역대급 거래절벽 상황에 부딪힌 검단신도시의 미래는?

 

역대급 거래절벽 상황으로 매월 부동산 거래량 최저점을 갱신하고 있는 요즘입니다.

 

그러한 상황이다보니 집을 팔려는 사람은 집을 팔 수가 없고 

 

내 집이 안 팔리는 다른 집을 살 수도 없는 상황입니다.

 

최근 정부는 부동산 규제를 일부 해제하여 지방에 대한 규제를 없애고

 

수도권 일부 지역을 투기과열지구에서 한단계 낮춘 조정대상지역으로 발표하였습니다.

 

하지만, 이러한 조치는 미봉책에 불과하여 

 

실질적으로 부동산 거래절벽 상황을 해소하지는 못할 것으로 예상되고 있습니다.

 

수도권이 조정대상지역으로 묶여 있는 상황에서 다주택자 취등록세를 12.4%나 물리는 상황에서

 

선듯 주택을 구매하고자 하는 사람은 없을 겁니다.

 

 

https://www.hankyung.com/realestate/article/2022092793616

새 아파트 8억→4억 '반토막'…집주인들 난리 난 동네

 

오늘 신문기사를 통해 검단신도시 새 아파트가 8억에서 4억으로 반토막이 났다는 기사가 올라왔습니다.

 

물론 신문기사는 조회수를 위해 특이한 케이스를 마치 보편적인 경우처럼 포장하는 일들이 빈번하여

 

글자 그대로 이해하면 안됩니다.

 

또한, 기사에 나온 검단신도시 신안인스빌 어반퍼스트의 경우 미분양으로 인해 선착순 줍줍까지 진행된 단지로

 

실거주 목적이 아닌 투자 목적으로 구입한 분들이 많이 있어서

 

급매로 부동산에 내놓은 분들도 있는 거 같습니다.

 

신안인스빌 어반퍼스트가 검단신도시 아파트 중 마지막 미분양 아파트라서

 

올해 12월 입주기한이 마무리되면 내년부터는 검단신도시 아파트 시장이 안정화 되리라 생각합니다.

 

개인적 의견으로는 집을 구하는 사람 입장에서 

 

매매든 전세든 지금이 검단신도시 아파트를 계약하기에 가장 좋은 시기라고 생각합니다.

 

 

 

 

 

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