부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단산업단지는 인천 서구 오류동에 위치한 산업단지입니다.

수도권제2순환고속도로가 검단/양촌IC 바로 검단산업단지 옆에 위치해 있어서 물류 교통이 편리합니다.

1658번지 일대는 4개블록이 공급됩니다.

건폐율 70, 용적률 400, 최고층수 7층까지 건축이 가능합니다.

허용되는 용도는 의료, 운동, 종교, 업무, 근린생활(1종, 2종), 교육, 자동차, 판매시설이 가능합니다.

1615번지는 3개 블록이 공급됩니다.

지원시설용지 2개 블록과 주차장 용지 1개 블록이며,

지용시설용지의 기준은 1658번지 공급 토지와 동일합니다.

9월6일까지 온비드에서 입찰이 가능하며, 9월7일 개찰이 진행됩니다.

#검단산업단지 #지원시설용지 #주차장용지

검단신도시 주차장용지 공급 공고입니다.

대상 토지는 주11, 주12, 주13, 주14 입니다.

요즘 주차장은 그냥 평지가 아니라 주차타워를 짓습니다.

그래서 최고 층수가 표기 되는데 주14만 5층이고 

나머지 주11, 주12, 주13은 7층까지 지을 수 있습니다.

주11과 주12는 바로 공사를 시작할 수 있지만

주13과 주14는 아직 토지정비가 끝나지 않았기 때문에

2020.12.31 이후부터 사용이 가능합니다.

공급방식이 경쟁입찰 방식이기 때문에 공급예정금액을 시작으로

최고가를 부르는 사람이 가져갑니다.

개찰은 2020.12.8일이며, 당일 18시 이후에 낙찰자를 발표합니다.

낙찰자는 12.14~12.15일 사이에 LH 인천지역본부 검단사업단에서

계약을 체결해야 합니다.

이번에 공급되는 주차장의 위치는 인천지하철1호선 검단연장선 101역

상가에 위치한 주차장으로 원당대로 북쪽에 위치해 있습니다.

상가마다 지하 주차장을 만들기는 하지만

요즘은 다들 차를 가지고 다니니 주차공간이 부족할 것이고

이런 유료 주차장을 많이 이용하게 되겠죠.

주11 보다는 넥스트콤플렉스 길건너편에 위치한

주12가 좋아보입니다.

저 뿐만아니라 다른 분들도 다 그렇게 생각하겠지요.

주14는 부지가 넓습니다.

대신 위에 적었듯이 5층까지 밖에 건축이 안됩니다.

다른 주차장은 7층까지 건축할 수 있구요.

장점인 부분은 종교용지7이 문화복합용지로 인허가변경이 진행중입니다.

주차장 용지에 대한 설명 중 자동차 관련 시설에 대한 설명을 보면

이 주차시설에는 근린생활시설을 배치할 수 있습니다.

근린생활시설은 대지면적 비율(용적률)의 30퍼센트 미만이어야 하며

지상 1층부에는 바닥면적의 50퍼센트 이하로 하여야 합니다.

따라서, 주차장으로만 사용하는 것이 아니라 

일정부분 상업시설도 만들수 있기에 경쟁률이 꽤 높을거 같습니다.

검단신도시 상가부지도 높은 경쟁률이 나왔는데

주차장 부지 경쟁률도 지켜봐야겠네요.

#검단신도시 #주차장용지 #검단신도시토지공급