부동산 뷰파인더 (교통,철도,교육,신도시 등 개발계획)

검단신도시 101역 역세권 개발사업은 문화와 상업, 업무, 주거시설이 어우러진

복합문화공간을 조성하는 사업입니다.

역세권 개발사업의 연면적은 35만 제곱미터입니다.

롯데건설은 5만 제곱미터 이상을 컨벤션, 키즈테마파크, 스포츠 테마파크 등으로 구성해

문화와 상업이 함께하는 복합공간으로 조성할 계획입니다.

이렇게 검단신도시 1단계 개발사업의 중요한 부분을

롯데건설이 진행합니다.

최근 롯데건설이 검암역세권 개발사업인

검암플라시아 복합환승센터 개발사업의 우선협상대상자로 선정되었습니다.

검암플라시아 복합환승센터 개발사업은 검암역세권 공공주택지구에

연면적 44만 제곱미터 규모의 주상복합, 복합환승센터, 업무시설, 오피스텔, 문화복합공간 등을

조성하는 사업으로 총 사업비는 1조4천억원입니다.

롯데건설은 2024년 검암플라시아 복합환승센터 착공에 들어가서

2028년 완공할 예정입니다.

검암역인 공항철도, 인천지하철2호선이 연결되어 있고 향후 9호선 공항철도 직결사업이 진행되면

9호선 환승도 가능해 집니다.

여기에 버스터미널과 연계한 복합환승센터가 만들어지는 것으로

인천 서북부지역의 교통의 중요 지역이 될 거 같네요.

#롯데건설 #검단신도시 #검단신도시101역역세권개발 #검암역 #검암플라시아복합환승센터 #검암역세권개발

검암지구와 봉수대로 사이 그린벨트 지역을 개발하여 공공주택을 건설하겠다는 것이

검암역세권(검암플라시아) 공공주택지구 조성사업입니다.

이 토지는 그린벨트라서 밭농사와 비닐하우스 농사를 짓고 있던 토지였죠.

정부의 3기신도시 추진과 병행하여 각 지자체별 택지개발을 통한 공공주택 건설이 추진되어

이번에 개발이 진행되고 있습니다. 

문재인 정부 출범 이후 2018년 8월부터 개발사업진행이 시작되었고

2021년 상반기 용지보상에 착수하였습니다.

올해 하반기 공공주택지구 조성공사 착공을 한다고 하는데

이 부분은 한번 지켜봐야 할거 같습니다.

LH직원의 부동산투기로 인하여 전국민이 크게 분노하고 있는 상황이고

그러다보니 이제 검암역세권 공공주택지구 조성사업도 조사의 필요성이 높아지고 있습니다. 

www.yna.co.kr/view/AKR20210312102200065?input=1195m

신문기사에 따르면 검암역세권 일대도 정부의 공공주택지구 계획 발표 직전에

거래량이 급증했다고 합니다.

2017년 같은 기간 대비 2018년에는 토지거래가 무려 12배나 증가했다고 하네요.

특히, 2018년 7~8월 거래 중 48건이 한 필지를 여러 사람이 지분을 나눠서 사들이는 '지분거래'라는 점이

광명·시흥 3기신도시 LH직원 부동산투기와 같은 유형으로 보입니다.

www1.president.go.kr/petitions/596821

만약 조사 결과 부동산투기가 사실로 들어날 경우

3기신도시 철회를 요구하는 국민의 목소리가 커지고 있는 상황이어서

검암역세권 공공주택지구 개발 사업도 철회 요구가 나올 수도 있을거 같습니다.

내부 정보로 인하여 부동산투기를 하여 사리사욕을 챙기는 것은

국민을 배신하는 행위이며, 절대 용서 받을 수 없는 행동입니다.

정부가 법과 제도로서 부동산투기로 발생한 수익을 환수하지 못한다면

정부가 추진한 3기신도시 및 택지개발사업의 철회를 요구하는 목소리가 더욱 커질 것입니다.

#검암 #검암역세권개발 #검암플라시아 #LH직원부동산투기 #부동산투기 #투기관련경찰수사 #3기신도시

인천도시공사가 검암역세권 개발 공동주택지구 조성과 관련하여

검암플라시아(PLACIA=Platform+Gracia) 라고 명칭을 새로이 만들고 

현재 협의보상과 대토보상을 진행 중이라고 합니다.

플라시아는 요즘 이슈가되고 있는 '플랫폼' 과 스페인어로 은혜, 은총을 뜻하는 'Gracia'의 합성어 입니다.

플랫폼으로 은혜를 받은 도시라는 의미일까요?

ㅎㅎㅎ

일단, 의미는 거창하네요.

검암역세권 공동주택지구는 기존 검암지구 옆 79만3천제곱미터 부지에 약 6,900세대(1만6천명) 규모입니다.

공항철도 검암역 인근이어서 교통이 매우 편리하며

인천도시공사의 검암공동주택지구 주거 공급 목적인

1. 서민중심 주거공간 확보, 2. 자족형 복합도시 조성, 3. 다양한 주택공급을 통한 서민 주거비 경감 이라는

목적을 적용하기 좋은 위치입니다.

협의보상은  2020년 3월 보상공고를 거쳐 2월 초 협의보상에 착수하였으며,

협의보상 기간은 2021년 4월말까지 입니다.

자격요건 등에 따라 보상금은 현금, 채권 및 대토로 받을 수 있습니다.

대토보상은 2020년 11월에 대토보상계획 공고를 통해 2개 필지를 대토보상 대상토지로 배정하였고

2021년 3월 중 대토보상 대상자와 대토보상 계약을 진행하고 

신청규모 등에 따라 추가신청 및 대상토지 확대를 검토한다고 합니다.

인천도시공사는 연내 검암역 인근 복합환승센터에 대한 민간사업자공모를 실시하는 등

검암지구 정체성을 담은 특화 계획을 구체화 하고

스마트 환경을 구현하는 도시로 만들어간다고 합니다.

2024년 하반기에 조성을 완료한다고 하는데

기간 내 완료하려면 엄청 속도를 내야 할 것으로 보여집니다.

#검암역 #검암역세권개발 #검암역세권공동주택지구 #검암플라시아

인천 검암역세권 공공주택 개발사업 추진과 관련하여

토지보상 공고가 게시되었습니다.

검암역세권 개발사업은 얼마나 빨리

토지주의 동의를 얻어 토지를 수용하느냐에 달려있습니다.

하지만, 오랜 기간 그린벨트로 묶여 있어서

정부의 감정가를 토지주들이 수용할지는 의문입니다.

하남교산신도시는 토지보상비 대신

해당 지역 아파트 특별공급으로 대체하는 이야기도 나오던데

검암역세권 개발사업은 공고된 내용으로만 보았을때는

현금보상 또는 채권보상인거 같네요.

보상의 시기는 2020년 하반기 (11월~12월) 라고 하는데

잘 진행되는지 켜봐야겠습니다.