검단신도시 3단계 토지인 AA28블록, AA29블록, AA32블록 이렇게 3개 블록에 대해서
설계형 공동택지 공급이 진행됩니다.
이 세개 블록에 대해서는 동시 공고를 통해 한번에 같이 진행되어 건설사 및 건축사의 중복 참여를 막았습니다.
그러나 지역사에 대해서는 중복 참여를 허용해 줄 것으로 예상된다고 합니다.
또한, 대표사의 경우 지분 참여율을 높여서 40%이상의 지분 참여를 요구하며,
지역 업체 참여 확대를 위해 가점을 적용할 예정입니다.
6월에 응모 신청 및 8월말 사업신청서 접수, 9월 심사, 10월 토지매매계약 체결의 일정으로
진행된다고 합니다.
AA28블록은 총951가구로 최고 층수 20층으로 건설할 수 있습니다.
총 부지는 5만4945제곱미터이며, 전용면적 60~85제곱미터 663세대와 85제곱미터 초과 288세대를 건설할 수 있습니다.
이 블록은 대우건설과 DL이앤씨가 대표사로 참가를 준비하고 있다네요.
대우건설은 동부건설, 대보건설, 희림종합건축사사무소와 팀을 결성하고 있고,
DL이앤씨는 극동건설, 토문건축사사무소와 팀을 결성하였다고 합니다.
AA29블록은 총795가구로 최고 층수 20층으로 건설할 수 있습니다.
총 부지는 4만5431제곱미터이며, 전용면적 60~85제곱미터 547세대와 85제곱미터 초과 238세대를 건설할 수 있습니다.
이 블록은 현대엔지니어링과 DL건설, 금호건설이 대표사로 참여할 예쩡입니다.
현대엔지니어링은 중흥건설 및 디에이그룹엔지니어링종합건축사사무소와 팀을 경성하였고,
DL건설은 한양 및 종합건축사사무소건원과 팀을 결성하였다고 합니다.
금호건설은 GS건설 및 유선엔지니어링건축사사무소와 팀을 결성했다고 합니다.
마지막으로
AA32블록은 총672가구를 최고 층수15층으로 건설할 수 있습니다.
총 부지는 3만8846제곱미터이며, 전용면적 60~85제곱미터 486세대와 85제곱미터 초과 204세대를 건설할 수 있습니다.
이 블록은 계룡건설산업,코오롱글로벌, 제일건설, 신동아건설이 대표사로 참여할 예정입니다.
계룡건설산업은 무영건축사사무소, 코오롱글로벌은 행림종합건축사사무소에 설계를 맡기기로 하였고
제일건설과 신동아건설은 아직 건축사사무소가 결정되지 않은 상태라고 합니다.
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해당 부지의 입지를 살펴보면,
AA28블록은 단지 앞에 검단 원도심 아파트인 마전현대아파트와 검단우림필유아파트가 있습니다.
AA28블록과 두 아파트 사이 경계부에 완충 녹지가 있기는 하지만 조망측면에서는 상당부분 제약이 있을거 같습니다.
AA29블록은 AA28블록 뒤편(북쪽)에 바로 위치하여 있습니다.
두 아파트 모두 입주시 인천지하철1호선 103역으로 가서 지하철을 이용하거나
인천지하철2호선 완정역을 이용할 수 있는데
도보로 이용하기에는 완정역이 조금 더 가까운 편입니다.
산책로로는 나진포천 주변 수변공간을 이용하면 좋을거 같고 검단구청이 바로 옆입니다.
AA32블록은 해당 부지 뒤편(북쪽)으로 마전동 하나아파트가 있어서 일조권 침해가 발생할까봐
아파트 층수를 15층으로 제한한 것이 특이하네요.
지하철을 도보로 이용하기에는 거의 불가능하며 버스를 이용하여
인천지하철1호선 103역이나 인천지하철2호선 완정역으로 이동하여 지하철을 이용하면 됩니다.
하지만, 단지 바로 앞에 초등학교가 있고 , 나진포천 수변뷰가 나오기 때문에
세 블록 중에 선택을 한다면 저는 AA32블록을 택할 거 같네요.
#검단신도시 #검단신도시설계형공동주택공급
