호선(송도~검단)

SOL 미국배당미국채혼합50 ETF는 2024년 9월 24일 상장한 ETF로

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공개된지 정말 얼마 되지 않은 ETF입니다.

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하지만, 많은 사람들의 관심으로 인하여 몇달 안된 사이에 시가총액은 1,500억원이

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넘었습니다.

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이 ETF의 특징은 SCHD에 투자하면서 미국국채에도 투자하는

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혼합형 ETF 입니다.

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공개된 이후 성과는 매우 잘 나오고 있습니다.

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SCHD도 상승하고 있고 달러의 가치도 높아지 있어서

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SOL 미국배당미국채혼합50 성과가 매우 좋습니다.

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이 ETF의 장점은 연금저축이나 IRP 같은 연금계좌에서 활용하기 매우 좋다는 것입니다.

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특히 IRP의 경우 위험자산 한도에 걸리지 않고 전액 투자할 수 있다는

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장점이 있습니다.

배당은 현재 11월, 12월 두 차례 지급되었습니다.

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이제 시작 단계이지만 앞으로 성장 가능성이 매우 높은 ETF라고 생각합니다.

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#ETF #ETF투자 #미국배당

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인천 서구 청라에 있는 청라소각장을 폐쇄하고 이전을 검토한다고 합니다.

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청라소각장 이전 후보지를 두고 입지선정위원회가 이전 후보지 12곳에서 3곳으로

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압축하여 확정하였다고 합니다.

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문제는 이 세곳이 경서동과 오류왕길동 이라고 합니다.

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이 결정을 한 자원순환센터(소각장) 입지선정위원회에 참여하는 위원 21명 중

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검단지역을 대표하는 위원은 3명 뿐이라고 합니다.

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2026년 7월 검단구가 분구될 예정인데 서구의 자원순환센터 입지선정위원회가

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청라소각장을 서구에서 검단구로 떠넘기는 행태로 보입니다.

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청라소각장은 친환경으로 개보수하여 계속 사용하면 되는데

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검단으로 이전하려는 것은 너무나도 이기적인 행동으로 보여집니다.

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청라소각장을 오류왕길동 내 어느 위치로 이전하려고 하는 것인지는 모르겠지만

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검단 주민으로서 이번 청라소각장 검단 이전 검토는 있을 수 없는 일이라고 생각합니다.

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많은 검단 주민들이 청라소각장을 검단에 떠 넘기려고 한다는 것을 인지하고

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목소리를 내는 것이 필요할 거 같습니다.

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#청라소각장 #오류왕길동 #검단

1공구 시점부 본선개착 상부슬라브 방수공사 전경

2공구 101정거장 외부출입구 철골 설치 전경

3공구 102정거장 상부 경계석 시공 전경

4공구 103정거장 상부 되메우기 시공 전경

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#검단신도시 #인천지하철1호선검단연장선