3기신도시 사전청약이 7월부터 진행될 예정입니다.
사전청약 총 공급물량은 3만200가구 규모입니다.
사전청약은 본 청약 이전에 미리 청약을 진행하는 것으로 싼 값에 내집마련을 할 수 있다는 장점이 있습니다.
이번 사전청약 물량 중 85%가 특별공급입니다.
따라서, 특별공급이 아닌 일반분양을 기다리시는 분이라면 3기 신도시보다는 2기 신도시 중
분양이 진행중인 검단신도시에 관심 가지는 것이 좋을거 같네요
7월15일부터 진행되는 3기신도시 1차 사전청약 물량은
계양지구 1,050 가구, 남양주 진접2지구 1,535가구, 성남 복정1지구 1,026가구, 의왕 청계2지구 304가구, 위례지구 418가구
총 11개 블록 4,333가구 입니다.
사전청약 물량의 절반이 신혼부부를 위한 신혼희망타운으로 공급되는 만큼
신혼부부가 절대적으로 유리하다고 생각됩니다.
<3기 신도시 사전청약 자격 요건 >
3기 신도시 사전청약 자격 요건은 크게 3가지가 적용됩니다.
첫째, 자격 요건, 둘째, 거주 요건, 셋째, 소득 및 자산요건입니다.
첫째, 자격 요건은 무주택 가구이며 주택청약종합저축 가입자이어야 합니다.
청약저축은 가입 후 6개월 이상, 납입 인정 횟수 6회 이상이어야 하며, 당연히 청약저축이 오래 가입/납입 하면 유리합니다.
둘째, 거주 요건입니다.
해당 주택 건설지역에 거주하거나 수도권에 거주하여야 합니다.
의무거주 기간이 있는 경우 본청약 시첨까지 거주하여야 합니다.
셋째, 소득 요건입니다.
월 평균 소득 100% 기준 3인 이하 603만원 기준입니다.
자세한 기준은 아래 '도시근로자 가구원수별 월평균소득 기준' 을 참고하시기 바랍니다.
3기 신도시의 분양가는 아직 확정되지 않습니다.
사전청약시에도 확정 분양가는 알 수가 없습니다. 예상 분양가만 공개됩니다
국토교통부의 발표에 의하면,
주변 아파트 시세에 70~80% 정도에서 결정될 것이며, 또는 9억원을 넘지 않는 선에서 결정' 할 것이라고
밝힌 바 있습니다.
3기 신도시인 계양신도시의 경우 전용면적 84제곱미터의 분양가는 5억원 정도일거라고
예상되고 있습니다
다음 달 입주자 모집공고시 분양가가 공개되겠지만, 이 분양가는 예상 분양가이고
확정 분양가는 2023년 본청약시에 결정되어서 공고되기 때문에 분양가는 추후 변동될 수 있습니다.
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